АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва Дело № А40-13402/24-41-105  

 Резолютивная часть решения объявлена 09.04.2024  Решение в полном объеме изготовлено 22.04.2024 

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в  судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: 

<

...>, зал судебных заседаний 9010, - при ведении протокола секретарем  судебного заседания Шароновым А.С., при участии представителя истца ФИО1 по доверенности от 20.06.2023 № 152, дело по иску ООО "ГАЗПРОМ  ФИО2" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) к ответчику ГСУ СК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании 28 135 руб. 56 коп.,  установил:  

Истец просит суд взыскать с ответчика 28 135 руб. 56 коп., в том числе 27 080  руб. 53 коп. в оплату тепловой энергии, поставленной ответчику в августе – ноябре  2023 года, и 1 055 руб. 33 коп. неустойки (со взысканием с 13.01.2024 до момента  фактического исполнения обязательства).  

В обоснование иска истец сослался на то, что ответчику в оперативное  управление переданы жилые помещения площадью 84, 2 кв. м в многоквартирном  доме по адресу: 

<

...>, -  площадью 60, 3 кв. м в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, - площадью 84, 2 кв. м в многоквартирном доме по адресу:  

<

...> Победы, д. 21, кв. 226, - однако в нарушение  Жилищного кодекса Российской Федерации тепловую энергию, поставленную истцом  

в августе – ноябре 2023 года, не оплатил, в связи с чем истец начислил законную  неустойку.  

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного  заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил,  против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в  связи с чем дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика и по  имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской  Федерации.  

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав  объяснения его представителя, суд установил, что согласно представленным в дело  выпискам из ЕГРН ответчику в оперативное управление переданы жилые помещения  площадью 84, 2 кв. м в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, - площадью 60, 3 кв. м в многоквартирном доме по  адресу: 

<

...>, - площадью 84, 2 кв. м в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...> Победы, д.  21, кв. 226.  

В адрес ответчика истец направлял для подписания договор теплоснабжения и  горячего водоснабжения (ГВС), поставки горячей воды, по условиям которого  принимал на себя обязательства поставлять ответчику (абоненту) тепловую энергию и  горячую воду.  

Договор ответчик не подписан, вместе с тем из представленных истцом счетов и  счетов-фактур (УПД) следует, что за период с августа по ноябрь 2023 года истец  поставил в указанные жилые помещения тепловую энергию в целях отопления и  горячего водоснабжения стоимостью 27 080 руб. 53 коп., которую ответчик не оплатил,  в связи с чем за период с 12.09.2023 по 12.01.2024 истец начислил пени в размере 1 055  руб. 33 коп.  

Претензии, направленные ответчику по почте, не исполнены. 

Требования истца основаны на том, что ответчику в оперативное управление  переданы жилые помещения в многоквартирных домах, в связи с чем ответчик обязан в  соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации оплачивать  коммунальные услуги.  

Ст. 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя  содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги  возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права  собственности на жилое помещение а ч. 3 ст. 153 устанавливает, что до заселения  жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в  установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные  услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

Срок исполнения обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных  услуг установлен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - ежемесячно  до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не  установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего  собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или  иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях  удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом  о таком кооперативе.  

Ч. 9.1. ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»,  введенной в действие Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ, установлено, что  потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший  тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения,  обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей  организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со  следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день  фактической оплаты.  

В соответствии с ч. 6.2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» абонент, несвоевременно и (или) не полностью  оплативший горячую, питьевую и (или) техническую воду, обязан уплатить  организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени  в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной  в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня  наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.  

Федеральным законом от 01.05.2022 № 127-ФЗ Федеральный закон от 27.07.2010   № 190-ФЗ дополнен ст. 29.1, согласно которой в период до 31.12.2022 Правительство  Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления, уплаты и  списания неустоек (штрафов, пеней) и применения иных мер ответственности за  неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии  (мощности) и (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения,  договорам поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, договорам  оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя; в случае установления  Правительством Российской Федерации особенностей начисления, уплаты и списания  неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя вместо  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, применяемой в  соответствии с ч. 9.1 - 9.3 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ, начиная  с 28.02.2022 применяется величина, определенная в порядке, установленном  Правительством Российской Федерации.  

Согласно ст. 42.1 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ, введенной в  действие Федеральным законом от 01.05.2022 № 127-ФЗ, в период до 31 декабря 2023  года включительно Правительство Российской Федерации вправе устанавливать  особенности начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) и применения  иных мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательств по оплате горячей, питьевой и (или) технической воды, услуг по  водоотведению, услуг по транспортировке горячей или холодной воды, сточных вод; в  случае установления Правительством Российской Федерации особенностей  начисления, уплаты и списания неустоек (штрафов, пеней) за неисполнение или  ненадлежащее исполнение обязательств по оплате горячей, питьевой и (или)  технической воды, услуг по водоотведению, услуг по транспортировке горячей или  холодной воды, сточных вод вместо ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, применяемой в соответствии с ч. 6.2 - 6.4 ст. 13 и ч. 6.2 – 6.4 ст.  14 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ, начиная с 28 февраля 2022 года  применяется величина, определенная в порядке, установленном Правительством  Российской Федерации.  

Постановлением от 20.05.2022 № 912 «О внесении изменений в некоторые акты  Правительства Российской Федерации в сферах установления особенностей правового  регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и  водоотведения» установлено, что с 28.02.2022 до 31.01.2024 начисление и уплата пени  

в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и  коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным  законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки  (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими  лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг,  предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством  Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о  водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами,  осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством  Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки  Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка  Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля  2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая  на день фактической оплаты.  

В п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что по  смыслу ст. 330 Кодекса истец вправе требовать присуждения неустойки по день  фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору  денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может  быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может  быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной  части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и  подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента  фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после  вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным  приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами,  организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными  организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный  пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд  за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма  подлежит взысканию с должника. При этом день фактического исполнения  нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору,  включается в период расчета неустойки.  

В соответствии с п. 1 ст. 296 ГК Российской Федерации учреждение и казенное  предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления,  владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в  соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное  не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника  этого имущества.  

В п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3  (2019) отмечено, что ст. 296, 298 Кодекса, определяющими права и обязанности  собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном  управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию  переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во  владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и  обязанности по его содержанию.  

Согласно п. 4 Порядка закрепления и использования находящихся в  федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых  помещений, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998   № 3, эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними  на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных  зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за  счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.  

С учетом определения Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по  делу № 304-ЭС15-6285 суд считает, что ответчик, которому переданы жилые  помещения в многоквартирных домах, которыми управляет истец, с момента передачи  этих помещений обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе  услуги отопления.  

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что плата за тепловую  энергию, поставленную истцом в целях отопления и горячего водоснабжения в жилые  помещения, переданные ответчику в оперативное управление, не внесена, в связи с чем  иск удовлетворяется судом в полном объеме, как в части основного долга, так и в части  неустойки.  

На основании изложенного и руководствуясь ст. 210, 296 ГК Российской  Федерации, ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральными  законами от 27.07.2010 № 190-ФЗ и от 07.12.2011 № 416-ФЗ, постановлением  Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 № 912, ст. 110-112, 167-171 АПК  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить; 

взыскать с ГСУ СК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО МОСКОВСКОЙ  ОБЛАСТИ в пользу ООО "ГАЗПРОМ ФИО2" 28  135 руб. 56 коп., в том числе 27 080 руб. 53 коп. основного долга и 1 055 руб. 33 коп.  неустойки (со взысканием с 13.01.2024 до момента фактического исполнения  обязательства), а также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья О.А. Березова