АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-798/2020

г.Тверь

26 февраля 2021 года

 

(резолютивная часть объявлена 18 февраля 2021 года)

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи  Курова О.Е., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Тушковым С.А., при участии представителей истца ФИО1, ответчика – ФИО2 (в режиме онлайн), рассмотрев в судебном заседании дело  по исковому заявлению  ООО «Контакт-Универсал» г.Тверь

к АО «АтомЭнергоСбыт» г.Москва,

с участием в деле в качестве третьих лиц ФИО3 г.Тверь, ФИО4 г.Тверь, ФИО5 г.Тверь, ФИО6 г.Тверь, ФИО7 г.Тверь, ООО «Теплостройсервис» г.Тверь, ООО «Стройтехнология» г.Тверь

об обязании произвести перерасчет, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Контакт-Универсал» г. Тверь обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к АО «АтомЭнергоСбыт» г. Москва о перерасчете объемов электроэнергии за период с января 2017 г. по октябрь 2019 г., исключив из актов первичного учета за указанный период потребленные нежилыми помещениями - офисами, расположенными по адресу: 

<

...> (2очередь строительства) объемы электроэнергии, а также о перерасчете за период с января 2019 г. по март 2019 г., изменив коэффициент трансформации по дому, расположенному по адресу: 

<

...>, с 60 на 40.

Определением от 28.01.2020 г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 22.04.2020 г. с возможностью перехода к рассмотрению дела по существу непосредственно в предварительном судебном заседании.

Определением от 17.03.2020 г. в связи с наличием обстоятельств, препятствующих рассмотрению настоящего дела 22.04.2020 г., арбитражный суд счел необходимым перенести предварительное судебное заседание на 19.05.2020 г.

10.04.2020 г. от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

19.05.2020 г. от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

19.05.2020 г. от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Определением от 19.05.2020 г. дело назначено к судебному разбирательству на 08.09.2020 г. в связи с возражениями  сторон против перехода к рассмотрению спора по существу непосредственно из предварительного судебного заседания.

16.07.2020 г. от ООО «Контакт-Универсал» г. Тверь поступило заявление об объединении настоящего дела и дел № А66-5174/2020, № А66-8014/2020 в одно производство для их совместного рассмотрения.

Определением от 01.08.2020 г. в удовлетворении заявления ООО «Контакт-Универсал» г. Тверь об объединении настоящего дела и дел № А66-5174/2020, № А66-8014/2020 в одно производство отказано.

07.09.2020 г. от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просит отказать. Ходатайствует об отложении судебного разбирательства.

07.09.2020 г. от истца поступило заявление о частичном отказе от иска, просит принять отказ от иска в части требований об обязании произвести перерасчет за период с января 2019 г. по март 2019 г., изменив коэффициент трансформации по дому, расположенному по адресу: 

<

...>, с 60 на 40, производство по делу в этой части прекратить. Также представил дополнительные документы.

Определением от 08.09.2020 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, всех собственников нежилых помещений-офисов (I-X), расположенных по адресу: 

<

...>:

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 170036, 

<

...>, общежитие, квартира 540);

ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения);

ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения);

ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 170021, 

<

...>);

ООО «Теплостройсервис» (170003, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>);

ООО «Стройтехнология» (170100, 

<

...>/2, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

Определением суда от 13 октября 2020 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (ИНН 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 170100, 

<

...>), являвшегося в период с 01.07.2016 г. по 17.02.2017 г. собственником помещений  I и II,  расположенных по адресу: 

<

...> .

19.01.2021 г. от ответчика поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании представителя ФИО2

15.02.2021 г. от истца поступило ходатайство об участии в онлайн-заседании представителя ФИО8

В настоящем судебном заседании истец поддерживает исковые требования в полном объеме, устно пояснил свои доводы.

Ходатайств сторонами не заявлено.

Суд приобщил поступившие  за время отложения судебного заседания документы к материалам дела.

Ответчик возражал против удовлетворения искового заявление в полном объеме.

 Из материалов дела следует:  между Обществом с ограниченной ответственностью «Контакт-Универсал»» и АО «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения «ТверьАтомЭнергоСбыт» заключен договор энергоснабжения №6900015121 от 01.12.2015 года, в соответствии с которым гарантирующий поставщик (ответчик) обязался осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а Покупатель (истец) - своевременно оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность).

В рамках данного договора Истец своевременно оплачивал поставленную энергию (мощность) в объемах указанных в актах первичного учета предоставленных АО «АтомЭнергоСбыт».

В адрес ООО «Контакт-Универсал» поступила претензия №39-2393 от 09.10.2019 года от Ответчика о необходимости произвести оплату задолженности по вышеуказанному договору в сумме 764 138 руб.40 коп., за потребленную электроэнергию в сумме 613 072,62 коп., пени (неустойку) в сумме 151 065,78 коп.

Общество, несогласно с размером задолженности в указанном размере. От 01.12.2019 года в адрес Ответчика были направлены гарантийные письма с приложенными актами разногласий по начислениям. Однако, АО «АтомЭнергоСбыт» отказалось произвести перерасчет по начислениям по договору энергоснабжения №6900015121 от 01.12.2015 года.

Истец, заявляя исковые требования, указывает на то, что в январе 2017 года ООО «Контакт-Универсал» выставлен акт первичного учета 11 456 кВт на сумму 34998,07 руб.  (без ндс), из них 330 кВт на сумму 1588.99  руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ФИО9,40;

-в феврале 2017 года выставлен акт первичного учета 19 248 кВт на сумму 49 213.22 руб. (без ндс), из них 2010 кВт на сумму 10 631.57  руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в марте 2017 года выставлен акт первичного учета 14 643 кВт на сумму 41 283.03 руб. (без ндс),из них 5040 кВт на сумму 24 836.62 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в апреле 2017 года выставлен акт первичного учета 24499 кВт на сумму 76 431.42 руб. (без ндс),из них 5640 кВт на сумму 29246.22 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в мае 2017 года выставлен акт первичного учета 13419 кВт на сумму              46 284.05 руб. (без ндс),из них 3750 кВт на сумму 19 11.90 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу 

<

...>; 

-в июне 2017 года выставлен акт первичного учета 15814 кВт на сумму 47 438.16 руб. (без ндс),из них 3780 кВт на сумму 18 964.98 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в июле 2017 года выставлен акт первичного учета 17632 кВт на сумму 48 268.90 руб. (без ндс),из них 1710 кВт на сумму 9662.25 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь , ул.ФИО9,40;

-в августе 2017 года выставлен акт первичного учета 22032 кВт на сумму 56 171.58 руб. (без ндс),из них 120 кВт на сумму 683.20 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в сентябре 2017 года выставлен акт первичного учета 34701 кВт на сумму 83 937.68 руб. (без ндс),из них 60 кВт на сумму 349.68 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в октябре 2017 года выставлен акт первичного учета 20191 кВт на сумму 53 742.87 руб. (без ндс), из них 240 кВт на сумму 1 389.48 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в ноябре 2017 года выставлен акт первичного учета 44222 кВт на сумму 109 591.81 руб. (без ндс), из них 270 кВт на сумму 1549.50 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в декабре 2017 года выставлен акт первичного учета 53015 кВт на сумму 136 252.53 руб. (без ндс), из них 540 кВт на сумму 2949.38 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в январе 2018 года выставлен акт первичного учета 18 520 кВт на сумму 49 624.20 руб.  (без ндс). из них 240 кВт на сумму 1318.57 руб.  (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в феврале 2018 года выставлен акт первичного учета 48189 кВт на сумму 121 589.07 руб. (без ндс), из них 240кВт на сумму 1336.70 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в марте 2018 года выставлен акт первичного учета 32 419 кВт на сумму 84 761.42 руб.  (без ндс), из них 210 кВт на сумму 1137.50 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в апреле 2018 года выставлен акт первичного учета 2946 кВт на сумму 14 157.24 руб.  (без ндс), из них 150 кВт. на сумму 859.24 (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в мае 2018 года выставлен акт первичного учета 12 469 кВт на сумму 34 860.81 руб. (без ндс), из них 300 кВт на сумму 1660.86 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь,  ул.ФИО9,40;

-в июне 2018 года выставлен акт первичного учета 11577 кВт на сумму 33 857.04 руб. (без ндс), из них 240 кВт на сумму 1332.90 руб.  (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в июле 2018 года выставлен акт первичного учета 13451 кВт на сумму 38 173.93 руб. (без ндс), из них 240 кВт на сумму 1298.73 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в августе 2018 года выставлен акт первичного учета 13 667 кВт на сумму 35 798.50 руб.  (без ндс), из них 240 кВт на сумму 1314.31 руб.(без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в сентябре 2018 года выставлен акт первичного учета 16622 кВт на сумму 44 106.97 руб. (без ндс), из них 330 кВт на сумму 1894.63 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в октябре 2018 года выставлен акт первичного учета 29 273 кВт на сумму 87 298.48 руб.  (без ндс), из них 510 кВт на сумму 2900.33 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в ноябре 2018 года выставлен акт первичного учета 32 078 кВт на сумму 97 327.15 руб. (без ндс),из них 1218 кВт на сумму 6808.80 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

них 1007 кВт на сумму 5441.63 руб.  (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40;

-в январе 2019 года выставлен акт первичного учета 57 294 кВт на сумму 163 131.00 руб.  (без ндс),из них 1047 кВт на сумму 5876.03 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул.ФИО9,40; 4219 кВт на сумму 14 871.96 с коэффициентом трансформации 60,вместо 40 по дому Тверь ФИО10. д.З. корп.1. Тверь;

-в феврале 2019 года выставлен акт первичного учета 37 357 кВт на сумму 108 486.54 руб. (без ндс),из них 1050 кВт на сумму 6017.59 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40; 4781 кВт на сумму 16 852.99 руб.  с коэффициентом трансформации 60, вместо 40 по дому Тверь ФИО10. д. 3. корп.1. Тверь;

-в марте 2019 года выставлен акт первичного учета 33264 кВт на сумму 95 119.79 руб. (без ндс), из них 920 кВт на сумму 5230.84 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь,  ул. ФИО9,40; 3254 кВт на сумму 11 470.32 с коэффициентом трансформации 60,вместо 40 по дому Тверь ФИО10. д.3 . корп.1. Тверь;

-в апреле 2019 года выставлен акт первичного учета 9669 кВт на сумму 30 145.62 руб. (без ндс), из них 1014 кВт на сумму 5976.16 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу: 

<

...>;

-в мае 2019 года выставлен акт первичного учета 4164 кВт на сумму              15 114.35 руб.(без ндс),из них 1137 кВт на сумму 7517.57 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь, ул. ФИО9,40;

-в июне 2019 года выставлен акт первичного учета 45814 кВт на сумму 119 165.32  руб. (без ндс),из них - 1333 кВт на сумму 8864.36 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу 

<

...>;

-в июле 2019 года выставлен акт первичного учета 19 390 кВт на сумму 52 128.71 руб. (без ндс), из них 431 кВт па сумму 2961.73 руб. (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу: 

<

...>.

-в августе 2019 года выставлен акт первичного учета 13 507 кВт на сумму 40 628.48 руб. (без ндс),из них 279 кВт на сумму 1933.24 руб.  (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу 

<

...>;

-в сентябре 2019 года выставлен акт первичного учета 32472 кВт на сумму 99 510.86 руб.  (без ндс),из них 514 кВт на сумму 3631.44 руб. (без НДС) и 920 кВт на сумму 6499.34 руб. нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу Тверь ,ФИО9,40;

-в октябре 2019 года выставлен акт первичного учета 24 791 кВт на сумму 75 374.31 руб. (без ндс),из них 2560 кВт на сумму 17 945.80 (без НДС) нежилые помещения-офисы, расположенные по адресу 

<

...>.

За 2017 год 290 872 кВт на сумму 783 613.32. руб.  из них 23 490 кВт на сумму 120 965.77 коп.

За 2018 год 260 088 кВт на сумму 723 837.74 руб. из них 4 925 кВт на сумму 27 304.42 коп.

За 2019 год 277 722 кВт на сумму 798 805.25 руб. из них 9 872 кВт на сумму 63 589.74 руб. 

Итого 828 682 кВт на сумму: 2 306 256.31 руб. из них 38 287 кВт на сумму 211 859.93коп. Все расчеты произведены без учета НДС.

Также, ввиду того, что при расчете была допущена ошибка и указан коэффициент трансформации 60 вместо 40 на доме ФИО10, д.3, корп.1 за период с января 2019 по март 2019 года выставленная ответчиком сумма также подлежит корректировке в сумму уменьшения. Расчет прилагается.

Несогласие истца с выставленными суммами было основано на том, что объем электроэнергии, предъявленный АО «АтомЭнергоСбыт» к оплате за указанный период (828 682 кВт.ч) завышен за счет объемов электроэнергии, потребляемой нежилыми помещениями, находящимися в управляемом истцом МКЖД по адресу: 

<

...>, учет которых должен осуществляться самостоятельно, минуя ОДПУ, поскольку в спорный период (с января 2017 года) у истца отсутствовали основания для предъявления требований об оплате электрической энергии собственникам нежилых помещений ввиду вступления в силу с 01.01.17г. новой редакции п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.11г. №354 (далее – Правила №354).

 По мнению Общества, у него отсутствовали правовые основания для предъявления требований об оплате за электрическую энергию, поставленную с января   2017 года собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> (2 очередь строительства). 

Управляющие организации только предоставляют информацию о нежилых помещениях в РСО и уведомляют собственников нежилых помещений в необходимости заключения договора напрямую  с энергоснабжающей организацией. Истцом были направлены письма о внесении изменений в договор.

Исходя из изложенного, у Истца отсутствует обязанность по оплате электрической энергии поставленной с января 2017 года по октябрь 2019г. в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика в рамках вышеуказанного договора, а именно по дому: Тверь, ФИО9.40.

Абзацем 4 п. 6 Правил N 354 (в редакции Постановления N 1498) регламентированы действия управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива по передаче своих абонентов ресуреоснабжающим организациям. 

Из системного толкования приведенных выше норм Правил N354 и положений ч. 2.2 и 2.3 ст. 161 ЖК РФ следует, что именно УК, ТСЖ, ЖК, как лицам, отвечающим перед собственниками помещений в МКД за предоставление коммунальных услуг, предписано передать РСО сведения об этих собственниках нежилых помешений и направить им уведомления о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг. Исполнение УК, ТСЖ, ЖК названных действий прекращает их правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. 

При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и РСО 

 Следует отметить, что Правилами N354 не предусмотрен какой-либо конкретный срок и способ направления УК, ТСЖ, ЖК уведомления собственникам нежилых помещений в МКД о прекращении обязательств о предоставлении им коммунальных услуг. 

Истец в обоснование своей позиции об уведомлении собственников нежилых помещений о необходимости заключения самостоятельных договоров с истцом с учетом положений абзаца 14 подп. "п" п. 31 Правил N 354 сослался на публикацию сведений о необходимости заключения в письменной форме договоров ресурсоснабжения с РСО, а также о последствиях не заключения таких договоров в указанные сроки путем размещения соответствующей информации на досках объявлений, расположенных во всех подъездах МКД, а также на досках объявлений, размещенных в помещении УК. 

Со стороны ООО «Контакт-Универсал», по мнению истца,  предприняты и произведены все вышеуказанные действия.

Таким образом, ответчик, по мнению истца, необоснованно  выставляет ООО «Контакт-Универсал» акты первичного учета без вычета объема потребленного ресурса собственниками нежилых помещений - офисами, расположенными по aдрecv: 

<

...> (2 очередь строительства).

Итого: сумма подлежащая перерасчету составляет за указанный период 251 266 руб. 52 кои с учетом НДС.

Кроме того, при выставлении актов первичного учета за период с января по март 2019 года АО «АтомЭнергоСбыт» в лице обособленного подразделения «ТверьАтомЭнергоСбыт» допущена ошибка при расчете, а именно: при расчете по дому Тверь ФИО10, д.З, корп.1, Тверь, неверно указан коэффициент трансформации: вместо 40 указан 60. Соответственно неверно произведены начисления на сумму 66 624 руб. 94 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для  обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В ходе рассмотрения дела истец заявил отказ от исковых требований в части требования о произведении ответчиком перерасчета вследствие неверного указания коэффициента трансформации 60 вместо 40 по дому по ул.ФИО10, д.3, корп.1 в г.Тверь за период с января 2019 по март 2019 года.

Рассмотрев данный отказ от иска, суд полагает возможным принять его как не противоерчащий нормам ст.49 АПК РФ.

  Рассматривая дело, суд исходил из следующего.

   В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

  В силу пунктов 1, 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

  Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Сторонами в договоре электроснабжения являются энергоснабжающая организация и абонент (потребитель энергии), имеющий энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям снабжающей организации, и получающий от нее через эти сети энергию.

Из анализа указанных норм права следует, что для заключения договора энергоснабжения любому юридическому или физическому лицу необходимо заключить договор на технологическое присоединение энергопринимающих устройств (энергетических установок) к электрическим сетям при наличии технической возможности для этого и соблюдения установленных правил такого присоединения.

Кроме того, в соответствии со статьей 545 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ на абонента возложена обязанность  производить оплату  энергии за фактически принятое количество. 

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии приборов учета размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

       Согласно пункту 16 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 №124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг (далее - Правила № 124) условия договора ресурсоснабжения определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В силу п. 4 Правил № 124 управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

В п. 6 Правил № 124 перечислены документы, которые необходимо приложить к заявке в ресурсоснабжающую организацию о заключении договора ресурсоснабжения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что на каждое лицо, участвующее в деле, возлагается обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Собственники помещений, избирая Общество управляющей организацией, поручили ему обеспечить нежилые помещения необходимыми коммунальными ресурсами (отопление, электроэнергия, питьевая вода и прочие) путем заключения и исполнения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016              № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление N 1498) с 01.01.2017  в Правила № 354 внесены изменения, в частности, в п.3 Правил.

В силу абзаца третьего пункта 6 новой редакции Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения указанной нормы носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

До прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление № 1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и ресурсоснабжающими организациями в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи управляющими организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию.

Вместе с тем в абзаце 4 пункта 6 Правил № 354 регламентированы действия управляющей организации по передаче абонентов ресурсоснабжающим организациям.

Из системного толкования указанной нормы и частей 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ следует, что именно управляющей организации как лицу, несущему ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг, предписано передать ресурсоснабжающей организации сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме и направить уведомления собственникам о прекращении обязательств в части предоставления им коммунальных услуг.

Исполнение управляющей организацией названных действий прекращает ее правоотношения с собственником нежилого помещения с начала расчетного периода (календарный месяц), следующего за периодом, в котором были совершены соответствующие юридически значимые действия. При этом правоотношения по поставке коммунального ресурса с указанного момента должны возникать между собственником нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией.

Общество не представило в материалы дела доказательства, свидетельствующие о выполнении требований абзаца 4 пункта 6 Правил № 354 по предоставлению ответчику информации по нежилым помещениям, а также доказательства своевременного извещения управляющей организацией собственников нежилых помещений о необходимости заключения с истцом прямых договоров.

Привлеченные по делу третьи лица, которые являются собственниками спорных нежилых помещений согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (т. 3 л.д.6-25) не представили по настоящему делу каких-либо пояснений, в том числе сведений о заключенных с ответчиком договорах энергоснабжения и об их уведомлении управляющей компанией о необходимости заключения таких договоров. 

Общество не доказало, что направляло уведомление собственникам нежилых помещений о необходимости заключения договора ресурсоснабжения непосредственно с ответчиком, как это предусмотрено абзацем четвертым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. 

Представленный истцом в материалы дела текст уведомления о необходимости заключения договоров энергоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией оценивается судом критически, поскольку  доводы истца, о его размещении в виде объявлений по адресу 

<

...>, документально не подтверждены.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что с момента заключения Договора № 69105121/45 от 12 ноября 2015 года  и до обращения истца в суд с настоящим иском, в указанный договор не вносились дополнения и изменения, свидетельствующие об исключении спорных нежилых помещений из перечня точек поставки электрической энергии.

Таким образом, из вышеуказанных норм действующего законодательства в их совокупности следует, что отношения между исполнителем коммунальных услуг (истцом) и гарантирующим поставщиком (ответчиком) по договору энергоснабжения остаются неизменными, в том числе в части оплаты электроэнергии и электроэнергии, потребленной на нужды оказания коммунальных услуг собственникам нежилых помещений в МКД до момента оформления гарантирующим поставщиком и тем или иным собственником нежилого помещения договора поставки ресурса в письменной форме.

ООО «Контакт-Универсал» является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно п. 2 Правил № 354, под исполнителем понимается лицо, предоставляющее потребителю коммунальную услугу.

Согласно п. 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 17 указанных правил ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги только в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

Во всех остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил N 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющие организации, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. (Определение Верховного суда РФ от 15 декабря 2016 г. N 38-АПГ16-8 по делу № 3а-164/2016) .

Таким образом, ООО «Контакт-Универсал» является исполнителем коммунальной услуги, на котором лежит обязанность заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Доказательств освобождения от обязанности осуществлять предоставление коммунальной услуги истцом не представлено.

В силу положений ст.161, чч.2 и 3 ст.162 ЖК РФ на управляющую организацию, как исполнителя коммунальных услуг, возложена обязанность по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома, соответственно, отсутствие прямого договора собственника нежилых помещений с ресурсоснабжающей организацией в спорный период не освобождает управляющую компанию от обязанности оплатить в полном объеме поставленный в многоквартирный дом коммунальный ресурс, в том числе, и в части коммунального ресурса, поставленного в нежилые помещения.

Между тем, до прекращения заключенного с управляющей компанией договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании, поскольку Постановление №1498 не содержит правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в многоквартирных домах и ресурсоснабжающими организациями в организациями сведений о собственниках нежилых помещений в ресурсоснабжающую организацию. Также отсутствуют специальные указания о судьбе договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенных в письменной форме между собственником нежилого помещения и управляющей домом компанией до 01.01.2017.

Следует отметить, что нормы Правил № 354, в редакции постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 не предусматривают односторонний отказ исполнителя коммунальных услуг от исполнения обязательств по оплате поставленных в нежилые помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов, а только предусматривают способствование ими заключению договоров ресурсоснабжения между ресурсоснабжающей организацией и собственниками нежилых помещений.

В свою очередь, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 18 Правил № 354 в редакции постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 обязаны в течение 5 дней после заключения договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями представить исполнителю коммунальных услуг (не являющемуся при этом РСО) их копии, а также в порядке и сроки, которые установлены Правилами № 354 для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, - данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.

То есть, до момента заключения договоров ресурсоснабжения, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме по-прежнему имеют отношения по снабжению коммунальными ресурсами с исполнителем коммунальных услуг, передают показания своих приборов учета этому исполнителю, и только после возникновения отношений по снабжению коммунальными ресурсами непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (путем заключения письменных договоров), перестают сдавать исполнителю показания своих приборов учета и начинают направлять ему данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по договорам с ресурсоснабжающей организацией.

Следовательно, при наличии договорных отношений между собственниками нежилых помещений МКД и управляющей организацией, у ресурсоснабжающей организации (ответчика) отсутствуют правовые основания для исключения нежилых помещений в МКД, фигурирующих в договоре № 6900015121 от 01.12.2015, из числа объектов энергоснабжения по этому договору.

Меры понуждения собственников нежилых помещений к заключению прямых договоров энергоснабжения действующим законодательством не предусмотрены. 

Правилами № 354 предусмотрено при отсутствии у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) по аналогии с Правилами № 442.

При таких обстоятельствах у гарантирующего поставщика будут отсутствовать правовые основания для взыскания стоимости потребленной электроэнергии как с исполнителя коммунальных услуг так и с собственника нежилого помещения.

Таким образом, поскольку Общество не доказало, что спорные нежилые помещения в заявленный период были исключены из Договора  энергоснабжения № 69105121/45 от 12 ноября 2015 года, оснований для удовлетворении иска у суда не имеется.

В деле отсутствуют доказательства того, что до начала спорного периода нежилые помещения были в установленном порядке отключены от системы электроснабжения, а потому ответчик  правомерно начислял плату за ресурс расчетным методом.

В данном случае Общество как исполнитель коммунальных услуг может самостоятельно решить с собственником спорных нежилых помещений вопросы по несению расходов на их содержание и оплату коммунального ресурса.

        Расходы по оплате госпошлины  распределяются  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

        В связи с отказом истца от иска в части требований об обязании ответчика произвести перерасчет за период с января 2019г. по март 2019г. изменив коэффициент трансформации по дому 

<

...> с 60 на 40, истцу подлежит возврату из федерального бюджета 4200руб. государственной пошлины, т.е. 70% государственной пошлины, уплаченной за обращении е в суд с исковыми требованиями в указанной части. 

           Руководствуясь ст.ст. 49. 65, 71, 110, 150, 156, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального Кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Принять отказ истца от иска в части требований об обязании ответчика произвести перерасчет за период с января 2019г. по март 2019г. изменив коэффициент трансформации по дому 

<

...> с 60 на 40. 

           Производство по делу в части требований истца об обязании ответчика произвести перерасчет за период с января 2019г. по март 2019г. изменив коэффициент трансформации по дому 

<

...> с 60 на 40 прекратить 

Возвратить истцу из федерального бюджета 4200руб. государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия 

 

Судья:

О.Е.Куров