АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ  Коммунистический проспект, д. 28, г. Южно-Сахалинск, 693000  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А59-6614/2022

г. Южно-Сахалинск

21 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 14 ноября 2023 года.  Решение суда в полном объеме изготовлено 21 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Зуева М.В., при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Потийчук Е.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  публичного акционерного общества энергетики и электрификации  «Сахалинэнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за  электрическую энергию, потребленную на общедомовые нужды,  

при участии: 

от публичного акционерного общества энергетики и электрификации  «Сахалинэнерго» - Хана В.Ч. по доверенности от 01.01.2023,  

от общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «Комфорт-Сервис» - представитель не явился,  

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации  «Сахалинэнерго» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд  Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью  Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (далее - ответчик) с названным  иском.  

В обоснование исковых требований указано, что ответчик полностью не  оплатил поставленную истцом в многоквартирные дома электрическую  энергию за период с октября 2021 года по март 2022 года, в связи с чем,  истец направил ответчику претензии с требованиями об оплате  образовавшейся задолженности. Поскольку ответчик оставил требования  претензий без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с  

настоящим исковым заявлением о взыскании 332 044 рублей 51 копейки  задолженности за поставленную электрическую энергию.  

Определением от 06.12.2022 исковое заявление принято к рассмотрению  в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со  статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее - АПК РФ).  

Ответчик в отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых  требований. Согласно возражениям, задолженность перед истцом в  заявленном размере отсутствует, поскольку по ряду многоквартирных домов  истец не учел, что расчет энергопотребления должен производиться по  нормативу потребления, ввиду признания их аварийным и подлежащими  сносу. Также в расчетах задолженности истец не учел платежи,  произведенные в период с ноября 2021 года по январь 2022 года.  

Определением от 03.02.2023 суд перешел к рассмотрению дела в общем  порядке, в связи с чем, назначил рассмотрение дела в предварительном  судебном заседании на 13.03.2023.  

Определением от 07.08.2023 судебное разбирательство отложено до  05.10.2023. Указанным определением истцу предложено представить  возражения по доводам отзыва ответчика на иск; детальный помесячный и  подомой расчет задолженности с уточнением с учетом произведенных оплат,  перерасчета по аварийным домам, а также по площадям мест общего  пользования.  

Определением от 05.10.2023 судебное разбирательство отложено до  07.11.2023. В судебном заседании был объявлен перерыв до 14.11.2023.  

В судебном заседании представитель истца представил заявление от  07.11.2023 об уточнении исковых требований. Согласно заявлению истец  произвел перерасчет и начисление ОДН по нормативам электропотребления  и показаниям ОДПУ, который составил 388 589 рублей 53 копейки за  спорный период. С учетом оплаченной ответчиком суммы в размере 313 350  рублей 27 копеек истец просил взыскать с ответчика 75 239 рублей 25 копеек  задолженности за поставленную электрическую энергию.  

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о  времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.  

В силу статьи 156 АПК РФ суд находит основания для рассмотрения  дела в отсутствие представителя надлежащим образом извещенного  ответчика.  

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал по  основаниям, изложенным в иске с учетом заявления от 07.11.2023 об  уточнении исковых требований.  

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам  статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых  требований по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, согласно сведениям, содержащимся в  ЕГРЮЛ, организация ответчика зарегистрирована в качестве юридического  лица 12.03.2019 Межрайонной ИФНС России № 1 по Сахалинской области за  

основным государственным регистрационным номером 1196501001817, при  постановке на налоговый учет присвоен ИНН 6508010610.  

Основным видом экономической деятельности ответчика по данным  ЕГРЮЛ является управление эксплуатацией жилого фонда за  вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.32.1).  

Подтверждением осуществления данной хозяйственной деятельности  является также информационный ресурс «ГИС ЖКХ» по адресу  www.dom.gosuslugi.ru, который совместным приказом Минэкономсвязи  России № 504, Минстроя № 934/пр от 30.12.2014 определен официальным  сайтом в сети Интернет, предназначенным для раскрытия информации  организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления  многоквартирными домами.  

Из названного информационного ресурса следует и сторонами не  оспаривается, что в рассматриваемом периоде (с октября 2021 года по март  2022 года) ответчик являлся управляющей организацией в отношении  многоквартирных жилых домов (далее - МКД), указанных в расчетах к  исковому заявлению.  

Доказательств, свидетельствующих о нарушении порядка раскрытия  информации, равно как и несоответствии этой информации  действительности, материалы дела не содержат.  

Из материалов дела судом установлено и сторонами не оспаривается,  что в рассматриваемый период (с октября 2021 года по март 2022 года) истец  осуществил поставку электрической энергии в многоквартирные дома,  указанные в прилагаемом расчете, в том числе для целей использования на  общедомовые нужды.  

Согласно произведенных истцом расчетов размер платы за  энергоснабжение на общедомовые нужды за спорный период изначально  составил 430 322 рубля 64 копейки.  

Выставленные в адрес ответчика счета-фактуры: от 31.10.2021 № 7285080-14, от 30.11.2021 № 8033-080-14, от 31.12.2021 № 8775-080-14, от  31.01.2022 № 541-080-14, от 28.02.2022 № 1280-080-14, от 31.03.2022 № 1992080-14,- на оплату потребленной электроэнергии ответчик оплатил в части на  сумму 98 278 рублей 31 копейку.  

Также ответчик оставил без удовлетворения требования претензий от  20.12.2021 № 1429, от 18.01.2022 № 43, от 18.02.2022 № 173, от 18.03.2022 №  286, от 18.04.2022 № 438, направленных истцом в адрес ответчика, с  требованиями об оплате образовавшейся задолженности.  

Руководствуясь статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 162 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ), а также учитывая, что с 01.01.2017  коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, включены в состав услуги по  содержанию жилого помещения, исполнителем по которой является  управляющая организация, истец просит взыскать непогашенную  задолженность в размере 332 044 рублей 51 копейки в судебном порядке.  

Проверив в судебном заседании положенные в обоснование заявленного  требования доводы, представленные доказательства, суд находит исковое  заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

Отношения по поставке электрической энергии в целях содержания  многоквартирных домов регулируются общими положениями ГК РФ об  обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30  ГК РФ), а также положениями ЖК РФ.  

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные  действия: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а  кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности.  Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из  иных оснований, указанных в Кодексе.  

В силу статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору  энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать  абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент  обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии.  

На основании статьи 544 ГК РФ по договорам энергоснабжения оплата  энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не  предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми  актами или соглашением сторон.  

Как следует из материалов дела, электроэнергия на общедомовые нужды  жилых домов, находящихся в управлении у ответчика, поставлялась в  рассматриваемом периоде ресурсоснабжающей организацией (истцом) и  

принималась обществом для предоставления услуг в целях содержания  общедомового имущества.  

Согласно статье 161 ЖК РФ одним из способов управления  многоквартирным домом является управление управляющей организацией.  

Частью 2.3 названной статьи предусмотрено, что при управлении  многоквартирным домом управляющей организацией она несет  ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме  за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают  надлежащее содержание общего имущества в данном доме, а также за  предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня  благоустройства данного дома.  

Следовательно, являясь управляющей организацией, ответчик обязан  обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, в  том числе путем необходимого энергообеспечения в целях содержания  общего имущества и осуществлять расчеты за такое энергопотребление с  ресурсоснабжающей организацией. В данных отношениях управляющая  компания является соответственно абонентом (покупателем), то есть лицом,  обязанным оплатить поставленную электрическую энергию для оказания  коммунальной услуги, предоставляемой на общедомовые нужды.  

Поскольку согласно материалам дела энергоресурс поставлялся на  объекты жилого фонда, то к спорным правоотношениям подлежат  применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354  (далее - Правила № 354).  

В силу пункта 2 таких Правил юридическое лицо независимо от  организационно-правовой формы, предоставляющее потребителю  коммунальные услуги, является исполнителем. При этом под коммунальной  услугой понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче  потребителям любого коммунального ресурса с целью обеспечения  благоприятных и безопасных условий использования как жилых/нежилых  помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме.  

Приобретение управляющей организацией коммунальных ресурсов,  используемых при содержании общего имущества, и использование их  объемов в расчете платы осуществляется в соответствии с  законодательством.  

Согласно требованиям статьи 157, части 12 статьи 161 ЖК РФ и Правил   № 124 заключение управляющей организации договора о приобретении у  ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов является  обязательным.  

Приобретаемые ресурсы используются управляющей организацией не  только для оказания коммунальных услуг непосредственно в помещениях  дома, принадлежащих конкретным собственникам, но и для оказания услуг  на общедомовые нужды (ОДН), которые подлежат оплате собственниками в  виде платы за содержание жилого помещения, выделенной отдельно в  

структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статьи 154,  156 ЖК РФ).  

В соответствии с частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан  и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в  многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном  доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора  учета исходя из норматива потребления соответствующего вида  коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании  общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам,  установленным органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из  показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер  расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого  помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления  соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,  который утверждается органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации, по тарифам, установленным органами  государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи  156 ЖК РФ).  

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги  рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,  определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами  государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке,  установленном Правительством Российской Федерации.  

Возражая против иска, ответчик ссылается на неправомерность  применения в расчетах за электрическую энергию, поставленную в спорном  периоде, показаний общедомовых приборов учета в отношении домов,  которые, как указывает ответчик, являются ветхими и аварийными. По  расчету ответчика задолженность по оплате потребленной электрической  энергии за октябрь 2021 года - март 2022 года с учетом произведенных оплат  составляет 233 581 рубль 77 копеек. Также ответчик указывает, что истец не  учел произведенные ответчиком оплаты.  

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261- ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и  о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской  

Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) производимые,  передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат  обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых  домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в  эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона,  обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых  энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в  эксплуатацию.  

Требования данной статьи в части организации учета используемых  энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные  объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до  01.01.2013.  

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда  Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного  Суда Российской Федерации 06.07.2016, принимая во внимание, что в  аварийных и ветхих объектах возможности обеспечения благоприятных  условий проживания граждан могут быть существенно ограничены в связи с  объективным физическим износом здания, его отдельных частей и  инженерных систем, а также направленность нормативно-правового  регулирования на защиту граждан, вынужденных проживать в непригодных  для этих целей условиях, от несения дополнительных издержек, связанных с  содержанием и ремонтом таких объектов, использование при расчетах за  поставленный коммунальный ресурс показаний приборов учета в  рассматриваемом случае не должно приводить к возложению на  собственников домов и помещений в них или управляющие организации  расходов, связанных с оплатой потребленных в соответствии с показаниями  приборов учета коммунальных услуг в объеме, превышающем нормативы  потребления.  

Учитывая изложенное, с ответчика подлежит взысканию задолженность  за электроэнергию, поставленную на общедомовые нужды в ветхие и  аварийные дома, в объеме, рассчитанном исходя из нормативов потребления  коммунальной услуги.  

Использование при расчетах за поставленный коммунальный ресурс  показаний приборов учета в рассматриваемом случае не должно приводить к  возложению на собственников домов и помещений в них или управляющие  организации расходов, связанных с оплатой потребленных в соответствии с  показаниями приборов учета коммунальных услуг в объеме, превышающем  нормативы потребления.  

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что  ресурсоснабжающие организации вправе использовать показания  коллективных приборов учета, установленных ими в ветхих и аварийных  объектах для определения объема и стоимости потребленных энергоресурсов  на общедомовые нужды. Однако размер обязательств собственников и  управляющей компании по оплате потребленных энергоресурсов на  

общедомовые нужды должен быть ограничен утвержденными нормативами  потребления.  

С учетом заявленных ответчиком возражений и представленных им  технических паспортов по ряду многоквартирных домов, признанных  аварийными, истец произвел перерасчет исковых требований, согласно  которому стоимость поставленной в спорный период электроэнергии  составляет 388 589 рублей 52 копейки. При этом, ответчик оплатил за  поставленную электроэнергию 313 350 рублей 27 копеек, что подтверждается  платежными поручениями, в том числе:  

- от 22.03.2023 № 55 на сумму 40 000 рублей, - от 16.05.2023 № 92 на сумму 133 000 рублей, 

- от 25.04.2022 № 55 на сумму 15 339 рублей 47 копеек,  - от 25.04.2022 № 56 на сумму 17 978 рублей 50 копеек,  

- от 11.04.2023 № 68 на сумму 106 177 рублей 16 копеек (оплата за  спорный период учтена на сумму 42 072 рубля 14 копеек),  

- от 25.04.2022 № 57 на сумму 28 806 рублей 14 копеек,  - от 16.05.2022 № 75 на сумму 36 154 рубля 02 копейки.  

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за поставленную  электроэнергию, рассчитанную по нормативу потребления, составила 75 239  рублей 25 копеек.  

В соответствии с положениями статьи 49 АПК РФ суд принял от истца  заявление об уменьшении исковых требований, поскольку оно не  противоречит закону и не нарушает прав других лиц.  

При вышеуказанных обстоятельствах суд принимает расчет истца,  представленный с заявлением об уменьшении исковых требований, и  взыскивает с ответчика в пользу истца 75 239 рублей 25 копеек.  

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения  арбитражный суд, наряду с иными вопросами, решает, в том числе, вопросы  о распределении судебных расходов.  

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из  государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением  дела арбитражным судом.  

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные  расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С учетом результата рассмотрения дела, с ответчика в пользу истца  подлежат взысканию 3 010 рублей расходов по оплате госпошлины.  

Поскольку судом принято заявление об уменьшения истцом исковых  требований, в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации,  государственная пошлина в размере 6 631 рубль, излишне уплаченная по  платежному поручению от 03.11.2022 № 12596, подлежит возврату истцу из  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171 и 176 АПК РФ,  арбитражный суд  

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с обществу с ограниченной ответственностью Управляющая  компания «Комфорт-Сервис» в пользу публичного акционерного общества  энергетики и электрификации «Сахалинэнерго» 75 239 рублей 25 копеек  основного долга, 3 010 рублей в возмещение расходов, понесенных на уплату  государственной пошлины, всего 78 249 рублей 25 копеек.  

Возвратить публичному акционерному обществу энергетики и  электрификации «Сахалинэнерго» из федерального бюджета 6 631 рубль  государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от  03.11.2022 № 12596, выдать справку на возврат государственной пошлины.  

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента вынесения в  полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в  кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в  течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.  

Судья М.В. Зуев