АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-9510/2020

г. Архангельск

26 августа 2021 года

Резолютивная часть решения вынесена 19 августа 2021 года

Решение в полном объеме изготовлено 26 августа 2021 года

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Радюшиной Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карлюк М.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «2Ю» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 603070, 

<

...>),

при участии в судебном заседании представителей: не явились,

установил:

в Арбитражный суд Нижегородской области поступило заявление кредитора - общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Экостройтранс» (далее – кредитор) о признании несостоятельным (банкротом) должника - общества с ограниченной ответственностью «2Ю» (далее - должник). Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 06.11.2019 заявление принято, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) № А43-45165/2019.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.07.2020 дело №А43-45165/2019 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «2Ю» передано на рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области. Дело № А43-45165/2019 поступило в Арбитражный суд Архангельской области 25.08.2020, при поступлении делу присвоен номер А05-9510/2020.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 26.08.2020 заявление принято.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 02.03.2021 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «2Ю» приостановлено до вступления в законную силу судебных актов по делам № 2-620/2021 и № 2-242/2021.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2021 определение Арбитражного суда Архангельской области от 02.03.2021 года по делу №А05-9510/2020 отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд Архангельской области.

Определением от 25.05.2021 дело назначено к рассмотрению в судебном заседании.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Кредитор представил заявление от 18.08.2021, в котором указал, что задолженность составляет 7 700 000 руб., просит включить указанную сумму в реестр. Уточнение принято судом на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Дело рассмотрено без участия представителей на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Основанием для обращения кредитора в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом явилось наличие задолженности в размере 7 700 000 руб., взысканной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Архангельской области от 29.09.2015 по делу № А05-8679/2015. 

Согласно указанному решению между ФИО2 (участник долевого строительства по договору) и должников (застройщик по договору) 07.09.2010 заключен договор долевого участия в инвестировании строительства.   В соответствии с пунктом 1.1 договора застройщик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоэтажную жилую угловую секцию с помещениями общественного назначения на первом этаже, пристраиваемую к торцу жилого дома № 98 по ул. Выучейского г. Архангельска, на земельном участке площадью 0,0573 га, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать участнику долевого строительства имущество, указанное в пункте 1.2. 

Согласно пункту 1.2. договора его предметом являлось нежилое помещение цокольного этажа объекта общей площадью ориентировочно 175 кв.м., расположенное между продольными осями 5-11 и поперечными осями А-Е, согласно плану, являющемуся Приложением № 1 к договору.

Пунктом 2.1. договора предусмотрен размер долевого участия участника долевого строительства в инвестировании строительства – 7 700 000 руб., без учета НДС.

ФИО2 произвела оплату по договору в согласованном размере.

В пункте 3.1 договора срок окончания строительства установлен 4 квартал 2011 года, а застройщик обязался передать построенное помещение не позднее 31 марта 2012 года (пункт 3.2 договора). 

Поскольку объект не был построен и помещения не переданы,  ФИО2 направила в адрес должника требование о расторжении договора долевого участия в строительстве и возврате уплаченных по договору денежных средств. Данные требования должник добровольно не удовлетворил, в связи с чем ФИО2 обратился в суд с иском.

 Решением Арбитражного суда Архангельской области от 29.09.2015 по делу № А05-8679/2015 расторгнут  договор долевого участия в инвестировании строительства от 07.09.2010, заключенный  между индивидуальным предпринимателем ФИО2 и  ООО «2Ю», с должника в пользу ФИО2 взыскано 7 700 000 руб.  долга.

Определением от 17.07.2019 по указанному делу произведена замена взыскателя на кредитора.

Из материалов дела следует, что должник согласно разрешению на строительство №RU 29301000-226-2018 от 08.06.2018 со сроком действия до 15.03.2019, выданному Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» взамен разрешения на строительство № RU 29301000-209 от 01.04.2009, осуществлял строительство многоэтажной жилой угловой вставки с помещениями общественного назначения на первом этаже, пристраиваемой у торцу жилого дома № 98 по ул. Выучейского, расположенного по адресу: г. Архангельск, Ломоносовский территориальный округ, ул. Выучейского (далее – объект). Первоначальный срок окончания строительства – 4 квартал 2011 года, срок передачи объектов по договорам участия в долевом строительстве – 1 квартал 2012 года. 29.12.2018 Администрацией муниципального образования «Город Архангельск» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 29301000-226-2018-78, в соответствии с которым количество этажей – 11, в том числе подземных – 1, общая площадь жилых помещений 9за исключением балконов, лоджий, веранд и террас) – 2622,0 кв.м., общая площадь нежилых помещений – 487,6 кв. м., количество квартир – 47.

Должник привлекал денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Инспекцией государственного строительного надзора Архангельской области представлены сведения о том, что должником не исполнено 5 договоров участия в долевом строительстве.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для целей параграфа 7 главы IX указанного закона лицом, привлекающем денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

С учетом изложенного должник является застройщиком и при рассмотрении дела о банкротстве должника подлежат применению правила, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

На основании пунктов 1, 2 статьи 7 Закона о банкротстве конкурсный кредитор обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом; право на обращение возникает у конкурсного кредитора с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств.

Согласно пункту 2 статьи 33 Закона о банкротстве заявление о признании должника банкротом принимается арбитражным судом, если требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее чем триста тысяч рублей и указанные требования не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, если иное не предусмотрено указанным законом.

Таким образом, требования кредитора соответствуют условиям, установленным пунктом 2 статьи 33 Закона о банкротстве, а именно составляют более 300 000 руб. (основной долг) и не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены, а также на момент рассмотрения дела должником не удовлетворены. Доказательства погашения задолженности, а также сведения об ином размере задолженности должником не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

С учетом изложенного требование кредитора в заявленном размере признается судом обоснованным. 

Требование кредитора в размере 7 700 000 руб. долга подлежит включению в четвертую очередь реестра с учетом следующего.

Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика установлена статьей 201.9 Закона о банкротстве.

Согласно указанной норме закона в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

- в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;

- во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

- в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке: в первую очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта; во вторую очередь - по требованиям Фонда, приобретенным в результате осуществления выплаты возмещения гражданам в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случаях, предусмотренных пунктами 6, 7 и 13 статьи 201.15-2-2 настоящего Федерального закона; в третью очередь - по денежным требованиям граждан - участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;

- в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Согласно пункту 1.2. договора долевого участия в инвестировании строительства от 07.09.2010 его предметом является передача нежилого помещения цокольного этажа объекта общей площадью ориентировочно 175 кв. м.; назначение помещения – организация точки общественного питания. 

На момент заключения договора ФИО2 была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. В выписке из ЕГРЮЛ содержатся сведения об основном виде деятельности – аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, о дополнительных видах деятельности – торговля, деятельность ресторанов и услуги по доставке питания, деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, подача напитков.

Согласно статье 201.1 Закона о банкротстве участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Из действующей редакции подпункта 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что из понятия участник строительства исключены слова «юридическое лицо», и как следствие, в настоящее время под участником строительства понимаются исключительно физическое лицо, субъект Российской Федерации или муниципальное образование (с учетом характера их требований к застройщику).

Для целей участия в деле о банкротстве застройщика Закон о банкротстве не признает юридических лиц участниками строительства, что не исключает возможности установления их денежных требований в общем порядке.

Последовательное изменение законодателем норм Закона о банкротстве с 2017 по 2019 год позволяет сделать вывод, что в условиях банкротства застройщиков приоритет в защите и восстановлении нарушенных прав остается на стороне граждан, не являющихся профессиональными инвесторами.

Юридические лица, вступившие в правоотношения с застройщиком и преследующие цель извлечения прибыли от такой деятельности, в условиях банкротства должника не могут получить удовлетворение в одной очереди удовлетворения с гражданами. Поскольку статус граждан и юридических лиц различен, различны и их конституционные права и гарантии защиты их прав.

С учетом изложенного установленные Законом о банкротстве исключения, касающиеся юридических лиц, подлежат применению в данном случае и в отношении ФИО2, имевшей статус предпринимателя в силу особенностей ее правового положения как субъекта предпринимательской деятельности.

Таким образом, ни ФИО2, ни кредитор, который приобрел требование к должнику, не могут быть признаны участниками строительства, в связи с чем требование кредитора подлежит удовлетворению в составе требований четвертой очереди.

На основании пункта 2.7. статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. В силу указанной статьи арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей, установленных параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом арбитражный суд:

принимает решение о признании требований заявителя обоснованными, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

выносит определение об отказе в признании должника банкротом и об оставлении такого заявления без рассмотрения;

принимает решение об отказе в признании должника банкротом и о прекращении производства по делу о банкротстве.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве под несостоятельностью (банкротством) понимается признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей.

В силу статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий или об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства или обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Поскольку требования кредитора признаны обоснованными, имеются признаки неплатежеспособности должника, суд выносит решение о признании должника банкротом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 124 Закона о банкротстве принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства. В силу пункта 2.7. статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится сроком на один год. 

С учетом изложенного суд открывает в отношении должника конкурсное производство на один год.

Конкурсное производство представляет собой процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

С даты принятия решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные статьей 126 Закона о банкротстве.

Статьей 127 Закона о банкротстве предусмотрено, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, установленном статьей 45 закона.

В силу пункта 2.1. статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным Законом о банкротстве требованиям и аккредитованные Фондом.

Кредитором предложена кандидатура арбитражного управляющего ФИО3, являющегося членом Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица». Указанной саморегулируемой организацией представлена информация о соответствии указанной кандидатуры требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

На основании изложенного суд утверждает конкурсным управляющим должника ФИО3 (ИНН 

<

***>, адрес для направления корреспонденции: 119454, 

<

...>, а/я50, регистрационный номер в сводном реестре арбитражных управляющих 5904).

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 59 Закона о банкротстве судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела о банкротстве возлагаются на должника, в связи с чем с должника в пользу кредитора подлежит взысканию 6000 руб. государственной пошлины.

Арбитражный суд Архангельской области, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 223, 224 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 32, 45, 52, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», 

РЕШИЛ:

При рассмотрении дела № А05-9510/2020 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «2Ю» применить правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (банкротство застройщиков).

Признать обоснованными и включить в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «2Ю» требования общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Экостройтранс» в размере 7 700 000 руб. долга.

Признать общество с ограниченной ответственностью «2Ю» несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «2Ю» конкурсное производство сроком на один год.

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «2Ю» арбитражного управляющего ФИО3.

Рассмотрение дела назначить на 10 часов 00 минут 25 июля 2022 года в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 312.

Конкурсному управляющему не позднее чем за два дня до даты судебного заседания представить отчет о результатах конкурсного производства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «2Ю» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Экостройтранс» 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Ю.В. Радюшина