АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7671/2023

г. Барнаул

19 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 12 сентября 2023 года Решение в полном  объеме изготовлено 19 сентября 2023 года.  

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Энтус О.В., при ведении  протокола секретарем ФИО1 с использованием средств аудиозаписи,  рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по заявлению  акционерного общества "Племрепродуктор Чистюньский", п. Победим Топчихинского  района Алтайского края (ОГРН, ИНН 

<

***>) об установлении факта  добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим  собственным в течение срока приобретательной давности,  

с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц, Управление  федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края, Администрацию Топчихинского района  Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 659070, 

<

...>).  

при участии в судебном заседании: 

от Администрацию Топчихинского района Алтайского края – ФИО2, по  доверенности от 27.11.2020 (посредством веб-конференции)  

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Племрепродуктор Чистюньский" (далее – заявитель, 

АО "Племрепродуктор Чистюньский") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с  заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения  имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности в  отношении следующего имущества:  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: Алтайский край,  Топчихинский район, п. Дружба, ул. Молодежная, 4б;  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>;  

 - сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>.  

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление  федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Алтайскому краю, г. Барнаул Алтайского края, Администрация Топчихинского района  Алтайского края.  

Заявление со ссылкой на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  мотивировано тем, что АО "Племрепродуктор Чистюньский" более 15 лет открыто и  добросовестно распоряжается объектами недвижимости, учитывает их на балансе  эксплуатирует в процессе своей хозяйственной деятельности.  

Заявитель, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте  проведения которого извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами  дела.  

На дату судебного заседания от заявителя поступило ходатайство о рассмотрении  дела в отсутствие своего представителя.  

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации суд перешел к рассмотрению спора в судебном заседании в  отсутствие представителей заявителя и Управления федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.  

Представитель Администрации Топчихинского района Алтайского края не возражал  против удовлетворения заявленных требований.  

Выслушав представителя Администрации Топчихинского района Алтайского края,  исследовав письменные материалы дела, доводы заявления и отзыв на него, оценив  представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, согласно справке № 201 от 10.07.2023 племсовхоз  "Чистюньский" является правопреемником свеклосовхоза "Чистюньский" на основании  приказа Министерства совхозов РСФСР № 518 от 06.09.1973. Федеральное  государственное унитарное предприятие "Племенной репродуктор "Чистюньский"  является правопреемником племсовхоза "Чистюньский" на основании приказа  Министерства сельского хозяйства № 1540 от 08.12.2003 о переименовании.  

Распоряжением Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом  территориальное управление по Алтайскому краю № 306 от 31.07.2006 Федеральное  государственное унитарное предприятие "Племенной репродуктор "Чистюньский"  приватизирован путем преобразования в открытое акционерное общество "Племенной  репродуктор "Чистюньский".  

Открытое акционерное общество "Племенной репродуктор "Чистюньский"  переименовано 06.03.2015 в акционерное общество "Племенной репродуктор  "Чистюньский» на основании Федерального закона № 99-ФЗ от 05.05.2014 "О внесении  изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о  признании утративших силу отдельных положений законодательных актов Российской  Федерации", приказа № 22-б  ОТ 11.03.2015  о переименовании.  

Как следует из распоряжения Федерального агентства по управлению Федеральным  имуществом территориальное управление по Алтайскому краю № 306 от 31.07.2006 в  составе имущества, подлежащего приватизации, в том числе указаны сооружение  (водозаборный узел), расположенное по адресу: Алтайский край, Топчихинский район,  

<

...>; сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу:  

<

...>; сооружение  (водозаборный узел), расположенное по адресу: Алтайский край, Топчихинский район,  

<

...>; сооружение (водозаборный узел), расположенное по  адресу: 

<

...>;  сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>; сооружение (водозаборный узел),  расположенное по адресу: Алтайский край, Топчихинский район, с. Колпаково,  

ул. Школьная, 10а. 

Таким образом, заявитель более 20 лет открыто и добросовестно распоряжается  объектами недвижимости, учитывает их на балансе эксплуатирует в процессе своей  хозяйственной деятельности.  

Заявитель, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов,  подтверждающих право собственности на вышеуказанное имущество, обратился в  

арбитражный суд с настоящим заявление.  

 Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим Кодексом.  

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских  прав осуществляется способами, установленными в данной статье, а также иными  способами, предусмотренными законом.  

Согласно статьям 30, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке особого производства дела об  установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения и  прекращения прав организаций и граждан в сфере предпринимательской и иной  экономической деятельности.  

Согласно статьи 234 АПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не  являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно  владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет  либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это  имущество (приобретательная давность).  

Частью 1 статьи 219 АПК РФ предусмотрено, что юридическое лицо вправе  обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих  юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или  восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты.  

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда  Российской Федерации от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной  практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других  вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в  силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым  защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо,  считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности,  вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по  иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является  прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого  имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе  обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и  непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока  

приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле  привлекается государственный регистратор.  

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ  отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество  не является препятствием для признания права собственности на это имущество по  истечении срока приобретательной давности.  

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу  приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  

В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ решение суда  об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения  имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также  является основанием для регистрации права собственности.  

Факт добросовестного и открытого владения вышеуказанным недвижимым  имуществом подтверждается оборотно – сальдовыми ведомостями по счету 23.06  (водоснабжение, содержание скважин, водонапорных башен) за период с 2005 по 2022  года, договором № АЛ 362 от 21.01.2021 на оказание услуг по проведению лабораторных  испытаний, необходимых для осуществления производственного контроля за качеством  водоснабжения, платежными поручениями, согласно которым истец производил оплату  услуг по договору на оказание услуг по проведению лабораторных испытаний,  необходимых для осуществления производственного контроля за качеством  водоснабжения, оплату водного налога, оплату за ремонтные работы скважин.  

В отношении спорных объектов недвижимости сведения в ЕГРН также отсутствуют.  

Спор о праве судом не установлен. 

Как следует из ответа Администрации Победимского сельсовета Топчихинского  района Алтайского края № 118 от 30.03.2023 сведения об имуществе, указанном в  настоящем заявлении, отсутствуют в реестре муниципальной собственности.  

Согласно ответу № 893 от 10.07.2023 Комитета по управлению муниципальным  имуществом Администрации Топчихинского района Алтайского края сведения об  имуществе, указанном в настоящем заявлении, отсутствуют в реестре муниципальной  собственности.  

В соответствии с ответом Управления имущественных отношений Алтайского края   № 48/2197 от 03.04.2023 в реестре государственного имущества Алтайского края не  значатся объекты недвижимости, указанные в настоящем заявлении.  

Из ответа Межрегионального территориального управления Федерального агентства  

по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай №  СВ-3424 от 24.04.2023 следует, что в реестре федерального имущества отсутствуют  сведения об указанных объектах.  

Судом установлено, что АО "Племрепродуктор Чистюньский" более 15 лет  открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет спорными объектами, несет присущее  собственнику бремя его содержания.  

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем  имущества является лицо, у которого это имущество находится.  

Установленные судом обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что заявитель  открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами. Таким образом, АО  "Племрепродуктор Чистюньский" приобрел право собственности в отношении спорного  имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может  зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.  

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на  находящиеся у АО "Племрепродуктор Чистюньский" объекты, суд удовлетворяет  заявленные требования об установлении юридического факта добросовестного, открытого  и непрерывного владения в течение срока приобретательной давности вышеуказанным  имуществом.  

Исследовав обстоятельства дела и оценив в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные  доказательства, арбитражный суд пришел к выводу о доказанности заявителем факта  добросовестного, открытого и непрерывного владения спорными объектами недвижимого  имущества.  

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся  на заявителя.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного  владения акционерным обществом "Племрепродуктор Чистюньский", п. Победим  Топчихинского района Алтайского края (ОГРН, ИНН 

<

***>) в течение срока  приобретательной давности следующим имуществом:  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: Алтайский край,  Топчихинский район, п. Победим, ул. Новая, 6а;  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>;  

 - сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>;  

- сооружение (водозаборный узел), расположенное по адресу: 

<

...>  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Федеральный арбитражный  суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.В. Энтус