РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-251231/23-135-1929

г. Москва

05 марта 2024г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2024 года

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола помощником ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

ОАО "Трест Мосэлектротягстрой"  (ИНН 

<

***>)

к ответчику ООО "Монтаж-Строй" (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 1 781 151,01 руб., пени в размере 107 390,17 руб.,

в судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 А.о. по дов.,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "Монтаж-Строй" (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 2 541 409 руб. 10 коп. и пени в размере 185 215 руб. 94 коп., с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств по договору аренды имущественного комплекса от 06.04.2020 в части невнесения арендных платежей за период с апреля по ноябрь 2023.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, с учетом представленного заявления об уточнении исковых требований, дал пояснения по материалам дела.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчика (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие ответчика.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав представителя истца,  арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ОАО "Трест Мосэлектротягстрой" (арендодатель) и ООО "Монтаж-Строй" (арендатор) заключен договор аренды имущественного комплекса от 06.04.2020, состоящего из земельного участка, находящегося по адресу: 

<

...> и зданий по адресу: 

<

...>, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 15, 19, 26, 28, в редакции дополнительного соглашения от 21.08.2021 №17 срок действия договора продлен до 15.11.2023.

Платежи и расчеты по договору определены разделом 4, 5 договора.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесены арендные и коммунальные платежи по договору, в связи с чем на дату вынесения судом решения, за ним образовалась задолженность за период с апреля по ноябрь 2023 в размере 2 541 409 руб. 10 коп., согласно представленному расчету.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 25.09.2023 №406-мэтс оставлена последним без удовлетворения, что послужило оснований для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты арендных платежей не предоставил, задолженность по существу не оспорил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Согласно п. 5.3.6 договора за просрочку перечисления арендной платы, а также потребленной электроэнергии арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Принимая во внимание, что ответчиком нарушены сроки оплаты арендных платежей и коммунальных платежей, истцом правомерно на сумму задолженности начислены пени по состоянию на 07.02.2024 в размере 185 215 руб. 94 коп., согласно представленному расчету.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по договору в суд не представлено, срок исполнения обязательств истек, требования истца документально подтверждены, соответствуют условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ  в  полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат распределению в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств. Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307-309, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 106, 167-171, 176, 180, 181, 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Монтаж-Строй" (ИНН 

<

***>) в пользу ОАО "Трест Мосэлектротягстрой"  (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 2 541 409 руб. 10 коп., пени в размере 185 215 руб. 94 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 85 руб. 00 коп.

Взыскать с ООО "Монтаж-Строй" (ИНН 

<

***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 4 748 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                                     В.В. Дудкин