АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67- 6111/2024

г. Томск

05 декабря 2024 года

Арбитражный суд Томской области в составе судьи А.Ю. Зелениной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.А. Захаровым,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Административно-хозяйственное управление» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сервисная дорожная компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 489 500,00 руб. с последующим начислением неустойки,

без участия сторон (извещены),

У С Т А Н О В И Л:

муниципальное бюджетное учреждение «Административно-хозяйственное управление» (далее – МБУ «АХУ», Учреждение, истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сервисная дорожная компания» (далее – ООО «СДК», ответчик) о взыскании 1 489 500,00 руб., в т.ч. по договору №6-А/2019 от 01.10.2019: 20 109,45 руб. – задолженность по оплате арендной платы за октябрь 2023 года; 39 769,49 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг; 22 924,77 руб. – неустойка по арендной плате за период с 11.11.2023 по 25.06.2024; 2 490,59 руб. – неустойка по возмещению коммунальных платежей за период с 12.12.2023 по 03.05.2024, с последующим начислением неустойки на сумму задолженности по арендной плате с 26.06.2024 по день фактической оплаты задолженности; по договору №16-А/2022 от 28.11.2022: 392 086, 53 руб. – задолженность по оплате арендной платы; 468 033,10 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг; 509 712,49 руб. – неустойка по арендной плате за период с 10.10.2023 по 25.06.2024; 34 373,58 руб. – неустойка по возмещению коммунальных платежей за период с 10.01.2024 по 25.06.2024, с последующим начислением неустойки на сумму задолженности по арендной плате с 26.06.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Исковые требования обоснованы статьями 330, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неполной уплатой ответчиком арендной платы, а также неисполнением обязанности по возмещению расходов истца на оплату услуг электроснабжения, водоснабжения и водоотведения арендованных помещений.

Определением от 10.07.2024 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу, начата подготовка дела к судебному разбирательству, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству назначено собеседование, предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 14 час. 00 мин. 04.09.2024.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания (копия определения суда получена 15.07.2024), явку своих представителей не обеспечил.

Предварительное судебное заседание проведено по правилам статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте предварительного судебного заседания.

От представителя истца в предварительном судебном заседании поступило заявление о приобщении дополнительных доказательств, в т.ч. заявления об уточнении исковых требований.

Протокольным определением суда от 04.09.2024 принято заявление об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика 1 489 500,00 руб., из которых по договору №6-А/2019 от 01.10.2019: 20 109, 45 руб. – задолженность по оплате арендной платы за октябрь 2023 года; 39 769,49 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг; 520,83 руб. – неустойка по арендной плате за период с 11.10.2023 по 25.06.2024; 3599,17 руб. – неустойка по возмещению коммунальных платежей за период с 01.12.2023 по 03.05.2024, с последующим начислением неустойки на сумму задолженности по арендной плате с 26.06.2024 по день фактической оплаты задолженности; по договору №16-А/2022 от 28.11.2022: 392 086, 53 руб. – задолженность по оплате арендной платы; 468 033,10 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг; 523 024,13 руб. – неустойка по арендной плате за период с 11.07.2023 по 25.06.2024; 42 357,15 руб. – неустойка по возмещению коммунальных платежей за период с 01.12.2023 по 25.06.2024, с последующим начислением неустойки на сумму задолженности по арендной плате с 26.06.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Определением суда от 04.09.2024 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции на 08 октября 2024 года на 10 часов 00 минут.

Протокольным определением суда от 08.10.2024 принято заявление об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика 1 489 500,00 руб., из которых по договору №6-А/2019 от 01.10.2019: 20 109, 45 руб. – задолженность по оплате арендной платы за октябрь 2023 года; 39 769,49 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг; 490,67 руб. – неустойка по арендной плате за период с 11.10.2023 по 25.06.2024; 4091,41 руб. – неустойка по возмещению коммунальных платежей за период с 01.12.2023 по 25.06.2024, с последующим начислением неустойки на сумму задолженности по арендной плате с 26.06.2024 по день фактической оплаты задолженности; по договору №16-А/2022 от 28.11.2022: 392 086, 53 руб. – задолженность по оплате арендной платы; 468 033,10 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг; 522 562,20 руб. – неустойка по арендной плате за период с 11.07.2023 по 25.06.2024; 42 357,15 руб. – неустойка по возмещению коммунальных платежей за период с 01.12.2023 по 25.06.2024, с последующим начислением неустойки на сумму задолженности по арендной плате с 26.06.2024 по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании представитель ответчика ходатайствовал об отложении судебного разбирательства в целях заключения сторонами мирового соглашения.

Представитель истца против отложения не возражал.

Определением от 08.10.2024 суд отложил судебное разбирательство на 21.11.2024.

Судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон (часть 1 статьи 123, часть 3 статьи 156 АПК РФ).

В судебном заседании 21.11.2024 был объявлен перерыв до 11 час. 00 мин. 05.12.2024.

После перерыва судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон (часть 1 статьи 123, часть 3 статьи 156 АПК РФ).

От истца после перерыва поступили заявления об уточнении исковых требований о взыскании с ответчика 1 489 500,00 руб., из которых по договору №6-А/2019 от 01.10.2019: 20 109,45 руб. – задолженность по оплате арендной платы за октябрь 2023 года; 39 769,49 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 23.10.2023; 490,67 руб. – неустойка на задолженность по арендной плате за период с 26.10.2023 по 25.06.2024; 4091,41 руб. – неустойка на задолженность по возмещению коммунальных платежей за период с 26.10.2023 по 25.06.2024, с последующим начислением неустойки на сумму задолженности по арендной плате с 26.06.2024 по день фактической оплаты задолженности; по договору №16-А/2022 от 28.11.2022: 392 086,53 руб. – задолженность по оплате арендной платы за период с 01.07.2023 по 29.09.2023; 468 033,10 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 29.09.2023; 522 562,20 руб. – неустойка на задолженность по арендной плате за период с 11.07.2023 по 25.06.2024; 42 357,15 руб. – неустойка на задолженность по возмещению коммунальных платежей за период с 01.12.2023 по 25.06.2024, с последующим начислением неустойки на сумму задолженности по арендной плате с 26.06.2024 по день фактической оплаты задолженности.

Суд протокольным определением от 05.12.2024 принял указанное уточнение исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования Учреждения подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по результатам аукциона между Учреждением  (арендодателем) и ООО «СДК» (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 01.10.2019 № 6-А/2019, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения (номера на поэтажном плане №№ 2003-2009, 2015-2017), общей площадью 142,20 кв. м, расположенные по адресу 

<

...>, принадлежащие арендодателю на праве оперативного управления, а арендатор обязался уплачивать арендную плату (т. 1, л.д. 14-22).

Характеристики предоставляемого по договору имущества указаны в приложении №1 к договору аренды (т. 1, л.д. 23).

Согласно пункту 2.1 договора аренды 01.10.2019 № 6-А/2019 размер арендной платы определен протоколом аукциона от 13.09.2109 № 2 и составляет 26 136,97 рублей в месяц.

С учетом увеличения от 01.01.2022 размер арендной платы составляет 27 104,04 рубля в месяц (с учетом НДС), о чем ответчик был извещен письмом исх. № 579-12 от 15.12.2021 (т. 1, л.д. 29).

В соответствии с пунктом 2.5 договора аренды 01.10.2019 № 6-А/2019 арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в форме наличного или безналичного расчета путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя.

Расходы арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг в установленную договором сумму арендной платы не входят. Счета за коммунальные услуги, предъявляемые арендодателем арендатору на основании выставленных арендодателю соответствующими организациями счетов и рассчитанные соразмерно арендуемым площадям, либо на основании показаний отдельных приборов учета, оплачиваются арендатором ежемесячно в течение трех рабочих дней с даты предъявления счетов (пункт 2.7 договора аренды).

Пунктом 5.1.1 договора аренды от 01.10.2019 № 6-А/2019 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, установленной пунктом 2.5 договора, арендатор выплачивает арендодателю пеню равную 0,01 % от сложившейся суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа, и по день погашения задолженности включительно.

Арендованное недвижимое имущество передано во владение и пользование ответчика по акту приема-передачи от 01.10.2019 (т. 1, л.д. 24).

Соглашением от 23.10.2023 стороны прекратили действие договора аренды 01.10.2019 № 6-А/2019 с 23.10.2023 (т. 1, л.д. 30).

На момент расторжения задолженность по арендной плате составила 20 109,45руб за октябрь 2023 года (счет-фактура №1868 от 23.10.2023).

Кроме того, как указано в иске, у арендатора перед арендодателем имеется задолженность по оплате услуг электроснабжения, водоснабжения и водоотведения арендованных помещений на общую сумму 39 769,49руб., которая включает в себя:

- возмещение расходов за отопление на сумму 26 539,64руб., из них:

-19 806,49 руб. за февраль 2023г. (счет №644 от 15.03.2023),

-1 457,48 руб. за сентябрь 2023г. (счет №2009 от 12.10.2023),

-5 275,67 руб. за октябрь 2023г. (счет №2232 от 16.11.2023),

-возмещение расходов за электроэнергию на сумму 11 444,19руб., из них:

-3 218,58 руб. за июль 2023г. (счет №1656 от 16.08.2023),

-3 383,85 руб. за август 2023г. (счет №1839 от 19.09.2023),

-3 155,67 руб. за сентябрь 2023г. (счет №2044 от 17.10.2023),

-1 686,09 руб. за октябрь 2023г. (счет №2265 от 17.11.2023),

-возмещение расходов за водоснабжение в сумме 1 785,66руб., из них:

-356,48 руб. за август 2023г. (счет №1793 от 08.09.2023),

-356,48 руб. за сентябрь 2023г. (счет № 1993 от 09.10.2023),

-891,20 руб. за октябрь 2023г. (счет №2193 от 15.11.2023),

-181,50 руб. за октябрь 2023г. (счет №2194 от 15.11.2023).

Претензией от 07.03.2024 № 109/2 Учреждение потребовало от ответчика оплатить имеющуюся задолженность (т. 1, л.д. 72-73).

Также из материалов дела следует, что по результатам аукциона между Учреждением  (арендодателем) и ООО «СДК» (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества от 28.11.2022 № 16-А/2022, в соответствии с которым арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование нежилые помещения (номера на поэтажном плане №№ 1001-1004, 1006-1015, 2001-2005), общей площадью 1128,9 кв. м, расположенные по адресу 

<

...>, принадлежащие арендодателю на праве оперативного управления, а арендатор обязался уплачивать арендную плату (т. 1, л.д. 74-78).

Характеристики предоставляемого по договору имущества указаны в приложении №1 к договору аренды (т. 1, л.д. 79).

Согласно пункту 2.1 договора аренды 28.11.2022 № 16-А/2022 размер арендной платы определен протоколом аукциона от 17.11.2022 и составляет 132 164 рубля в месяц.

В соответствии с пунктом 2.5 договора аренды 28.11.2022 № 16-А/2022 арендная плата уплачивается арендатором ежемесячно до 10 числа оплачиваемого месяца в форме наличного или безналичного расчета путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет арендодателя.

Расходы арендатора на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг в установленную договором сумму арендной платы не входят. Счета за коммунальные услуги, предъявляемые арендодателем арендатору на основании выставленных арендодателю соответствующими организациями счетов и рассчитанные соразмерно арендуемым площадям, либо на основании показаний отдельных приборов учета, оплачиваются арендатором ежемесячно в течение трех рабочих дней с даты предъявления счетов, но не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем (пункт 2.7 договора аренды).

Пунктом 6.1.1 договора аренды 28.11.2022 № 16-А/2022 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, установленной пунктом 2.5 договора, арендатор выплачивает арендодателю пеню равную 0,5 % от сложившейся суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа, и по день погашения задолженности включительно.

Арендатор свои обязательства по арендной плате не исполнил в полном объеме, в связи с чем, 29.09.2023 договор был расторгнут.

Арендатор возвратил недвижимое имущество арендодателю по акту приема-передачи от 29.09.2023 (т. 1, л.д. 81).

На момент расторжения задолженность по арендной плате составила 392 086,53 руб.: из них:

- за июль 2023 года - 132 164 руб. (счет-фактура №1376 от 31.07.2023),

- за август 2023 года- 132 164 руб. (счет-фактура №1538 от 31.08.2023),

- за сентябрь 2023 года - 127 758,53 руб. (счет-фактура №1885 от 29.09.2023).

Кроме того, как указано в иске, у арендатора перед арендодателем имеется задолженность по оплате услуг электроснабжения, водоснабжения и водоотведения арендованных помещений на общую сумму 468 033,10 руб., которая включает в себя:

- возмещение расходов за отопление (за декабрь 2022, январь, февраль, март, апрель, май 2023) на сумму 458 596,17 руб., которая включает в себя:

- за декабрь 2022г. на сумму 117 678,89 руб. (счет №199 от 16.01.2023),

- за январь 2023г. на сумму 106 601,04 руб. (счет №443 от 27.02.2023),

- за февраль 2023г. на сумму 93 789,19 руб. (счет №638 от 15.03.2023),

- за март 2023г. на сумму 63 235,09 руб. (счет №864 от 13.04.2023),

- за апрель 2023г. на сумму 65 572,22 руб. (счет №1066 от 17.05.2023),

-за май 2023г. на сумму 11 719,74 руб. (счет №1296 от 08.06.2023),

- возмещение расходов за электроэнергию (за июль-сентябрь 2023) на сумму 9436,93 руб., из них:

- оплата за июль 2023г. на сумму 3 431,82 руб. (счет №1655 от 16.08.2023),

- оплата за август 2023г. на сумму 2 290,21 руб. (счет №1838 от 19.09.2023),

- оплата за сентябрь 2023г. на сумму 3 714,90 руб. (счет №2043 от 17.10.2023).

Претензией от 07.03.2024 № 109/1 Учреждение потребовало от ответчика оплатить имеющуюся задолженность (т. 1, л.д. 124).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по уплате арендной платы, а также неисполнение обязанности по возмещению расходов истца на оплату услуг электроснабжения, водоснабжения и водоотведения арендованных помещений, Учреждение обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 Кодекса).

Пунктами 2.7 договоров аренды установлена обязанность ответчика возмещать расходы истца на оплату коммунальных, эксплуатационных и необходимых административно-хозяйственных услуг, потребленных в предоставленных ответчику в аренду помещениях.

Поскольку ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательства уплаты в полном объеме арендной платы, а также доказательства возмещения расходов истца на оплату услуг электроснабжения, водоснабжения и водоотведения арендованных помещений, Учреждение правомерно предъявило требование о взыскании с ответчика:

- по договору №6-А/2019 от 01.10.2019: 20 109,45 руб. – задолженности по оплате арендной платы за октябрь 2023 года; 39 769,49 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 23.10.2023;

- по договору №16-А/2022 от 28.11.2022: 392 086, 53 руб. – задолженности по оплате арендной платы за период с 01.07.2023 по 29.09.2023; 468 033,10 руб. – возмещение оплаты коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 29.09.2023.

В указанной части требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).

Пунктом 5.1.1 договора аренды от 01.10.2019 № 6-А/2019 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, установленной пунктом 2.5 договора, арендатор выплачивает арендодателю пеню равную 0,01 % от сложившейся суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа, и по день погашения задолженности включительно.

Пунктом 6.1.1 договора аренды 28.11.2022 № 16-А/2022 установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы, установленной пунктом 2.5 договора, арендатор выплачивает арендодателю пеню равную 0,5 % от сложившейся суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за последним днем срока оплаты очередного платежа, и по день погашения задолженности включительно.

Поскольку ответчиком допущена просрочка уплаты арендной платы, Учреждение правомерно предъявило требование об уплате неустойки по договору №6-А/2019 от 01.10.2019 и по договору №16-А/2022 от 28.11.2022.

Ответчик расчет истца не оспорил, доказательства оплаты неустойки не представил, о применении статьи 333 ГК РФ не заявил.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Относительно применения названной нормы права Пленумом Верховного Суда Российской Федерации даны разъяснения в Постановлении № 7 от 24.03.2016, согласно пункту 69 которого подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В пункте 71 Постановления № 7 указано, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При рассмотрении дела о применении статьи 333 ГК РФ ответчиком заявлено не было.

Поскольку ответчик о необходимости применения статьи 333 ГК РФ не заявлял, то суд исходит из презумпции соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком.

Аналогичная правовая позиция относительно отсутствия оснований для рассмотрения судом вопроса о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ в случае, если ответчик не заявлял мотивированное ходатайство об уменьшении неустойки, изложена в Определении Верховного Суда РФ от 07.04.2021 № 305-ЭС21-2797 по делу № А41-20015/2020, в Постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18.03.2021 № Ф04-310/2021 по делу № А75-4919/2020.

Кроме того, судом учтено, что истец уменьшил размер предъявленной ко взысканию неустойки, рассчитанной по договору №16-А/2022 от 28.11.2022 за период с 11.07.2023 по 25.06.2024 в размере 626 721,68 руб., до 522 562,20 руб.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

На основании изложенного, поскольку обязательство по оплате основной задолженности до вынесения решения по настоящему делу ответчиком не исполнено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию: 490,67 руб. неустойки по договору №6-А/2019 от 01.10.2019 за период с 26.10.2023 по 25.06.2024, с последующим начислением неустойки с 26.06.2024 на сумму задолженности по арендной плате за октябрь 2023 года из расчета 0,01% за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности; 522 562,20 руб. неустойки по договору №16-А/2022 от 28.11.2022 за период с 11.07.2023 по 25.06.2024 с последующим начислением неустойки с 26.06.2024 на сумму задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 29.09.2023 из расчета 0,5% за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Истец также просит взыскать с ответчика по договору №6-А/2019 от 01.10.2019: 4091,41 руб. неустойки по возмещению коммунальных платежей за период с 26.10.2023 по 25.06.2024; по договору №16-А/2022 от 28.11.2022: 42 357,15 руб. неустойки по возмещению коммунальных платежей за период с 01.12.2023 по 25.06.2024.

Расчет произведен истцом на основании статьи 395 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет процентов судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты процентов ответчиком не представлены.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 4091,41 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2023 по 25.06.2024 за несвоевременное неисполнение обязанности по внесению коммунальных платежей по договору №6-А/2019 от 01.10.2019 и 42 357,15 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2023 по 25.06.2024 за несвоевременное неисполнение обязанности по внесению коммунальных платежей по договору №16-А/2022 от 28.11.2022 подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Ввиду того, что иск удовлетворен полностью, расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 27 895,00 руб. в силу части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервисная дорожная компания» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Административно-хозяйственное управление» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по договору №6-А/2019 от 01.10.2019, в том числе, 20 109,45 руб. задолженности по оплате арендной платы за октябрь 2023 года, 39 769,49 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 23.10.2023, 490,67 руб. неустойки за период с 26.10.2023 по 25.06.2024 за неисполнение обязанности по внесению арендной платы, 4091,41 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.10.2023 по 25.06.2024 за неисполнение обязанности по внесению коммунальных платежей; задолженность по договору №16-А/2022 от 28.11.2022, в том числе, 392 086,53 руб. задолженности по оплате арендной платы за период с 01.07.2023 по 29.09.2023, 468 033,10 руб. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2022 по 29.09.2023, 522 562,20 руб. неустойки за период с 11.07.2023 по 25.06.2024 за неисполнение обязанности по внесению арендной платы, 42 357,15 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2023 по 25.06.2024 за неисполнение обязанности по внесению коммунальных платежей; 27 895,00 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, всего 1 517 395,00 руб., с последующим начислением неустойки по договору №6-А/2019 от 01.10.2019 с 26.06.2024 на сумму задолженности по арендной плате за октябрь 2023 года из расчета 0,01% за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности, с последующим начислением неустойки по договору №16-А/2022 от 28.11.2022 с 26.06.2024 на сумму задолженности по арендной плате за период с 01.07.2023 по 29.09.2023 из расчета 0,5% за каждый день просрочки по день фактической оплаты задолженности.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                                                     А.Ю. Зеленина