АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-21982/2020

г. Нижний Новгород                                                                      «28» декабря 2020 года

Дата объявления резолютивной части решения 23 декабря 2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме 28 декабря 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Левашовой Елены Алексеевны (шифр дела 34-433)

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о понуждении к заключению договора,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2020;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 14.02.2020;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением об обязании публичного акционерного общества «Т Плюс» заключить договор горячего водоснабжения для целей оказания коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений управляемых МКД, расположенных в г. Дзержинске Нижегородской области по адресам: ул. ФИО6 

<

...> по форме установленной Постановлением Правительства РФ № 643 от 29.07.2013 года, путём предоставления в адрес Истца оформленного со стороны Ответчика указанного договора в срок, не превышающий 10 календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

Кроме того, истцом заявлено требование об установлении астрента в денежной форме, начисляемой по прогрессивной шкале, начиная с одиннадцатого дня с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца представил дополнительные документы, которые приобщены судом к материалам дела.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, письменно изложенным в отзыве на исковое заявление.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» (ранее - ООО "Управляющая Компания "Наш Дом", протокол общего собрания участников ООО "УК "Наш Дом" от 21.09.2018 №10) осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 29.10.2018 №591 , в том числе в отношении МКД, расположенных в городе Дзержинске Нижегородской области по адресам: ул. ФИО6 

<

...>

16.06.2020 истец направил ответчику заявку №6486 на заключение договора горячего водоснабжения в отношении указанных многоквартирных домов.

Ответчик письмом от 06.07.2020 №70700-08-02690, ссылаясь на сложившиеся между ним и потребителями прямые договорные отношения по горячему водоснабжению, отказался от заключения договора ресурсоснабжения с управляющей организацией.

Уклонение публичного акционерного общества «Т Плюс» от заключения договора горячего водоснабжения явилось основанием для обращения в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим исковым заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял решение, исходя из следующего.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (пункт 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 этой же статьи установлено, что при необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в котором указано, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 7 статьи 15 Закона о теплоснабжении договор энергоснабжения относится к публичным договорам.

В соответствии с пунктами 2, 2.1 статьи 13, статьями 15, 15.1 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении", статьями 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правоотношения по поставке тепловой энергии и теплоносителя регулируются договорами теплоснабжения и поставки горячей воды, заключаемыми потребителями с теплоснабжающими организациями. По условиям этих договоров теплоснабжающая организация обязана поставить энергоресурсы в точку поставки (точку присоединения), а потребитель оплатить фактически приобретенные объемы энергоресурсов.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

В силу положений части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

По правилам части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 по делу №310-КГ14-8259, с момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, таковая автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено наличием у управляющей организации цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

В силу пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (отведение сточных вод).

В силу положений пункта 13 Правил №354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно подпункту "б" пункта 31 Правил №354 на исполнителя, которым применительно к спорным правоотношениям является управляющая организация, возложена обязанность по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Пунктом 14 Правил №354 установлено, что управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 13 Правил №354 и пунктов 10, 11 Правил № 124 заключение договора на поставку коммунальных ресурсов является обязательным как для управляющей организации, так и для ресурсоснабжающей организации, которая с целью оформления отношений с управляющей организацией по поставке коммунального ресурса в виде письменного договора вправе направить ей соответствующую оферту.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств (часть 1 статьи 64, статья 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

ООО «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом», являясь управляющей организацией в отношении спорных МКД, обязано с целью оказания собственникам услуг теплоснабжения заключить соответствующий договор с ресурсоснабжающей организацией на приобретение коммунального ресурса.

Поэтому требование о заключении договора с ресурсоснабжающей организацией правомерно. 

Доводы ответчика, касающиеся наличия прямых договоров между ресурсоснабжающей организацией и собственниками помещений в МКД основаны на неправильном толковании и понимании специальных норм, регулирующих спорные правоотношения между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг.

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций).

Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.

Кроме того, пунктом 27 Правил № 124 предусмотрено право собственников жилых помещений вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию только при условии, что об этом принято решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. При этом плата за коммунальную услугу, потребленную собственниками жилых помещений на общедомовые нужды, не может вноситься напрямую ресурсоснабжающей организации вне зависимости от каких-либо условий.

Доказательства принятия собственниками решений о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией в материалы дела не представлены.

Ссылка ответчика на судебный акты судом общей юрисдикции о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственников помещений МКД на основании прямых договоров судом отклоняется.

В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 06.11.2014 N 2528-О, часть 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации освобождает от доказывания фактических обстоятельств дела, но не исключает возможности их различной правовой оценки в зависимости от характера конкретного спора.

Частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена не преюдиция, а лишь презумпция истинности фактов, установленных вступившим в законную силу судебным актом. Указанная презумпция применима исключительно к фактам, а не к выводам суда, содержащимся в ранее принятом судебном акте. Иное прямо противоречило бы положениям частей 1 и 5 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о порядке оценки доказательств (сведений о фактах) и о том, что никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

 Поскольку в рамках настоящего дела судом установлены иные фактические обстоятельства дела, которые не исследовались при рассмотрении споров в судах общей юрисдикции, судебные акты по указанным делам не имеют преюдициального значения при рассмотрении настоящего спора.

Довод ответчика о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства управления истцом спорными домами, поскольку представленные в материалы дела протоколы свидетельствуют о выборе в качестве управляющей организации ООО "УК "Наш дом" являются необоснованными, поскольку в материалы дела представлены протокол общего собрания от 21.09.2018, устав ООО "УК "НДД" (новая редакция), сведения из ЕГРЮЛ, подтверждающие смену наименования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш дом" на общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дзержинский Дом".

В силу изложенного, требование истца об обязании публичного акционерного общества "Т Плюс" заключить договор горячего водоснабжение является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, у общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» и публичного акционерного общества «Т Плюс» возникли разногласия по пунктам договора 15 (н), 15 (о), 16 (ж), 19 абз. 3, 20, 43.1, и по приложениям к договору.

Требование о понуждении заключить договор, обязательный для одной или обеих сторон, перешедшее в спор об условиях этого договора, должно быть рассмотрено и разрешено судом путем урегулирования разногласий по спорным условиям (определение Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2017 №305-ЭС16-16501).

По смыслу статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении публичного договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного кодекса условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

С учетом изложенного, в рамках настоящего дела суд рассматривает требование о понуждении к заключению договора, в том числе путем урегулирования разногласий, возникших между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» и публичным акционерным обществом «Т Плюс».

В соответствии с подпунктом "ж" пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями", утвержденных  Постановлением Правительства от 14.02.2013 №124 (далее - Правила №124), договор ресурсоснабжения должен содержать условие об обязанности исполнителя предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу изложенного, суд принимает пункт 15 (н) договора в редакции, предложенной публичным акционерным обществом «Т Плюс», поскольку такая редакция предусмотрена законодательно.

Суд считает обоснованным довод ответчика о необходимости включения в пункт 15 подпункта "о", поскольку содержащееся в нем условие соответствует пункту 18 "е" Правил № 124, которым прямо предусмотрено требование об установлении в договоре ресурсоснабжения обязанности исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

Ответчик настаивает на принятии пункта 20 договора в следующей редакции: "Объем поданной (полученной) горячей воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, исходя из объема потребления горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды согласно показаниям приборов учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

Учитывая, что предложенная публичным акционерным обществом «Т Плюс» редакция пункта 20 договора соответствует пункту 20 раздела V Постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 643 "Об утверждении типовых договоров в области горячего водоснабжения" и не противоречит Правилам № 354 и Правилам N 124, суд принимает редакцию ответчика.

В отношении пунктов 16 (ж), 43.1 договора в истец уточнил исковые требования, заявив о необходимости их исключения из договора, что суд считает возможным.

Истцом предложено изложить абзац 3 пункта 19 в следующей редакции : " работоспособность оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов в течение действия настоящего Договора, в случае установки такого оборудования в приборах учета (узлах учета) горячей воды объектов Абонента, обеспечивается Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана компенсировать расходы Абонента, связанные с функционированием таких систем (оплата фактически потребленной электрической энергии и иные расходы) по показаниям индивидуальных приборов учета, устанавливаемых, устанавливаемых Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение одновременно с оборудование приборов учета (узлов учета) системами, либо исходя из мощности (при круглосуточной работе) установленного оборудования при условии его присоединения к общедомовым инженерным (электрическим) сетям".

Ответчик предложил изложить спорный пункт в следующей редакции: "работоспособность оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов в течение действия настоящего Договора, в случае установки такого оборудования в приборах учета (узлах учета) горячей воды объектов Абонента, обеспечивается Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение".

Учитывая, что положения спорного пункта в редакции, предложенной истцом, налагают на организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, дополнительные обязанности, не предусмотренные действующим законодательством в области заключения договоров горячего водоснабжения, суд принимает редакцию ответчика.

При этом, суд отмечает, что стороны не лишены возможности урегулировать вопрос компенсации расходов в ином гражданско-правовом порядке, в том числе путем заключения самостоятельного договора, или в судебном порядке.

Учитывая, что по разногласиям в отношении приложений к договору с описанием границ балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения, а также схем присоединения абонента, истец согласился с редакцией ответчика, суд принимает Акт разграничения балансовой принадлежности сетей с эксплуатационной ответственности,  Схемы №№1, 4, 6, 7, 8 в редакции публичного акционерного общества "Т Плюс" от 02.12.2020г.

Рассмотрев требование истца об установлении в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» астрента, суд пришел к следующему.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Как разъяснено в пунктах 31 и 32 вышеуказанного постановления Пленума № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является первый день, следующий за последним днем установленным решением суда для исполнения обязательства в натуре.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 №49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

На основании изложенного, учитывая, что договор считается заключенным на условиях, указанных судом в резолютивной части решения,  с момента вступления в законную силу решения суда, основания для установления астрента отсутствуют.

Расходы по государственной пошлине подлежат распределению в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса  Российской  Федерации .

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Понудить публичное акционерное общество «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить договор горячего водоснабжения (снабжения горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) с  обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в следующей редакции :

Договор горячего водоснабжения № ГЭ__________

(снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг)

г. Дзержинск Нижегородской области                   «___» ________________ 2020 года            

ПАО «Т Плюс», именуемое в дальнейшем «Организация, осуществляющая горячее водоснабжение», в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от 30.05.2018 года, зарегистрированной в реестре нотариуса за №52/174-н/52-2018-2-1004, с одной стороны, и

ООО «УК «НДД», именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Сторонами»,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Предмет договора.

1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать принятую горячую воду и соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Абонент является исполнителем (поставщиком) коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов, указанных в Приложении № 4 к настоящему договору, и приобретает горячую воду по настоящему договору в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в названных домах (далее по тексту - потребители коммунальных услуг) коммунальной услуги горячего водоснабжения.

2. Граница балансовой принадлежности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности, предусмотренным приложением № 1.

3. Граница эксплуатационной ответственности объектов закрытой централизованной системы горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, определяется в соответствии с актом разграничения эксплуатационной ответственности, предусмотренным приложением № 2.

4. Сведения об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения абонента, в том числе с распределением указанной мощности по каждой точке подключения (технологического присоединения), а также о подключенной нагрузке, в пределах которой организация, осуществляющая горячее водоснабжение, принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение абонента, приведены в приложении № 3.

5. Местом исполнения обязательств по договору является точка подключения горячего водоснабжения, предусмотренная приложением № 1 и приложением № 2.

II. Срок и режим подачи (потребления) горячей воды, установленная мощность.

6. Дата начала подачи горячей воды «» 20 г.

7. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, и абонент обязуются соблюдать режим подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения) согласно приложению № 4.

III. Тарифы, сроки и порядок оплаты по договору.

8. Оплата по договору осуществляется Абонентом по тарифам, установленным в порядке, определенным законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Тариф на горячую воду, установленный на момент заключения договора для соответствующей категории потребителей, составляет:

- с 01 июля 2020 г. по 31 декабря 2020 г. - 184,12 руб./мЗ с учетом НДС;

- с 01 января 2021 г. по 30 июня 2021 г. - 184,12 руб./мЗ с учетом НДС;

- с 01 июля 2021 г. по 31 декабря 2021 г. - 190,67 руб./мЗ с учетом НДС.

9. За расчетный период для оплаты по договору принимается 1 календарный месяц.

10. Абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет организации, осуществляющей горячее водоснабжение. В случае принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно организации, осуществляющей горячее водоснабжение, оплата за горячую воду производится в порядке, предусмотренном Приложением № 7 к настоящему договору.

11. При размещении приборов учета (узлов учета) не на границе балансовой принадлежности величина потерь горячей воды, возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов учета), составляет 0 м3. 

Величина потерь горячей воды подлежит оплате в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящего договора, дополнительно к оплате объема потребленной горячей воды в расчетном периоде.

12. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между организацией,осуществляющей горячее водоснабжение, и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал, путем составления и подписания сторонами акта сверки расчетов. Сторона, инициирующая проведение сверки расчетов по настоящему договору, составляет и направляет в адрес другой стороны акт сверки расчетов в 2 экземплярах. Срок подписания акта устанавливается в течение 3 рабочих дней с даты его получения. Акт сверки расчетов считается согласованным обеими сторонами в случае неполучения ответа в течение 10 рабочих дней после его направления стороне.

IV. Права и обязанности сторон.

13.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, обязана:

а) обеспечивать эксплуатацию объектов централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации в соответствии с требованиями нормативно-технических документов;

б) обеспечивать бесперебойный режим подачи горячей воды в точке подключения(технологического присоединения), предусмотренный приложением № 4 к настоящему договору, кроме случаев временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, предусмотренных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении»;

в) не допускать ухудшения качества питьевой воды ниже показателей, установленных законодательством Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения;

г) осуществлять допуск к эксплуатации приборов учета (узлов учета) горячей воды;

д) проводить производственный контроль качества горячей воды, в том числе температуры подачи горячей воды;

е) уведомлять абонента о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном настоящим договором;

ж) принимать необходимые меры по своевременной ликвидации последствий аварий и инцидентов на объектах централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе на водопроводных сетях, по которым осуществляется транспортировка горячей воды, принадлежащих организации, осуществляющей горячее водоснабжение, на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах эксплуатационной ответственности такой организации, в порядке и сроки, которые установлены нормативно- техническими документами, а также меры по возобновлению действия таких объектов и сетей с соблюдением требований законодательства Российской Федерации в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и технического регулирования;

з) уведомлять абонента в случае передачи прав владения на объекты централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе на водопроводные сети горячего водоснабжения, и (или) пользования такими сетями и объектами третьим лицам, об изменении наименования, организационно-правовой формы, местонахождения, а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения.

14. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право:

а) осуществлять контроль за правильностью учета объемов поданной абоненту горячей воды;

б) осуществлять контроль за фактами самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) абонента к централизованным системам горячего водоснабжения путем обхода потребителей и (или) визуального осмотра объекта по месту расположения, а также принимать меры по предотвращению самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) абонента к централизованным системам горячего водоснабжения;

в) временно прекращать или ограничивать горячее водоснабжение в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

г) осуществлять доступ к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды, приборам учета (узлам учета), принадлежащим абоненту, для контрольного снятия показаний приборов учета (узлов учета), в том числе с использованием систем дистанционного снятия показаний, а также для осмотра сетей горячего водоснабжения и оборудования в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

д) требовать от абонента поддержания в точке подключения (технологическогоприсоединения) режима потребления горячей воды, предусмотренного приложением № 4 к настоящему договору.

15. Абонент обязан:

а) обеспечить эксплуатацию сетей горячего водоснабжения и объектов, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащих абоненту на праве собственности или ином законном основании и (или) находящихся в границах его эксплуатационной ответственности, а также замену и поверку принадлежащих абоненту приборов учета в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

б) обеспечить сохранность пломб и знаков поверки на приборах учета (узлах учета), кранах и задвижках на их обводах и других устройствах, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента. Нарушение сохранности пломб (в том числе их отсутствие) влечет за собой применение расчетного способа при определении количества полученной за определенный период горячей воды в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

в) обеспечить учет поданной (полученной) горячей воды в соответствии с порядком, установленным разделом V настоящего договора и правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод;

г) соблюдать установленный договором режим потребления горячей воды, не увеличивать размер подключенной нагрузки;

д) производить оплату горячего водоснабжения в порядке, размере и в сроки, которые определены настоящим договором;

е) обеспечить доступ представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, расположенным в зоне эксплуатационной ответственности абонента, для проверки представляемых абонентом сведений в случаях и порядке, которые предусмотрены разделом VI настоящего договора;

ж) обеспечить доступ представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), находящимся в границах эксплуатационной ответственности абонента, для осмотра и проведения эксплуатационных работ;

з) в случае передачи прав владения и (или) предоставления прав пользования объектом, подключенным к централизованной системе горячего водоснабжения, третьим лицам, изменении абонентом наименования и местонахождения (адреса), а также иных сведений, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора, уведомить организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, в течение 5 рабочих дней со дня такого изменения;

и) незамедлительно сообщать организации, осуществляющей горячее водоснабжение, обо всех авариях и инцидентах на объектах, в том числе сетях горячего водоснабжения, на которых осуществляется потребление горячей воды, и приборах учета (узлах учета), находящихся в границах его эксплуатационной ответственности;

к) в случае увеличения подключенной тепловой нагрузки (мощности) для целей горячего водоснабжения сверх мощности, предусмотренной настоящим договором, но необходимой для осуществления горячего водоснабжения абонента, обратиться в организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего водоснабжения в установленном порядке;

л) установить приборы учета (оборудовать узлы учета), в случае отсутствия таковых на дату заключения настоящего договора и наличия технической возможности их установки.

В случае выхода из строя, утраты, истечения срока эксплуатации, отсутствия по иным причинам коллективного (общедомового) прибора учета (узла учета) многоквартирного дома Абонент предоставляет Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, сведения о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан по форме, предусмотренной Приложением № 8 к настоящему Договору (отдельно по каждому многоквартирному дому);

м) при поступлении жалоб собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, по которым отношения Сторон регулируются Приложением № 7 к настоящему договору, на качество или объем предоставляемой коммунальной услуги, в пределах границ своей ответственности обеспечить организацию и выполнение мероприятий по установлению факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в том числе в установленных случаях с привлечением Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к проверке факта нарушения качества коммунальной услуги.

Порядок взаимодействия Сторон при проведении проверки причин предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества и составлении соответствующего акта проверки определяется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил предоставления коммунальных услуг;

н) предоставить ресурсоснабжающей организации возможность подключения коллективного (общедомового) прибора учета к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета, а также оказать содействие в согласовании возможности подключения к таким системам индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета в случае, если установленные приборы учета позволяют осуществить их подключение к указанным системам. При этом расходы на подключение к автоматизированным информационно-измерительным системам учета ресурсов и передачи показаний приборов учета и интеллектуальным системам учета не должны возлагаться на потребителей и ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от исполнителя компенсации расходов на осуществление таких действий, за исключением случая, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о включении указанных расходов в плату за содержание и ремонт жилого помещения;

о) уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках.

16.Абонент имеет право:

а) требовать от организации, осуществляющей горячее водоснабжение, поддержания в точке подключения (технологического присоединения) режима подачи горячей воды, предусмотренного приложением № 4 к настоящему договору;

б) получать информацию о качестве горячей воды;

в) присутствовать при проверках объектов централизованной системы горячеговодоснабжения, в том числе приборов учета (узлов учета), принадлежащих абоненту,проводимых представителями организации или по ее указанию представителями инойорганизации;

г) осуществлять проверку качества горячей воды, в том числе температуры горячей воды;

д) предоставлять иным абонентам и организациям, осуществляющим транспортировку горячей воды, возможность подключения (технологического присоединения) к сетям горячего водоснабжения и (или) объектам, на которых осуществляется потребление горячей воды, принадлежащим на законном основании абоненту, при наличии согласования с организацией, осуществляющей горячее водоснабжение;

е) расторгнуть настоящий договор в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и настоящим договором;

V. Порядок осуществления учета поданной (полученной) горячей воды.

17. Для учета поданной (полученной) абоненту горячей воды используются средства измерения.

18. Сведения о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды содержатся в приложении № 5.

19. Коммерческий учет поданной горячей воды обеспечивает абонент.

Абонент обеспечивает в течение срок действия настоящего договора сохранность, своевременную поверку средств измерений, надлежащее техническое состояние и работоспособность установленных на объектах абонента коллективных (общедомовых) приборов учета в многоквартирных домах.

Работоспособность оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов в течение действия настоящего Договора, в случае установки такого оборудования в приборах учета (узлах учета) горячей воды объектов Абонента, обеспечивается Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение. 

20.Объем поданной (полученной) горячей воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет сточных вод, исходя из объема потребления горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды согласно показаниям приборов учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении".

21. Абонент снимает показания приборов учета объемов потребления горячей воды на 22 число расчетного периода (первый месяц потребления горячей воды включаемых в договор управляемых Абонентом многоквартирных домов определяется как с 01 по 22 число; в дальнейшем определение потреблённых объёмов производится за период с 23 по 22 число каждого месяца), установленного настоящим договором, вносит показания приборов учета в журнал учета потребления горячей воды и передает указанные сведения в организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

В случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета горячей воды в многоквартирных домах, поставка горячей воды в отношении которых осуществляется в рамках настоящего договора, абонент в указанные сроки обеспечивает предоставление организации, осуществляющей горячее водоснабжение, сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, полученных от собственников и пользователей помещений многоквартирного дома в установленном договорами на предоставление коммунальных услуг порядке.

22. Передача абонентом показаний приборов учета организации, осуществляющей горячее водоснабжение, производится любыми доступными способами (почтовым отправлением, телеграммой, факсограммой, телефонограммой или с использованием информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»), позволяющими подтвердить получение показаний приборов учета организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

При выявлении неисправности коллективного (общедомового) прибора учета многоквартирного дома (истечения межповерочного срока) Абонент в течение 3 (трех) рабочих дней с момента выявления факта выхода прибора из строя (истечения межповерочного срока) обязан письменно уведомить об этом Организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, и обеспечить ремонт, поверку указанного прибора учета в соответствии с требованиями законодательства РФ.

VI. Порядок обеспечения абонентом доступа организации, осуществляющей горячее водоснабжение, к сетям горячего водоснабжения, местам отбора проб горячей воды и приборам учета (узлам учета).

23.Абонент обязан обеспечить доступ представителям организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб горячей воды, находящимся в границах ее эксплуатационной ответственности, в целях:

а) проверки исправности приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб и снятия показаний приборов учета и контроля за снятыми абонентом показаниями приборов учета;

б) опломбирования приборов учета (узлов учета);

в) определения качества поданной (полученной) горячей воды путем отбора проб;

г) обслуживания сетей горячего водоснабжения и оборудования, находящихся на границе эксплуатационной ответственности организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

24. Абонент извещается о проведении проверки приборов учета (узлов учета), сохранности контрольных пломб, снятия показаний, контроля за снятыми абонентом показаниями, определения качества поданной (полученной) горячей воды в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

25. Уполномоченные представители организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представители иной организации допускаются к сетям горячего водоснабжения, приборам учета (узлам учета), местам отбора проб при наличии служебного удостоверения (доверенности).

26. В случае отказа в допуске организации, осуществляющей горячее водоснабжение, или представителей иной организации к приборам учета (узлам учета) такие приборы учета (узлы учета) признаются неисправными. В таком случае применяется расчетный метод определения количества поданной (полученной) горячей воды за расчетный период.

VII. Порядок контроля качества горячей воды.

27.Контроль качества подаваемой горячей воды осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения:

а) по инициативе и за счет абонента;

б) на основании программы производственного контроля качества горячей воды организации, осуществляющей горячее водоснабжение;

в) при осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля уполномоченным территориальным органом федерального органа исполнительной власти.

28. Сведения о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче горячей воды предусмотрены приложением № 6.

29. Контроль качества горячей воды, подаваемой абоненту с использованием систем горячего водоснабжения, включает в себя отбор проб воды, проведение лабораторных исследований и испытаний на соответствие горячей воды установленным требованиям.

30.Отбор проб горячей воды производится с участием представителей организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и представителей абонента в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VIII. Условия временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения.

31. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе временно прекратить или ограничить горячее водоснабжение абонента в случаях, установленных Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении», и при условии соблюдения порядка временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения, установленного Правилами горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года № 642.

32. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в течение 1 суток со дня временного прекращения или ограничения горячего водоснабжения уведомляет о таком прекращении или ограничении абонента и Администрацию городского округа город Дзержинск.

33. Уведомление о временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения, а также уведомление о снятии такого прекращения или ограничения и возобновлении горячего водоснабжения направляется абоненту любыми доступными способами (почтовым отправлением,  факсограммой,  телефонограммой  или  с  использованием  информационно- телекоммуникационной сети «Интернет»), позволяющими подтвердить получение такого уведомления абонентом.

IX. Ответственность сторон.

34. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

35. В случае нарушения организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, требований к качеству горячей воды абонент вправе потребовать перерасчета размера платы, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.

В случае поставки горячей воды ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, размер платы за потребленные энергоресурсы подлежит корректировке с учетом требований к перерасчету размера платы за коммунальную услугу, установленных утвержденными Правительством РФ Правилами предоставления коммунальных услуг.

36. Ответственность организации, осуществляющей горячее водоснабжение, за качество подаваемой горячей воды определяется до границы эксплуатационной ответственности по объектам, в том числе по сетям горячего водоснабжения абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, предусмотренным приложением № 2 к настоящему договору.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, несет ответственность за соблюдение установленного порядке приостановления или ограничения подачи горячей воды в пределах, определяемых гражданским законодательством РФ, жилищным законодательством РФ и законодательством РФ в сфере горячего водоснабжения.

37. В случае нарушения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате настоящего договора организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления требования от суммы задолженности за каждый день просрочки, а также возмещения реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.

X. Порядок урегулирования разногласий по договору, возникающих между абонентом и организацией, осуществляющей горячее водоснабжение.

38. Для урегулирования разногласий, связанных с настоящим договором, между абонентом и организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, одна сторона обращается к другой стороне с письменным обращением об урегулировании разногласий с указанием следующих сведений:

а) сведения о заявителе (наименование, местонахождение (адрес));

б) содержание разногласий;

в) сведения об объекте (объектах), в отношении которого возникли разногласия, в том числе его полное наименование, местонахождение и право на объект (объекты), которым обладает абонент;

г) копия настоящего договора.

39. Сторона, получившая обращение, в течение 5 рабочих дней с даты его поступления обязана его рассмотреть и дать ответ.

40. По результатам ответа, предусмотренного пунктом 39 настоящего договора, стороны составляют акт об урегулировании разногласий.

41. При отсутствии ответа, предусмотренного пунктом 39 настоящего договора, или в случае невозможности урегулировать разногласия спор разрешается судом.

XI. Срок действия договора.

42. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до «____»______________ 202__ года, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, - до полного их исполнения сторонами.

В случае утраты абонентом статуса исполнителя коммунальных услуг и прекращении обязательств предоставлять соответствующие коммунальные услуги в отношении многоквартирных домов, поставка горячей воды в отношении которых осуществляется в рамках настоящего договора, действие настоящего договора в отношении этих объектов прекращается досрочно.

При утрате статуса исполнителя коммунальных услуг в отношении объекта абонента последней датой действия настоящего договора является последняя дата существования обязанности абонента по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений такого многоквартирного дома.

43.Настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

43.2.Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, имеет право отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

XII. Прочие условия.

44. Стороны обязаны в течение 5 рабочих дней сообщить друг другу об изменении своих наименований, местонахождения (адресов) и платежных реквизитов.

45. При исполнении настоящего договора, а также при решении вопросов, не предусмотренных настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться законодательством Российской Федерации.

46. Любые изменения настоящего договора, а также соглашение о расторжении настоящего договора действительны при условии, что они составлены в письменной форме и подписаны надлежащим образом сторонами.

47.Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по 1 экземпляру для каждой стороны.

XIII. Адреса и платежные реквизиты сторон.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Полное фирменное наименование: Публичное акционерное общество «Т Плюс»

Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский Дом»

Краткое фирменное наименование: ПАО «Т Плюс»

Краткое фирменное наименование: ООО «УК «НДД»

ИНН: 

<

***>

ИНН: 

<

***>

КПП: 502401001

КПП: 524901001

ОГРН: 

<

***>

ОГРН: 

<

***>

ОКВЭД: 40.10.11, 40.30.11

ОКВЭД: 68.32.1

Место нахождения: 143421, Московская область, Красногорский район, Автодорога Балтия, территория 26 км., бизнес-центр «Рига-Ленд», строение 3, офис 506

Место нахождения: 606008, 

<

...>

Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом): 603950, 

<

...>, Бокс 354

Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом): 606008, 

<

...>

Электронная почта: info.nn@tplusgroup.ru

Электронная почта: duk@uk-dzr.ru

Адрес Интернет-сайта: www.tplusgroup.ru

Адрес Интернет-сайта:

Тел. (с кодом): +7(831)2000401; 8(800)6000390

Тел. (с кодом): 8(8313) 26-45-65

Факс (с кодом): +7(831)220-06-38

Факс (с кодом): 8(8313) 26-14-46

Наименование филиала: Филиал «Нижегородский» Публичного акционерного общества «Т Плюс»

Наименование филиала:

КПП: 526043001

КПП:

Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом): 603950, 

<

...>, Бокс 354

Почтовый адрес для корреспонденции в Российской Федерации (с индексом):

Банковские реквизиты:

Расчетный счет № 

<

***> в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк г. Нижний Новгород

Корр. счет 30101810900000000603

БИК 042202603

Банковские реквизиты:

Расчетный счет № 

<

***> в Волго-Вятском банке ПАО Сбербанк г. Нижний Новгород

Корр. счет 30101810900000000603

БИК 042202603

Дата подписания «___»__________ 20__ года

________________/ФИО4/

М.П.

Дата подписания «___»__________ 20__ года

________________/ФИО5/

М.П.

Приложение №1 к  договору № __________                                         от «___» _________ года

АКТ

    РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ СЕТЕЙ И ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

Границы раздела балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения и эксплуатационной ответственности Сторонуказаны в таблице № 1 и нанесены на схемах подключения Абонента в соответствии с Приложением №2 Договора.Таблица 1

№ п/п

Наименование

точки подключения (№ ТК, ЦТП и т.д.)

Функциональн ое название

объекта (помещения)

Адрес объекта

Описание границ

№ схемы подключения

Абонента

Наименование

улицы, площади, проспекта и т.д.

Номер

дома

(корпуса и т.д.)

Балансовой

принадлежности сетей

горячего водоснабжения

Эксплуатационной

ответственности

Наименование источника горячего водоснабжения:             Дзержинская ТЭЦ

1

1рубопроводы системы горячего

водоснабжения от ТК-2а ТК-132ж (ЦТП №16) на

границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

МКД

г. Дзержинск, ул.

Буденного

15а

Место врезки

внутридомовых

трубопроводов горячего водоснабжения жилого дома № 15а ул. Буденного в транзитные трубопроводы в

подвале данного дома.

Граница эксплуатационной ответственности Сторон совпадает с границей

балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

1

2

Трубопроводы

системы горячего

водоснабжения от ТК-4 ТК-132г (ЦТП

№15) на границе

балансовой

принадлежности сетей горячего

водоснабжения

МКД

<

...>

21а

наружная стена жилого

дома № 21а ул. Буденного

Граница эксплуатационной

ответственности Сторон совпадает с границей

балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

2

3

Трубопроводы

системы горячего

водоснабжения от ТК-1а ТК-132г (ЦТП

№15) на границе

балансовой

принадлежности сетей горячего

водоснабжения

МКД

<

...>

23

наружная стена жилого

дома № 23 ул. Буденного

Граница эксплуатационной

ответственности Сторон совпадает с границей

балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

3

4

Трубопроводы

системы горячего

водоснабжения от ТК-2 ТК-132г (ЦТП

№15) на границе

балансовой

принадлежности сетей горячего

водоснабжения

МКД

<

...>

23а

Место врезки

внутридомовых

трубопроводов горячего водоснабжения жилого дома № 23а ул. Буденного в транзитные трубопроводы в

подвале данного дома.

Граница эксплуатационной

ответственности Сторон совпадает с границей

балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

4

5

Трубопроводы

системы горячего

водоснабжения от ТК-1а ТК-132г (ЦТП

№15) на границе

балансовой

принадлежности сетей горячего

водоснабжения

МКД

г. Дзержинск, пр.

Ленинского

Комсомола

37/23

наружная стена жилого

дома № 37/23 пр. Ленинского Комсомола

Граница эксплуатационной

ответственности Сторон совпадает с границей

балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

5

6

Трубопроводы системы горячего

водоснабжения от ТК-2а ТК-132ж (ЦТП №16) на

границе

балансовой

принадлежности сетей горячего водоснабжения

МКД

<

...>

12

Место врезки

внутридомовых

трубопроводов горячего водоснабжения жилого дома № 12 ул. ФИО6 в транзитные трубопроводы в

подвале данного дома.

Граница эксплуатационной

ответственности Сторон совпадает с границей

балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

6

№ п/п

Наименование точки подключения (№ ТК, ЦТП и т.д.)

Функциональн ое название

объекта (помещения)

Адрес объекта

Описание границ

№ схемы подключения

Абонента

Наименование

улицы, площади, проспекта и т.д.

Номер

дома

(корпуса

и т.д.)

Балансовой принадлежности сетей

горячего водоснабжения

Эксплуатационной ответственности

7

Трубопроводы системы горячего водоснабжения от ТК-4 ТК-132г (ЦТП №15) на границе

балансовой принадлежности сетей горячего

водоснабжения

МКД

г. Дзержинск, ул.

ФИО6

14

Место врезки

внутридомовых

трубопроводов горячего водоснабжения жилого дома № 14 ул. ФИО6 в транзитные трубопроводы в

подвале данного дома.

Граница эксплуатационной ответственности Сторон совпадает с границей

балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

7

8

Трубопроводы

системы горячего

водоснабжения от ТК-4 ТК-132г (ЦТП

№15) на границе

балансовой

принадлежности сетей горячего

водоснабжения

МКД

<

...>

18/39

наружная стена жилого

дома № 21а ул. Буденного

Граница эксплуатационной

ответственности Сторон совпадает с границей

балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

8

Операции в системе горячего водоснабжения, ремонты всех видов, надзор и содержание производятся силами и средствами каждой из Сторон по балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения.

Другие замечания и уточнения по установлению границ раздела:  нет

Точки подключения сетей горячего водоснабжения указаны на схеме подключения Абонента (Приложение №2 к настоящему договору).

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Дата подписания «     »                      2020 года

Дата подписания «      »                   2020 года

/ФИО4/

/ФИО5/

М.П.

М.П.

Приложение №2к 

договору № ___                                         от «___»_________ года

Схема 1 присоединения Абонента

ул. Буденного

Схему №1 утвердить в редакции ПАО "Т Плюс"  от 02.12.2020 (л.д. 98).

Приложение №3 к договору №______ от "___" №_________

Схема №4 присоединения Абонента

ул. Буденного

Схему №4 утвердить в редакции ПАО "Т Плюс"  от 02.12.2020 от 02.12.2020 (л.д. 99).

Приложение №4 к 

договору №______ от

 "___" №_________

Схема №6 присоединения Абонента

ул. Буденного

Схему №6 утвердить в редакции ПАО "Т Плюс"  от 02.12.2020 (л.д. 100).

Приложение №5 к 

договору №______ от

 "___" №_________

Схема №7 присоединения Абонента

ул. Буденного

Схему №7 утвердить в редакции ПАО "Т Плюс" от 02.12.2020  (л.д. 101).

Приложение №6 к 

договору №______ от

 "___" __________ 2020 г. 

Схема №8 присоединения Абонента

ул. Буденного

Схему №8 утвердить в редакции ПАО "Т Плюс" от 02.12.2020  (л.д. 102).

Приложение №7 к 

договору №______ от

 "___" __________ 2020 г. 

СВЕДЕНИЯ

об установленной мощности, необходимой для осуществления горячего водоснабжения абонента, в том числе с распределением указанной мощности по каждой точке подключения (технологического присоединения), а также о подключенной нагрузке, в пределах которой организация, осуществляющая горячее водоснабжение, принимает на себя обязательства обеспечить горячее водоснабжение абонента

№ п/п

Точка подключения (технологического присоединения) Абонента

Установленная мощность

Подключенная нагрузка

мЗ/ч

мЗ/ч

1

Трубопроводы системы горячего водоснабжения от ТК-132Ж(ЦТП№ 16) на границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

<

...>

3,434

3,434

2

Трубопроводы системы горячего водоснабжения от ТК-132Г(ЦТП№ 15) на

границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

<

...>

2,957

2.957

3

Трубопроводы системы горячего водоснабжения от ТК-132Г(ЦТП№ 15) на границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

<

...>

1,182

1,182

4

Трубопроводы системы горячего водоснабжения от ТК-132Г(ЦТП№ 15) на

границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

<

...>

0,738

0,738

5

Трубопроводы системы горячею водоснабжения от ТК-132Г(ЦТП№ 15) на границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

<

...>

2,331

2,331

6

Трубопроводы системы горячею водоснабжения от ТК-132 Ж(ЦТП№ 16) на границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

г. . Дзержинск, ул. ФИО6, д. 12

3,256

3,256

7

Трубопроводы системы горячего водоснабжения от ТК-132Г(ЩТШ15) на границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

<

...>

6,653

6,653

8

Трубопроводы системы горячего водоснабжения от ТК-132Г(ЦТП№15) на границе балансовой принадлежности сетей горячего водоснабжения

<

...>

3,920

3,920

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Дата подписания"  "               20   года 

                                                            /ФИО4/

Дата подписания  "__"______20  года

                                     /ФИО5/

МП.

МП.

Приложение №8 к 

договору №______ от

 "___" __________ 2020 г. 

Режим

подачи горячей воды в точке подключения (технологического присоединения)

№ п/п

Наименование подключенного объекта

Гарантированный объем подачи воды в год, в т.ч. с разбивкой по месяцам

Гарантированный уровень давления

горячей воды в системе горячего водоснабжения в точке водоразбора

1

МКД ул. Буденного, д. 15А

мЗ

от 0,03 Мпа до 0,45 Мпа

январь

2507

февраль

2507

март

2507

апрель

2507

май

2507

июнь

2507

июль

2507

август

2507

сентябрь

2507

октябрь

2507

ноябрь

2507

декабрь

2507

Итого:

30085

2

МКД ул. Буденного, д. 21А

мЗ

от 0,03 Мпа до 0,45 Мпа

январь

2159

февраль

2159

март

2159

апрель

2159

май

2159

июнь

2159

июль

2159

август

2159

сентябрь

2159

октябрь

2159

ноябрь

2159

декабрь

2159

Итого:

25910

3

МКД ул. Буденного, д. 23

мЗ

от 0,03 Мпа до 0,45 Мпа

январь

863

февраль

863

март

863

апрель

863

май

863

июнь

863

ИЮЛЬ

863

август

863

сентябрь

863

октябрь

863

ноябрь

863

декабрь

863

Итого:

10356

4

МКД ул. Буденного, д. 23А

мЗ

от 0,03 Мпа до 0,45 Мпа

январь

539

февраль

539

март

539

апрель

539

май

539

июнь

539

ИЮЛЬ

539

август

539

сентябрь

539

октябрь

539

ноябрь

539

декабрь

539

Итого:

6467

5

МКД пр. Ленинского комсомола, д. 37/23

мЗ

от 0,03 Мпа до 0,45 Мпа

январь

1702

февраль

1702

март

1702

апрель

1702

май

1702

июнь

1702

ИЮЛЬ

1702

август

1702

сентябрь

1702

октябрь

1702

ноябрь

1702

декабрь

1702

Итого:

20425

6

МКД ул. ФИО6, д. 12

мЗ

от 0,03 Мпа до 0,45 Мпа

январь

2377

февраль

2377

март

2377

апрель

2377

май

2377

июнь

2377

ИЮЛЬ

2377

август

2377

сентябрь

2377

октябрь

2377

ноябрь

2377

декабрь

2377

Итого:

28530

7

МКД ул. ФИО6, д. 14

мЗ

от 0,03 Мпа до 0,45 Мпа

январь

4857

февраль

4857

март

4857

апрель

4857

май

4857

июнь

4857

ИЮЛЬ

4857

август

4857

сентябрь

4857

октябрь

4857

ноябрь

4857

декабрь

4857

Итого:

58287

8

МКД ул. ФИО6, д. 18/39

мЗ

от 0,03 Мпа до 0,45 Мпа

январь

2862

февраль

2862

март

2862

апрель

2862

май

2862

июнь

2862

ИЮЛЬ

2862

август

2862

сентябрь

2862

октябрь

2862

ноябрь

2862

декабрь

2862

Итого:

34342

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Дата подписания"  "               20   года 

                                                            /ФИО4/

Дата подписания  "__"______20  года

                                     /ФИО5/

МП.

МП.

Приложение №9 к 

договору №______ от

 "___" __________ 2020 г. 

СВЕДЕНИЯ

о приборах учета (узлах учета) и местах отбора проб горячей воды

 1.  Приборы учета (узлы учета) горячей воды

п/п

Показания приборов учета на начало подачи горячей воды

Дата опломбирования

Дата очередной поверки

Место расположения прибора учета (узла учета)

Диаметр водопроводной сети (мм)

Марка и заводской номер прибора учета

Количество

листов прилагаемого технического паспорта

1

07.06.2021

Приложение № 2 (Схема № 3 подключения

Абонента) подвал МКД № 23 ул. Буденного

КМ-5-4

371001

07.06.2021

ППС-5-4

370920

07.06.2021

КТС-Б

1310736

18.05.2021

ИД-16

137825

18.05.2021

ИД-16

137979

2

07.06.2021

Приложение № 2 (Схема № 4 подключения

Абонента) подвал МКД № 23 А ул. Буденного

КМ-5-4

368679

07.06.2021

ППС-5-4

368656

07.06.2021

КТС-Б

1337802

18.05.2021

ИД-16

136200

18.05.2021

ИД-16

136485

3

13.09.2021

Приложение № 2 (Схема № 5 подключения

Абонента) подвал МКД № 37/23 пр. Ленинского Комсомола

КМ-5-4

371181

13.09.2021

ППС-5-4

370907

13.09.2021

КТС-Б

1339678

09.08.2021

ИД-16

135434

09.08.2021

ИД-16

135436

2. Места отбора проб горячей воды

№ п/п

Место отбора проб

Характеристика места отбора проб

1

Ближайшее к границе балансовой принадлежности место водоразбора

Спускник

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Дата подписания"  "               20   года 

                                                            /ФИО4/

Дата подписания  "__"______20  года

                                     /ФИО5/

МП.

МП.

Приложение №10 к 

договору №______ от

 "___" __________ 2020 г. 

СВЕДЕНИЯ

  о показателях качества горячей воды и допустимых перерывах в подаче горячей воды

1.  Показатели качества горячей воды

№ п/п

Показатели качества горячей воды (абсолютные величины)

Допустимые отклонения показателей качества горячей

воды

1

Температура: 60°С в точке водоразбора

Не допускаются

2

Водородный показатель, ед.рН- от 6 до 9

Не допускаются

3

Цветность, градус цветности - 

<

 20

Не допускаются

4

Мутность, мг/дмЗ - 

<

 1,5

Допускаются в порядке и условиях, предусмотренных действующим законодательством РФ, на величины, указанные в постановлении главного государственного санитарного врача по соответствующей территории для конкретной системы водоснабжения на основании оценки санитарно-эпидемиологической обстановки в населенном пункте и применяемой технологии водоподготовки в отношении Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

5

Железо общее, мг/дмЗ - 

<

 0,3

Допускаются в порядке и условиях, предусмотренных

действующим законодательством РФ, на величины, указанные в постановлении главного государственного санитарного врача по соответствующей территории для конкретной системы водоснабжения на основании оценки санитарно-эпидемиологической обстановки в населенном пункте и применяемой технологии водоподготовки в отношении Организации, осуществляющей горячее водоснабжение.

2. Допустимые перерывы в подаче горячей воды

4 часа единовременно

8 часов суммарно в течение расчетного периода

24 часа при аварии на тупиковой магистрали

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Дата подписания"  "               20   года 

                                                            /ФИО4/

Дата подписания  "__"______20  года

                                     /ФИО5/

МП.

МП.

Приложение №11 к 

договору №______ от

 "___" __________ 2020 г. 

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ В СЛУЧАЯХ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ НЕПОСРЕДСТВЕННО ОРГАНИЗАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩЕЙ ГОРЯЧЕЕ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

1. В случае принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим собранием членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, оплата горячей воды производится путем

- внесения собственниками и пользователями помещений в составе многоквартирного дома непосредственно в адрес Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения, потребляемую в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, а также

- внесение Абонентом до 15-го числа месяца, следующего за истекшим, в адрес Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, платы за горячую воду, использованную для представления коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

2.Для осуществления расчетов по настоящему Договору Организация,осуществляющая горячее водоснабжения, составляет и передает Абоненту в порядке,предусмотренном разделом 3 настоящего договора, счет-фактуру, которая отражаетинформацию о состоянии задолженности Абонента по плате горячей воды за расчетныйпериод на 1-е число месяца, следующего за расчетным, раздельно по платежампотребителей коммунальных услуг и по платежам за коммунальные услуги, потребляемыепри использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, в срок не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным, представляет в письменном виде (по форме, согласованной в Приложении № 1 к настоящему Приложению) в адрес Абонента сведения о поступившем от потребителей коммунальных услуг размере платы за услуги горячего водоснабжения и о существующей задолженности Абонента по оплате горячее воды за расчетный период.

3.Стороны обязуются ежемесячно, в срок до 20-го числа месяца, следующего зарасчетным, а также по требованию одной из Сторон оформлять акт сверки расчетов понастоящему Договору, в котором раздельно указываются начисления, размеры платежей изадолженности Абонента в части внесения платы за коммунальные услуги, потребляемыепри использовании общего имущества в многоквартирном доме, и в части внесения платыпотребителям коммунальных услуг на 1-е число месяца, следующего за расчетнымпериодом.

4.При невыполнении Абонентом законных требований Организации,осуществляющей горячее водоснабжение, по приостановлению или ограничениюкоммунальных услуг горячего водоснабжения в отношении отдельных потребителей,имеющих задолженность по ее оплате, и при наличии технической возможности длявыполнения требований, позволяющей в случае введения ограничения обеспечитьсоблюдение прав и законных интересов других потребителей коммунальных услуг,добросовестно исполняющих свои обязательства, Абонент несет ответственность передОрганизацией,  осуществляющей   горячее  водоснабжение,  за невыполнение  таких требований, в том числе возмещения убытков, понесенных Организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, в результате невыполнения указанных требований.

Пределы и порядок применения ответственности Абонента за невыполнение законных требований Организации, осуществляющей горячее водоснабжение, по приостановлению или ограничению коммунальных услуг определяются требованиями законодательства РФ.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Дата подписания"  "               20   года 

                                                            /ФИО4/

Дата подписания  "__"______20  года

                                     /ФИО5/

МП.

МП.

Приложение №1 к Приложению № 11к договору от "___" ________20__

№__________

ФОРМА

предоставления сведений о поступившем от потребителей коммунальных услуг размере платы за услуги горячего водоснабжения и о существующей задолженности по оплате горячей воды

ФИО

Адрес (населенный пункт, улица, № дома, № квартиры, № комнаты (помещения) - при наличии)

Дата начала расчетного периода

Дата окончания расчетного периода

Текущие начисления по услуге ГВС, руб.

Оплачено в

текущем месяце, руб

Дата оплаты, руб.

Задолженность, руб.

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Дата подписания"  "               20   года 

                                                            /ФИО4/

Дата подписания  "__"______20  года

                                     /ФИО5/

МП.

МП.

Приложение №12 к 

договору №______ от

 "___" __________ 2020 г. 

Форма предоставления информации о количестве зарегистрированных и фактически проживающих граждан

№ п/п

Адрес многоквартирного дома или жилого дома

№ кв.

Количество лиц, зарегистрированных в квартире

Количество фактически проживающих лиц

Организация, осуществляющая горячее водоснабжение:

Абонент:

Дата подписания"  "               20   года 

                                                            /ФИО4/

Дата подписания  "__"______20  года

                                     /ФИО5/

МП.

МП.

Взыскать с публичного акционерного общества «Т Плюс»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш Дзержинский дом» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6 000 руб. государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

 Решение  может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий месяца со дня его принятия. В таком же порядке решение может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского  округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, если оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.Судья                                                                                                                         Е.А.Левашова