ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Ленина, 100б, г. Чита, 672000, http://4aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № 58-3240/2016

г. Чита

09 февраля 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 февраля 2022 года.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кайдаш Н.И.,

судей: Антоновой О.П., Монаковой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Якутпромстрой» на определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03 ноября 2021 года по делу № А58-3240/2016 по заявлению ФИО2 о замене кредитора в реестре требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания»

в деле по заявлению сельскохозяйственного кредитного потребительского кооператива «Тойук» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 677000, 

<

...>) несостоятельным (банкротом),

установил:

решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.12.2016 общество с ограниченной ответственностью «Северная строительная компания» (далее – ООО «ССК») признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО3.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07.06.2017 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «ССК» включено требование ООО «Завод строительных материалов» о передаче однокомнатной квартиры № 112, этаж 3, подъезд 1, общей площадью 27,8 кв.м., находящейся по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал «69», ул. Каландаришвили.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.11.2020 произведена замена кредитора – ООО «Завод строительных материалов» в правоотношении, установленном определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 07.06.2017 на правопреемника ФИО4.

16.09.2021 в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) поступило заявление ФИО2 (далее – ФИО2) о процессуальном правопреемстве, в котором заявитель просит произвести замену конкурсного кредитора – ФИО4 в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «ССК» на его правопреемника – ФИО2

В обоснование заявленного требования заявитель ссылается на договор уступки права требования (цессии) от 12.08.2021.

Определением суда от 03.11.2021 заявление удовлетворено.

Акционерное общество «Якутпромстрой» (далее – АО «Якутпромстрой»), не согласившись с определением суда от 03.11.2021, обратилось с апелляционной жалобой.

В обоснование жалобы приведены доводы о неизвещении АО «Якутпромстрой» как застройщика о состоявшейся уступке прав требований.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в обособленном споре, уведомленные в установленном порядке, явку представителей не обеспечили.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Дело рассмотрено в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 12.08.2021 между ФИО4 (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве ДДУ №112-2-14 от 12.08.2021.

В соответствии с пунктом 1.1 договора цедент уступает цессионарию право требования к ООО «ССК», именуемому в дальнейшем «застройщик», принадлежащее цеденту как участнику долевого строительства по договору уступки права требования №1 от 23.06.2020 и договору долевого участия в строительстве ДДУ № 112-2-14 от 16.10.2014, а цессионарий обязуется принять указанное требование в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В силу пункта 1.2 договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № 112, этаж 3, подъезд 1, общей площадью 27,8 кв.м. в 14- этажном многоквартирном жилом доме с офисными помещениями в 69 квартале г. Якутска (2-ая очередь), расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал «69», ул. Каландаришвили.

Цессионарий обязуется уплатить цеденту вознаграждение в размере 833 040 руб. (пункт 2.1 договора).

Оплата по договору подтверждается платежным поручением №451625 от 24.08.2021.

Представленный заявителем в материалы дела договор уступки права требования от 12.08.2021 содержит отметку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) о его регистрации.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ФИО2 с настоящим заявлением.

В соответствии с главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка пава требования является одним из способов перемены лиц в обязательстве. Переменой лиц в обязательстве является изменение субъектного состава обязательства, т.е. вместо одного лица в обязательство вступает другое лицо.

В соответствии со статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частями 1, 2, 3 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что уступка требования является возмездной и по соглашению сторон составляет 833 040 руб.

Договор уступки права требования от 12.08.2021, по которому переданы права в отношении объекта долевого участия, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я), что в силу правовых норм, приведенных выше, могло быть осуществлено только после проверки уплаты цены по договору.

Согласно части 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Договор уступки права требования от 12.08.2021 совершен в надлежащей форме, подписан уполномоченными лицами, содержит все существенные условия, установленные для данного вида договоров.

Таким образом, заключенный между сторонами договор, зарегистрированный в установленном порядке, свидетельствует об уступке права требования к должнику о передаче отдельной однокомнатной квартиры № 112, этаж 3, подъезд 1, общей площадью 27,8 кв.м. в 14- этажном многоквартирном жилом доме с офисными помещениями в 69 квартале г. Якутска (2-ая очередь), расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, квартал «69», ул. Каландаришвили.

То обстоятельство, что договор уступки прав требований от 12.08.2021 не направлен АО «Якутпромстрой» не может повлечь отмену судебного акта.

Определением суда от 16.05.2019 АО «Якутпромстрой» передано имущество, права требования и обязательства ООО «ССК»; определением суда от 25.03.2021 в реестр требований кредиторов ООО «ССК» включено требование АО «Якутпромстрой» в размере 35 218 736, 4 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 382 ГК РФ, если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Таким образом, неуведомление АО «Якутпромстрой»  о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, не влечет недействительности данного соглашения, а лишь предусматривает риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.

Сама по себе уступка не изменяет объем обязательства должника ни по отношению к цеденту (на случай отсутствия сведений о состоявшейся уступке), ни по отношению к цессионарию (при наличии сведений о новом кредиторе). Назначение уведомления о состоявшейся уступке состоит в создании определенности по вопросу о надлежащем кредиторе и прав должника, не исполнившего обязательство, не нарушает.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, определение суда подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четвертый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 03 ноября 2021 года по делу № А58-3240/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение одного месяца с даты принятия путем подачи жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                                         Н.И. Кайдаш

 

Судьи                                                                                                       О.П. Антонова

 

О.В. Монакова