АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                              Дело № А19-26883/2019

«1» сентября 2020 года 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25.08.2020.

Решение  в полном объеме изготовлено 01.09.2020.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урбанаевой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСТЕХРЕСУРС" (адрес: 665051, 

<

...>)

к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА (адрес: 665000, 

<

...>)

о взыскании задолженности за коммунальные услуги в сумме 40 635 руб. 47 коп.,

лица, участвующие в деле, в заседание суда не явились,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСТЕХРЕСУРС" обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным 10.04.2020 в порядке ст. 49 АПК РФ, к МУНИЦИПАЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА  о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

...> а за период с 01.07.2015 по 01.04.2020 в размере 40 635,47 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил.

В обоснование исковых требований общество указало, что на основании публичного договора предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> кв. 22а.  С 01.07.2015 данное жилое помещение стоит пустое, проживающие отсутствуют. Однако собственником помещения является муниципальное образование Тайшетский район. За период с 01.07.2015 по 01.04.2020 за данным помещением числится задолженность в размере 40 635 руб. 47 коп.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> кв. 22а принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Тайшетский район». Между тем, 20.03.2018 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации Тайшетского района и ООО «Транстехресурс» заключен муниципальный контракт теплоснабжения в горячей воде № 08/2018, предметом которого является предоставление услуг по обеспечению отпуска тепловой энергии и теплоносителя в здание, расположенное по адресу: 

<

...>. Срок действия контракта определен по 31.10.2018, при этом возможность продления срока действия контракта на 2019 года сторонами не предусматривалась. Кроме того, изменилась сторона контракта, а именно: МУ «Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации Тайшетского района» реорганизовано, а также изменились тарифы на тепловую энергию.

Ответчик также указал, что задолженность за 2018 год им оплачена; более того, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности с 01.07.2015.

В дополнениях к отзыву ответчик указал, что 11.12.2019 между ООО «Транстехресурс» и КУМИ района заключен муниципальный контракт теплоснабжения в горячей воде № 08/2019, в соответствии с которым КУМИ осуществлена оплата тепловой энергии и ОДН за объект, расположенный по адресу: 

<

...>, в том числе комната 22а. Из Приложения № 1 к контракту следует, что оплата за комнату 22а за период с января по декабрь 2019 года подлежит оплате в размере 13 082 руб. 64 коп. Оплата по контракту произведена в полном объеме 20.12.2019, что подтверждается актом № 01783. Кроме того, актом фактического проживания от 03.12.2019 установлено, что до марта 2019 указанную комнату занимал ФИО1, и только с данного периода в комнате никто не проживает. В связи с чем, ответчик считает, что оплата коммунальных услуг до марта 2019 года должна осуществляться нанимателем жилого помещения.

Дело рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Исследовав материалы дела в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующему. 

Как указал истец, им осуществляется предоставление коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> кв. 22а.

Собственником означенного жилого помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, является муниципальное образование Тайшесткий район.

Неоплата задолженности за период с 01.07.2015 по 01.04.2020 явилась основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями.

На основании статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти или управомоченные ими лица.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, в период отсутствия в спорном жилом помещении нанимателей ответчик является обязанным лицом по оплате коммунального ресурса.

Возражая против иска, ответчик указал, что согласно акту от 03.12.2019 установления фактического проживания, до марта 2019 года в комнате 22а проживал ФИО1

Однако суд не может принять данный акт в качестве надлежащего доказательства, находит его необъективным, поскольку акт составлен в одностороннем порядке, без участия представителей истца. 

Более того, ответчик доказательства проживания ФИО1 в спорном помещении не представил (в частности договор социального найма, поквартирную карточку). 

Как указал в исковом заявлении истец, спорное жилое помещение в период с 01.07.2015 стоит пустое, проживающие отсутствуют. В подтверждение означенного факта в материалы дела представлены акт о фактическом проживании от 05.03.2020.

Из акта обследования от 05.03.2020, составленного комиссией в составе: КУМИ – начальника отдела по управлению муниципальным имуществом – закупкам администрации Тайшетского района ФИО2, заместителя начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и закупкам администрации Тайшетского района ФИО3, консультанта по кадрам и социальным вопросам администрации МО Бирюсинского городского поселения ФИО4, консультанта по вопросам ЖКХ, транспорта и благоустройству администрации МО Бирюсинского городского поселения ФИО5, начальника по организацииподготовки производства, энергонадзора и сбыта энергоресурсов ООО «Транстехресурс» ФИО6 и ИП ФИО7, усматривается, что комиссией произведено обследование комнаты, в том числе № 22а, установлено, что комната стоит пустая.

Данный акт подписан всеми членами комиссии.

Суд в определении от 15.06.2020г. предлагал администрации представить доказательства заключения с ФИО1 договора социального найма, однако,  ответчиком указанных доказательств суду не представлено.

Таким образом, следует признать, что в спорной комнате никто не проживает. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик как собственник обязан оплачивать поставленные коммунальные ресурсы.

Истцом в материалы дела представлен расчет отпущенного коммунального ресурса за период с 01.07.2015 по 01.04.2020.

В соответствии с положениями пункта 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Правила № 354) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (абз.1).

В соответствии с положениями статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1).

Цифровые показатели расчета истца ответчиком в порядке статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не опровергнуты, контррасчет ответчиком не представлен, а методика расчета истца соответствует положениям статьей 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам  № 354, суд принимает расчет истца в его обоснованной части, признает его арифметически верным, нормативно и документально обоснованным.

Доводы ответчика о необоснованном размере задолженности, отсутствии документов и ссылок на тарифы, суд находит несостоятельными и подлежащими отклонению. По требованию суда истцом в материалы дела представлен подробный расчет задолженности по коммунальным услугам с указанием документов, обосновывающих расчет и примененные тарифы. Расчет направлен администрации, возражений относительно правильности данного расчета/контррасчета ответчиком не представлено.

Рассмотрев заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.07.2015 по 01.04.2020; в суд с иском о взыскании задолженности обратился 06.11.2019 посредствам электронной подачи документов.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы за период с июля 2015 года (срок внесения оплаты до 10 числа) начинает течь с 11.08.2015 и т.д.

Учитывая изложенное, а также положения статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по заявленному требованию за период с 01.07.2015 по 30.09.2016 истёк.

Судом самостоятельно произведен расчет коммунальных услуг за период с 01.10.2016 по 01.04.2020, исходя из ежемесячного начислений платы за месяц оказанной услуги, который составил 36 558 руб. 89 коп.

Доказательства оплаты коммунальных услуг в размере 36 558 руб. 89 коп. ответчиком в материалы дела не представлены.

Статьи 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

С учетом вышеизложенного, положений статей 210, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в связи с отсутствием оплаты ответчиком оказанных истцом коммунальных услуг, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в размере 36 558 руб. 89 коп., в удовлетворении остальной части требований суд отказывает.

Ссылка ответчика об оплате коммунальных услуг за 2018, 2019 годы на основании заключенных с истцом контрактов судом отклонена, как документально не подтвержденная, поскольку в подтверждение факта оплаты ответчиком представлены акт сверки и акт оказанных услуг, которые свидетельствуют об оказании истцом услуг, но не об их оплате.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению № 902 от 01.11.2019.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в части, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 799 руб. 40 коп., остальная часть расходов относится на истца.

руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с МУНИЦИПАЛЬНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ТАЙШЕТСКОГО РАЙОНА (адрес: 665000, 

<

...>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРАНСТЕХРЕСУРС" (адрес: 665051, 

<

...>) задолженность за коммунальные услуги в сумме 36 558 руб. 89 коп., а также судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1 799 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                         О.П.Сураева