АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

 

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                        Дело № А65-6891/2023 

 

Дата принятия решения –  05 ноября 2023 года.

Дата объявления резолютивной части –  30 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Муллагуловой Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело А65-6891/2023 по иску Муниципального казенного учреждения "Палата имущественных и земельных отношений" Муслюмовского муниципального района, Муслюмовский район, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с.Муслюмово (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  расторжении договора аренды земельного участка №071-2246 от 15.09.2005 в части земельных участков 

- с кадастровым номером 16:29:090801:16, общая площадь 1 120 070 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:090801:58, общая площадь 188 033 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:090801:59, общая площадь 37 778 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:140201:59, общая площадь 14 942 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; 

о взыскании задолженности в размере 80 407 руб. 40 коп.,

об обязании вернуть земельные участки в том состоянии, в котором они были на момент заключения договора,

заявление о взыскании судебных расходов в размере 129 руб. 50 руб., 

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

с участием: 

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, не извещены,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение "Палата имущественных и земельных отношений" Муслюмовского муниципального района, Муслюмовский район, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Главе Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с.Муслюмово (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  расторжении договора аренды земельного участка №071-2246 от 15.09.2005 в части земельных участков 

- с кадастровым номером 16:29:090801:16, общая площадь 1 120 070 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:090801:58, общая площадь 188 033 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:090801:59, общая площадь 37 778 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:140201:59, общая площадь 14 942 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; 

о взыскании задолженности в размере 80 407 руб. 40 коп.,

об обязании вернуть земельные участки в том состоянии, в котором они были на момент заключения договора.

Определением от 17 августа 2023 года в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением от 14.09.2023 года в связи с необходимостью извещения третьих лиц судебное заседание отложено на 24.10.2023.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

До начала рассмотрения дела по существу ходатайств не заявлено.

Протокольным определением от 24.10.2023 на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 30.10.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено.

Состав суда не изменился.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Дело рассмотрено в порядке ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ФИО6 был заключен договор аренды №071-2446 (071-2246) от 15.09.2005 г. (далее -Договор), в соответствии с п.1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду следующие земельные участки:

- кадастровый номер 16:29:090801:0004, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 1,2 км. на юго-запад, общая площадь: 244 498 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения;

- кадастровый номер 16:29:090801:0005, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 800 м. на северо-восток, общая площадь: 1 225 384 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения;

- кадастровый номер 16:29:090801:0016, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 4 км. на северо-восток, общая площадь: 1 511 870 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения;

- кадастровый номер 16:29:090801:0017, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 800 м. на юго-восток, общая площадь: 30 443 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения;

- кадастровый номер 16:29:090801:0018, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 750 м. на северо-запад, общая площадь: 5630 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения.

Согласно п.1.4 договора договор действует по 24 августа 2054 года и вступает в силу с момента государственной регистрации.

Согласно п.2.3 договора величина ежегодной арендной платы определена согласно прилагаемому к настоящему договору расчету арендной платы и составляет 7476 руб.

В соответствии с п.2.4 договора арендная плата вносится ежемесячно, в размере 623 руб. не позднее десятого числа следующего месяца.

В силу п.2.5 договора в случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в настоящий договор. Момент получения арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в настоящем договоре.

В соответствии с п.2.6 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1 от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Впоследствии права Арендодателя перешли Муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района.

16.12.2011 между Муниципальным казенным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района и Закрытым акционерным обществом «Автоградбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков № 071-2446 от 15.09.2005, в соответствии с которым в связи с переходом права аренды на земельные участки, арендуемые ранее гражданином ФИО6, по договору аренды земельных участков №071-2246 от 15.05.2005, на основании заявления от 12.12.2011г. № 03-364, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан 28.04.2012г. за № 16-16-31/005/2012-419, протокола подведения итогов приема заявок от 11.11.2011т. от 11.11.2011г., зарегистрированного 28.04.2012г. за № 16-16-31/005/2012-420, протокола подведения итогов приема заявок от 21.10.2011г., зарегистрированного: 28.04.2012г. за №16-16-31/005/2012-421, постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 16.12.2011 г. № 39748/11/38/16, выданного Управлением Федеральной службы судебных приставов по РТ Муслюмовский РОСП, зарегистрированного 28.04.2012г. за № 16-16-31/005/2012-422, Закрытому акционерному обществу городскому коммерческому банку «Автоградбанк», а также в связи с изменением кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на основании постановления: Кабинета Министров Республики Татарстан от 26.12.2011 г. №1066 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Республики Татарстан», в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков, в рамках настоящего Соглашения Стороны пришли к соглашению: 

«Заменить Арендатора по договору аренды земельных участков №071-2246 от 15.09.2005 г. ФИО6 на Закрытое акционерное общество городской коммерческий банк «Автоградбанк» (п.1.1 дополнительного соглашения);

С момента заключения настоящего Соглашения считать Арендатора вступившим в правоотношение по договору аренды земельных участков №071-2446 от 15.09.2005. г. сроком до 15 мая 2054 года и переданным ему в аренду следующих земельных участков: 

- кадастровый номер 16:29:090801:0004, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 1,2 км. на юго-запад, общая площадь: 244 498 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения;

- кадастровый номер 16:29:090801:0005, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 800 м. на северо-восток, общая площадь: 1 225 384 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения;

- кадастровый номер 16:29:090801:0016, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 4 км. на северо-восток, общая площадь: 1 511 870 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения;

- кадастровый номер 16:29:090801:0017, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 800 м. на юго-восток, общая площадь: 30 443 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения;

- кадастровый номер 16:29:090801:0018, местонахождение: РТ, Муслюмовский район, д.Дусай в 750 м. на северо-запад, общая площадь: 5630 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельхозназначения» (п.1.2 дополнительного соглашения).

Также внесены изменения в раздел об арендной плате. Так, в п.2.1 договора внесены изменения относительно размера арендной платы, а именно: величина ежемесячной  арендной платы за пользование земельными участками   составляет: 1664,38 руб. (одна тысяча шестьсот шестьдесят четыре рубля 38 копеек), определяется согласно прилагаемым к настоящему Договору расчетам арендной платы.

Пункт 2.2 договора изложен в следующей редакции: «В соответствии с законодательством размер арендной платы может быть пересмотрен в связи с изменением базового размера арендной платы. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в настоящий договор.».

Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее последнего дня текущего месяца (п.2.3 договора).

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РТ 28.09.2012.

09.01.2014 между Муниципальным казенным учреждением «Палата имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района и Закрытым акционерным обществом «Автоградбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) заключено соглашение о внесении изменений в дополнительное соглашение от 16.12.2011 к договору аренды земельных участков № 071-2446 от 15.09.2005, в соответствии с п.1 которого в связи с уточнением границ и образования новых арендуемых земельных участков, стороны пришли к соглашению о внесении изменений к дополнительному соглашению от 16.12.2011 к договору аренды земельных участков № 071-2446 от 15.09.2005 в части передаваемых в аренду земельных участков, а именно: 

- кадастровый номер 16:29:090801:4, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, д.Дусай в 1,2 км. на юго-запад, общая площадь: 244 498 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; 

- кадастровый номер 16:29:090801:5, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 1 064 550 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:16, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 1 120 070 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:17, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, д.Дусай в 800 м. на юго-восток, общая площадь: 30 443 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:18, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 5630 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:140501:98, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 163 288 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:58, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 188 033 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 37 778 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:140201:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 14 942 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

20.01.2015 между Закрытым акционерным обществом «Автоградбанк» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (продавец) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 (ОГРНИП 311165127600124, ИНН 

<

***>) (покупатель) заключен договор купли-продажи объектов недвижимости и передачи права аренды земельных участков, в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить следующие нежилые помещения: зерносклад, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь: 1013,1 кв.м., инв № 1190, лит.Б, адрес объекта: Республика Татарстан, Муслюмовский район, д.Дусаево, кадастровый номер: 16:29:090801:5 (п.1.1 договора).

В соответствии с п.1.2 договора купли-продажи объектов недвижимости и передачи права аренды земельных участков от 20.01.2015 продавец обязуется передать право аренды на следующие земельные участки: 

- кадастровый номер 16:29:090801:4, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, д.Дусай в 1,2 км. на юго-запад, общая площадь: 244 498 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; 

- кадастровый номер 16:29:090801:60, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 1 022 541 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:16, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 1 120 070 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:17, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, д.Дусай в 800 м. на юго-восток, общая площадь: 30 436 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:18, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 5 630 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:58, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 188 033 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:140501:98, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 163 288 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 37 778 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:140201:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 14 942 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

09.03.2017 между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО5 (ОГРНИП 311165127600124, ИНН 

<

***>) (арендатор) и гр. ФИО7 (новый арендатор) заключен договор передачи прав и обязанностей по дополнительному соглашению к договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005, в соответствии с которым арендатор передает новому арендатору свои права и обязанности по дополнительному соглашению к договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005 в отношении земельных участков: 

- кадастровый номер 16:29:140501:98, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 163 288 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:16, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, д. Дусаево, в 4 км. на северо-восток, общая площадь: 1 120 070 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:58, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 188 033 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 37 778 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:140201:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 14 942 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; 

- кадастровый номер 16:29:090801:18, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 5 630 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Вышеуказанные земельные участки переданы по передаточному акту от 09.03.2017.

28.02.2018 между гр. ФИО7 (арендатор) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО8 (ОГРНИП 318169000030042, ИНН 

<

***>) (новый арендатор) заключен договор передачи прав и обязанностей по дополнительному соглашению к договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005, в соответствии с которым арендатор передает новому арендатору свои права и обязанности по договору передачи прав и обязанностей по дополнительному соглашению к договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005 в отношении земельных участков: 

- кадастровый номер 16:29:140501:98, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 163 288 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:16, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, д. Дусаево, в 4 км. на северо-восток, общая площадь: 1 511 870 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:58, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 188 033 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 37 778 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:140201:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 14 942 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; 

- кадастровый номер 16:29:090801:18, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 5 630 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Вышеуказанные земельные участки переданы по передаточному акту от 28.02.2018.

07.05.2020 между Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО8 (ОГРНИП 318169000030042, ИНН 

<

***>) (арендатор) и гр. ФИО9 (новый арендатор) заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005, в соответствии с которым арендатор передает новому арендатору свои права и обязанности по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005 в отношении земельных участков: 

- кадастровый номер 16:29:140501:98, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 163 288 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:16, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 1 120 070 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:58, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 188 033 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 37 778 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:140201:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 14 942 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; 

- кадастровый номер 16:29:090801:18, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 5 630 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Вышеуказанные земельные участки переданы по передаточному акту от 07.05.2020.

22.05.2020 между гр. ФИО9 (арендатор) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) (новый арендатор) заключен договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005, в соответствии с которым арендатор передает новому арендатору свои права и обязанности по договору передачи прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005 в отношении земельных участков: 

- кадастровый номер 16:29:140501:98, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 163 288 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:16, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 1 120 070 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:58, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 188 033 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:090801:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, общая площадь: 37 778 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства;

- кадастровый номер 16:29:140201:59, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 14 942 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; 

- кадастровый номер 16:29:090801:18, местонахождение: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, общая площадь: 5 630 кв.м., целевое назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Вышеуказанные земельные участки переданы по передаточному акту от 22.05.2020.

Переход прав и обязанностей по договору аренды земельных участков № 071-2246 от 15.09.2005 к ответчику подтверждается соответствующими записями в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками.

Как указывает истец, ответчик в период с 01.02.2021 по 01.03.2023 не вносил арендную плату, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 50 820,62 руб.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик определения суда не исполнил, в судебные заседания представителя не направил, возражений относительно предъявленного иска не заявил.

Поскольку ответчик не оспорил обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком. 

Отклоняя при таких обстоятельствах представленные истцом в обоснование иска доказательства, суд первой инстанции фактически исполнил бы обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, тем самым нарушив такие фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013г. №8127/13, при представлении истцом доказательств в обоснование иска не вправе устанавливать обстоятельства, не оспоренные ответчиком, и тем самым фактически исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных истцом.

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей и отсутствия доказательств погашения задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании долга по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании неустойки, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса российской федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Договором аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы на невнесенную сумму начисляются проценты (пени) в размере 0,1 от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Суд считает установленным имеющимися в деле доказательствами факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по своевременному внесению арендной платы. 

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

По смыслу указанного пункта статьи 9.1 Закона о банкротстве мораторий направлен на защиту должников, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для его введения, предоставление им возможности выйти из сложного положения и вернуться к нормальной хозяйственной деятельности. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. 

В силу п. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

В соответствии с пунктом 3 данный документ вступил в силу со дня официального опубликования (опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru - 01.04.2022). 

Срок действия моратория - до 01.10.2022. 

С учетом вышеизложенного, пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 начислению не подлежат. Следовательно, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению с учетом моратория, ст. 193 ГК РФ, за период с 11.12.2019 по 31.03.2022 в размере 14 845,67 руб., за период с 02.10.2022 по 01.03.2023 в размере 7 024,13 руб., в общей сумме 21 869,80 руб.

Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды земельного участка №071-2246 от 15.09.2005 в части земельных участков 

- с кадастровым номером 16:29:090801:16, общая площадь 1 120 070 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:090801:58, общая площадь 188 033 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:090801:59, общая площадь 37 778 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

- с кадастровым номером 16:29:140201:59, общая площадь 14 942 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Статьей 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», положения пункта 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливают специальное правило об основании и порядке прекращения договоров аренды земельных участков, отличное от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ; указанные в статье 619 ГК РФ обстоятельства могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированны как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Таким образом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по инициативе арендодателя только в судебном порядке и только в случае существенного нарушения условий договора.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе была рассчитывать при заключении договора.

В пункте 29 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» сформулирована правовая позиция, согласно которой если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства (пункт 30 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец направлял в адрес ответчика требования об оплате задолженности № 418 от 31.08.2021, № 589 от 10.11.2021, № 793 от 14.12.2021, № 175 от 16.03.2022, № 708 от 29.11.2022.

На основании вышеизложенного, учитывая нарушение ответчиком существенных условий договора в части оплаты арендной платы, а также соблюдение истцом досудебного порядка спора по требованию о расторжении договора, требование о расторжении договора аренды является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Рассматривая требование истца об обязании ответчика вернуть земельные участки, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Порядок передачи и возврата недвижимого имущества в аренду, применимый, в том числе и к земельным участкам, определен статьей 655 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 1 указанной статьи передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен специальный порядок исполнения сторонами обязанности по передаче недвижимого имущества в аренду и возврату из аренды – путем составления передаточного акта.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

По смыслу правовой позиции, изложенной в пункте 21 Обзора №4 (2017), статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует вопросы возвращения земельного участка после прекращения или расторжения договора аренды в исходном состоянии, и не может быть основанием для возложения на арендатора обязанности по освобождению участка от объекта незавершенного строительства. 

Согласно выпискам из ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами 16:29:090801:16, 16:29:090801:58, 16:29:090801:59, 16:29:140201:59 объекты недвижимости отсутствуют. 

Поскольку судом договор аренды между сторонами расторгнут, арендодатель выразил волю на его расторжение, доказательств возврата арендованных земельных участков с составлением акта приема-передачи в материалы дела не представлено, требование истца об обязании ответчика возвратить указанные земельные участки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Суд считает необходимым обязать ответчика возвратить истцу по акту приема-передачи земельные участки с кадастровым номером 16:29:090801:16, общая площадь 1 120 070 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, с кадастровым номером 16:29:090801:58, общая площадь 188 033 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, с кадастровым номером 16:29:090801:59, общая площадь 37 778 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, с кадастровым номером 16:29:140201:59, общая площадь 14 942 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу

Истцом также заявлено о взыскании почтовых расходов в размере 129,50 руб.

Согласно ст. 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

Как указано в п. 10 вышеуказанного постановления  лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Истцом доказательства несения почтовых расходов на сумму 129,50 руб. представлены.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Следовательно, требование истца о взыскании почтовых расходов подлежит частичному удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере  117,06 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 

 

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.09.2005 № 071-2446 в части аренды земельных участков: 

с кадастровым номером 16:29:090801:16, общая площадь 1 120 070 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, 

с кадастровым номером 16:29:090801:58, общая площадь 188 033 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

с кадастровым номером 16:29:090801:59, общая площадь 37 778 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

с кадастровым номером 16:29:140201:59, общая площадь 14 942 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Обязать Главу Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение 10 календарных дней с момента вступления решения в законную силу передать Муниципальному казенному учреждению "Палата имущественных и земельных отношений" Муслюмовского муниципального района, Муслюмовский район, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) по акту-приема передачи земельные участки:

с кадастровым номером 16:29:090801:16, общая площадь 1 120 070 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, 

с кадастровым номером 16:29:090801:58, общая площадь 188 033 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

с кадастровым номером 16:29:090801:59, общая площадь 37 778 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Октябрьское сельское поселение, 

с кадастровым номером 16:29:140201:59, общая площадь 14 942 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Муслюмовский муниципальный район, Баюковское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Взыскать с Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Палата имущественных и земельных отношений" Муслюмовского муниципального района, Муслюмовский район, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 50 820 (пятьдесят тысяч восемьсот двадцать) руб. 62 коп., неустойку в размере 21 869 (двадцать одна тысяча восемьсот шестьдесят девять) руб. 80 коп., почтовые расходы в размере 117 (сто семнадцать) руб. 06 руб.

Взыскать с Главы Крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, с.Муслюмово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 907 (четырнадцать тысяч девятьсот семь) руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

 

            Судья                                                                                            Муллагулова Э.Р.