Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Пермь                  

«19» июня 2019г.

 

Дело № А50-2920/2019

Резолютивная часть решения объявлена 13.06.2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 19.06.2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаврова Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гашевой Е.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГСИ-Пермнефтегазстрой» (614055, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.08.2002, ИНН: 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ГСИ-Трест №7» (614055, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды №10285 от 01.07.2018 в размере 1 638 926 руб. 78 коп., задолженности по договору №9165 от 01.10.2016 в размере 64 722 руб. 92 коп.  

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО1, доверенность №7 от 01.01.2019, паспорт;

от ответчика – ФИО2, доверенность №7 от 01.01.2019, паспорт.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ГСИ-Пермнефтегазстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – истец) обратилось в арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ГСИ-Трест №7» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №10285 от 01.07.2018 в размере 1 638 926 руб. 78 коп., задолженности по договору №9165 от 01.10.2016 в размере 64 722 руб. 92 коп. (с учетом уточненных исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 11.02.2019 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в судебном заседании наличие задолженности не оспорил.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). 

В качестве фактических обстоятельств истец отметил то, что между обществом с ограниченной ответственностью «ГСИ-Пермнефтегазстрой» (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «ГСИ-Трест №7» (арендодатель) заключен договор аренды недвижимого имущества №10285 от 01.07.2018 (далее - договор аренды) (л.д.29-31), согласно пункту 1.1. которого арендодатель обязуется предоставить во временное пользование арендатору за плату объекты недвижимого имущества: 1-эт. здание автотрансп. цеха, лит.Б, склад (Г1,Г2), 3-эт. административно-бытовое здание, лит.А, 1-2-эт.кирпичное здание арматурного цеха, лит.Ж, 1-2-этажное здание цеха малой механизации, лит.З, 1-эт. здание цеха металл.констр, лит.Е, склад (Г5), 1-этажное здание теплого гаража, лит.К, 1-этажное здание токарного цеха, лит.В, 1-этажное здание мастерских, лит.И, 1-эт. кирпичное здание кузницы, лит.Л, 1-эт. здание склада материалов, лит.Д, площ. (ГЗ), Инвентарное здание, по адресу 

<

...> и 1-этажное здание сушильных камер (лит. Ф, Ф1), 1-эт. здание склада сыпучих материалов, лит.Н, 1-этажное здание мастерской для ремонта техн, литЕ, Здание арматурного цеха, лит.0.01. Склад инертных материалов, лит.С, Здание цеха железобетонных изделий, 1-этажное здание ТП (ТП-00780) (лит.Щ), Здание растворного узла, лит.М, Здание колерного цеха, лит.К, Здание компрессорной, лит.У, 1-этажное здание ТП (лит.Т), 1-эт. здание склада готовых стол, изделий (лит.З), 1-эт. здание склада столярных изделий (лит.П), 1-эт, здание склада наливных жидкостей, лит.И, 1-эт. бытовое гардеробное здание, лит. X, Здание-модуль, Металлическая будка по адресу 

<

...> (далее по договору - имущество), а арендатор обязуется принять Имущество, оплатить владение и пользование, и своевременно освободить Имущество в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно пункту 1.5. договора аренды срок аренды имущества составляет: начало - дата акта приема-передачи, окончание - дата акта приема-передачи (возврата).

Имущество передано арендодателем арендатору 01.07.2018, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 01.07.2018 (л.д.50).

В пункте 2.2.4. договора аренды предусмотрена обязанность арендатора содержать и оснастить Имущество в соответствии с санитарными нормами, требованиями пожарной и электробезопасности в зависимости от категории Имущества и другими нормативными требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним нормативными актами, а также обеспечить безопасное состояние электропроводки, нести все расходы, связанные с этим, нести полную ответственность за соблюдение технических, пожарных и санитарных норм и правил, соблюдение техники безопасности и охраны труда, а также нести все риски, связанные с взаимоотношениями с государственными контролирующими органами, а также выполнять в установленный срок предписания вышеуказанных контролирующих органов и арендодателя в рамках арендуемой Имущества.

В соответствии с пунктом 2.2.13. арендатор принимает на себя обязательство по заключению договоров с исполнителем коммунальных услуг на поставку коммунальных ресурсов, с последующей компенсацией указанный расходов со стороны арендодателя.

27.09.2018 между истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» заключен договор о подключении к системе теплоснабжения №10428 (л.д.72-82), в пункте 1.2. которого указано, что подключаемым объектом является «база ООО «ГСИ-7-ой Трест», расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежащая заявителю на основании договора аренды недвижимого имущества №10285 от 01.07.2018. В пункте 2.1. договора определен размер платы за подключение - 1 662 526 руб. 78 коп. 

02.11.2018 истец и общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» подписали акт приемки-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) №12234214 от 02.11.2018, которым подтверждается подключение объекта к системе теплоснабжения и выполнение работ на сумму 1 662 526 руб. 78 коп. (л.д.61).

02.11.2018 между истцом и ответчиком также подписан акт №1582, в соответствии с которым компенсация услуг по подключению к системе теплоснабжения составила сумму 1 662 526 руб. 78 коп. (л.д.62).

В письме от 20.09.2018 №725/1 ответчик гарантировал истцу компенсировать все затраты, понесенные при заключении и исполнении договора о подключении к системе теплоснабжения (л.д.83).

Стороны также подписали акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2018 по 30.11.2018 по договору аренды, согласно которому задолженность ответчика перед истцом составляет сумму 1 638 926 руб. 78 коп. (л.д.21).

01.10.2016 между обществом с ограниченной ответственностью «ГСИ-Пермнефтегазстрой» (поручитель) и обществом с ограниченной ответственностью «ГСИ-Трест №7» (поручаемый) заключен договор №9165 (далее – договор поручительства) (л.д.41, 42), в соответствии с пунктом 1.1. которого поручитель обязуется выдавать поручительство по обязательствам поручаемого перед третьими лицами, а поручаемый обязуется уплатить за это поручителю вознаграждение. Суммарный размер всех действующих поручительств, выданных поручителем за поручаемого, не может превышать 50 000 000 руб. 00 коп. (пункт 1.2. договора поручительства).

На основании пункта 1.3. договора поручительства размер вознаграждения за предоставление поручительства составляет 0,5 (ноль целых пять десятых) процента годовых от суммы всех действующих поручительств, выданных поручителем за поручаемого.

В силу подпункта 2.1.3. договора поручительства поручаемый обязан ежеквартально уплачивать причитающееся поручителю вознаграждение в течение пяти рабочих дней после окончания каждого календарного квартала. Вознаграждение за предоставление поручительства, размер которого определен в валюте, отличной от валюты Российской Федерации, уплачивается в рублях РФ по курсу, установленному Банком России на день платежа.

В подпункте 2.1.4. договора предусмотрено, что поручаемый обязан самостоятельно производить расчет суммы вознаграждения исходя из указанной в п. 1.3 настоящего договора годовой ставки, размера фактически использованной части из общего объема всех действующих поручительств, выданных поручителем за поручаемого, фактической продолжительности периодов использования поручительств(а) в прошедшем квартале в календарных днях и фактического числа календарных дней в году. Для целей расчета сумм вознаграждения, срок действия каждого отдельного поручительства, выданного в рамках настоящего договора, принимается равным сроку действия основного обязательства перед третьим лицом, в обеспечение которого выдано данное поручительство. Для поручительств, выданных до заключения настоящего договора, расчет процентов производится со дня заключения настоящего договора.

В материалы дела представлены расчеты процентов по договору поручительства за 1 квартал 2018 на сумму 34 941 руб. 42 коп., за 2 квартал 2018 на сумму 14 808 руб. 48 коп., за 3 квартал 2018 года на сумму 14 973 руб. 02 коп. (л.д.56, 58, 60). Общий размер процентов составляет сумму 64 722 руб. 92 коп.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по уплате задолженности истец направил в адрес ответчика претензию №2467/1 от 01.08.2018 (л.д.15-17).

В ответ на данную претензию ответчик направил письмо №644/2 от 02.08.2018, в котором признал задолженность, сообщил, что оплатить задолженность не представляется возможным (л.д.18).

Неисполнение требований, содержащихся в претензии, послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности.

Исследовав и оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, пояснения истца, ответчика арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что задолженность ответчика перед истцом по договору аренды составляет сумму 1 638 926 руб. 78 коп., по договору поручительства составляет сумму 64 722 руб. 92 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность.

Досудебный порядок урегулирования экономических споров представляет собой взаимные действия сторон материального правоотношения, направленные на самостоятельное разрешение возникших разногласий. Лицо, считающее, что его права нарушены действиями другой стороны, обращается к нарушителю с требованием об устранении нарушения. Если получатель претензии находит ее доводы обоснованными, то он предпринимает необходимые меры к устранению допущенных нарушений, исключив тем самым необходимость судебного вмешательства (пункт 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017). 

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательства.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты истцу задолженности в размере 1 703 649 руб. 70 коп. (1 638 926 руб. 78 коп. + 64 722 руб. 92 коп.).

На основании изложенного требование общества с ограниченной ответственностью «ГСИ-Пермнефтегазстрой» о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ГСИ-Трест №7» задолженности в размере 1 703 649 руб. 70 коп. подлежит удовлетворению.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на государственную пошлину в размере 30 037 руб. 00 коп., уплаченные по платежному поручению №8622 от 24.12.2018 (л.д.43).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

1.Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГСИ-Пермнефтегазстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) удовлетворить.

2.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСИ-Трест №7» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГСИ-Пермнефтегазстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 1 703 649 (один миллион семьсот три тысячи шестьсот сорок девять) руб. 70 коп. 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГСИ-Трест №7» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГСИ-Пермнефтегазстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы на государственную пошлину в размере 30 037 (тридцать тысяч тридцать семь) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                                             Ю.А. Лавров