Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12771/2020

08 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  08 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Евдошенко А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Вагон-Строй" (адрес:  Россия 195043, г.  Санкт-Петербург, ул. Лесопарковая д. 40, лит. А, ОГРН:  1167847096735);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "АМР-Строй" (адрес:  Россия 199178, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, наб РЕКИ СМОЛЕНКИ 33/А/163-Н, ОГРН:  1137847227726);

об обязании 

при участии

- от истца: представитель ФИО2 (доверенность) 

- от ответчика: не явился, извещен 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Вагон-Строй" (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью "АМР-Строй" (далее - ответчик) об обязании вернуть следующие контейнеры:

- контейнер с инвентарным номером №0301, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №334 от 29.06.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0483, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №334 от 29.06.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0487, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №346 от 23.07.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0421, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №348 от 25.07.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0151, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №295 от 24.05.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0120, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №295 от 24.05.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0268, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №295 от 24.05.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0057, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №311 от 05.06.2018.

Истец поддержал заявленные требования в полном объеме с учетом принятых уточнений.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, возражений против заявленных исковых требований не представил. 

В соответствии со ст. 123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) были подписаны договоры аренды №295 от 24.05.2018, №311 от 05.06.2018, №314 от 09.06.2018, №333 от 28.06.2018, №334 от 29.06.2018, №346 от 23.07.2018, №348 от 25.07.2018, согласно которым истец обязался передать во временное пользование и владение ответчику блок-контейнеры.

В соответствии с пунктами 2.1 договоров срок договора аренды устанавливается до 31.12.2018 включительно. 

Согласно пунктам 2.2 договоров, если за 30 календарных дней до окончания срока аренды, установленного п.2.1 договора, ни одна из сторон не уведомила письменно другую сторону о расторжении договора, договор автоматически пролонгируется на один календарный год. 

В силу пункта 8.2 договора арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в следующих случаях:

- просрочка внесения арендатором арендной платы более чем на 30 календарных дней;

- нарушение арендатором технических условий пользования контейнером;

- использование контейнером не по назначению;

- нарушает требования подпунктов 4.1.5, 4.1.8 договора.  

Во исполнение договоров истец по актам приема-передачи передал ответчику блок-контейнеры. 

В нарушении условий договор ответчик свои обязательства по внесению арендной платы не исполнил надлежащим образом, в связи с чем истец направил претензию с требованием возвратить блок-контейнеры.    

Неисполнение указанных требований послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения дела истец направил в адрес ответчика уведомление от 25.05.2020 №25/05-20 о досрочном расторжении договора на основании пункта 8.2 договора, а также потребовал возвратить блок-контейнеры и оплатить задолженность. 

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Кодекса обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует и судом установлено, что блок-контейнеры были переданы и приняты ответчиком без замечаний, что являются достаточным подтверждением исполнения истцом своих обязательств. 

Обстоятельства наличия просрочки по внесению арендной платы более чем на 30 календарных дней подтверждаются материалами дела, ответчиком не опровергнуты, соответствующих тому доказательств не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В пункте 2.2 договоров установлено, что если за 30 дней до окончания срока аренды, установленного пунктом 2.1 договора (31.12.2018), ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону о расторжении договора, договор автоматически пролонгируется на 1 календарный год.

Таким образом, предельный срок аренды установлен до 31.12.2019, после чего у истца в силу пункта 2 статьи 610 ГК РФ возникает право на досрочное расторжение договора, заключенного на неопределенный срок.

Направляя в адрес ответчика уведомление от 25.05.2020 №25/05-20, истец реализовал свое право на отказ от исполнения договоров по пункту 2 статьи 610 ГК РФ, в связи с чем, в силу статьи 453 ГК РФ договоры аренды считаются расторгнутыми, а вытекающие из них обязательства по дальнейшему владению и пользованию блок-контейнерами - прекращенными.

При этом, указание истцом в уведомлении о расторжении договоров пункта 8.2 договора не свидетельствует об отсутствии волеизъявления арендодателя на отказ от договора по пункту 2 статьи 610 ГК РФ и не исключает возможности воспользоваться данным правом. Ссылка на пункт 8.2 договора лишь служить мотивом, побудившим истца расторгнуть договор, в связи с неисполнением ответчиком возложенных на него договором обязательств, и не может ограничивать право на досрочный внесудебный отказ от договора и подменять его на право расторжения договора в судебном порядке.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик не представил в материалы дела доказательств возврата истцу блок-контейнеров.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства возврата истцу блок-контейнеров, то исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с отнесением расходов по госпошлине на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "АМР-Строй" вернуть Обществу с ограниченной ответственностью "Вагон-Строй" следующие контейнеры:

- контейнер с инвентарным номером №0301, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №334 от 29.06.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0483, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №334 от 29.06.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0487, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №346 от 23.07.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0421, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №348 от 25.07.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0151, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №295 от 24.05.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0120, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №295 от 24.05.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0268, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление- минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №295 от 24.05.2018;

- контейнер с инвентарным номером №0057, габаритными размерами: длина 6 м, ширина 2,45 м, высота 2,5м; комплектация: внешняя отделка – профилированный лист, внутренняя отделка - древесноволокнистая плита, утепление - минеральная вата, пергамин, электрическая проводка, переданный по договору аренды №311 от 05.06.2018.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АМР-Строй" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Вагон-Строй" 6 000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Вагон-Строй" из федерального бюджета 8 200 руб. 80 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 20.11.2019 № 415. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                        Евдошенко А.П.