АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-17683/2017

г. Краснодар

26 сентября 2017 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе  судьи Савина Р.Ю.  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению 

истец: администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

ответчик:  ООО «Апшеронск-лес-индустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

о взыскании задолженности по договорам аренды от 04.05.2001 № 0200000036, от 04.02.2005 № 0200002527 в размере 145 983,46 руб., пени в размере 4 917,20 руб.,

 

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – по доверенности,

от ответчика: не явились, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Апшеронского городского поселения Апшеронского района (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Апшеронск-лес-индустрия» (далее –  ответчик) о взыскании задолженности по договорам аренды от 04.05.2001 № 0200000036, от 04.02.2005 № 0200002527 в размере 145 983,46 руб., пени в размере 4 917,20 руб.

Требования мотивированы уклонением ответчика от осуществления арендных платежей.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении требований, в котором просит взыскать только задолженность по основному долгу, исключив требование о взыскании пени, а именно:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от 04.05.2001 № 0200000036 за период с 01.10.2015 по 31.12.2016  в размере 125 734,06 руб.;

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды от 04.02.2005 № 0200002527 за период с 01.10.2015 по 31.12.2016  в размере 20 249,40 руб.

Ходатайство удовлетворено.

Представитель ответчика в заседание не прибыл, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04.05.2001 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 0200000036 (далее – договор № 1), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 7 699 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для размещения цеха деревообработки (п.1.1 договора № 1).

Договор № 1 зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 15 числа начала следующего квартала.

04.02.2005 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 0200002527 (далее – договор № 2), согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 23:02:0412006:8 общей площадью 788 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для размещения административно-бытового здания (п.1.1 договора № 2).

Договор № 2 зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.4. договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа начала квартала.

Ответчик свои обязательства по оплате арендных платежей за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 не исполнил, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по договору 04.05.2001 № 0200000036 в размере 125 734,06 руб., по договору аренды от 04.02.2005 № 0200002527 в размере 20 249,40 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 08.11.2016 № 376 с просьбой погасить образовавшуюся задолженность в недельный срок с момента получения данной претензии.

Уклонение ответчика от оплаты задолженности, послужило основанием обращения истца в суд.

При решении вопроса об обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 ЗК РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства запрещен ст. 310 ГК РФ.

Истцом в материалы дела представлены договоры аренды от 04.05.2001 № 0200000036, от 04.02.2005 № 0200002527, а также расчет суммы задолженности по арендной плате.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.09.2009 по делу № А32-34327/2009 принято к производству заявление о признании ООО «Апшеронск-лес-индустрия» несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.04.2010 по делу № А32-34327/2009 ООО «Апшеронск-лес-индустрия» признано банкротом и открыто конкурсное производство.

Из положений пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» следует, что по смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 5 от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 указанного Закона. 

Для целей квалификации платежа в качестве текущего определяющим фактором служит момент возникновения денежного обязательства.

В силу статьи 5 Закона №127-ФЗ под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. Требования по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Как указал Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 1 постановления от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"», текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

Требования администрации о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 являются текущими платежами.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения задолженности.

Таким образом, требования истца о взыскании арендной платы с учетом ходатайства об уточнении требований обоснованы и подлежат удовлетворению, а именно по договору аренды 04.05.2001 № 0200000036 в размере 125 734,06 руб., по договору аренды от 04.02.2005 № 0200002527 в размере 20 249,40 руб.

Согласно ст.110 АПК РФ государственную пошлину в размере 5 380 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд      

 

Р Е Ш И Л :

Ходатайство истца об уточнении требований удовлетворить

Взыскать с ООО «Апшеронск-лес-индустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу администрации Апшеронского городского поселения Апшеронского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору аренды от 04.05.2001 № 0200000036 в размере 125 734,06 руб., по договору аренды от 04.02.2005 № 0200002527 в размере 20 249,40 руб.

Взыскать с ООО «Апшеронск-лес-индустрия» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере        5 380 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

 

Судья                                                                                                                             Р.Ю. Савин