АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-10392/2017

г.

Тюмень

02 октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 сентября 2017  года

Полный текст решения изготовлен  02 октября 2017 года

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Макарова С.Л., рассмотрев  в судебном заседании материалы дела по иску 

Администрации города Тобольскак ООО «Компания «Столицстрой»

о взыскании 1 257 922 рублей 86 копеек

при ведении протокола помощником судьи Квиндт Е.И. 

при участии в заседании: 

представители истца: не явка.

представители ответчика: не явка.

установил:

Администрация города Тобольска обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «Компания «Столицстрой» о  взыскании задолженности по арендным платежам  в размере 1 072 069 рублей 41 копейки, 185 853 рублей 45 копеек.

Исковые требования со ссылкой на статьи 310, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчик   не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование земельными участками.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное разбирательство осуществляется в отсутствие не явившихся представителей  сторон.   

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв, согласно которому просит удовлетворить иск частично в размере 1 201 367 рублей 12 копеек, оставшаяся часть задолженности является реестровой.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. Согласно, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства.

Как следует из материалов дела, 13 ноября 2013 года между Администрацией города Тобольска (арендодатель) и ООО «Компания «Столицстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 02-05/430-13, в соответствии с которым арендодатель передает, а Арендатор принимает  в аренду земельный участок площадью 176 кв.м., с кадастровым номером 72:24:0305016:545, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 20к для завершения строительства трансформаторной подстанции 10/0,4 кВ и ВЛ-10 кВ для строительства КЛ-0,4 кВ для энергоснабжения жилого квартала в границах улиц Ремезова-Октябрьская-Ленская.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Земельный участок передан ответчику согласно акту приема-передачи от 13.11.2013.

В соответствии с пунктом 7.1. договора срок действия договора установлен с момента подписания акта приема - передачи сроком на 11 месяцев.

Пунктом 4.1. договора предусмотрен порядок исчисления размера арендной платы.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения коэффициента детализации участка в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами (пункт 4.4. договора).

Арендная плата начислена на основании Постановления Правительства Тюменской области от 09.07.07г. №148-п, решения Тобольской городской Думы № 76 от 29.05.2012г., решения Тобольской городской Думы № 51 от 02.04.2015г Постановления Правительства Тюменской области № 530-п от 02.12.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области». Расчеты прилагаются.

По утверждению истца, ответчик оплату за пользование земельным участком за период  с 01.04.2016 по 30.06.2017 не производил.

Согласно расчету истца,  задолженность за пользование земельным участком за период  с 01.04.2016 по 30.06.2017 года  составляет 1 569 рублей 98 копеек.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании суммы арендной платы  по договору  аренды земельного участка  № 02-05/430-13 от 13 ноября 2013 года в размере 1 569 рублей 98 копеек подлежащими удовлетворению.

Администрация также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 15.11.2015 по 17.07.2017 в размере 210 рублей 57 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды, установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на день установленного срока платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая просрочку со стороны ответчика арендных платежей, начисление неустойки правомерно.

Вместе с тем, Определением Арбитражного суда Тюменской области от 21.03.2016 по делу № А70-1832/2016 в отношении ООО «Компания «Столицстрой» была введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 03.10.2016 (дата оглашения резолютивной части определения) в отношении ООО «Компания «Столицстрой» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена ФИО1.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (абзац 2 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (абзац 3 абзац 2 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Таким образом, для целей квалификации требований в качестве текущих платежей следует принимать во внимание дату возникновения денежного обязательства (дату, когда кредитор осуществил свое предоставление), а не дату истечения срока его исполнения.

По смыслу приведенных разъяснений правовое значение имеет момент предоставления должнику, в данном случае момент выполнения работ (оказания услуг), момент приемки их результата.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 23.05.2016 г. по делу № А70-1832/2016 требование Администрации города Тобольска, в том числе и по договору аренды земельного участка № 02-05/430-13 от 13.11.2013 за период с октября 2015 года по март 2016 года были признаны обоснованным и подлежащим включению в общем размере 819 203 рублей 50 копеек, из них: 672 467 рублей 22 копейки - сумма долга по арендной плате, 146 736 рублей 28 копеек - сумма пени в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Компания «Столицстрой».

Как следует из искового заявления, истцом заявлена задолженность, начиная со 2        квартала 2016 года.

Исходя из положений п. 4.2 договора аренды, за 2 квартал 2016 года ответчик обязан был не позднее 15.05.2016  уплатить квартальную арендную плату в размере 270 рублей 72 копеек, а следовательно с указанной задолженности и производить начисление неустойки.

Вместе с тем, истец производит расчет неустойки с учетом имеющейся реестровой задолженности должника за предшествующие периоды (с 15.11.2015).

Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка по договору  аренды земельного участка  № 02-05/430-13 от 13 ноября 2013 года за период с 16.05.2016 по 17.07.2017 в размере 115 рублей 49 копеек.

Кроме того, 25 февраля 2014 года между Администрацией города Тобольска (арендодатель) и ООО «Компания «Столицстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 02-05/70-14, в соответствии с которым арендодатель передает, а Арендатор принимает  в аренду земельный участок площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 72:24:0305011:136, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 21д для строительства ТП.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Земельный участок передан ответчику согласно акту приема-передачи от 25.02.2014.

В соответствии с пунктом 7.1. договора срок действия договора установлен с момента подписания акта приема - передачи сроком на 4 года 11 месяцев.

Пунктом 4.1. договора предусмотрен порядок исчисления размера арендной платы.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения коэффициента детализации участка в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами (пункт 4.4. договора).

Арендная плата начислена на основании Постановления Правительства Тюменской области от 09.07.07г. №148-п, решения Тобольской городской Думы № 76 от 29.05.2012г., решения Тобольской городской Думы № 51 от 02.04.2015г Постановления Правительства Тюменской области № 530-п от 02.12.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области». Расчеты прилагаются.

По утверждению истца, ответчик оплату за пользование земельным участком за период  с 01.04.2016 по 30.06.2017 не производил.

Согласно расчету истца,  задолженность за пользование земельным участком за период  с 01.04.2016 по 30.06.2017 года  составляет 979 рублей 43 копейки.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Процедура наблюдения в отношении ООО «Компания «Столицстрой» введена Определением Арбитражного суда Тюменской области от 21.03.2016 по делу № А70-1832/2016.

Принимая во внимание, что обязанность по оплате арендных платежей за 1 квартал 2016 года у ООО «Компания «Столицстрой» возникла до 15.02.2016, то есть до введения процедуры наблюдения (17.03.2016), требование истца в части 153 рублей 81 копейки является не обоснованным, поскольку относиться к реестровой задолженности ответчика, подлежащей включению в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) №А70-1832/2016.

Таким образом, размер основного долга по договору аренды земельного участка № 02-05/70-14 от 25 февраля 2014 года составляет 892 рубля 01 копейка. 

Доказательств погашения данной задолженности не имеется.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании суммы арендной платы  по договору  аренды земельного участка  № 02-05/70-14 от 25 февраля 2014 года в размере 892 рубля 01 копейки подлежащими удовлетворению.

Администрация также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 15.05.2014 по 17.07.2017 в размере 81 рубля 15 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды, установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ на день установленного срока платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая просрочку со стороны ответчика арендных платежей, начисление неустойки правомерно.

Вместе с тем,Определением Арбитражного суда Тюменской области от 21.03.2016 г. по делу № А70-1832/2016 в отношении ООО «Компания «Столицстрой» была введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 03.10.2016 в отношении ООО «Компания «Столицстрой» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена ФИО1.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (абзац 2 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (абзац 3 абзац 2 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Исходя из положений п. 4.2 договора аренды, за 2 квартал 2016 года ответчик обязан был не позднее 15.05.2016 уплатить квартальную арендную плату, а следовательно с указанной задолженности и производить начисление неустойки.

Вместе с тем, истец производит расчет неустойки с учетом имеющейся реестровой задолженности должника за предшествующие периоды (с 15.05.2014).

Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка по договору  аренды земельного участка  № 02-05/70-14 от 25 февраля 2014 года за период с 16.05.2016 по 17.07.2017 в размере 65 рублей 63 копеек.

Также 30 декабря 2015 года между Администрацией города Тобольска (арендодатель) и ООО «Компания «Столицстрой» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 02-05/366-15, в соответствии с которым арендодатель передает, а Арендатор принимает  в аренду земельный участок площадью 9280 кв.м., с кадастровым номером 72:24:0305017:319, расположенный по адресу: 

<

...> участок № 19 для завершения жилищного строительства.

Правоотношения, возникшие на основании договора, регулируются параграфом 1  главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Земельный участок передан ответчику согласно акту приема-передачи от 30.12.2015.

В соответствии с пунктом 7.1. договора срок действия договора установлен с момента подписания акта приема - передачи сроком на 3 года.

Пунктом 4.1. договора предусмотрен порядок исчисления размера арендной платы.

Согласно пункту 4.2. договора арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

Изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения коэффициента детализации участка в соответствии с действующим законодательством и иными нормативными актами (пункт 4.4. договора).

Арендная плата начислена на основании Постановления Правительства Тюменской области от 09.07.07г. №148-п, решения Тобольской городской Думы № 76 от 29.05.2012г., решения Тобольской городской Думы № 51 от 02.04.2015г Постановления Правительства Тюменской области № 530-п от 02.12.2013 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Тюменской области». Расчеты прилагаются.

По утверждению истца, ответчик оплату за пользование земельным участком за период  с 01.04.2016 по 30.06.2017 не производил.

Согласно расчету истца,  задолженность за пользование земельным участком за период  с 01.04.2016 по 30.06.2017 года  составляет 1 069 520 рублей.

Поскольку ответчик не представил суду возражений относительно существа заявленных требований в спорный период и наличие задолженности перед истцом по уплате арендной платы в размере 1 069 520 рублей считается признанным ООО «Компания «Столицстрой».

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств одностороннее изменение его условий не допускается.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает требования истца к ответчику о взыскании суммы арендной платы  по договору  аренды земельного участка  № 02-05/366-15 от 30 декабря 2015 года в размере 1 069 520 рублей подлежащими удовлетворению.

Администрация также просит взыскать с ответчика неустойку за период с 15.02.2016 по 17.07.2017 в размере 186 561 рубля 73 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 5.2 договора аренды, установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая просрочку со стороны ответчика арендных платежей, начисление неустойки правомерно.

Вместе с тем, Определением Арбитражного суда Тюменской области от 21.03.2016 г. по делу № А70-1832/2016 в отношении ООО «Компания «Столицстрой» была введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 03.10.2016 в отношении ООО «Компания «Столицстрой» введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена ФИО1.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002               N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (абзац 2 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве (абзац 3 абзац 2 пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 63 от 23.07.2009 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 23.05.2016 по делу №А70-1832/2016 требование Администрации города Тобольска, в том числе и по договору аренды земельного участка № 02-05/366-15 от 30.12.2015 за период с октября 2015 года по март 2016 года были признаны обоснованным и подлежащим включению в общем размере 819 203 рубля 50 копек, из них: 672 467 рублей 22 копейки - сумма долга по арендной плате, 146 736 рублей 28 копеек сумма пени в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Компания «Столицстрой».

Как следует из искового заявления, истцом заявлена задолженность, начиная со 2 квартала 2016 года.

Исходя из положений п. 4.2 договора аренды, за 2 квартал 2016 года ответчик обязан был не позднее 15.05.2016 уплатить квартальную арендную плату в размере 213 904 рублей, а следовательно с указанной задолженности и следует производить начисление неустойки.

Вместе с тем, истец производит расчет неустойки с учетом имеющейся реестровой задолженности должника за предшествующие периоды (с 15.02.2016).

Таким образом, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка по договору  аренды земельного участка  № 02-05/366-15 от 30 декабря 2015 года за период с 16.05.2016 по 17.07.2017 в размере 129 198 рублей 01 копейки.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, принимая во внимание, освобождение истца от уплаты государственной пошлины, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в размере 25 014 рублей в доход федерального бюджета.    

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации, суд                                                              

                                                    Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Компания «Столицстрой» в пользу Администрации города Тобольска 1 071 981 рубль – долга, 129 378 рублей 13 копеек – пени.

В оставшейся части оставить иск без рассмотрения.

Взыскать с ООО «Компания «Столицстрой» в доход федерального бюджета 25 014 рублей – государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.

  Судья

 

Макаров С.Л.