Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-10446/2021

г. Хабаровск

12 августа 2021 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 05.08.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Е.Н. Серовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>)

к федеральному казенному учреждению «Главное бюро медико – социальной экспертизы по Хабаровскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации (ОГРН: 

<

***>; ИНН: 

<

***>, 680000, 

<

...>)

о взыскании 553 020 руб. 48 коп.,

при участии:

от истца – М.С. Арабаджи, представитель, доверенность № 09-15/50 от 12.01.2021, диплом от 14.07.2015; 

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности № 3 от 11.01.2021.

Департамент муниципальной собственности Администрации города Хабаровска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к федеральному казенному учреждению «Главное бюро медико-социальной экспертизы по Хабаровскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды объектов нежилого фонда г. Хабаровска № 2/15 от 12.05.2015 за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 в размере 547 291,87руб., пени за период с 10.02.2021 по 31.05.2021 в размере 5 728,61 руб. (с учетом принятого судом уточнения в порядке статьи 49 АПК РФ.) 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. В обоснование требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору.

Представитель ответчика в соответствии с отзывом на иск требования Департамента о взыскании задолженности за период с 10.02.2021 по 30.04.2021 в размере 547 291, 87 руб., а также пени в размере 5 728, 61 руб. за период с 10.02.2021 по 31.05.2021 признает в полном объеме, в судебном заседании представитель ответчика также требования признала.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, арбитражный суд 

                                У С Т А Н О В И Л:

12.05.2015 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договора аренды объектов нежилого фонда г. Хабаровска № 2/15, в соответствии с которым арендатору на условиях аренды передана часть функционального (встроенного) помещения № I (1-36) в виде комнат             № 1, 2, 8, 9, 18-34 на первом этаже, здания расположенного по адресу:             г. Хабаровск, Железнодорожный район, ул. Кочнева, 1 а, общей площадью 312,7 кв. м., используется по офис (размещение комиссии медико-социальной экспертизы).

Объект передан по передаточному акту от 12.05.2015.

Срок действия договора определен с 10.04.2015 по 09.03.2016.

Соглашением от 22.01.2016 в договор сторонами внесены изменения, согласно которому срок договор определен с  10.04.2015 на неопределенный срок.

Согласно разделу 2 договора, размер арендной платы определен сторонами в сумме 109 957 руб. 83 коп. в месяц в течении первого года, которая вносится ежемесячно до 10 числа месяца за текущий месяц. В последующие годы арендная плата подлежит изменению на коэффициент инфляции ежегодно.

В случае невнесения арендатором арендной платы в сроки и в размере, предусмотренном договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Поскольку внесение арендной платы за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 арендатором не производилось, арендодателем в адрес должника направлена претензия об оплате задолженности, которая была оставлена арендатором без удовлетворения.

Соглашением от 27.05.2021 стороны расторгли договор, помещение возвращено арендодателю по акту приема-передачи от 27.05.2021.

Поскольку задолженность по арендной плате арендатором после расторжения договора погашена не была, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, отказ от исполнения обязательства в одностороннем порядке не допустим.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. (статья 614 ГК РФ.)

Поскольку материалами дела подтверждается наличие задолженности за период с 01.02.2021 по 30.04.2021 в размере 547 291,87 руб., а также признается ответчиком в полном объеме, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 330, пунктом 4.2 договора истцом также правомерно начислены пени 5 728,61 руб., расчет которых проверен судом, произведен истцом верно, также признается в полном объеме ответчиком, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика, взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Взыскать с федерального казенного учреждения «Главное бюро      медико – социальной экспертизы по Хабаровскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации в пользу Департамента муниципальной собственности Администрации города Хабаровска основной долг в размере 547 291 руб. 87 коп., пени в размере 5 728 руб. 61 коп., всего – 553 020 руб. 48 коп.

Взыскать с федерального казенного учреждения «Главное бюро  медико – социальной экспертизы по Хабаровскому краю» Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 060 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                   Е.Н. Серова