Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-73711/2016

26 мая 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 мая 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  26 мая 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Калининой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Открытое акционерное общество "Тепловые сети" (адрес:  Россия 187000, г. Тосно, Ленинградская обл., Тосненский р-н, ул. Боярова 1, ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации - 05.12.2005);

ответчик: Администрация Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (адрес:  Россия 187040, пгт. Рябово, Ленинградская обл., Тосненский р-н, ул. Ленинградская 4, ОГРН:  

<

***>; ИНН: 

<

***>; дата регистрации - 29.12.2005);

о взыскании 834 396 рублей 74 копеек

при участии

- от истца: не явился, извещен

- от ответчика: не явился, извещен 

установил:

Открытое акционерное общество "Тепловые сети" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (далее - ответчик) о взыскании с учетом уточнения 692 811 рублей 98 копеек неосновательного обогащения за период с 01.11.2013 г. по 01.09.2016 г., 141 584 рубля 76 копеек пеней, начисленных  с 10.08.2010 г. по 01.08.2016 г. 

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились.

От ответчика поступил отзыв на заявление, в соответствии с которым он признал исковые требования в части.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен судом в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Ответчик на основании Областного закона Ленинградской области от 14.08.2006 № 88-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования Тосненский район Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Рябовское городское поселение Тосненского района Ленинградской области» принадлежат жилые помещений (квартиры), указанных в приложении № 2 к настоящему Закону. Часть квартир не переданы по договорам социального найма в пользование гражданам.

В соответствии с п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу  ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец является теплоснабжающей организацией на территории ФИО2 Тосненского района Ленинградской области, а в силу ст. 426 ГК РФ договор теплоснабжения является публичным договором.

До настоящего времени договор теплоснабжения между сторонами не подписан.

При этом в соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года№ 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление 354) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В силу п. 7 Постановления 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Между истцом и ответчиком сложились фактические договорные отношения по поставке, потреблению тепловой энергии. Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергоснабжающей организацией тепловой энергии.

Гражданские права и обязанности в силу статьи 8 ГК РФ возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, в свою очередь абонент обязуется оплачивать принятую энергию, соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое использование потребителем услуг следует понимать как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

Оплата энергии согласно пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Пунктом 2 указанной статьи установлено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Абоненты, покупающие энергию как для использования на свои нужды, так и для перепродажи другим потребителям, рассчитываются за нее с энергоснабжающей организацией по тарифам, установленным соответствующими комитетами по тарифам.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 4 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). 

Истец  является Управляющей компанией в отношении многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области: 

<

...> Между Истцом и Ответчиком заключены договоры управления.

В соответствии с п. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства. По нормам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме это положение конкретизировано в п. 1 ст. 39 ЖК РФ (собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) и п. 1 ст. 158 ЖК РФ (собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения). Получается, что лицо, обладающее на праве частной собственности помещением в многоквартирном доме (жилым или нежилым), обязано участвовать в расходах на содержание общего имущества.

В соответствии с п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. В силу п. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просил взыскать с ответчика  692 811 рублей 98 копеек неосновательного обогащения за период с 01.11.2013 г. по 01.09.2016 г. 

Сторонами 10.02.2017 по определению суда проведена сверка расчетов, по результатам которой подписан совместный акт сверки с замечанием ответчика.

Ответчик признал сумму задолженности в размере 609 008 рублей 85 копеек.

Требования истца о взыскании 83 803 рублей 13 копеек не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Квартира №7, расположенная по адресу: г.п. Рябово ул. Дорожная д.9 (задолженность 26 419 рублей 20 копеек) не является свободной, долг должен быть учтен за нанимателем - ФИО3 (справка Ф9 и Ф7 представлена в материалы дела). 

Комната площадью 10,6 кв.м., расположенная в квартире №13 по  адресу: г.п. Рябово ул. Ленинградская д. 1/2 (задолженность 28 429 рублей 80 копеек) не является свободной, долг должен быть учтен за нанимателем - ФИО4 (постановление администрации МО Тосненский район от 18.02.2000 № 297-па представлено в материалы дела). 

Комната площадью 8,1 кв.м., расположенная в квартире №9 по  адресу: г.п. Рябово ул. Ленинградская д.5 (сумма задолженности 37 828 рублей 33 копейки) не является свободной, долг должен быть учтен за нанимателем - ФИО5 (справка Ф9, Ф7 представлены в материалы дела). 

Квартира №12, расположенная по адресу: г.п. Рябово ул.Южная д.6  (сумма задолженности 73 589 рублей 83 копейки) с 15.06.2016 по 31.08.2016 не являлась свободной, долг за указанный период должен быть учтен за нанимателем - ФИО6. (договор социального найма от 15.06.2016 № 17/2016 представлен в материалы дела). 

У ответчика нет обязанности вносить плату за коммунальные услуги при наличии нанимателя, имеющего право пользования комнатой на основании решения органа местного самоуправления и не признанного утратившим право пользования комнатой, а также  при наличии нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

С учетом уменьшения суммы задолженности размер неустойки составил 121 731 рубль 88 копеек.

Все расчеты и документы в их обоснование судом проверены, признаны верными.

В соответствии с требованиями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею  прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, требования истца подлежат удовлетворению согласно статьям 8, 307-310, 314, 330 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 9, 64-66, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации Рябовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области в пользу открытого акционерного общества "Тепловые сети"  609 008 рублей 85 копеек неосновательного обогащения, 121  731 рубль 88 копеек неустойки, 17 242 рубля 13 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить открытому акционерному обществу "Тепловые сети" из федерального бюджета 6 574 рубля 07 копеек государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Калинина Л.М.