АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13780/2018

г.Тверь

27 ноября 2018 года

  Арбитражный суд Тверской области в составе: судьи Пугачева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей истца – ФИО2, от ответчика — не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН 

<

***>, ИНН – 

<

***>, дата регистрации – 18.11.2004) к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 14.09.2010)

о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность по договору аренды от 01.03.2014 № 01-1/03/2014 за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 в размере 275 400,00 руб., задолженность по оплате дополнительных расходов за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 в размере 65 599,00 руб., пени в размере 104 344,18 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере  ( с учетом уточнения, принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ)..

    Как следует из материалов дела, Между  истцом (Арендодатель) и  предпринимателем (Арендатор) 01.03.2014 был заключен договор аренды   объекта недвижимости  № 01-1/03/2014, договор исполнятся сторонами.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

   Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

   В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

   Факт не внесения ответчиком своевременно  арендной платы  надлежащим образом подтверждены следующими материалами дела: копией договора аренды от 01.03.2014 № 01-1/03/2014, передаточным актом от 01.03.2014 г. и  ответчиком не отрицается.

  Правила ст. 65 АПК РФ возлагают на каждое лицо, участвующее в деле, обязанность доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений. 

  В свою очередь ответчик при наличии у него возражений по существу исковых требований обязан представить доказательства, подтверждающие обоснованность своих возражений.

   Задолженность  ответчика за период с 01.01.2017 по 16.04.2018  составляет 275 400,00 руб., задолженность по оплате дополнительных расходов за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 - 65 599,00 руб.

   Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства.     

   В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае  отказа в освобождении помещения. 

   По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

   Заявленные истцом требования о взыскании неустойки  соответствуют положениям статьи 330 ГК РФ и условиям заключенного между сторонами договора ( п.5.3).  

  На момент рассмотрения дела ответчик имеет задолженность  по неустойке пени в размере 104344,18 руб., что им  также не опровергнуто. 

По правилам ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска, суд относит на ответчика госпошлину по делу.

Руководствуясь ст. ст. 65, 110,  156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

        Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО4 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 14.09.2010) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (ОГРН 

<

***>, ИНН – 

<

***>, дата регистрации – 18.11.2004) задолженность по договору аренды от 01.03.2014 № 01-1/03/2014 за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 в размере 275 400,00 руб., задолженность по оплате дополнительных расходов за период с 01.01.2017 по 16.04.2018 в размере 65 599,00 руб., пени в размере 104344,18руб., всего 445 343,18 руб. а также расходы по уплате госпошлины в размере  11 907 руб. 

        Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

        Возвратить Индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ОГРН 

<

***>, ИНН – 

<

***>, дата регистрации – 18.11.2004) 424 руб. государственной пошлины ( п/п  от 09.08.2018 г.  № 471), выдав справку на возврат.

       Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

        Судья:                                                          А.А. Пугачев