1621/2023-203405(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

20 декабря 2023 года Дело № А33-21306/2023 

Красноярск 

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года.  В полном объеме решение изготовлено 20 декабря 2023 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Толстых А.С., рассмотрев в  

судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  

«Конструкция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ДАВИД» (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности, пени, при участии в предварительном судебном заседании: 

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 01.07.2023, личность  

установлена паспортом, в отсутствие представителей ответчика, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО2, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Конструкция» (далее – истец; ООО  «Конструкция») обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с  ограниченной ответственностью «ДАВИД» (далее – ответчик; ООО «ДАВИД») о  взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилых помещений от  11.01.2021 № 397/21 в размере 22 300 руб.  

Определением от 18.08.2023 исковое заявление принято к производству суда в  порядке упрощенного производства.  

Определением от 16.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства; предварительное судебное заседание назначено на 13.12.2023.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного  судебного заседания, для участия в судебном заседании не явились, представителей не  направили. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.  

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения  относительно обстоятельствам дела, ответил на дополнительные вопросы суда.  

Суд, исследовав представленные доказательства, признал подготовку дела к  судебному разбирательству оконченной.  

Поскольку отсутствующий ответчик считается извещенным надлежащим образом о  времени и месте предварительного судебного заседания и им не были заявлены  возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, а также возможности  завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в  судебном заседании, на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному  разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству,  завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего  дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено  протокольное определение.  

Суд исследовал письменные материалы по делу. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для  рассмотрения спора, обстоятельства.  

Между ООО «Конструкция» (арендодатель) и ООО «ДАВИД» (арендатор) подписан  договор аренды нежилых помещений от 11.01.2021 № 397/21 (далее – договор), в  соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду  нежилое помещение, расположенное по адресу: 660135, 

<

...>, офис 3-11, этаж 3, согласно плана размещения (приложение № 1) и  акту приема-передачи нежилых помещений (приложение № 2) для использования под  офис. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения 36.2 кв.м.  

Пунктом 1.5 договора установлен срок аренды с 11.01.2021 по 10.12.2021. 

Пунктом 2.1 договора установлено, что арендная плата за 1 кв.м. арендованной  площади в месяц включает в себя оплату за арендованную площадь, эксплуатационные  затраты, коммунальные услуги.  

Всего сумма оплаты за один календарный месяц, исходя из занимаемой площади,  составляет 27 150 руб., НДС не облагается (п.2 ст. 346.1 1 Налогового кодекса РФ) (пункт  2.2 договора).  

В стоимость арендной платы не включена оплата уборки арендованного помещения,  оплата телефонной связи, оплата доступа в интернет (пункт 2.3 договора).  

В соответствии с пунктом 2.4 договора платежи за пользование помещением вносятся  арендатором путем перечисления подлежащей уплате сумме на расчетный счет  арендодателя или путем наличного расчета ежемесячно не позднее 5 числа текущего  месяца, за исключением 1-го месяца аренды помещения, оплата за который производится  сразу с момента подписания настоящего договора и составляет за неполный месяц январь  2021 года 18 500 руб. В платежном поручении арендатор обязан указать: «арендная плата  по договору № от за месяц год». Датой уплаты считается дата поступления денежных  средств на расчетный счет арендодателя. Счета и акты оказанных услуг для оплаты  арендной платы арендодателем в адрес арендатора не выставляются/не направляются на  основании письма от 09.11.2006 года № 03-03-04/1/742 Министерства финансов РФ.  

В пункте 2.5 договора установлено, что по согласованию сторон могут использовать  иные формы оплаты аренды согласно действующему законодательству.  

Нежилые помещения переданы по акту приема-передачи от 11.01.2021 (приложение   № 2 к договору).  

Дополнительным соглашением от 01.02.2021 № 1 пункту 2.2 договора изложен в  следующей редакции: всего сумма оплаты за один календарный месяц, исходя из  занимаемой площади, составляет 28 650 руб., НДС не облагается (пункт 2 статьи 346.11  Налогового кодекса РФ).  

Уведомлением от 01.06.2023 арендодатель уведомил арендатора о расторжении  договора на основании пункта 4.3.6 договора.  

В материалы дела представлен акт сверки, подписанный со стороны истца, в  соответствии с которым на 31.05.2023 задолженность в пользу ООО «Конструкция»  составляет 22 300 руб.  

В материалы дела представлены акты от 31 января 2023 года № 30, от 28 февраля 2023  года № 31, от 31 марта 2023 года № 32, от 30 апреля 2023 года № 160, от 31 мая 2023 года   № 161 и приходные кассовые ордера от 20.02.2023 № 9, от 24.03.2023 № 20, от 11.04.2023   № 28, от 02.05.2023 № 35.  

Истец обратился к ответчику с претензией от 01.06.2023 с требованием оплатить  задолженность по арендной плате.  

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в  деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу  обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора)  определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу,  внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от  определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его  обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие  причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований,  указанных в настоящем кодексе.  

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства  должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований  - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из  аренды нежилых помещений от 11.01.2021 № 397/21, регламентированы главой 34  Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору  аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,  оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих  натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи  607 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Факт передачи ответчику имущества подтверждается материалами дела, сторонами не  оспаривается.  

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную  плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды.  

В соответствии с пунктом 2.4 договора платежи за пользование помещением вносятся  арендатором путем перечисления подлежащей уплате сумме на расчетный счет  арендодателя или путем наличного расчета ежемесячно не позднее 5 числа текущего  месяца, за исключением 1-го месяца аренды помещения, оплата за который производится  сразу с момента подписания настоящего договора и составляет за неполный месяц январь  2021 года 18 500 руб. В платежном поручении арендатор обязан указать: «арендная плата  по договору № от за месяц год». Датой уплаты считается дата поступления денежных  средств на расчетный счет арендодателя. Счета и акты оказанных услуг для оплаты  арендной платы арендодателем в адрес арендатора не выставляются/не направляются на  основании письма от 09.11.2006 года № 03-03-04/1/742 Министерства финансов РФ.  

Дополнительным соглашением от 01.02.2021 № 1 пункту 2.2 договора изложен в  следующей редакции: всего сумма оплаты за один календарный месяц, исходя из  занимаемой площади, составляет 28 650 руб., НДС не облагается (пункт 2 статьи 346.11  Налогового кодекса РФ).  

В материалы дела представлен акт сверки, подписанный со стороны истца, в  соответствии с которым на 31.05.2023 задолженность в пользу ООО «Конструкция»  составляет 22 300 руб.  

В материалы дела представлены акты от 31 января 2023 года № 30, от 28 февраля 2023  года № 31, от 31 марта 2023 года № 32, от 30 апреля 2023 года № 160, от 31 мая 2023 года   № 161 и приходные кассовые ордера от 20.02.2023 № 9, от 24.03.2023 № 20, от 11.04.2023   № 28, от 02.05.2023 № 35.  

Истец просит о взыскании с ответчика 22 300 руб. задолженности. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии  с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий.  

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению  арендных платежей в материалах дела отсутствуют.  

С учетом изложенных обстоятельств, арбитражный суд приходит к выводу об  удовлетворении требований истца о взыскании задолженности в полном объеме.  

Судебные расходы по оплате государственной пошлины по настоящему делу по  правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа (код доступа - ).  

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе  могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДАВИД» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Конструкция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22 300 руб. долга, 2 000 руб.  судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в  Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.  

Судья А.С. Толстых