АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-15267/2023

31 октября 2023 года

город  Симферополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 31 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ТММ-ЯЛТА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Пансионат Севастополь»

о взыскании,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ТММ-ЯЛТА» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности в размере 500 000 руб.

Исковые требования, обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору субаренды № 9/2021 от 02.08.2021 в части внесения арендной платы, вследствие чего за ним образовалась задолженность в размере 500000 руб. 

Определением от 06.06.2023 исковое заявление оставлено без движения до 06.07.2023.

Определением от 16.06.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу № А83-15267/2023, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 31.08.2023, руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Судебное разбирательство откладывалось.

К участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ привлечено общество с ограниченной ответственностью «Пансионат Севастополь»

Ответчик явку уполномоченного представителя ни в одно судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление, контррасчет суммы заявленной к взысканию не предоставил. О дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной корреспонденции.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

02.08.2021 между обществом с ограниченной ответственностью «ТММ-ЯЛТА» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества № 9/2021, по условиям которого Арендодатель передает во временное владение и пользование Субарендатора недвижимое имущество, а Субарендатор обязуется принять и уплатить за него арендную плату в порядке и размере, предусмотренном договором.

Характеристики объекта аренды указаны в п. 1.2. договора.

Срок договора определен с 01.11.2021 по 30.09.2022.

Размер арендной платы и график платежей определены в Приложении № 1 к настоящему договору. График платежей может быть изменен по взаимной договоренности Сторон (п. 4.2. договора).

Дополнительными соглашениями № 1 от 02.08.2022, № 2 от 08.09.2022, № 3 от 22.09.2022 были внесены изменения в части размера арендной платы и графика платежей, а также срока действия договора.

Объект аренды был передан ответчику по акту приема-передачи от 01.11.2021 и возвращен Арендодателю по акту от 01.11.2022. Также в акте возврата имущества стороны согласовали, что задолженность по арендной плате составляет 990000 руб.

Учитывая неисполнением ответчиком обязательств по оплате задолженности, истцом в адрес ответчика направлены претензии от 14.12.2022 и от 28.06.2023, которые оставлены без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд  считает,  что  исковые  требования  подлежат  удовлетворению  полностью,  в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), в порядке, в сроки и в размере, определенном договором.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно расчету истца с учетом произведенных оплат, задолженность по арендной плате составляет 500000 руб.

Доказательства оплаты задолженности по арендной плате полностью либо в части, контррасчет, суду не представлены.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доказательств оплаты задолженности либо возражений по существу исковых требований не представил, сумму долга не опроверг.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Исполнение обязательств со стороны истца подтверждается представленными в дело доказательствами.

При таких обстоятельствах, оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, суд признает требование истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по арендной плате в размере 500000 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 13000 руб. в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТММ-ЯЛТА» задолженность в размере 500 000 руб.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТММ-ЯЛТА» судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 13 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                         И.В. Плотников