АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-60485/2022

31 января 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-60485/2022 по  иску общества с ограниченной ответственностью «РегионКапитал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316965800175506)

о взыскании 474000 руб. 00 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2023,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «РегионКапитал» обратилось в арбитражный суд с иском к ИП ФИО1 о взыскании 474000 руб. 00 коп. задолженности по договору аренды от 31.07.2018.

Определением от 11.11.2022 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика поступили возражения относительно рассмотрения дела по существу в его отсутствие.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 24.01.2023.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что «31» июля 2018 г. между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №А-19. общей площадью 242,1 кв. м, расположенного на 19 этаже БЦ «Саммит» по адресу: 

<

...>.

Срок действия договора 11 месяцев с даты подписания Договора с ежегодной автоматической пролонгацией. Согласно Акту приема-передачи от «01» сентября 2018 г. данное помещение передано во временное пользование ответчику.

«27» июля 2022 года договор расторгнут истцом в одностороннем порядке на основании уведомления №112 от 20.07.2022 года, о чем стороны подписали соответствующее соглашение от 27.07.2022 года, где ответчик возвратил арендуемое помещение по акту возврата и признал сумму задолженности по арендной тате в размере 948000 рублей 00 копеек.

Истец указал, что часть суммы задолженности в размере 474000 рублей 00 копеек в соответствии с соглашением подлежала уплате в срок по 29.07.2022 г. и была внесена ответчиком.

Оставшаяся сумма задолженности в размере 474 000 руб. подлежала оплате по следующему графику:

Сумма платежа, руб.

Дата оплаты, не позднее:

118 500.00

31 августа 2022

118 500.00

30 сентября 2022

118 500,00

31 октября 2022

118 500,00

30 ноября 2022

ИТОГО: 474 000,00

 

Однако по состоянию на 03.11.2022 года ответчик так и не внес ни одного платежа в соответствии с указанным выше графиком.

В адрес ответчика направлена претензия об оплате задолженности.

Поскольку требования истца об уплате денежных средств ответчиком не исполнены, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В силу статей 67, 68 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в совокупности.

Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Учитывая, что условия соглашения от 27.07.2022 ответчиком не исполнены, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. С учетом изложенного, государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316965800175506) в пользу общества с ограниченной ответственностью «РегионКапитал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 474000 руб. 00 коп. долг,  12480 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак