АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть решения принята 15.03.2022)

Дело № А82-13686/2021

г. Ярославль

17 марта 2022 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Танцевой В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Волжский" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании денежных средств

третье лицо: Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск "Жилкомцентр" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО2, ФИО3, ФИО4

без участия сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Волжский" обратилось с уточненным исковым заявлением к Городскому округу г.Рыбинска в лице администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о взыскании 264 508,75 руб. долга, 30 735,47 руб. пени.

Определением  суда  от 27.08.2021 (резолютивная часть от 17.08.2021) выделены в отдельное производство требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Волжский" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  к  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  взыскании 134352,99 руб. долга, 13540,41 руб. пени по оплате услуг СРЖ по домам, расположенным по адресам: г. Рыбинск  Рокоссовского д. 2 и Рокоссовского д.8, присвоив делу – А82-13686/2021.

Ответчик представил пояснения, указал, что в части требований по дому Рокоссовского №9 в сумме 73003,40 руб. возражений не имеет, указал, что по дому Рокоссовского №3 возражений по сумме 44054,71 руб. не имеет, возражает по квартирам 6 и 8, указал на наличие нанимателей, оспаривает сумму 11090,42 руб., представил контррасчет пени.

В заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ.

После перерыва заседание продолжено.

Истец обратился с уточненным исковым заявлением с учетом доводов ответчика, просит взыскать 117058,11 руб. долга,  47808,15 руб. пени по состоянию на 05.04.2020 с дальнейшим начислением неустойки на сумму неисполненного обязательства до дня фактической оплаты долга.

В заседании объявлялся перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ.

Поле перерыва заседание продолжено. Стороны не явились.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Между обществом с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Волжский" и собственниками помещений многоквартирных домов заключены договоры управления многоквартирными домами, в соответствии с которыми общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Волжский" выполняло  работы и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляло коммунальные услуги. 

По данным истца с учетом выделения требований в отдельное производство и уточнения за ответчиком числилась задолженность за исковой период в сумме 117058,11 руб. по незаселенным жилым помещениям.

Ответчик размер задолженности не оспорил.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Из материалов дела следует, что в указанных домах в исковой период имелись жилые помещения, собственником которых являлось муниципальное образование Городской округ город Рыбинск. 

Истец указывает, что в отношении указанных незаселенных муниципальных жилых помещений за оказанные Обществом услуги, в частности за содержание и ремонт, оплата ответчиками не произведена.

Согласно п.3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Данные нормы корреспондируют пункту 28 Правил N 491.

При этом задолженность подлежит взысканию, если представленные доказательства позволяют установить наличие у истца статуса управляющей организации в отношении многоквартирного дома, а у ответчика - права собственности на находящееся в таком доме помещение и неисполненной обязанности по внесению приходящейся на него платы.

Право Общества как управляющей компании требовать оплаты за содержание и ремонт помещений в спорных многоквартирных домах подтверждено представленными в материалы дела документами. 

Размер долга в подтвержден счетами на оплату, а также актами сверок задолженности, подписанными МКУ «Жилкомцентр». 

Иные возражения ответчика учтены истцом при уменьшении требований. Расчеты сторонами проверены.

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании стоимости оказанных услуг в сумме 117058,11 руб. являются обоснованными, подлежат удовлетворению. 

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 47808,15руб. пени по состоянию на 05.04.2021 г. с дальнейшим начислением.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчиком расчет истца не оспорен.

Оснований для снижения размера пени, рассчитанного в соответствии с действующим законодательством из расчета ставки ЦБ РФ, действующей на дату вынесения решения, у суда не имеется. Дальнейшее начисление неустойки подлежит начислению  с  01.01.2021 с учетом действующего моратория.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на ответчика с учетом выделенных в отдельное производство требований.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Волжский"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)  117058,11 руб. долга,  47808,15 руб. пени по состоянию на 05.04.2020 с дальнейшим начислением неустойки на сумму неисполненного обязательства до дня фактической оплаты долга, 3744,30 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

В.А. Танцева