Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-57664/17

19 октября 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 19 октября 2018 года

Арбитражный суд Московской области в составе: судьи                                  О.В. Анисимовой, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление АО "АВГУР ЭСТЕЙТ" о пересмотре по новым обстоятельствам решения Арбитражного суда Московской области от 26.10.2017 по настоящему делу по иску                               Ип ФИО2 к АО "АВГУР ЭСТЕЙТ"

о взыскании денежных средств,

третье лицо: ФИО3

УСТАНОВИЛ:

Ип ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратился в арбитражный суд с иском к АО "АВГУР ЭСТЕЙТ" (далее – ответчик, общество) о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 31.10.2015 по 23.02.2016 в размере 545 490 руб., штрафа в размере 272 745 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере                   19 365 руб.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен                        ФИО3

Решением Арбитражного суда Московской области от 26.10.2017 исковые требования полностью удовлетворены. 

04.09.2018 ответчик  обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о пересмотре дела по новым обстоятельствам.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на удовлетворении заявления.

Представитель истца в удовлетворении заявления просил отказать.

Представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Рассмотрев заявление, выслушав представителей сторон, суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, между ФИО3 (участник) и                  АО "АВГУР ЭСТЕЙТ" (застройщик) был заключен договор долевого участия в строительстве № Б187/02 от 20.03.2014, по условиям которого застройщик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский район, с. п. Сосенское, пос. Коммунарка,                   уч. 103.

Объектом долевого строительства является квартира общей проектной площадью 65,03 кв.м., обладающая следующими характеристиками:  условный номер 2-93, номер секции - 2, этаж 10, порядковый номер на этаже – 8, количество комнат – 2, наличие лоджии.

Согласно пункту 1.4 договора, передача квартир должна быть произведена до 31.12.2015.

ФИО3 были исполнены обязательства по оплате стоимости объектов долевого строительства в пользу АО "АВГУР ЭСТЕЙТ".

Однако, в согласованный срок, квартира передана участникам долевого строительства не была.

В добровольном порядке требования участника об уплате неустойки, штрафа исполнены не были.

На основании договора уступки прав требований неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома (цессия) от 25.04.2017,               ФИО3 уступил Ип ФИО2 требование к АО "АВГУР ЭСТЕЙТ" на получение неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства, за период с 31.10.2015 по 23.02.2016 в размере 545 490 руб., штрафа в размере 272 745 руб. за несоблюдение удовлетворения требования в добровольном порядке.

Направленная истцом претензия осталась без ответа, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Исходя из пункта 3 статьи 10 ГК РФ о презумпции добросовестности и разумности участников гражданских правоотношений и общего принципа доказывания в арбитражном процессе и так как требование цедента об уплате неустойки застройщиком не исполнено ни первоначальному, ни новому кредитору, требование истца было удовлетворено.

В обоснование рассматриваемого заявления общество указывает на то, что вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда г. Москвы от 05.03.2018 по делу № 2-1856/2018, договор уступки прав (цессии) от 25.04.2017, заключенный между ФИО3 и Ип ФИО2, признан недействительным.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 311 АПК РФ новым обстоятельством для пересмотра судебного акта является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу.

В п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» указано, что следует иметь в виду, что указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу. Если оспоримая сделка признана судом недействительной и прекращена на будущее время, то признание такой сделки недействительной не может являться основанием для пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам.

В данном случае решением Нагатинского районного суда г. Москвы                       от 05.03.2018 по делу № 2-1856/2018 договор уступки прав (цессии) от 25.04.2017, заключенный между ФИО3 и Ип ФИО2, признан недействительной сделкой как оспоримой применительно к статьям 173.1,                        382 ГК РФ.

Поскольку данный договор уступки права требования не предусматривает возникновение длящихся обязательств, устанавливая необходимость их единовременного исполнения, возможность применения реституции в порядке пункта 3 статьи 167 ГК РФ не утрачена.

В решении районного суда при признании договора уступки права требования недействительной сделкой отсутствует вывод о его прекращении на будущее время.

Таким образом, основания, изложенные обществом, могут рассматриваться в качестве новых обстоятельств, поскольку соответствуют требованиям статьи 311 АПК РФ, соответственно, решение Арбитражного суда Московской области                                      от 26.10.2017  подлежит отмене по новым обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 316, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявление АО "АВГУР ЭСТЕЙТ" о пересмотре решения Арбитражного суда Московской области от 26.10.2017 по делу № А41-57664/17 по новым обстоятельствам удовлетворить. 

Отменить решение Арбитражного суда Московской области от 26.10.2017 по делу № А41-57664/17по новым обстоятельствам. 

Назначить судебное заседание арбитражного суда на 20.11.2018 на 12.40 в помещении суда по адресу: 107053, 

<

...>, зал № 402. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                                             О.В. Анисимова