Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-2444/2019

город Псков

13 августа 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 08 августа 2019 года

Арбитражный суд Псковской области  в составе судьи Будариной Ж.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (место нахождения: 173004, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  открытому акционерному обществу «Псковский электротехнический завод» (место нахождения: 180004, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1203498 руб. 00 коп.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 01.07.2019, паспорт предъявлен;

от ответчика, конкурсного управляющего: не явился, извещен,

установил:

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях (далее – истец, Управление) обратилась с иском о взыскании с открытого акционерного общества «Псковский электротехнический завод» (далее – ответчик, Общество, должник) 1203498 руб. 00 коп. задолженности по договорам аренды №8/13-аз от 18.03.2013 и №158 от 21.01.2000.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором предъявленные к нему требования не признал, заявил о применении срока исковой давности.

В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен по существу в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Определением  от 27.12.2013 по делу №А52-3712/2013 принято заявление о признании должника о несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Псковской области от 21.11.2017 Общество признано  несостоятельным (банкротом). В отношении Общества открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области (арендодатель) и Обществом (арендатор) 18.03.2013 заключен договор аренды находящегося в федеральной собственности земельного участка №8/13-аз  (далее – договор №8/13-аз), согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в федеральной собственности, с кадастровым номером 60:27:0030517:82 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием - под промышленные здания и сооружения, общей площадью 42163 м2, расположенный по адресу: 

<

...>. На участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности арендатору.

Арендная плата вносится арендатором не реже одного раза в полгода: первый платеж перечисляется не позднее 10 июля текущего года, второй – не позднее 15 ноября. Стороны договорились, что арендная плата начисляется с 18.03.2013.

Размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке арендодателем не чаще одного раза в год: в случае проведения оценки рыночной стоимости земельного участка; путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы; в случае принятия новых нормативно-правовых актов, предусматривающих изменения порядка определения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности; в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Срок действия договора установлен с 18.03.2013 по 28.02.2018. 

Между Администрацией города Пскова (арендодатель) и Обществом (арендатор) 21.09.2000 заключен договор аренды земельного участка №158 (далее – договор №158), в соответствии с которым Администрация передает, а Общество  принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 60:27:030506:08 площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, общежитие, на срок 10 лет до 07.09.2010. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре. В разделе 2 договора стороны согласовали размер, сроки и порядок внесения арендных платежей.

В соответствии с пунктом 2.2 договора №158 арендная плата за пользование земельным участком вносится арендатором ежеквартально равными частями до истечения 20 дня начала следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года. 

В соответствии с пунктом 2.1 договора №158 размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке арендодателем в указанных в договоре случаях. 

Между Обществом, Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Псковской области и Администрацией города Пскова 28.05.2004 заключено соглашение №1 о переводе на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Псковской области прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 21.09.2000 №158.

В силу приказа от 19.12.2016 №465 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новгородской области реорганизовано путем присоединения к нему Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области. Указанное управление переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях. 

Управление ссылается на то, что по состоянию на 30.10.2018 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору  №8/13-аз за 2014 и 2015 годы в размере 1175436 руб. 98 коп.; по договору  №158 за 2014 и 2015 годы в размере 28061 руб. 72 коп..

Претензия Управления от 30.10.2018 №6785 об оплате задолженности, направленная Обществу, оставлена без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Ответчик требование не признал, ссылаясь на то, что по договору № 8/13-аз на основании соглашения об отступном от 12.07.2013 право аренды земельного участка не принадлежит должнику, решением Арбитражного суда Псковской области от 21.06.2019 по делу №А52-1186/2019 с Общества с ограниченной ответственностью «ОВТА»  взыскана задолженность за период с 08.08.2015 по 30.06.2018 по названному договору, а также заявил о применении срока исковой давности.

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что требования истца основаны на договорах аренды земельных участков. Сроки и порядок оплаты установлены названными выше договорами. Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность за 2014, 2015 годы по договору №8/13-аз в размере 1175436 руб. 98 коп., по договору  №158 в размере 28061 руб. 72 коп..

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В рассматриваемом случае истец обратился с требованием о взыскании по вышеназванным договорам задолженности по арендной плате за 2014, 2015 годы.

Таким образом, трехлетний срок исковой данности начал течь, исходя из пункта 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), по истечении наступления срока оплаты по каждому периоду отдельно, где крайним сроком, в любом случае, является срок оплаты за последний  период задолженности за 2015 год по обоим договорам, который начинает исчисляться с 16.11.2015.

Вместе с тем Управление обратилось с настоящим иском в суд 04.06.2019, то есть с пропуском установленного срока.

Доводы Управления о том, что ему стало известно о наличии задолженности в 2016 год, после реорганизации, отклоняются судом исходя из разъяснений, данных в пункте 6 Постановления №43, согласно которому по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Оснований для применения пункта 20 Постановления №43 судом не установлено, такие доказательства истцом не представлены.

Пропуск истцом установленного законом срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в защите нарушенного права.

На основании изложенного, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях к открытому акционерному обществу «Псковский электротехнический завод» о взыскании 1203498 руб. 00 коп., отказать.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяЖ.В. Бударина