2315/2019-43843(3) 

ПЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27  

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда апелляционной инстанции  

по проверке законности и обоснованности решений (определений)  

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-56790/2017

город Ростов-на-Дону

30 апреля 2019 года

15АП-13625/2018  

Резолютивная часть постановления объявлена 26 апреля 2019 года.  

Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2019 года. Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Нарышкиной Н.В., судей Маштаковой Е.А., Чотчаева Б.Т., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

от ответчика: представитель ФИО2, доверенность зарегистрирована в  реестре за № 2-805 от 09.03.2017 (до перерыва);  

остальные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили,  извещены надлежащим образом,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО3 на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2018 по делу № А32-56790/2017 по иску открытого акционерного общества «РЖД» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО3  (ИНН 

<

***> ОГРНИП 315230800000892)  

при участии третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, общества с  

ограниченной ответственностью «Южный региональный центр оценки - ВЕАКОН»,  об определении возмещения за изымаемый земельный  

принятое в составе судьи Назыкова А.Л., 

УСТАНОВИЛ:

открытое акционерное общество «РЖД» (далее – истец, ОАО «РЖД»,  общество) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением  к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик,  ИП ФИО3, предприниматель) , в котором просит:  

- прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым  номером 23:12:0303000:64 площадью 48 768 +/- 386 кв.м, расположенный по адресу:  установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый  адрес ориентира: край Краснодарский, Кореновский район, относящийся к категории  земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,  

телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли  обороны, безопасности и земли иного специального назначения; - изъять в  собственность Российской Федерации для государственных нужд у собственника  земельный участок площадью с кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью  48 768 +/- 386 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский,  Кореновский район, относящийся к категории земель: земли промышленности,  энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для  обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения;  

- определить возмещение за изымаемый земельный участок с кадастровым  номером 23:12:0303000:64 площадью 48 768 +/- 386 кв.м, расположенный по адресу:  установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый  адрес ориентира: край Краснодарский, Кореновский район, относящийся к категории  земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,  телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли  обороны, безопасности и земли иного специального назначения в размере:  1 599 804 (один миллион пятьсот девяносто девять тысяч восемьсот четыре) рубля  00 копеек (НДС не облагается), который включает в себя: итоговую величину  рыночной стоимости - 1 433 994 (один миллион четыреста тридцать три тысячи  девятьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек, - размер убытков - 165 810 (сто  шестьдесят пять тысяч восемьсот десять) рублей 00 копеек, - указать, что решение  является основанием для государственной регистрации права собственности  Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером  23:12:0303000:64 площадью  48 768 +/- 386 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский,  Кореновский район, относящийся к категории земель: земли промышленности,  энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для  обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения в Управлении Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.  

Определением суда от 25.12.2017 требование об определении возмещения за  изымаемый земельный участок с кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью  48768 +/- 386 кв.м выделено в отдельное производство, с присвоением номера   № А32- 56790/2017.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельныъ  требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому  краю, общество с ограниченной ответственностью «Южный региональный центр  оценки - ВЕАКОН».  

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2018 по делу   № А32-56790/2017 исковые требования удовлетворены. Суд определил возмещение за  изъятый земельный участок с кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью  48768 +/- 386 кв.м в размере 1 599 804 руб., в том числе итоговая величина рыночной  стоимости земельного участка в размере 1 433 994 руб. и размер убытков 165 810 руб.  

Не согласившись с указанным судебным актом, индивидуальный  предприниматель ФИО3 (далее – ответчик, ИП ФИО3,  предприниматель) обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе заявитель просит решение  арбитражного суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт.  

Заявитель указывает на то, что суд первой инстанции, удовлетворяя исковые  требования, руководствовался представленным истцом отчетом об оценке  от 17.02.2017. Вместе с тем, по мнению заявителя, указанный отчет не может быть  принят, поскольку не соответствует требованиям законодательства об оценочной  деятельности, является недостоверным, а выводы необоснованными. По мнению  предпринимателя, при определении размера возмещения за изымаемый земельный  участок необходимо руководствоваться выводами судебной экспертизы.  

В отзыве на апелляционную жалобу ООО «Южный региональный центр оценки  - ВЕАКОН» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без  удовлетворения.  

Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2019  произведена замена судьи Ванина В.В. и Ковалевой Н.В. (в связи с нахождением в  отпуске) на судей Маштакову А.Е. и Чотчаева Б.Т.  

Апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие ОАО «РЖД»,  ООО «Южный региональный центр оценки - ВЕАКОН», Управления Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому  краю в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

В судебном заседании представитель ИП ФИО3 поддержал доводы  апелляционной жалобы, пояснил, что согласен с выводами, изложенными в  экспертном заключении № 1-1745-Э/2019 от 17.03.2019.  

В судебном заседании 19.04.2018 в порядке статьи 163 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 26.04.2019 до  09 час. 40 мин., после окончания которого, судебное заседание продолжено в  отсутствие лиц, участвующих в деле.  

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется  Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной  жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный  суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, в соответствии с пунктом 3 Приложения № 1 к  распоряжению Росжелдора от 14.10.2016 № ЕЛ-98-р, часть исходного земельного  участка с кадастровым номером 23:12:0303000:18, площадью 48 768 кв.м,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский  район, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка. Ориентир ст. Дядьковская. Участок находится примерно в 5,2 км от  ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский  край, Кореновский район, секция 1, контур 21, контур 64, контур 22, относящегося к  категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», подлежит изъятию для  государственных нужд.  

Исходный земельный участок находится в собственности ФИО3, ограничений (обременении) на указанные земельные участки не  зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 99/2017/37525943 от 21.11.2017.  

В результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером  23:12:0303000:18 образован земельный участок с кадастровым номером  23:12:0303000:64 площадью 48 768 +/- 386 кв.м, расположенный по адресу:  установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый  адрес ориентира: край Краснодарский, Кореновский район, относящийся к категории  

земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,  телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли  обороны, безопасности и земли иного специального назначения, подлежит изъятию  для государственных нужд. Границы сформированного земельного участка  установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о границах  внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из  Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и  зарегистрированных правах на объект недвижимости № 99/2017/37525847  от 21.11.2017.  

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Краснодарского  края от 09.01.2017 по делу А32-51074/2017 прекращено право собственности  индивидуального предпринимателя ФИО3 на земельный участок с  кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью 48 768 +/- 386 кв.м,  расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, Кореновский  район, относящийся к категории земель: земли промышленности, энергетики,  транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального  назначения. Указанный участкок изъят в собственность Российской Федерации для  государственных нужд.  

На основании отчета об оценке ООО "Южный Региональный Центр Оценки -  Веакон" от 17.02.2017 № N 19/0117/1/3-1 размер возмещения за изымаемые части  земельных участков составляет 1 599 804 руб. (НДС не облагается), который  включает в себя: итоговую величину, рыночной стоимости 1 433 994 (один миллион  четыреста тридцать три тысячи девятьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек, размер  убытков - 165 810 (сто шестьдесят пять тысяч восемьсот десять) рублей 00 копеек.  

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ  итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете,  составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим  Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей  совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном  законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено  иное.  

Статьей 13 Закона N 135-ФЗ предусмотрено, что в случае наличия спора о  достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в  отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта,  указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с  установленной подведомственностью.  

Представитель предпринимателя, возражая относительно размера возмещения  за изымаемые части земельных участков в рамках рассмотрения дела в суде первой  инстанции заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.  

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих  специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица,  участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (статья 82 АПК РФ).  

В связи с наличием у сторон разногласий относительно размера возмещения,  причитающегося обществу за изымаемый для федеральных нужд земельный участок,  и учитывая, что разрешение данного вопроса требует специальных познаний,  определением Арбитражного суда Краснодарского края от 28.12.2017 по делу  назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО  "Региональный центр экспертизы и оценки" ФИО4.  

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1) Имеются ли на текущую дату, по месту нахождения земельного участка с  кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью 48768 кв.м, подлежащего изъятию  для государственных нужд Российской Федерации, предложения к продаже земельных  участков сельскохозяйственного назначения с характеристиками, схожими с  характеристиками земельного участка с кадастровым номером 23:12:0303000:64  площадью 48768 кв.м, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером  23:12:0303000:18, площадью 702 024 кв.м;  

2) Какова рыночная стоимость права требования компенсации убытков,  возникающих у правообладателя земельного участка (части земельного участка), с  кадастровым номером 23:12:0303000:18, площадью 702024 кв. м, в связи с изъятием  участка (части земельного участка) с кадастровым номером 23:12:0303000:64,  площадью 48768 кв.м для государственных нужд Российской Федерации, включая  убытки, которые правообладатель несет в связи с досрочным прекращением своих  обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода.  

По результатам экспертного исследования в материалы дела поступило  заключение № 135-Э от 12.02.2018. Экспертом установлено, что текущую дату, по  месту нахождения земельного участка с кадастровым номером 23:12:0303000:64  площадью 48768 кв. м, подлежащего изъятию для государственных нужд Российской  Федерации, предложения к продаже земельных участков сельскохозяйственного  назначения с характеристиками, схожими с характеристиками земельного участка с  кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью 48768 кв.м, выделяемого из  земельного участка с кадастровым номером 23:12:0303000:18, площадью 702 024 кв.м  отсутствуют. Относительно стоимости компенсации убытков, эксперт указал, что  рыночная стоимость права требования компенсации убытков, возникающих у  правообладателя земельного участка (части земельного участка), с кадастровым  номером 23:12:0303000:18, площадью 702024 кв. м, в связи с изъятием участка (части  земельного участка) с кадастровым номером 23:12:0303000:64, площадью 48768 кв. м  для государственных нужд Российской Федерации, включая убытки, которые  правообладатель несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед  третьими лицами, в том числе упущенная выгода, составляет 9 662 488 рублей.  

Суд первой инстанции, оценив указанное заключение, пришел к выводу о  завышении размера убытков, понесенных ФИО3 Применение экспертом  договоров аренды, заключенных между ИП ФИО3 и обществом (директором  которого является ФИО3) для определения размера возмещения убытков за  изымаемый земельный участок, так же как и использование таких критериев как  возможность орошения участка и получения двух урожаев в год, то есть носящих  вероятностный характер, вызывали сомнения в обоснованности итоговой суммы  возмещения убытков, определенной оценщиком.  

В силу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса при определении выкупной  цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на  нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику  изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным  прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную  выгоду.  

Размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или  муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную  собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на  которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или  муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются  в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной  

деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон N 135-ФЗ) с учетом  особенностей, установленных настоящей статьей (пункт 1 статьи 56.8 Земельного  кодекса).  

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость  земельных участков, право частной собственности на которые подлежит  прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих  прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки,  возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких  земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на  заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются  в соответствии с федеральным законодательством (пункт 2 статьи 56.8 Земельного  кодекса).  

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1,  утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014,  указано следующее. По смыслу пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса  собственник изымаемого земельного участка вправе претендовать на получение  возмещения, необходимого для восстановления его имущественных потерь, которое  рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия не было. Если собственник не  согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа  об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами  после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд  определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент  рассмотрения спора.  

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для  государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения  объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 10.12.2015, также разъяснено, что выкупная цена определяется исходя из  рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора судом.  

Поскольку, проведенная в суде первой инстанции экспертиза не может быть  принята судом в качестве надлежащего доказательства и при назначении экспертизы  судом не ставился вопрос относительно рыночной стоимости земельного участка на  момент рассмотрения спора, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о  необходимости назначения по делу экспертизы.  

Определением от 07.02.2018 судом апелляционной инстанции назначена  эспертиза по делу, проведение которой было поручено эксперту общества с  ограниченной ответственностью «Институт оценки и управления собственностью»  ФИО5.  

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: 

1)  Определить на дату проведения экспертного исследования (проведенного в  суде первой инстанции 12.02.2018) какова рыночная стоимость изымаемого  земельного участка с кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью  48 768 +/- 386 кв.м (выделяемого из земельного участка с кадастровым номером  23:12:0303000:18, площадью 702 024 кв.м), категория – земли населенных пунктов,  расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, Кореновский  район, станица Дядьковская, участок находится примерно в 4,5 км от ориентира по  направлению на юг?  

2) Каков размер убытков, в том числе упущенной выгоды, возникших в связи с  изъятием земельного участка с кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью  48 768 +/- 386 кв.м (выделяемого из земельного участка с кадастровым номером  23:12:0303000:18, площадью 702 024 кв.м), категория – земли населенных пунктов,  

расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в  границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, Кореновский  район, станица Дядьковская, участок находится примерно в 4,5 км от ориентира по  направлению на юг (с учетом возникшей на земельном участке чересполосицы)?  

В суд апелляционной инстанции поступило заключение № 1-1745-Э/2019. По  результатам проведенного исследования эксперт пришел к следующим выводам.  

- рыночная стоимость изымаемого земельного участка с кадастровым номером  23:12:0303000:64 площадью 48 768 +/-386 кв.м (выделяемого из земельного участка с  кадастровым номером 23:12:0303000:18, площадью 702 024 кв.м), расположенного по  адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.  Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Кореновский район, станица  Дядьковская, участок находится примерно в 4,5 км от ориентира по направлению на  юг, по состоянию на дату 12.02.2018 составляет 1 191 968 руб.  

- размер убытков, в том числе упущенной выгоды, возникших в связи с  изъятием земельного участка с кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью  48 768 +/- 386 кв.м (выделяемого из земельного участка с кадастровым номером  23:12:0303000:18, площадью 702 024 кв.м); расположенного по адресу: установлено  относительно ориентира, расположенного по адресу: установлено относительно  ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира:  Краснодарский край, Кореновский район, станица Дядьковская, участок находится  примерно в 4,5 км от ориентира по направлению на юг (с учетом возникшей на  земельном участке чересполосицы) по состоянию на дату 12.02.2018 составляет  4 850 870 руб., в том числе упущенная выгода, возникающая у правообладателя в  период поиска аналогичного земельного участка для приобретения взамен изымаемого  земельного участка площадью 48 768 км.м на период -1 год (с учетом нарушения  сроков сева и уборки урожая), по состоянию на дату 12.02.2018 – 1 152 058 руб.,  недополученные доходы за счет возникновения чересполосного мелкоземельного  земельного участка (части поля, отрезанного полотном построенной железной дороги  от основного участка, возникшего неудобопользования и нарушения сложившихся  производственных связей на сохраняющихся у правообладателя землях), площадью  1,097 га по состоянию на дату 12.02.2018 – 3 698 812 руб. Итого: 6 042 838 руб.  

Исследовав и оценив заключения эксперта, апелляционный суд пришел к  выводу, что в выводах эксперта не имеется противоречий либо неясности, заключение  составлено со ссылками на примененные методы исследования, соответствуют  требованиям научности, объективности, обоснованности, достоверности и  проверяемости, ответы даны по тем вопросам, которые поставлены судом; выводы  эксперта носят категоричный, а не вероятностный характер; исследование проведено  квалифицированным специалистам, обладающим специальными знаниями, экспертом  дана подписка об ответственности за дачу заведомо ложного заключения.  Доказательств иного истцом не представлено, достоверность выводов надлежащим  образом не опровергнута, доказательства какой-либо заинтересованности экспертов не  выявлено. Заключение эксперта составлено в результате объективного и полноценного  исследования.  

Лицами, участвующими в деле, выводы эксперта не опровергнуты, ходатайство  о проведении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.  

В пункте 7 Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для  государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения  объектов транспорта, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 10.12.2015 также разъяснено, что по смыслу пункта 2 статьи 281  Гражданского кодекса собственник изымаемого земельного участка вправе  претендовать на получение возмещения, необходимого для восстановления его  

имущественных потерь, которое рассчитывается таким образом, как будто бы изъятия  не было. В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта,  установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка или  когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об  изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость  объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.  

Таким образом, в силу вышеизложенных норм законодательства и правовых  норм, судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, а также  установленных в процессе рассмотрения дела фактических обстоятельств, суд  апелляционной инстанции полагает необходимым определить возмещение за изъятый  земельный участок с кадастровым номером 23:12:0303000:64 площадью  48 768 +/- 386 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира,  расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский,  Кореновский район, относящийся к категории земель: земли промышленности,  энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для  обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного  специального назначения, в размере 6 042 838 руб. (в том числе итоговая величина  рыночной стоимости земельного участка в размере 1 191 968 руб., размер убытков4 850 870 руб.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для  безусловной отмены судебного акта в соответствии с частью 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой  инстанции при рассмотрении дела не допущено.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины по  апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.  

При распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины по  апелляционной жалобе суд апелляционной инстанции учитывает, что обжалование  решения суда было связано с несогласием ответчика с определенным судом первой  инстанции размером возмещения за изымаемый земельный участок. Ответчик полагал,  что в данном случае размер возмещения существенно занижен. По результатам  рассмотрения апелляционной жалобы решение в части определенного судом первой  инстанции размера компенсации в сторону увеличения было изменено. Таким  образом, процессуальная цель, на которую было направлено обращение  предпринимателя с апелляционной жалобой, достигнута.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.07.2018 по делу   № А32-56790/2017 изменить. Изложить резолютивную часть решения в следующей  редакции:  

«Определить возмещение за изъятый земельный участок с кадастровым  номером 23:12:0303000:64 площадью 48 768 +/- 386 кв.м, расположенный по адресу:  установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый  адрес ориентира: край Краснодарский, Кореновский район, относящийся к категории  земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,  телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли  обороны, безопасности и земли иного специального назначения, в размере  

6 042 838 руб. (в том числе итоговая величина рыночной стоимости земельного  участка в размере 1 191 968 руб., размер убытков - 4 850 870 руб.).  

Взыскать с открытого акционерного общества «РЖД» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 315230800000892) расходы по оплате  экспертизы в размере 20 000 руб.».  

Взыскать с открытого акционерного общества «РЖД» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН 

<

***> ОГРНИП 315230800000892) расходы по оплате  государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере  3 000 руб.  

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3  (ИНН 

<

***> ОГРНИП 315230800000892) с депозитного счета Пятнадцатого  арбитражного апелляционного суда 80 000 рублей, внесенных за проведение  экспертизы по платежному поручению N 46 от 03.10.2018. Перечисление денежных  средств произвести на основании заявления индивидуального предпринимателя ФИО3 с указанием банковских реквизитов для возврата средств.  

Возвратить открытому акционерному обществу «РЖД» (ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>) с депозитного счета Пятнадцатого арбитражного  апелляционного суда 2 000 рублей, внесенных за проведение экспертизы по  платежному поручению N 23729 от 13.11.2018. Перечисление денежных средств  произвести на основании заявления ООО «РЖД» с указанием банковских реквизитов  для возврата средств.  

Перечислить с депозитного счета Пятнадцатого арбитражного апелляционного  суда экспертному учреждению - обществу с ограниченной ответственностью  «Институт оценки и управления собственностью» 78 000 руб., перечисленных  открытым акционерным обществом «РЖД» платежным поручением N 23729  от 13.11.2018 за проведение судебной экспертизы на основании счета № 49  от 20.03.2019 по реквизитам, указанным в счете.  

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в  законную силу со дня его принятия.  

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке,  определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.  

Председательствующий Н.В. Нарышкина  

Судьи Е.А. Маштакова  

 Б.Т. Чотчаев