АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

 

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-4947/2023

г. Чебоксары

23 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2024.

Полный текст решения изготовлен 23.04.2024.

 

Арбитражный суд в составе:

судьи Борисова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Егоровой А.А., рассмотрев в заседании суда дело по иску 

муниципального предприятия "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики", 429330, 

<

...> Победы, д. 9, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 791 725 руб. 45 коп.,

при участии:

от истца – директора ФИО2,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 01.08.2023,

установил:

муниципальное предприятие "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики" (далее – истец, МП "УК ЖКХ" МО "г. Канаш ЧР") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением (уточненным в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – ответчик, ИП ФИО1) 664 042 руб. 64 коп. долга за период с октября 2020 года по апрель 2023 года, 284 183 руб. 84 коп. пеней за период с 11.11.2020 по 19.03.2024 и далее по день фактической оплаты долга.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленной тепловой энергии в нежилое помещение № 2, расположенное по адресу: 

<

...> Победы, д. 27.

Ответчик в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать. Пояснила, что обогревательные элементы (радиаторы) в спорном нежилом помещении ответчика отсоединены от централизованной системы отопления в 2010 году. Поставка тепловой энергии в помещение магазина осуществляется посредством газогенератора как индивидуального источника тепловой энергии, находящегося в пристроенном помещении, что подтверждается техническим паспортом на нежилое помещение магазина от 22.03.2011, где указано, что отопление в помещение осуществляется за счет собственной котельной; актом управляющей организации ООО «Северный» от 05.10.2010, который произвел отсоединение радиаторов; актом осмотра помещения от 16.11.2010; актом законченного строительством объекта от 14.12.2010, которым подтверждено подключение котельной к газопроводу; копиями актов об отсутствии факта потребления тепловой энергии, составленными управляющей компанией в 2020, 2021, 2022 годах. 

Ответчик утверждает, что доказательством действительности волеизъявления администрации на разрешение строительства пристроя котельной и перевода помещения на индивидуальное отопление согласно письму от 14.10.2010 №2047, служат показания свидетеля ФИО4 на судебном заседании 20.02.2024, которая являлась в то время главным архитектором города и в ее обязанности входила подготовка и выдача решений о согласовании, в том числе переустройство помещений. Данный свидетель подтвердила, что письмо №2047 от 14.10.2010 она готовила в рамках своих полномочий и было подписано главой администрации лично. На основании письма от 14.10.2010 № 2047 в части согласования перехода на индивидуальное отопление, на имя первоначального собственника выданы технические условия филиала Канашмежрайгаз ОАО «Чувашсетьгаз» от 22.10.2010.

Выслушав представителей сторон и изучив материалы дела, суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, МП "УК ЖКХ" МО г. Канаш Чувашской Республики" является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии в дом № 27 по улице 30 лет Победы города Канаш Чувашской Республики.

ФИО1 с 25.01.2018 является собственником помещения № 2 (№№ 1-10 по плану) площадью 679,6 кв.м., расположенного в доме № 27 по улице 30 лет Победы города Канаш Чувашской Республики.

По данным истца в период с октября 2020 года по апрель 2021 года, с октября 2021 года по апрель 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года на нужды отопления нежилого помещения поставлена тепловая энергия на сумму 664 042 руб. 64 коп. 

Претензия истца от 15.05.2023 № 291 об оплате задолженности в сумме 664 042 руб. 64 коп. оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правил № 354) поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 7 Правил № 354 определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с Правилами № 354.

Плата за тепловую энергию на отопление вносится совокупно, без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату за услуги по содержанию мест общего пользования (пункт 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, пункт 2 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункт "л" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, (далее - Правила № 491)).

На основании части 3 статьи 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее – Закона о теплоснабжении), пункта 31 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается, в том числе, в случае отсутствия в точках поставки приборов учета.

Как следует из материалов дела, и не оспаривается сторонами, МКД № 27 по улице 30 лет Победы города Канаш Чувашской Республики не оборудован общедомовым прибором учета, равно как нежилое помещение Предпринимателя не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии.

Пунктом 42 (1) Правил № 354 определено, что в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2 (1), 2 (3) и 2 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с пунктом 18 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306) норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях определяется по формуле, которая предполагает деление количества тепловой энергии, потребляемой за один отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах (кв. м) и период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев).

Данная формула в качестве элемента расчета (в знаменателе) содержит общую площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. То есть общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете норматива потребления коммунальной услуги по отоплению не участвует.

Указанный механизм формирования норматива потребления предполагает, что весь объем поставляемой в многоквартирный дом, не оборудованный общедомовым прибором учета, тепловой энергии, в том числе на общедомовые нужды, будет оплачен собственниками жилых и нежилых помещений в составе платы за услугу по отоплению, рассчитанной исходя из норматива потребления и утвержденного регулирующим органом тарифа.

Исходя из Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в МКД, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(3):

 

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам.

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2(5). Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 2(5):

 где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил № 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких и ребристых труб) и (или) неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети.

Потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (подпункт "в" пункта 35 Правил № 354).

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона о теплоснабжении запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов.

Поскольку спорное помещение находится в составе многоквартирного дома, запрет на переход отопления нежилого помещения на иной способ отопления (без согласования и внесения изменений в систему теплоснабжения всего дома) распространяется равным образом как на жилые, так и на нежилые помещения.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 "Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускаются.

Объем коммунальной услуги по отоплению нежилого помещения, находящегося в МКД, включает в себя не только индивидуальный объем потребления, но и объем коммунального ресурса, поставленного на содержание общего имущества в МКД.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату за индивидуальное потребление и плату на общедомовые нужды, собственники нежилых помещений, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Иное, как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории. Существенным для рассмотрения настоящего дела обстоятельством являлось установление факта согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления спорного нежилого помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляции проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, либо изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Вступившими в законную силу судебными актами по делу № А79-5538/2021 установлено, что в отсутствие доказательств согласованного в установленном порядке демонтажа системы отопления спорного помещения (с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы), а также доказательств изначального отсутствия в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение), отказ Предпринимателя от оплаты услуги по отоплению спорного помещения, входящего в тепловой контур многоквартирного дома, не допускается. В этой связи ссылка Предпринимателя на отсутствие теплоснабжения в спорном нежилом помещении, основанная на актах от 05.10.2010, от 16.11.2010 на отсоединение отопительных приборов помещения от центральной системы теплоснабжения многоквартирного дома и наличие транзитного заизолированного трубопровода, не может быть принята во внимание.

Суды в рамках дела № А79-5538/2021 учли, что согласно письму Администрации от 19.11.2020 в период с 2005 года по настоящее время решения о согласовании переустройства системы отопления спорного нежилого помещения не выдавалось; изменения в схему теплоснабжения в связи с установкой индивидуального источника теплоснабжения в спорном помещении не вносились; в нежилом помещении имеется транзитный трубопровод централизованного отопления, который не демонтирован и через который осуществляется теплоснабжение МКД, в том числе нежилого помещения, принадлежащего ответчику.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной, в том числе, в постановлении от 21.12.2011 № 30-П и определении от 16.07.2013 № 1201-О, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

Необходимость повторной проверки законности названных документов и установления тех самых обстоятельств действующим процессуальным законодательством не предусмотрена.

Истцом вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, безусловно позволяющие прийти к иным выводам, отличным от установленных обстоятельств в делах №А79-5538/2021.

Судом в рамках настоящего дела по результатам рассмотрения заявления истца о фальсификации доказательства, с учетом разъяснений, изложенных во втором и третьем абзацах пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", признано недостоверным доказательством представленная ответчиком копия письма Администрации г. Канаш Чувашской Республики от 14.10.2010 № 2047 (том 3 л.д. 23). 

При этом суд исходил из следующего.

Из текста копии письма от 14.10.2010 № 2047 следует, что по обращению индивидуального предпринимателя ФИО5 (прежний собственник нежилого помещения) администрация г. Канаш согласовывает установку индивидуального котла в газовой котельной нежилого помещения в доме 27 по ул. 30 лет Победы. В копии письма содержится указание на должностное лицо, подписавшее письмо «Глава администрации г. Канаш ФИО6», подпись, оттиск печати и указание исполнителя письма «Исп. ФИО4 2-18-02».  

По запросу суда от 14.12.2023 администрация г. Канаш письмом от 15.01.2024 № 05/05-01-01-249 представила копию выписки из журнала регистрации исходящей корреспонденции администрации города Канаш (№ 02-17) за 2010 год. Сообщила, что согласно данным вышеуказанного журнала администрацией города Канаш 14 октября 2010 года за исх. № 2047 было направлено письмо в адрес районного суда по квартире 97 в д. №105 по ул. 30 лет Победы. Сведений о направлении в адрес индивидуального предпринимателя ФИО5 письма о согласовании установки индивидуального котла в газовой котельной нежилого помещения в доме 27 по ул. 30 лет Победы в администрации города Канаш не имеется (том 3 л.д. 46 – 48). 

15.03.2024 в дополнение к письму от 14.12.2023 письмом от 14.03.2024 №05/05-01-01-1896 администрация города Канаш представила копию письма администрации от 14.10.2010 № 2047, адресованное в Канашский районный суд Чувашской Республики по запросу от 06.10.2010 № 27948 по гражданскому делу №2-1086/2010, в отношении квартиры № 97, расположенной в доме № 105 по ул. 30 лет Победы в г. Канаш (том 4 л.д. 1 – 5).

Опрошенная в судебном заседании 20.02.2024 ФИО7 подтвердила, что работала в октябре 2010 года в администрации г. Канаш. Сообщила суду, что подготовила проект текста ответа ИП ФИО5 (прежний собственник нежилого помещения) о согласовании установки индивидуального котла в газовой котельной нежилого помещения в доме 27 по ул. 30 лет Победы. При этом на вопросы суда ФИО7 указала, что не обладает информацией о фактическом подписании проекта письма главой администрации г. Канаш ФИО6 и регистрации письма в журнале исходящей корреспонденции.

Учитывая непредставление ответчиком оригинала доказательства (копии письма 14.10.2010 № 2047), оценив в совокупности отсутствие последующей переписки с иными лицами (орган местного самоуправления, управляющая компания, ресурсоснабжающие организации и т.д.) со ссылкой на согласование установки индивидуального котла, информацию, полученную от администрации г.Канаш и ФИО7, суд пришел к выводу о содержании недостоверных сведений в представленном доказательстве.

Проверив расчет стоимости платы за отопление, суд находит его правильным, соответствующим формулам 2(3) и 2(5) приложения № 2 Правил № 354.

Материалами дела подтверждено, что система отопления многоквартирного дома имеет вертикальную однотрубную систему с нижней разводкой, от которой вверх отходят параллельные вертикальные стояки для теплоснабжения всех жилых и нежилых помещений, мест общего пользования жилого многоквартирного дома, оборудованные приборами отопления.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что теплоснабжение МКД № 27 по ул. 30 лет Победы, 1973 года постройки, осуществляется от общедомовой централизованной системы отопления в жилых и нежилых помещениях общей площадью 3 460,95 кв.м., находящихся с 1-го по 5-й этажи, в помещениях, входящих в состав общего имущества в МКД общей площадью 192 кв.м.

Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению для пятиэтажного многоквартирного дома до 1999 года постройки, утвержденный постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.04.2014 № 211, составляет 0,0249 Гкал/кв.м.

При таких обстоятельствах размер платы за ка коммунальную услугу по отоплению за период с октября 2020 года по апрель 2022 года правомерно определен истцом в размере 664 042 руб. 64 коп. 

Кроме того, истцом было заявлено требование о взыскании с ответчика 284 183 руб. 84 коп. пеней за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 19.03.2024 и далее по день фактической оплаты долга.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет истцом произведен с учетом действия моратория за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, введенного пунктами 4, 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", а также действия моратория за период просрочки с 01.04.2022 по 01.10.2022, введенного в действие в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

Истцом правомерно применена ставки рефинансирования 9,5%, действовавшая по состоянию на 27.02.2022, исходя из норм постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" (в редакции Постановлений Правительства РФ от 28.12.2022 № 2479, от 29.12.2023 № 2382).

За период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 09.04.2024 (день вынесения решения суда) пени подлежат начислению в размере 294 061руб. 08 коп. пеней.

Представитель ответчика в судебном заседании просила уменьшить размер взыскиваемых пеней.

Рассмотрев заявленное ходатайство в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив, что истцом предъявлена ко взысканию законная неустойка, предусмотренная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, приняв во внимание обстоятельства дела, а также отсутствие доказательств явной несоразмерности взысканной неустойки последствиям неисполнения обязательства, учитывая, что неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, суд не усматривает основания для удовлетворения заявленного ходатайства.

 

руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Р Е Ш И Л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального предприятия "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства" муниципального образования "город Канаш Чувашской Республики" (ИНН 

<

***>) 664 042 (шестьсот шестьдесят четыре тысячи сорок два) руб. 64 коп. долга за период с октября 2020 года по апрель 2023 года, 294 061 (двести девяносто четыре тысячи шестьдесят один) руб. 08 коп. пеней за период с 02.01.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 09.04.2024 и далее по день фактической оплаты долга, 18 835 (восемнадцать тысяч восемьсот тридцать пять) руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

 

Судья

Д.В. Борисов