336/2020-158795(1) 

ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12 адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

  № 09АП-30947/2020

Дело № А40-310189/19

г. Москва

03 августа 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2020 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 03 августа 2020 года  Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего судьи: Елоева А.М., судей: Сазоновой Е.А., Яремчук Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

АО «ГУОВ» на решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.05.2020 по делу № А40- 310189/19 по иску ООО «Жилуправление 29» (ОГРН: 

<

***>) к АО «ГУОВ»  (ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 126.938,50 руб.,  неустойки в размере 53.906,67 руб.,  

при участии в судебном заседании: от истца: не явился, извещен, от ответчика: ФИО2 по доверенности от 10.03.2020, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуправление 29» обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО  «ГУОВ» о взыскании задолженности в размере 126.938,50 руб., неустойки в размере  53.906,67 руб.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.12.2019 заявление принято в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.  

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 14.02.2020 дело назначено к  рассмотрению по общим правил искового производства.  

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 19.05.2020 отказано в  удовлетворении ходатайства ответчика о привлечении к участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета  спора, Минобороны РФ.  

Судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято заявление об уточнении исковых  требований, согласно которому истец просит взыскать с ответчика задолженность в  размере 126.938,50 руб., неустойку в размере 53.906,67 руб.  

Решением от 26.05.2020 исковые требования удовлетворены. 

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал  апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции  отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм  материального и процессуального права.  

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со  ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд  не находит оснований для отмены судебного акта.  

Как усматривается из материалов дела, истец в соответствии с решением  собственников помещений, оформленного протоколом от 09.04.2016, является  управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, и несет расходы по содержанию общего  имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги.  

Судом установлено, что в период с 15.11.2016 по 10.07.2017 истцом оказывались  жилищно-коммунальные услуги.  

В указанный период на квартиры №№ , 4,47,49,50,55,65,70,75,80,85,87,89,90,  расположенные в указанном доме, зарегистрировано право собственности АО «ГУОВ».  

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указа, что ответчиком не исполнено  обязательство по оплате оказанных коммунальных услуг в указанном многоквартирном  доме, в связи с чем истцом заявлено требование о взыскании стоимости услуг в сумме  126.938,50 руб.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке  расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно  органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные  ими лица.  

В соответствии с п. 3 ст. 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной  собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во  владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи  294, 296).  

В соответствии с ч.1 ст.299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право  оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято  решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого  предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено  законом и иными правовыми актами или решением собственника.  

Пункт 2 ст. 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие  государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав  на него, если иное не установлено законом.  

Право оперативного управления на недвижимое имущество подлежит  государственной регистрации (п.1 ст. 131 ГК РФ).  

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми  имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим  имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей  деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом,  распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.  

Как следует из пункта 1 статьи 210, статьи 249 Гражданского кодекса Российской  Федерации и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники  помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания общего имущества.  

 В статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что бремя  содержания этого имущества возложено на учреждение, за которым оно закреплено на  праве оперативного управления.  

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления,  распространяются и требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 Жилищного  кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.  

Статьями 296, 298 Гражданского кодекса, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном  управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию  

переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во  владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и  обязанности по его содержанию. Таким образом, обладатели права оперативного  управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего  имущества.  

Согласно п. 1 ст. 39 и ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном  доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за  содержание и ремонт лого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за  коммунальные услуги включает себя плату за холодное и горячее водоснабжение,  водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в  баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при  наличии печного отопления).  

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,  если иной срок установлен договором управления многоквартирным домом.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация,  плату за помещение вносят этой организации.  

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью  внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить  кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня  наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не  произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере  одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы  за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров  пеней не допускается.  

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 53.906,67руб. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ  от исполнения обязательств не допускается.  

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате в  нарушение ст. 65 АПК РФ не представлено.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд самостоятельно оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

Судом первой инстанции был рассмотрен и обоснованно отклонен доводы  ответчика, в том числе, с учетом принятого судом уточнения исковых требований в  порядке ст. 49 АПК РФ.  

Оценивая доводы заявителя, судебная коллегия отмечает, что в соответствии с актом  приема-передачи многоквартирного дома, представленными выписками из ЕГРН,  застройщиком многоквартирного дома по адресу ул. Дзержинского д. 168Д, г.  Калининград является ООО «КПД Монтаж», а право собственности на спорные  квартиры зарегистрированы за ответчиком.  

Доказательств обратного не представлено.При этом заявителем не приведено  оснований, освобождающих его от обязанности нести расходы по содержанию спорных  помещений.  

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы  дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии  правовых и документальных оснований для удовлетворения исковых требования.  

Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной  инстанции отсутствуют.  

Нарушений судом первой инстанции норм процессуального права, в том числе  связанных с не привлечением к участию в деле третьего лица, коллегией не установлено.  

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены  и не оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое  значение и влияли на законность и обоснованность судебного решения.  

Учитывая изложенное, решение суда является законным и обоснованным,  соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем, отмене  не подлежит. Нормы материального права правильно применены судом, нарушений норм  процессуального права не установлено.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1  статьи 269, статьей 271 АПК РФ, суд,  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 26.05.2020 по делу № А40-310189/19  оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.  

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную  силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня  изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.  

Председательствующий судья: А.М. Елоев 

Судьи: Е.А. Сазонова  

 Л.А. Яремчук