АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г. Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-23331/2019

19 августа 2019 года

г. Самара

Резолютивная часть решения объявлена 12 августа 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 19 августа 2019 года 

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Рогулёвым С.В.

рассмотрев в судебном заседании   12 августа 2019 года дело по иску

Индивидуального предпринимателя Путинцевой Елены Анатольевны

к Обществу с ограниченной ответственностью "Русский базар"

О взыскании 1 139 581 руб. 51 коп. 

при участии в заседании

от истца – ФИО3, доверенность от 01.08.2019

от ответчика – ФИО4, доверенность от 17.04.2019          

Установил:

ИП ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Русский базар" о взыскании 1 139 581 руб. 50 коп., в том числе 1 122 440 руб. задолженности и 17 141 руб. 51 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Истец в предварительном судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов, которое судом удовлетворено на основании ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, о чем учинена запись в протоколе предварительного судебного заседания.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку лица, участвующие в деле, не заявили возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд в силу ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 01 января 2019 года между ООО "Русский базар" и ИП ФИО2 был заключен договор № 1 субаренды нежилого помещения с офисной мебелью и орг.техникой (далее - Договор субаренды помещения № 1 от 01.01.2019), предметом которого является предоставление ООО «Русский Базар» (Субарендатору) за плату в пользование нежилого помещение общей площадью 232,2 кв. м, состоящее из комнат: № 106 площадью 146,50 кв. м, вспомогательных помещений № 107 площадью 70,1 кв.м, № 100 площадью 4,7 кв.м, № 101 площадью 2,8 кв.м, № 102 площадью 1,4 кв.м, № 103 площадью 2,2 кв.м, № 104 площадью 1,7 кв.м., № 105 площадью 2,8 кв.м под размещение офиса, расположенное на 3 этаже 5-ти этажного кирпичного здания по адресу: 

<

...> литера Д.

 Одновременно с Помещением передаются в аренду офисная мебель, орг. техника. Имущественный состав и характеристики Помещения, а также перечень передаваемой офисной мебели и орг. техники отражены в акте приема-передачи (Приложение N 2), на основании которого Арендатор передает Помещение Субарендатору в пользование.

            Согласно п. 1.5. Договора субаренды помещения № 1 от 01.01.2019 г., срок аренды по настоящему договору составляет с 01 января 2019 года по 30 ноября 2019 года.

ИП ФИО2 надлежащим образом исполнила свои обязанности по Договору субаренды помещения № 1 от 01.01.2019, предоставила в пользование ООО «Русский Базар» Помещение и находящееся в нем имущество по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2019.

Согласно п. 3.1. Договора субаренды помещения № 1 от 01.01.2019, арендная плата составляет 301 860 (Триста одна тысяча восемьсот шестьдесят) рублей в месяц. Указанная сумма подлежит оплате ежемесячно, в срок до 20 числа следующего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

В период с 01.01.2019 г. по 30.06.2019  между ООО «Русский Базар» и ИП ФИО2 были подписаны без замечаний  акты оказанных услуг по Договору субаренды помещения № 1 от 01.01.2019  на общую сумму 1 509 300,00 рублей: № 1 от 31.01.2019 на сумму 301 860 руб. со сроком оплаты 20.02.2019;  №3 от 28.02.2019  на сумму 301 860 руб. со сроком оплаты  20.03.2019;  №5 от 31.03.2019  на сумму 301 860 руб. со сроком оплаты  20.04.2019;  № 8 от 30.04.2019 на сумму 301 860 руб. со сроком оплаты 20.05.2019; № 10 от 31.05.2019  на сумму 301 860 руб. со сроком оплаты  20.06.2019.

ООО «Русский Базар» произвело оплату арендной платы частично, лишь в сумме 386 860  руб. платежным поручением №98 от 29.03.2019  (301 860 руб. - оплата по договору субаренды помещения № 1 от 01.01.2019  за январь 2019 года) и платежным поручением № 196 от 13.06.2019  (85 000 руб., - оплата по договору субаренды помещения № 1 от 01.01.2019  за февраль 2019 года)

Согласно п. 41. Договора субаренды помещения № 1 от 01.01.2019, за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с положениями действующего законодательства Российской Федерации.

 ИП ФИО2 обратилась в адрес ООО "Русский базар" с претензионным письмом № 15 от 01.07.2019 г. о погашении задолженности по оплате арендных платежей по договору субаренды помещения № 1 от 01.01.2019  в сумме 1 122 440,00 рублей, а также об оплате процентов за несвоевременную оплату по договору субаренды помещения № 1 от 01.01.2019 г. по состоянию на 01.07.2019  в сумме 17 141,51 рублей, начисленных за период  с 21.02.2019 по 01.07.2019.

Данное претензионное письмо оставлено без ответа, задолженность по договору субаренды помещения № 1 от 01.01.2019 г. в сумме 1 122 440 (Один миллион сто двадцать две тысячи четыреста сорок) рублей, а также проценты за несвоевременную оплату по договору субаренды помещения № 1 от 01.01.2019 г. по состоянию на 01.07.2019 г. в сумме 17 141,51 рублей, до настоящего времени не погашены.

Указанные обстоятельства и послужили истцу основанием, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации для обращения с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив в силу ст.ст.71,162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  представленные  в материалы дела доказательства, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства  не допускается.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Факт пользования имуществом в спорный период, ответчиком в силу ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документально не оспаривается, подтверждается материалами дела.

  Согласно п. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик доказательств внесения арендной платы в установленные договором сроки не представил, наличие долга и указанные истцом обстоятельства  документально не оспорил.

С учетом указанных норм права и вышеизложенных обстоятельств, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору № 1 субаренды нежилого помещения с офисной мебелью и орг.техникой от 01.01.2019 в сумме 1 122 440 руб. 00 коп., являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Ответчик не представил доказательств исполнения денежного обязательства  в соответствии с условиями договора.

Поэтому начисление истцом процентов на сумму непогашенной задолженности суд считает правомерным и отвечающим требованиям ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой уплата процентов должником кредитору предусмотрена в качестве меры гражданско-правовой ответственности за нарушение денежного обязательства.    

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (редакция п.1 ст.395 ГК РФ, действующая с 01.08.2016).

Проверив представленный истцом расчет процентов, суд пришел к выводу о том, что он соответствует периоду просрочки в оплате, условиям заключенного сторонами договора, арифметически расчет произведен верно.

В связи с тем, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности по спорному договору в сроки, установленные им, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности является правомерным, 17 141 руб. 51 коп., начисленные за период  с 21.02.2019 по 01.07.2019, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины в сумме 24 396 руб. 00 коп., понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.  

Руководствуясь ч.1 ст. 110, ч. 4 ст. 137, ст.ст. 167-170, 176, 180, 319  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

       Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Русский базар" в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 1 139 581 (Один миллион сто тридцать девять тысяч пятьсот восемьдесят один) руб. 51 коп., в том числе 1 122 440 (Один миллион сто двадцать две тысячи четыреста сорок) руб. 00 коп. задолженности и 17 141 (Семнадцать тысяч сто сорок один) руб. 51 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 24 396 (Двадцать четыре тысячи триста девяносто шесть) руб. 00 коп. расходы по оплате госпошлины.

       Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

ФИО1