АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-10652/2021

 

г. Нижний Новгород                                                                                     21 мая 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-173),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Сити Строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Дзержинск, Нижегородская область,

о взыскании задолженности по договору №21-3169 с от 24.07.2019 аренды земельного участка в сумме 816 777,57 руб. (из них арендная плата - 808 364,09 руб. за период с 01.03.2020 по 30.11.2021, пени - 8 413,48 руб. за период с 21.08.2019 по 01.12.2021).

 

в отсутствие сторон, 

 

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО «Сити Строй», с вышеуказанными требованиями.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явились.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон спора.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное  заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В обоснование требований истец указал, что 24.07.2019 между Министерством имущественных и земельных отношений Нижегородской области (арендодатель) и ООО «Сити Строй» (арендатор) подписан договор аренды земельного участка №21-3169 с от 24.07.2019, земельного участка с кадастровым номером 52:21:0000142:140. площадью 15185,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> м западнее от д.91, для строительства реабилитационного центра.

Земельный участок был передан по акту приема-передачи 24.07.2019. 

Согласно пункту 4.3 договора арендатор обязался вносить арендную плату своевременно, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца.

В соответствии с п. 5.2 договора в случае неуплаты арендатором арендных платежей в установленные договором сроки, арендатор уплачивает пени.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, за ответчиком образовалась задолженность.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения Министерства в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителя истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В просительной части иска Министерство указывает, что просит взыскать арендную плату - 808 364,09 руб. за период с 01.03.2020 по 30.11.2021 и  пени - 8 413,48 руб. за период с 21.08.2019 по 01.12.2021.

Однако из расчета, представленного в дело, видно, что задолженность по арендной плате в сумме 808 364,09 руб. рассчитана за период с 01.03.2020 по 30.11.2020, а пени в сумме 8 413,48 руб. - за период с 21.08.2019 по 01.12.2020, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в просительной части искового заявления истцом были допущены опечатки при указании периодов взыскания долга и пени.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 808 364,09 руб.  по  договору аренды №21-3169 с от 24.07.2019 за период с 01.03.2020 но 30.11.2020.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 8 413,48 руб. за период с 21.08.2019 по 01.12.2020.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора, судом проверен и признан верным.

Поскольку факт просрочки внесения платежей подтверждается материалами дела, суд считает требование о взыскании пеней в сумме 8 413,48 руб. за период с 21.08.2019 по 01.12.2020 подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования полностью.

Расходы по государственной пошлине составляют 19336 рублей и в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сити Строй» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г.Дзержинск, Нижегородская область:

- в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 

<

...> 364 руб. 09 коп. долга, 8 413 руб. 48 коп. пени;

- в доход федерального бюджета 19336 рублей госпошлины. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

 

Судья                                                                                                 Окороков Д.Д.