АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99.

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 664011, Иркутск;

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761.

Е-mail: http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                    Дело  № А19-16413/2021

27.10.2021

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.10.2021.

Решение суда в полном объеме изготовлено 27.10.2021.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства без вызова сторон дело по исковому заявлению МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: 28.12.2007, адрес: 664003, 

<

...>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТБУРГАЗ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации: адрес: 25.12.2006, адрес: 664025, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, СУРИКОВА УЛИЦА, ДОМ 2, КАБИНЕТ 6)

о расторжении договора, обязании возвратить лесной участок, взыскании                                               63 052 рублей 48 копеек,

установил:

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее - МИНИСТЕРСТВО) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТБУРГАЗ" (далее – ООО "ИРКУТБУРГАЗ") о расторжении договора аренды лесного участка                   от 17.03.2010 № 91-28-1/10 и понуждении возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 6,4 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Удинский район, Усть-Удинское лесничество, Усть-Удинское участковое лесничество Усть-Удинская дача, квартал № 56 (выд. 8,12,13); о взыскании основного долга по договору аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10 за период с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года                  в размере 63 052 рубля 48 копеек.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей по договору аренды лесного участка                           от 17.03.2010 № 91-28-1/10.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства согласно                                  главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В порядке части 1 статьи 229 АПК РФ резолютивная часть решения суда по настоящему делу принята и подписана судьей 18.10.2021, согласно которой расторгнут договор аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10; суд обязал                                         ООО "ИРКУТБУРГАЗ" возвратить МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ по акту приема-передачи лесной участок площадью 6,4 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Удинский район, Усть-Удинское лесничество, Усть-Удинское участковое лесничество Усть-Удинская дача, квартал № 56 (выд. 8,12,13); с ООО "ИРКУТБУРГАЗ" в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ взыскано 63 052 рубля 48 копеек - основного долга по договору аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10 за период                                             с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года.

МИНИСТЕРСТВО ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением от 21.10.2021 о составлении мотивированного решения по настоящему делу.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 АПК РФ на основании части 5                                       статьи 228 АПК РФ без вызова сторон, о чем стороны извещены определением суда о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 25.08.2021 в порядке статей 121-123 АПК РФ. 

В ходе рассмотрения настоящего спора в порядке упрощенного производства ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, ходатайств и возражений по вопросу рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявлено.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп                              с 15 июня 2016 года агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

Между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Улиискому лесничеству (в настоящее время Министерство, арендодатель) и                         ООО "ИРКУТБУРГАЗ" (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10 в редакции дополнительных соглашений от 16.12.2010 № 1 и от 01.11.2011, в соответствии с условиями которого арендодатель обязуется предоставить в возмездное пользование арендатору сроком до 30.09.2024 лесной участок в эксплуатационных лесах Усть-Удинского лесничества: Усть-Удинское участковое лесничество, Усть-Удинская дача, квартал № 56 (выд. 8. 12. 13) в Усть-Удинском районе Иркутской области, обшей площадью - 6,4 га, в границах, указанных в акте натурного технического обследования лесного участка от 15.02.2010 (приложение № 1 к договору), плане лесного участка с номером учетной записи в государственном лесном реестре №175-2010-03 от 03.03.2010 (приложение № 2 к договору); в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр - обустройства поисковой скважины глубокого бурения № 33 (с вахтовым поселком и подъездной автодорогой) на Балаганкинском лицензионном участке и заготовки древесины.

Договор аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10 зарегистрирован в установленном законном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Лесной участок передан в пользование арендатора по акту приема-передачи                              от 17.03.2010.

Пунктом 5.4.4 договора установлена обязанность арендатора уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных разделом 4 договора.

В соответствии с пунктом 4.1 договора от 17.03.2010 № 91-28-1/10 на момент подписания договора расчет размера арендной платы за пользование участком (приложение № 3 к договору) произведен на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема черных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и составляет:

- в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр на Балаганкинском лицензионном участке годовой размер арендной платы – 40 948  рублей;

- в целях заготовки древесины общий размер арендной платы – 12 998 рублей.

По пункту 4.2 договора от 17.03.2010 № 91-28-1/10 арендная плата вносится арендатором:

- ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала (платеж, за оставшуюся часть первого квартала, считаемую со дня заключения договора, вносится в срок с 1 по 15 апреля): в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр на Балаганкинском лицензионном участке (согласно приложению № 4 к договору)

- единовременно в течение месяца со дня заключения договора: в целях заготовки древесины.

Из представленных материалов усматривается, что арендные платежи за пользование лесным участком за период с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года ответчиком не внесены, образовалась задолженность ответчика перед истцом в размере 63 052 рубля 48 копеек.

Из искового заявления следует, что фактически ответчиком арендная плата не вносилась с 01.01.2020 по настоящее время. По факту невнесения арендной платы                              за 1-3 кварталы 2020 года Министерством предъявлены исковые заявления в арбитражный суд Иркутской области; имеются вступившие в законную силу решения суда о взыскании с                          ООО "ИРКУТБУРГАЗ" задолженности. 

Согласно пункту 5.1.2 договора от 17.03.2010 № 91-28-1/10 арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора в случаях, установленных лесным и гражданским законодательством, а также в случаях нарушения арендатором пунктов 3.2, 5.4.4, 5.4.8, 5.4.9, 5.4.11 договора.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, в порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлены претензии от 20.11.2020 № 4340, от 21.04.2021 № 2322, от 27.05.2021 № 2794 с требованием погасить образовавшуюся задолженность, а также претензия от 27.05.2021 № 02-91-7072/21 о необходимости погашении задолженности в срок не позднее 21.06.2021 и предложением расторгнуть договор аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10 посредством подписания соглашения о расторжении договора в срок до 02.07.2021 в случае не погашения задолженности в установленный срок.

Требования истца об оплате задолженности ответчиком в установленный срок и в добровольном порядке не исполнены, соглашение о расторжении договора сторонами не подписано, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и расторжении договора.  

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                      статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от 17.03.2010 № 91-28-1/10, суд приходит  к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка. 

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                        (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав условия договора аренды от 17.03.2010 № 91-28-1/10, суд установил,  что сторонами согласованы существенные условия, предусмотренные статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, учитывая факт регистрации договора в установленном законом порядке, суд приходит к выводу заключенности указанного договора в соответствии                                       со статьей 432 ГК РФ. 

Факт передачи лесного участка в аренду по договору подтверждается актом приема-передачи. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации                       является платным.

Из материалов дела следует, что оплата арендных платежей за период с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года ответчиком в установленном размере и в согласованный срок не произведена, возникла задолженность ответчика перед истцом в сумме 63 052 рубля 48 копеек.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком факт наличия задолженности в части арендных платежей за пользование лесным участком не оспорен, доказательства внесения арендной платы в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ). 

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по арендным платежам  в размере 63 052 рубля 48 копеек за период с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга на основании статей 309, 310, 614 ГК РФ, 94 ЛК РФ.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка                          от 17.03.2010 № 91-28-1/10 и о возврате лесного участка Министерству по акту приема-передачи.

Согласно пункту 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 5.1.2 договора от 17.03.2010 № 91-28-1/10 предусмотрено, что арендодатель имеет право требовать в судебном порядке досрочного расторжения договора в случаях, установленных лесным и гражданским законодательством, а также в случаях нарушения арендатором пунктов 3.2, 5.4.4, 5.4.8, 5.4.9, 5.4.11 договора.

Таким образом, право на досрочное расторжение договора арендодателем предусмотрено, как законом, так и соглашением сторон.  

Из материалов дела усматривается, что у ответчика перед истцом имеется задолженность за 1 квартал 2020 года (решение Арбитражного суда Иркутской области от 30.07.2020 по делу № А19-8404/2020), за 2 и 3 кварталы 2020 года (решение Арбитражного суда Иркутской области от 29.12.2020 по делу № А19-20038/2020), за период                                         с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года (установлено в ходе рассмотрения настоящего спора).

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие обстоятельств - невнесение ООО "ИРКУТБУРГАЗ" более двух раз подряд по истечении установленного договором срока арендных платежей по договору аренды лесного участка               от 17.03.2010 № 91-28-1/10, с наличие которых закон (статья 619 ГК РФ), а также договор  связывают право суда расторгнуть такой договор досрочно.

Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно статье 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, что министерство обратилось к ответчику с претензией                         от 27.05.2021 № 02-91-7072/21 к ООО "ИРКУТБУРГАЗ" о необходимости погашении задолженности в срок не позднее 21.06.2021 и предложением расторгнуть договор аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10 посредством подписания соглашения о расторжении договора в срок до 02.07.2021 в случае не погашения задолженности в установленный срок.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения; соглашение о расторжении договора сторонами не подписано.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, и учитывая, что в нарушение                   части 1 статьи  65 АПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца о невнесении ответчиком более двух раз подряд арендных платежей по договору ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что договор аренды лесного участка                         от 17.03.2010 № 91-28-1/10 подлежит расторжению в силу требований, предусмотренных статьями 450, 619 ГК РФ.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Подпунктом 5.4.10 договора от 17.03.2010 № 91-28-1/10 установлена обязанность по истечении срока действия договора арендатор обязан в течение 10 календарных дней с даты окончания срока действия договора, указанной в пункте 1.1. договора, вернуть арендодателю участок в надлежащем состоянии (состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства) с осуществленными на нем мероприятиями, указанными в Проекте рекультивации, проекте освоения лесов по акту приема-передачи, подписанному уполномоченными представителями сторон. Обязательство арендатора передать участок считается исполненным с момента подписания сторонами вышеуказанного акта приема-передачи. При досрочном расторжении договора мероприятия но передаче участка должны быть осуществлены арендатором в разумный срок (в понятии, содержащемся в статье 314 ГК РФ).

Поскольку договор аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10 расторгнут судом, требования истца возвратить Министерству по акту приема-передачи лесной участок  являются правомерными.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Ответчиком требование статьи 622 ГК РФ не выполнено, доказательств исполнения обязательств по договору в материалы дела не представлено, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части требования об обязании ответчика возвратить Министерству по акту приема-передачи лесной участок, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 622 ГК РФ.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, арбитражными судами, в качестве истцов или ответчиков.

Из положений части 3 статьи 110 АПК РФ следует, что государственная пошлина,                   от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Следовательно, государственная пошлина по настоящему делу в сумме 8 522 рубля подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка от 17.03.2010 № 91-28-1/10.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТБУРГАЗ" возвратить МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ по акту приема-передачи лесной участок площадью 6,4 га, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Удинский район, Усть-Удинское лесничество, Усть-Удинское участковое лесничество Усть-Удинская дача, квартал № 56 (выд. 8,12,13).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТБУРГАЗ" в пользу МИНИСТЕРСТВА ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 63 052 рубля 48 копеек - основного долга по договору аренды лесного участка                     от 17.03.2010 № 91-28-1/10 за период с 4 квартала 2020 года по 2 квартал 2021 года.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИРКУТБУРГАЗ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме                            8 522 рубля.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                                            Е.С. Пенюшов