АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-13904/2020

г. Кострома

14 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 14 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 314440130900026, ИНН 

<

***>) о взыскании 32 230 руб. 70 коп. задолженности,

без участия представителей сторон,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Юбилейный 2007» (далее – истец, общество) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 32 230 руб. 70 коп. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.04.2017 – 31.03.2020, 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия сторон по имеющимся в нем доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Общество на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома с 29.04.2012 является управляющей компанией в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Нежилое помещение № 91 общей площадью 917,4 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> принадлежит на праве собственности предпринимателю в размере ¼ доли, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2017 № 99/2017/13329659.

Владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта с 01.10.2014 являлась некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Общим собранием собственников многоквартирного дома № 33 по ул. Полянской в г. Костроме (протокол от 20.03.2017) принято решение о смене владельца специального счета и выборе владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта общества.

19.04.2017 обществом открыт специальный расчетный счет для формирования фонда капитального ремонта.

Постановлениями Администрации Костромской области от 26.12.2016 № 504-а и от 30.12.2019 № 531-а «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения: на 2017 год – 7,14 рублей в месяц; на 2018 год – 7,57 рублей в месяц; на 2019 год – 7,95 рублей в месяц; на 2020 год – 8,27 рубля в месяц; на 2021 год – 8,6 рубля в месяц; на 2022 год – 8,94 рублей в месяц.

Обязанность по внесению ежемесячной платы за капитальный ремонт общего имущества ответчиком исполнена не в полном объеме, согласно утверждению истца за ответчиком числится задолженность в размере 11 160 руб. 15 коп. за период 01.04.2017 – 31.03.2020.

Кроме того, по утверждению истца за ответчиком числится долг по внесению платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в таком доме за период 01.04.2017 по 31.03.2020 в размере 21 070 руб. 55 коп.

Наличие задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Из положений статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что на собственника возложено бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная обязанность собственника помещений многоквартирного дома закреплена нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 названного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (пункт 1 статьи 155 ЖК РФ).

Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (части 7, 8 статьи 156 ЖК РФ). Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 ЖК РФ).

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что в спорный период общество надлежащим образом осуществляло содержание и обслуживание перечисленных многоквартирных домов, находящихся в его управлении.

Расчёт задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества произведен истцом с учетом приходящейся на ответчика площади помещений с учетом его доли в праве общей собственности, действующих в спорный период взыскания тарифов (размер платы).

Факт оказания истцом услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также оказания коммунальных услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Судом установлено, что обязанность по оплате ответчиком не исполнена, необходимые расходы не понесены.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен.

Согласно части 1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 данного Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления. 

Истец в соответствии с протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, является владельцем специального счета, на котором аккумулируются денежные средства фонда капитального ремонта. 

Исходя из анализа положений жилищного законодательства, право истребования задолженности по внесению платы за капитальный ремонт с собственника помещения многоквартирного дома принадлежит истцу как владельцу специального счета.

Таким образом, обязанность по внесению платы по статье «капитальный ремонт общего имущества» за период 01.04.2017 – 31.03.2020 ответчиком в полном объеме не исполнена, задолженность составляет 11 160 руб. 15 коп.. Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с приведенным выше нормативно установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт общего имущества  и ответчиком не оспаривается.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

Истцом заявлено о возмещении стоимости оплаченных юридических услуг в сумме 20 000 рублей.

В подтверждение понесенных расходов истцом представлены договор № 294/п/20 на оказание юридических услуг от 01.09.2020, платежное поручение № 689 от 19.10.2020 и трудовой договор от 17.10.2017.

Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно п. 2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Как разъяснено в п.п. 10-13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах; лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием, другая сторона вправе заявить возражения и представить доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов; разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Бремя доказывания чрезмерности расходов лежит на ответчике.

В отсутствие возражений ответчика относительно размера понесенных истцом судебных расходов, суд, с учетом  категории рассматриваемого дела, объема и сложности выполненной исполнителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, считает обоснованным удовлетворение заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в заявленном размере.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь со статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ОГРНИП 314440130900026, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юбилейный 2007" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 32 230 руб. 70 коп. задолженности, 20 000 руб. расходов на оплату услуг представителя, а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                      Н. Г. Хомяк