АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-14793/2022

03 мая 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2023 года, полный текст решения изготовлен 03 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карепановым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Ухтинец»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по доверенности от 23.07.2022 (до перерыва),

от ответчика: представитель ФИО2 по доверенности № 5Д от 09.01.2023,

установил:

Товарищество собственников жилья «Ухтинец» (далее – ТСЖ «Ухтинец», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету Республики Коми имущественных и земельных отношений (далее – Комитет, ответчик) о взыскании:

- 44 641 руб. 29 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2016 года по сентябрь 2022 года, начисленной в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>;

- 10 773 руб. 43 коп. задолженности по оплате ежемесячных взносов на капительный ремонт за период с сентября 2016 года по сентябрь 2022 года, начисленной в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 20.12.2022 исковое заявление принято к производству с назначением предварительного судебного заседания на 17.02.2023.

Ответчик в предварительном судебном заседании представил отзыв, согласно которому Комитет заявил о пропуске срока исковой давности за период с 01.09.2016 по 30.10.2019, сообщил об отсутствии задолженности по взносам за капитальный ремонт в связи с наличием переплаты, задолженность за коммунальные ресурсы, с учетом исковой давности, ответчиком признается в сумме 3 388 руб. 81 коп., однако, их оплата возможна только при наличии договора на возмещение затрат за жилищно-коммунальные услуги, проект которого ТСЖ «Ухтинец» не подписывался ввиду отсутствия оснований.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Определением суда от 17.02.2023 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 21.03.2023.

Для предоставления истцом ежемесячных расчетов взыскиваемых сумм протокольным определением суда от 21.03.2023 судебное разбирательство отложено до 18.04.2023, о чем стороны извещены под роспись в протоколе судебного заседания.

Истец в ходатайстве от 13.04.2023 заявил ходатайство о восстановлении срока исковой давности.

Заявлением от 13.04.2023 истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 30.04.2020 года в размере 38 723 руб. 62 коп., в том числе за 2016 год - 12 261 руб. 78 коп, за 2017 год - 23 073 руб. 03 коп., за 2020 год - 3 388 руб. 81 коп., а также задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2016 по 31.12.2018 в размере 5 714 руб. 39 коп., в том числе за сентябрь-декабрь 2016 года – 411 руб. 05 коп. за январь-декабрь 2017 года – 2 566 руб. 68 коп., за январь-декабрь 2018 года – 2 736 руб. 48 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Представитель истца настаивал на уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика указал об отсутствии возражений против оплаты долга за коммунальные услуги за апрель 2020 года в размере 3 388 руб. 81 коп., а в остальной части просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований.

В связи с наличием в расчетах истца арифметической ошибки при указании общей суммы долга по взносам на капитальный ремонт, для уточнения расчетов на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 15 час. 55 мин. до 25.04.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителя истца, которым 24.04.2023 через канцелярию суда передано не подписанное заявление об уточнении требований, содержащие те же самые требования, что и в заявлении от 13.04.2023.

Учитывая изложенное, после перерыва в отсутствие представителя истца судом рассмотрены требования Товарищества, указанные в заявлении от 13.04.2023.

Как следует из материалов дела, на основании протокола от 10.03.2011 общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно голосования, для содержания общего имущества создано товарищество собственников жилья «Ухтинец».

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2022 (л.д. 17) квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, находится в собственности Республики Коми, что не оспаривается ответчиком.

В период с 01.10.2016 по 01.09.2022 ТСЖ «Ухтинец» осуществляло обслуживание общего имущества указанного дома в связи с чем предъявило требования о взыскании долга по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, общий размер которых после уточнения требований составил 44 437 руб. 83 коп.

Неисполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг и по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт, в том числе после направления претензии №02/665 от 26.09.2022 и отмены выданного судебного приказа от 01.11.2022 по делу №А29-13680/2022, послужило основанием для обращения Товарищества в суд с настоящим исковым заявлением.

Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс)  следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с пунктом 1 статьи 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса (пункт 3 статьи 214 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение Комитетом, как уполномоченным представителем собственника и главным распорядителем соответствующих денежных средств, своих обязательств по оплате коммунальных услуг и взносов на  капитальный ремонт в отношении принадлежащей Республике Коми квартиры.

Уточненные расчеты судом проверены и признаются составленными верно в размере 38 723 руб. 62 коп. задолженности за коммунальные услуги , из них: за 2016 год - 12 261 руб. 78 коп, за 2017 год - 23 073 руб. 03 коп., за 2020 год - 3 388 руб. 81 коп., а также в размере 5 714 руб. 21 коп. по уплате взносов за капитальный ремонт, из них: за сентябрь-декабрь 2016 года – 411 руб. 05 коп. за январь-декабрь 2017 года – 2 566 руб. 68 коп., за январь-декабрь 2018 года – 2 736 руб. 48 коп.

Ответчик не оспаривает наличие задолженности за апрель 2020 года в сумме 3 388 руб. 81 коп., а в отношении остальных требований заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статья 196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (статья 200 ГК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Поскольку применительно к взаимоотношениям сторон иного не установлено, то ответчик был обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату.

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – Пленум № 43) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ) если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как разъяснено в пункте 16 Пленума № 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку.

Кроме того, пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается со дня обращения в суд за защитой нарушенного права и на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Как разъяснено в пунктах 17, 18 Постановления N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что исковое заявление подано в суд 22.11.2022 (входящий штамп канцелярии суда), 01.11.2022 был выдан судебный приказ по делу №А29-13680/2022, поступивший в суд 28.10.2022 и отмененный определением суда от 14.11.2022, дата направления истцом претензии - 26.09.2022  (л.д. 59).

Таким образом, учитывая приостановление срока исковой давности в течение тридцати дней для соблюдения претензионного порядка урегулирования спора, а также даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа и его отмены, то трехлетний срок исковой давности в отношении требований истца в отношении задолженности за 2016, 2017 и 2018 год к моменту обращения в суд с настоящим исковым заявлением 22.11.2022, истек, что в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ходатайство Товарищества о восстановлении судом срок исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку в силу в силу правовой позиции, изложенной в абзаце третьем пункта 12 Пленума № 43, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

При изложенных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению частично, в сумме 3 388 руб. 81 коп., начисленной за апрель 2020 года за коммунальные услуги и содержание общего имущества, а в остальной части суд отказывает в удовлетворении требований в силу истечения срока исковой давности.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований и в сумме 152 руб. 52 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца,  а в сумме 217 руб., государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с Комитета Республики Коми имущественных и земельных отношений (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Ухтинец» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 3 541 руб. 33 коп., из них: 3 388 руб. 81 коп. задолженности и 152 руб. 52 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части отказать в удовлетворении требований.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

3. Возвратить товариществу собственников жилья «Ухтинец» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 217 руб. государственной пошлины.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения суда в законную силу.

4. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                 М.О. Суслов