АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

Театральный переулок, дом 10, г. Биробиджан, Еврейская автономная область, 679016

E-mail: info@eao.arbitr.ru, сайт: https://eao.arbitr.ru, тел./факс: (42622) 2-37-98

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А16-604/2021

г. Биробиджан

20 июля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2021 года. Полный текст решения изготовлен 20 июля 2021  года.

 

Арбитражный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Смидович Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 132 920 рублей 18 копеек неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 175572 кв.м, из категории земель «земли запаса», имеющим адресный ориентир: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка,  ориентир 15600 м., участок находится примерно в село от ориентира по направлению на северо-запад,  почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, находящимся в муниципальной собственности, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 350 рублей 48 копеек,

при участии:

от истца – ФИО3, на основании прав по должности;

от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (далее – истец, комитет) обратился в Арбитражный суд Еврейской автономной области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» (далее – ответчик, общество, ООО «Гранит») о взыскании 132 920 рублей 18 копеек неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 175572 кв.м, из категории земель «земли запаса», имеющим адресный ориентир: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 15600 м, участок находится примерно в село от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, находящимся в муниципальной собственности, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 350 рублей 48 копеек.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения  судебного заседания присутствие своего представителя не обеспечил, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении, указала, что период взыскания неосновательного обогащения с 21.02.2019 по 12.07.2020.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, управлением природных ресурсов правительства Еврейской автономной области ООО «Гранит» выдало лицензию МД 00237 ПИ на пользование недрами, с целевым назначением и видами работ разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (кремнистых сланцев), в границах месторождения «Карьер сланцев № 61, ст. Лумку-Корань» муниципального образования «Смидовичский муниципальный район», участок имеет статус горного отвода, площадь лицензионного участка составляет 17,5 га. Лицензия зарегистрирована в управлении природных ресурсов правительства Еврейской автономной области 07.11.2016 № 35/16. Срок действия лицензии до 31.12.2032. 

К лицензии на пользование недрами СМД 00237 ПИ от 07.11.2016 выдан горноотводный акт 24.04.2018, внесен в реестр управления природных ресурсов правительства Еврейской автономной области за № 79-0079-00030.

Между управлением природных ресурсов правительства Еврейской автономной области и ООО «Гранит» подписано лицензионное соглашение об условиях пользования участком недр местного значения с целью разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых (кремнистых сланцев)  к лицензии СМД 00237 ПИ.

Согласно пункту 4.1.3 лицензионного соглашения об условиях пользования участком недр местного значения с целью разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых (кремнистых сланцев) (приложение № 1 лицензии СМД 00237 ПИ), до начала производства работ необходимо оформление правоустанавливающих документов на пользование земельным (лесным) участком в соответствии с земельным законодательством.

ООО «Гранит» обратилось в КУМИ администрации с заявлением от 23.01.2019 о предоставлении в аренду сроком на три месяца земельного участка с кадастровым номером 79:06:1300001:1324, вид использования – разведка и добыча общераспространённых полезных ископаемых (кремнистых сланцев), расположенного по адресу: ориентир 15 600 м, участок находится примерно в село от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира – Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, предполагаемый размер земельного участка 175572+/-7332.73 кв.м.

Согласно докладной записки ведущего специалист-эксперта отдела природопользования и охраны окружающей среды администрации Смидовичского муниципального района ЕАО ФИО4 от 27.02.2019, ведущим специалистом - экспертом отдела природопользования и охраны окружающей среды ФИО4, совместно с работниками НПС-32 пос. Смидович проведен выезд для осмотра участка в целях проведения работ по оценочной стоимости земельного участка. Заезд на земельный участок расположен по направлению от пос. Смидович по прилегающей дороге к нефтепроводу (гать). На момент выезда земельный участок был очищен от древесно-кустарниковой растительности. На данном участке (сопке) работал экскаватор фирмы «KOMATSU» и производил загрузку грунтом (кремнистые сланцы) машин фирмы «КАМАЗ». Возле земельного участка расположен небольшой контейнер, оборудованный для проживания сторожа.

Биробиджанской межрайонной природоохранной прокуратурой 10.04.2019 проведена проверка соблюдения требований природоохранного законодательства при пользовании недрами-ООО «Гранит».

Согласно постановления управления природных ресурсов правительства Еврейской автономной области о назначении административного наказания № 7 от 24.06.2019 ООО «Гранит» признан виновным в совершении административного правонарушения в области природопользования, ответственность за которое предусмотрена частью 2 статьи 7.3 Кодекса об административных правонарушениях - пользование недрами с нарушением условий, предусмотренных лицензией на пользование недрами, и (или) требований утвержденного в установленном порядке технического проекта и назначено наказание в виде административного штрафа, в размере 300 000 рублей.

Администрацией муниципального района муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области принято постановление № 126 от 13.03.2019 о предоставлении ООО «Гранит» в аренду сроком на 13 (тринадцать) лет испрашиваемого земельного участка для разведки и добычи общераспространённых полезных ископаемых (кремнистых сланцев).

Письмом от 14.03.2019 в адрес общества направлено постановление администрации № 126 от 13.03.2019 и проект договора аренды. В письме № 163 от 26.03.2019 КУМИ администрации повторно предложил ООО «Гранит» заключить договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 79:06:1300001:1324.

В письме № 231 от 03.04.2019 комитет указал ООО «Гранит» о необходимости подписания договора аренды земельного участка, проект которого направлен в адрес общества 16.03.2019. Указал на возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о заключении договора аренды, в случае, если данный договор не будет подписан в добровольном порядке.

Указывая на уклонение ООО «Гранит» от заключения договора аренды земельного участка № 19008 от 14.03.2019, комитет обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о понуждении общества заключить договор аренды.

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 10.06.2020 по делу № А16-2131/2019 исковые требования комитета удовлетворены. ООО «Гранит» обязан заключить с комитетом договор аренды земель запаса, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно решению арбитражного суда, пункты 2.1 и 4.2 договора аренды изложены в следующей редакции: 1.1 Арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование с даты подписания договора на условиях аренды сроком до 31 декабря 2032 года земельный участок, площадью 175572 кв.м, из категории земель «земли запаса», имеющий адресный ориентир: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир 15600 м., участок находится примерно в село от ориентира по направлению на северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1.

Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 99 316 рублей в год (пункт 3.1 договора).

Арендная плата исчисляется с момента подписания настоящего договора, вносится арендатором согласно приложению № 1 к настоящему договору ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца текущего квартала и до 01 декабря за четвертый квартал текущего года» (пункт 3.2 договора).

Решением Арбитражного суда Еврейской автономной области от 10.06.2020 по делу № А16-2131/2019 установлено, что датой подписания договора аренды является дата вступления в законную силу решения суда.

Договор зарегистрирован управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области 26.08.2020, номер регистрации 79:06:1300001:1324- 79/009/2020-2.

Комитет считает, что по причине отсутствия заключенного между сторонами договора аренды спорного земельного участка до 12.07.2020  ответчик должен внести плату за фактическое пользование земельным участком в размере неуплаченной арендной платы.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Договор аренды земельного участка между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области и ответчиком не был заключен, в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде арендных платежей за пользование земельными участками.

Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается уполномоченными на то государственными органами.

Факт нахождения объекта недвижимости на земельном участке и использование в спорные периоды земельных участков в отсутствие правовых оснований подтверждается материалами дела и не оспорен ответчиком.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в сумме 132 920 рублей 18 копеек.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив расчет истца суммы процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земель запаса находящихся в муниципальной собственности от 14.03.2019 № 19008, за период с 21.02.2019 по 12.07.2020, считает его обоснованным и арифметически верным.

Таким образом, с ООО «Гранит» в пользу комитета подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.02.2019 по 12.07.2020 в сумме 12 350 рублей 48 копеек.

Истец в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, с ответчика в доход федерального бюджета надлежит взыскать 5 358 рублей государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-168, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Смидович Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области (п. Смидович Смидовичского района Еврейской автономной области, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 145 270 рублей 66 копеек, из которых  132 920 рублей 18 копеек неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 175 572 кв.м, из категории земель «земли запаса», имеющим адресный ориентир: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка,  ориентир 15600 м., участок находится примерно в село от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Еврейская автономная область, Смидовичский район, с. Волочаевка-1, находящимся в муниципальной собственности, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 12 350 рублей 48 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» (г. Биробиджан Еврейской автономной области, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 5 358 рублей государственной пошлины за рассмотрение арбитражным судом настоящего спора.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца с даты его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Еврейской автономной области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Дальневосточного округа http://fasdvo.arbitr.ru.

 

Судья 

ФИО1