Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-5892/2018

г. Хабаровск

10 мая 2018 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 03 мая 2018 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Медведевой О.В.

при  ведении  протокола  судебного заседания  помощником  судьи  Кошевой М.А.

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Администрации города Комсомольска-на-Амуре (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>)

о взыскании  689 729,38 руб.  неосновательного обогащения и процентов

Администрация города Комсомольска-на-Амуре обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» (далее - ООО «ПММ») о взыскании 637 913 руб. 81 коп. неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком, 51 815 руб. 57 коп. процентов.   

Истец, извещенный надлежащим образом, в  судебное заседание не явился. Исковые требования мотивированы отсутствием оплаты за пользование  ответчиком земельным участком  площадью  5397,6 кв. м, расположенным по ул. Вагонная, 26 в г. Комсомольске-на-Амуре, в период с 01.01.2016 по 31.12.2017 без оформления договора аренды. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, по адресу, указанному в исковом заявлении и в выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 02.04.2018, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

При отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Суд рассмотрел спор по существу в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие сторон по материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 15.01.2018, за ООО «ПММ» зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>:

- нежилое здание «Гараж», инв. № 11680, литер Д, общей площадью 368,40кв.м.,

- нежилое здание, инв. № 11680, литер В, общей площадью 36,80кв.м,

- нежилое здание «Цех гвоздильный», инв.№ 11680, литер Е, общей площадью 385,90кв.м,

- нежилое помещение «Склад», общей площадью 709,3кв.м.

Распоряжением Администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края № 2093-ра от 24.09.2004, в целях эксплуатации вышеуказанных объектов, установлены границы земельного участка, площадью 5357,6 кв.м, расположенного в Центральном округе 

<

...>.

Комитетом по управлению имуществом администрации города Комсомольска-на-Амуре 06.07.2016 составлен акт № 24764 фактического использования ответчиком земельного участка, площадью 5357,6 кв. м по адресу: 

<

...>. Указанный акт направлен в адрес ответчика, подписан со стороны  землепользователя с отметкой о том, что ООО «ПММ» фактически занимает участок земли 3563в.м.

В связи с отсутствием оплаты за использование указанного земельного участка истцом в адрес ответчика направлена претензия № 15к/9866 от 13.12.2017 об оплате задолженности и процентов. 

В соответствии с указанным актом и Приложением к акту фактического использования, сроки внесения платежей установлены: за первый период, а также за период, предшествующий  подписанию акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся землепользователем ежеквартально, в  срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. 

Поскольку оплата задолженности за фактическое использование земельного участка ответчиком за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 не производилась, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании неосновательного обогащения в сумме 637 913 руб. 81 коп., а так же процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2016 по 22.01.2018 в размере 51 815 руб. 57 коп.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ спорный земельный участок относится к участкам, государственная собственность на который не разграничена.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3  ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления. 

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. 

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Исходя из принципа платности использования земли, отсутствие заключенного договора аренды не освобождает лицо, которое пользовалось земельным участком, от обязанности вносить плату за землепользование. Таким образом, не осуществляя соответствующие платежи, ответчик фактически сберег денежные средства, которые подлежали передаче истцу. 

Расчет неосновательного обогащения за спорный период произведен исходя из размера арендной платы за земельные участки, рассчитанной на основании Постановления Правительства Хабаровского края от 02.07.2014 № 205-пр «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Хабаровского края», Постановления администрации города Комсомольска-на-Амуре от 18.12.2015 № 3733-па, в 5 зоне градостроительной ценности (Решение Комсомольской-на-Амуре городской Думы от 05.10.2011 № 55).

Учтенная истцом площадь земельного участка, а также факт пользования подтверждаются поименованным актом фактического использования.

Возражения по расчету требований ответчиком не представлены.  

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения платежей за пользование земельным участком в спорный период году, то требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 637 913 руб. 81 коп. за период с 01.01.2016 по 31.12.2017 подлежат удовлетворению на основании статьи 1102 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статья 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами начислены им за период с 20.08.2016 по 22.01.2018  в сумме 51 815,57 руб. Расчет судом проверен, признан верным, ответчиком расчет арифметически не оспорен. Требования в указанной части также признаны судом правомерными.

Государственная пошлина относится на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ, и подлежит взысканию в доход федерального бюджета, так как в силу положений статьи 333.37 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» в пользу Администрации города Комсомольска-на-Амуре неосновательное обогащение в размере 637 913 руб. 81 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 815 руб. 57 коп., всего 689 729 руб. 38 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 795 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.В. Медведева