АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, 

<

...>

Тел./ факс 

<

***>, 32-85-38

Сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А08-5036/2025

г. Белгород

08 августа 2025 года

Резолютивная часть решения принята 30 июля 2025 года

Арбитражный суд Белгородской области 

в составе судьи Вдовенко Н.В., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ГУП Белгородской области "Белгородский областной водоканал" (ИНН ,, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 268 326 руб. 46 коп.,

без вызова сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Белгородской области: http://belgorod.arbitr.ru,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ГУП Белгородской области "Белгородский областной водоканал" о взыскании в бюджет Белгородской области задолженности по оплате арендных платежей: 98 611 руб. 30 коп. долга по договору аренды земельных участков № 78-1/13 от 06.09.2013 за период с 21.12.2022 по 31.03.2025, 39 173 руб. 26 коп. пени за период с 17.01.2023 по 01.05.2025, 98 611 руб. 30 коп. неустойки в размере 0,1 % на сумму задолженности в размере 98 611 руб. 30 коп. за каждый день просрочки, начиная со 02.05.2025 по день фактического исполнения обязательства; 93 427 руб. 78 коп. долга по договору аренды земельных участков № 81-1/17 от 18.09.2017 за период с 21.12.2022 по 31.03.2025, 37 114 руб. 12 коп. пени за период с 17.01.2023 по 01.05.2025, 98 611 руб. 30 коп. неустойки в размере 0,1 % на сумму задолженности в размере 93 427 руб. 78 коп. за каждый день просрочки, начиная со 02.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Определением суда от 05.06.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на исковое заявление, в случае оплаты - доказательства оплаты задолженности. 

Срок для представления дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, установлен до 02.07.2025.

17.06.2025 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства в связи с наличием спора по доводам искового заявления.

Рассмотрев ходатайство ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не находит оснований для его удовлетворения.

В силу части 1 статьи 227 АПК РФ настоящее дело, исходя из цены иска, относится к перечню дел, подлежащих рассмотрению в упрощенном порядке. 

Из позиций сторон и представленных сторонами документов, равно как и ходатайства ответчика о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, не следует наличия в настоящем деле обстоятельств, названных в частях 4 и 5 статьи 227 АПК РФ, препятствующих его рассмотрению в упрощенном порядке. 

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает обязательности перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в случае заявления об этом лица, участвующего в деле, считающего, что данное дело должно быть рассмотрено в этом порядке, а не в порядке упрощенного производства. 

Само по себе несогласие стороны на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства не является в силу ч. 5 ст. 227 АПК РФ основанием для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Заявляя ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ответчик не указал, какие именно обстоятельства и доказательства необходимо исследовать в судебном заседании. 

Учитывая, что ответчик не привел достаточного обоснования для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства подлежит оставлению без удовлетворения. 

Сроки, установленные арбитражным судом для предоставления в суд доказательств и иных документов, истекли.

Согласно статьям 227-229 АПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по имеющимся в деле доказательствам без вызова сторон. 

В соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу, а в случае составления мотивированного решения по инициативе арбитражного суда резолютивная часть решения в виде отдельного документа может не составляться. 

Решением суда от 30.07.2025, принятым путем подписания резолютивной части, исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области удовлетворены полностью. 

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения от 30.07.2025 опубликована 31.07.2025 на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

В силу части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. 

07.08.2025 через сервис подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» от ответчика поступило заявление об изготовлении мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы. 

Изучив материалы дела, оценив в силу статей 71, 162 АПК РФ представленные доказательства, проверив обоснованность доводов, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, 18.09.2017 между Муниципальным образованием Старооскольский городской округ Белгородской области и Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» Старооскольского городского округа заключен долгосрочный договор аренды земельных участков № 81-1/17.

Предметом договора являются четыре земельных участка, категория земель – земли населенных пунктов, для обслуживания водозаборной скважины.

Земельные участки переданы по акту приема-передачи от 18.09.2017.

Срок действия договора установлен с 18.09.2017 по 18.09.2066.

06.09.2013междуМуниципальнымобразованием Старооскольский городской округ Белгородской области и Муниципальным унитарным предприятием «Водоканал» Старооскольского городского округа заключен, долгосрочный договор аренды земельных участков № 78-1/13.

Предметом договора являются семь земельных участков, категория земель – земли населенных пунктов, для обслуживания водозаборной скважины.

Земельные участки переданы по акту приема-передачи от 06.09.2013.

Срок действия договора установлен с 06.09.2013 по 06.09.2062.

На основании распоряжения Правительства Белгородской области от 31.10.2022 № 805-рп «О приеме в государственную собственность Белгородской области муниципального унитарного предприятия «Старооскольский водоканал» и муниципального имущества» безвозмездно приняты в государственную собственность Белгородской области муниципальное унитарное предприятие «Старооскольский водоканал» как имущественный комплекс», а также земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, согласно приложению к распоряжению.

21.12.2022 во исполнение распоряжения Правительства Белгородской области от 31.10.2022 № 805-рп «О приеме в государственную собственность Белгородской области муниципального унитарного предприятия «Старооскольский водоканал» и муниципального имущества» подписан акт приема-передачи в государственную собственность Белгородской области муниципального унитарного предприятия «Старооскольский водоканал», а также подписаны дополнительные соглашения от 15.01.2024 к договорам аренды земельных участков, согласно пунктам 1, 2 которых министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области определено считать стороной «Арендодатель», стороной «Арендатор» считать государственное унитарное предприятие Белгородской области «Старооскольский водоканал».

Пунктами 4, 5 определен расчет арендной платы земельных участков в редакции дополнительного соглашения и указано, что соглашение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 21.12.2022 года.

В соответствии с распоряжением Правительства Белгородской области от 23.10.2023 № 793-рп «О реорганизации государственных унитарных предприятий Белгородской области» государственные унитарные предприятия Белгородской области «Белгородский областной водоканал» и «Старооскольский водоканал» реорганизованы путем присоединения.

На основании указанного выше распоряжения 27.05.2024 подписаны дополнительные соглашения к договорам аренды земельных участков, согласно которым стороной «Арендатор» указано считать государственное унитарное предприятие Белгородской области «Белгородский областной водоканал».

Дополнительные соглашения зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным, равными платежами путем перечисления на счет УФК Белгородской области (пункт 4 дополнительного соглашения от 15.01.2024 года).

Согласно расчету арендной платы к договору аренды № 81-1/17 от 18.09.2017 (в редакции дополнительного соглашения от 15.01.2024) арендная плата в квартал составляет 12639 руб. 74 коп.

Согласно расчету арендной платы к договору аренды № 78-1/13 от 06.09.2013 (в редакции дополнительного соглашения от 15.01.2024) арендная плата в квартал составляет 13341 руб. 01 коп.

В нарушение условий договоров ответчик уплачивал арендную плату не в полном объеме.

За период с 21.12.2022 по 31.03.2025 по договору № 78-1/13 у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 98 611 руб. 30 коп. 

За период с 21.12.2022 по 31.03.2025 по договору № 81-1/17 у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей в размере 93 427 руб. 78 коп. 

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 27.05.2024 № 11-05/2500исх, от 30.07.2024 года № 11- 05/3543исх. с указанием на необходимость погасить образовавшуюся задолженность.

Претензии истца ответчиком оставлены без удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон по договору аренды земельных участков регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Частью 4 ст. 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11 января 2002 года N 66).

В соответствии с п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Пунктом 4 постановления Правительства Белгородской области от 28.12.2017 № 501-пп "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов" установлено, что размер арендной платы рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными для земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения: в том числе трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод.

Приказом Минэкономразвития России от 23.04.2013 № 217 "Об утверждении ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод" установлена ставка арендной платы в размере 0,7% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

Факт передачи земельных участков в аренду ответчику подтверждается актом приема-передачи и ответчиком не оспорен.

Ответчик расчет задолженности не оспорил, доказательства погашения долга не представил.

В силу статей 9, 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика основного долга по договору аренды земельных участков № 78-1/13 от 06.09.2013 за период с 21.12.2022 по 31.03.2025 в размере 98 611 руб. 30 коп. и договору аренды земельных участков № 81-1/17 от 18.09.2017 за период с 21.12.2022 по 31.03.2025 в размере 93 427 руб. 78 коп подлежат удовлетворению.

Помимо взыскания суммы основного долга, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки:

по договору № 78-1/13 в размере 39 173 руб. 26 коп. за период с 17.01.2023 по 01.05.2025 с последующим начислением неустойки до момента фактического исполнения обязательства из расчета 0,1 процент от суммы долга;

по договору № 81-1/17 в размере 37 114 руб. 12 коп. за период с 17.01.2023 по 01.05.2025 с последующим начислением неустойки до момента фактического исполнения обязательства из расчета 0,1 процент от суммы долга.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ст. 330 ГК РФ).

Согласно п. 5.5 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчик не исполнил обязанность по своевременной и полной оплате арендных платежей, требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение договорных обязательств является правомерным.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически верным. 

Так как со стороны ответчика имело место ненадлежащее исполнение обязательства по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании, предусмотренной договором неустойки, заявлено правомерно. 

Ответчик о чрезмерности неустойки не заявил, с ходатайством о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ не обратился, в связи с чем основания для применения статьи 333 ГК РФ и снижения неустойки у суда отсутствуют.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" истец по смыслу ст. 330 ГК РФ вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Истцом заявлено требование о продолжении начисления неустойки за просрочку исполнения обязательств по день фактического исполнения денежного обязательства, начиная со 02.05.2025, исходя из процентной ставки 0,1 % за каждый день просрочки.

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик задолженность по арендной плате не погасил, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной со 02.05.2025 до момента фактического исполнения обязательства, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Поскольку согласно пункту 1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь ст. 167, 168, 170, 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства ГУП "БЕЛОБЛВОДОКАНАЛ" о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ГУП Белгородской области "Белгородский областной водоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет Белгородской области: 

- 98 611 руб. 30 коп. долга по договору аренды земельных участков № 78-1/13 от 06.09.2013 за период с 21.12.2022 по 31.03.2025, 39 173 руб. 26 коп. неустойки за период с 17.01.2023 по 01.05.2025, продолжив начисление неустойки в размере 0,1 % на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 02.05.2025 по день фактического исполнения обязательства;

- 93 427 руб. 78 коп. долга по договору аренды земельных участков № 81-1/17 от 18.09.2017 за период с 21.12.2022 по 31.03.2025, 37 114 руб. 12 коп. неустойки за период с 17.01.2023 по 01.05.2025, продолжив начисление неустойки в размере 0,1 % на сумму задолженности за каждый день просрочки, начиная с 02.05.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ГУП "Белоблводоканал" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 18 416 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя. 

 Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть пятая статьи 15 АПК РФ) и направлен лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа в соответствии со статьями 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.В. Вдовенко