АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-2788/2019

г. Белгород

16 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2019 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Кретовой Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Белгородского района к ООО "Управляющая компания жилищным фондом п.Северный" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 133 801 руб. 94 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности №50-867исх от 22.07.2019, удостоверение.

от ответчика: директор ФИО3, паспорт РФ, ФИО4, представитель по доверенности от 25.04.2019г., паспорт РФ, ФИО5, представитель по доверенности от 07.08.2019г., паспорт РФ.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белгородского района обратилась в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "Управляющая компания жилищным фондом п.Северный" о взыскании в бюджет муниципального района «Белгородский район» Белгородской области задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 3336 от 24.10.2008 за период с 01.10.2013 по 28.04.2015 в сумме 48 236 руб. 51 коп., пени за период с 16.12.2008 по 27.03.2019 в сумме 85 565 руб. 43 коп.

Определением суда от 06.05.2019 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

Определением суда от 08.07.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства по ходатайству ответчика.

Представитель истца в предварительном судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика в предварительном судебном заседании и письменном отзыве заявил о пропуске истцом срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме.

Учитывая ходатайства сторон, суд перешел к судебному разбирательству и рассмотрел дело по существу.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, арбитражный суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, 24.10.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды находящихся в государственной собственности земельных участков № 3336, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером 31:15:0401004:99 площадью 1720 кв.м. по адресу: 

<

...>, для строительства производственной базы.

В соответствии с п. 2.1 договор заключается сроком на 5 лет с 24.10.2008 по 23.10.2013.

Участок передан ответчику по акту приема-передачи от 24.10.2008.

В соответствии с п. 3.1 договора  арендатор вносит арендную плату за пользование участком в размере согласно расчету арендной платы, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно расчету арендная плата в год на момент заключения договора составляла 10 320 руб.

В пункте 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными платежами до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

Претензию истца № 13/2954исх от 03.09.2018 об уплате задолженности за период с ноября 2013 по 28.04.2015 ответчик оставил без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

  Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В письменном отзыве ответчик указал, что обязательства по договору выполнены в полном объеме, представил копии платежных поручений об оплате арендных платежей. Кроме того, ответчик указал, что договор прекратил свое действие в 2015 году.

По заявленному истцом периоду взыскания срок исковой давности истек, иск предъявлен в суд 04.04.2019 за пределами срока исковой давности, в связи с чем, суд признает заявление ответчика обоснованным.

Доказательств отсутствия пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании основного долга, требование о взыскании пени также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в иске следует отказать без исследования иных обстоятельств дела.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске Администрации Белгородского района отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кретова Л. А.