АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-10782/2021 

 

Дата принятия решения –  21 июля 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  14 июля 2021 года.

 

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Г.Н. Мурзахановой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи М.Ф. Мусиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, Чеченская Республика, ст.Ассиновская (ОГРНИП 304165018000231, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3, г.Набережные Челны (ОГРНИП 319169000143470, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды №2020.06.05-1128 Э в размере 40 000 руб., пени договору аренды №2020.06.05-1128 Э в размере 27 300 руб., неустойки в размере 1,0 % начисленную на сумму долга по аренде по договору №2020.06.05-1128 Э за период с 30.03.2021 по день фактической оплаты,

с участием: 

истца – представитель не явился, извещен; 

ответчика – представитель не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО1, Чеченская Республика, ст.Ассиновская (далее по тексту – истец) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО3, г.Набережные Челны (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №2020.06.05-1128 Э в размере 40 000 руб., пени договору аренды №2020.06.05-1128 Э в размере 27 300 руб., неустойки в размере 1,0 % начисленную на сумму долга по аренде по договору №2020.06.05-1128 Э за период с 30.03.2021 по день фактической оплаты.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан в сети Интернет по адресу: www.tatarstan.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленном статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены; ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

От истца по системе "Мой арбитр" поступили пояснения.

Из материалов дела следует, что 05.06.2020 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды №2020.06.05-1128 Э, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает и аренду земельный участок под киоск площадью 8,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> (11/28) (п.1.1 договора).

 

Пунктом 4.1 договора арендная плата за пользование арендованным земельным участком вносится арендатором своевременно каждый текущий месяц не позднее 5 числа в твердой сумме 10 000 руб. (десять тысяч рублей) в месяц, без учета НДС (НДС не облагается).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором пункта 4.1 настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1,0 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа (п.6.3 договора).

Срок аренды «Земельного участка» устанавливается на 11 (одиннадцать) месяцев начиная с даты акта - приема передачи.

Договор считается пролонгированным на следующие 11 (одиннадцать) месяцев, если за 1 (один) месяц до окончания срока настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении. Количество пролонгации не ограничено. Для возобновления договора в соответствии с настоящим пунктом не требуется совершать каких-либо дополнительных действий, так же не требуется составлять передаточные акты (п.2.1-2.2 договора).

Факт передачи объекта подтверждается актом приема-передачи от 05.06.2020.

По расчету истца за период с 01.12.2020 по 31.03.2021 за ответчиком образовалась задолженность в сумме 40 000 руб.

Претензией от 29.03.2021, направленной в адрес ответчика, истец предложил ответчику произвести оплату задолженности в размере 40 000 руб., пени в размере 27 300 руб. в добровольном порядке.

Требования, изложенные в указанной претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском о взыскании задолженности по договору аренды №2020.06.05-1128 Э в размере 40 000 руб., пени договору аренды №2020.06.05-1128 Э в размере 27 300 руб., неустойки в размере 1,0 % начисленную на сумму долга по аренде по договору №2020.06.05-1128 Э за период с 30.03.2021 по день фактической оплаты.

Рассмотрев материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с положениями статьей 307 -309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим (статья 310 Кодекса).

Согласно положениям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ответчик изложенными выше процессуальными правами не воспользовался, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.                       

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11 по делу № А56-1486/2010).         

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

По смыслу части 1 статьи 64, частей 1, 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно положениям статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на иск не представил, иск по существу не оспорил. 

Долг перед истцом в заявленном размере подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком факт наличия долга не оспорен. 

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании задолженности в размере 40 000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 06.12.2020 по 29.03.2021 в размере 27 300 руб.

Согласно ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором пункта 4.1 настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1,0 % от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа (п.6.3 договора).

Нарушение ответчиком сроков внесения арендной платы подтверждено материалами дела, в связи с чем  начисление договорной неустойки является правомерным.

Поскольку факт отсутствия оплаты арендных платежей в полном объеме в соответствии с условиями договора подтверждается материалами дела, требование о взыскании с ответчика неустойки по арендным платежам за период с 06.12.2020 по 29.03.2021 в размере 27 300 руб. подлежит удовлетворению.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7). 

Соответственно, требование истца о начислении неустойки из расчета 1,0 % за каждый день просрочки от суммы долга в размере 40 000 руб. с 30.03.2021 по день фактического исполнения обязательства также подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 350 руб.

Статья 101 АПК РФ гласит, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" предусмотрено, что в случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148 АПК РФ).

В силу п. 5 ст. 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу пп.1 п.1 ст. 126 АПК РФ к исковому заявлению прилагаются уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют.

Из материалов дела следует, что за отправку досудебной претензии истцом были понесены расходы на сумму 204 руб. 64 коп., на отправку искового заявления – 56 руб., что подтверждается представленными в материалы дела почтовыми квитанциями. Доказательства несения почтовых расходов на сумму 89 руб. 36 коп. документально не подтверждено. 

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, доказательства несения почтовых расходов, без которых у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд, исковое заявление в части взыскания почтовых расходов подлежит частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 260 руб. 64 коп. в возмещение почтовых расходов.

Расходы по оплате государственной пошлины в силу ст. 110 АПК РФ подлежат возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 ФИО3, г.Набережные Челны (ОГРНИП 319169000143470, ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, Чеченская Республика, ст.Ассиновская (ОГРНИП 304165018000231, ИНН 

<

***>) долг в сумме 40 000 (сорок тысяч) руб., неустойку в сумме 27 300 (двадцать семь тысяч триста) руб., начисление неустойки осуществлять с 30.03.2021 по день фактической оплаты долга из расчета 1% от суммы долга 40 000 руб. за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 692 (две тысячи шестьсот девяносто два) руб., почтовые расходы в сумме 260 (дести шестьдесят) руб. 64 коп.

В остальной части взыскания почтовых расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан. 

 

Судья                                                                                                  Г.Н. Мурзаханова