ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-23713/2023

Дело № А41-28911/23

22 января 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена  15 января 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме  22 января 2024 года 

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Немчиновой М.А., Стрелковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Жидок Д.Ю.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - конкурсного управляющего муниципального предприятия городского поселения Свердловский «Свердловское» ФИО1 - извещено, представитель не явился;

от заинтересованного лица по делу - Управления Росреестра по Московской области - извещено, представитель не явился;

от третьего лица по делу - Администрации городского округа Лосино-Петровский - извещено, представитель не явился;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего муниципального предприятия городского поселения Свердловский «Свердловское» ФИО1 на решение Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2023 года по делу № А41-28911/23 по заявлению конкурсного управляющего муниципального предприятия городского поселения Свердловский «Свердловское» ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о признании, третье лицо: Администрация городского округа Лосино-Петровский, 

 

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий муниципального предприятия городского поселения Свердловский «Свердловское» ФИО1 (далее – заявитель, МП ГПС «Свердловское») обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – управление) с требованиями: 

1. Признать незаконным отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области за № КУВД-001/2022- 31419743/3 от 02.11.2022 в государственной регистрации права хозяйственного ведения МП ГПС «Свердловское» на нежилые помещения площадью 19,6 кв.м. (согласно экспликации-поэтажного плана помещений 2 этажа здания) и помещения общего пользования площадью 7, 5 кв.м., расположенных но адресу: 

<

...> (2 этаж); 

2. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области поставить па кадастровый учет и зарегистрировать право хозяйственного ведения МП ГПС «Свердловское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> на нежилые помещения площадью 19,6 кв.м. (согласно экспликации - поэтажного плана помещений 2 этажа здания) и помещения общего пользования площадью 7,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> (2 этаж); 

Решением Арбитражного суда Московской области от 22 сентября 2023 года в удовлетворении заявленных требований отказано. 

Конкурсный управляющий муниципального предприятия городского поселения Свердловский «Свердловское» ФИО1 не согласился с выводами суда, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе. 

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, определением Арбитражного суда Московской области от 15.08.2018 по делу №А41-12118/16 в отношении МП ГПС «Свердловское» возобновлено производство по делу о банкротстве. 

Определением суда от 12.12.2018 конкурсным управляющим МП ГПС «Свердловское» утвержден ФИО1. 

В рамках осуществления мероприятий конкурсного производства конкурсный управляющий ФИО1 обратился в управление с заявлением о государственной регистрации права хозяйственного ведения па нежилые помещения площадью 19,6 кв.м. (согласно экспликации поэтажного плана помещений 2 этажа здания) и помещения общего пользования площадью 7,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. 8 (2 этаж). 

02.11.2022 в адрес конкурсного управляющего поступило уведомление № КУВД-001/2022-31419743/3 об отказе в государственной регистрации права. 

Конкурсный управляющий МП ГПС «Свердловское» считая отказ в государственной регистрации нрава нарушающим нрава и законные интересы как МП ГНС «Свердловское», так и его кредиторов, обратился в арбитражный суд с настоящим заявление

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Как установлено судом первой инстанции, заявитель обратился за государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права собственности на объект недвижимости площадью 19,4 кв.м., расположенный в здании с кадастровым номером 50:14:0040417:43, право собственности на которое зарегистрировано за Администрацией муниципального образования городской округ Лосино-Петровский Московской области. 

На государственную регистрацию права собственности представлено определение Арбитражного суда Московской области о признании сделки должника недействительной от 01.10.2019, по которому постановление администрации г.п. Свердловский Щелковского муниципального района от 28.11.2016 №256-2016/1 признано недействительными и возвращены МП ГПС «Свердловское» нежилые помещения площадью 21,6 кв.м. и помещения общего пользования площадью 7,5 кв.м., расположенные по адресу: Московская область, 

<

...>. 

Вопреки доводам заявителя, данное определение Арбитражного суда Московской области о признании сделки должника недействительной от 01.10.2019 не свидетельствует о наличии (возникновении) права собственности МП ГПС «Свердловское» заявленного к учетно-регистрационным действиям помещения площадью 19,6 кв.м., расположенного в здании с кадастровым номером 50:14:0040417:43, адрес: Московская область, 

<

...>. 

Документы, подтверждающие возникновение права собственности МП ГПС «Свердловское» на заявленный к регистрации объект, на государственную регистрацию не представлены. Спорные объекты недвижимости не имеют характеристик, позволяющих определить их в качестве индивидуально-определенной вещи. 

В отзыве на заявление представитель управления ссылался на то, что осуществление государственного кадастрового учета зданий, строений, сооружений и помещений в них в общем порядке производится на основании технического плана кадастрового инженера, подготовленного с соблюдением требований статьи 24 Закона № 218-ФЗ, Приказа Росреестра от 15.03.2022 №П/0082. 

Для того, чтобы создать часть помещения общей площадью 19,4 кв. м., необходимо осуществить преобразование помещения с кадастровым номером 50:14:0040417:43. 

В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (статья 41 Закона № 218-ФЗ). 

При этом, Заявитель обратился с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на образуемый объект недвижимости. 

Кроме того, согласно акта приема-передачи имущества от 21.04.2022 (л. д. 27) заявителю передано помещений площадью 19,4 кв. м., а не 2 помещения. В материалах дела отсутствуют доказательства предоставления заявителем в регистрирующий орган технического плана, содержащего описание спорных помещений и их идентифицирующие признаки. 

В материалы дела технический плане также представлен не был. 

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 22.09.2023 по делу № А41-28911/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

 

Председательствующий cудья

 

П.А. Иевлев

Судьи

 

М.А. Немчинова

Е.А. Стрелкова