Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2-4, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А21-3460/2022

город Калининград

15 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 14.09.2022. 

Решение изготовлено в полном объеме 15.09.2022.

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

муниципального бюджетного учреждения «Благоустройство» (238750, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (238750, Калининградская область, город Советск, ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 335 974,82 руб. задолженности по договору № А\20\1 аренды нежилых помещений от 15.06.2020 за период с 28.02.2021 по 31.12.2021, 711 321,05 руб.  задолженности по оплате электроэнергии за период с августа 2020 года по 30 ноября 2021 года и 23 473 руб. расходов по уплате госпошлины,

при участии:

от истца:           ФИО3, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчика:    не явился, извещен;

установил:

15.06.2020 между учреждением (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор № А\20\1 аренды нежилых помещений, сроком на три года.

Согласно п. 4.2 договора арендная плата установлена в размере 53 500руб.

Согласно п. 4.4 договора арендатор обязан ежемесячно равными долями в течении 10 календарных дней, с даты выставленного арендодателем счета.

Предприниматель ненадлежащим образом исполняло обязательства по  внесению  арендной  платы, в связи с чем за период с 31.07.2021 по 31.12.2021 у него образовалась задолженность в размере 335 974,82 руб., а также задолженность по оплате электроэнергии расходуемой на арендованных объектах за период с августа 2020 года по 30.11.2021 в размере 711 321,05 руб. 

Неисполнения претензии о необходимости погашения задолженности послужило администрации основанием для обращения в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением, уточненным 13.09.2022.

Суд признает необходимым удовлетворить исковые требования администрации по следующим основаниям.

Согласно  ст. 606  Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору  аренды  (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель)  обязуется  предоставить арендатору (нанимателю)  имущество  за  плату во временное владение и пользование  или  во временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ).

Условия договора в установленном порядке сторонами оспорены не были.

Доказательство погашения взыскиваемой задолженности материалы дела не содержат, при этом из расчета задолженности следует, что администрацией учтены все произведенные обществом платежи – доказательств иного ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 9, 65 АПК РФ).

В материалах дела также отсутствуют доказательства достижения сторонами кого-либо соглашения о погашении задолженности. 

В п. 3.10 договора сторонами предусмотрено обязанность арендатора нести расходы по оплате коммунальных ресурсов.

Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, ответчиком не оспорен. 

При изложенных обстоятельствах требования учреждения подлежат удовлетворению, в связи с чем с ответчика в пользу истца также следует взыскать 23437 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление муниципального бюджетного учреждения «Благоустройство» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Благоустройство» 335 974,82 руб. задолженности по арендной плате за период с 28.02.2021 по 31.12.2021, 711 321,05 руб. задолженности по оплате электроэнергии за период с августа 2020 года по 30.11.2021 и 23 437 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлине.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                        С.А. Зинченко