Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-25566/18

16 июня 2018 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 16 июня 2018 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "МВС-ГРУПП" к ООО "МОВИС ПЛЮС" о взыскании

третье лицо: Администрация г.о. Мытищи 

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "МВС-ГРУПП" обратилось в суд с иском  к ООО "МОВИС ПЛЮС" о взыскании задолженности в размере 1 030 553,33 руб.

Иск основан на положениях ст. 313,387 ГК РФ .

В судебном заседании истец требования поддержал.  

Ответчик по иску возражал.

Третье лицо не явилось, уведомлено.

Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, судом установлено следующее: 

Между ООО «МВС Групп» и ООО «МОВИС ПЛЮС» заключен Инвестиционный контракт № 01-2014 от 7 марта 2014 г. (далее - Инвестконтракт), предметом которого (п.2.1.) является реализация в 2014-2016 годах инвестиционного проекта по строительству и вводу в эксплуатацию многофункционального общественно-делового центра в г. Мытищи за счет собственных и привлеченных средств.

Пунктом 1.12 Инвестконтракта стороны определили земельные участки, которые необходимы для реализации инвестпроекта.

В рамках достигнутых договоренностей между истцом и ответчиком, ООО «МОВИС ПЛЮС» заключил с Администрацией городского округа Мытищи три договора аренды земельных участков:

В связи с тем, что у ООО «МОВИС ПЛЮС» отсутствовали необходимые денежные средства для оплаты аренды за земельные участки за 3 и 4 кварталы 2017 года, оно обратилось к Истцу с письменной просьбой о погашении задолженности за земельные участки.

Так как  арендатор (ООО «МОВИС ПЛЮС») два квартала подряд не исполнил обязанности по внесению арендной платы, Администрация в соответствии с пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации имела возможность расторгнуть договоры аренды земельных участков, а учитывая тот факт, что земельные участки были необходимы для реализации совместного проекта истца и ответчика, отсутствие их сделало бы невозможным осуществить на них строительство многофункционального делового центра, ООО «МВС Групп» удовлетворил просьбу ООО «МОВИС ПЛЮС» и в соответствии со статьёй 313 Гражданского кодекса Российской Федерации погасил задолженность ответчика по договорам аренды земельных участков за 3 и 4 кварталы 2017 года.

Всего за ответчика истец заплатил по договорам аренды 1030553,33 руб.

Факт оплаты подтверждают представленные платежные поручения .

Администрацией Мытищинского района Московской области принято исполнение за ООО «МОВИС ПЛЮС» по договорам аренды.

15.02.2018 истец обратился к ответчику с претензией компенсировать расходы ООО «МВС Групп», однако ответчик на претензию не отреагировал, денежные средства не возвратил.

Пунктом 5 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 387 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ООО «МВС Групп» перешли права кредитора по выполненному перед Администрацией Мытищинского района обязательства за ООО «Мовис плюс».

Доводы ответчика о том, что положения инвестиционного контракта полностью возлагают на истца все расходы, включая арендные платежи, суд считает несостоятельными, поскольку положения инвестиционного контракта(п.п5.4.7,5.3.2)  не содержат обязательств инвестора по внесению арендных платежей по договорам аренды за ответчика.

При таких обстоятельствах,  требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине суд возлагает на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МОВИС ПЛЮС" в пользу ООО "МВС-ГРУПП" долг в размере 1 030 553,33руб. и расходы по госпошлине 23 306 руб.

Решение может быть обжаловано. 

СудьяМ.Ю. Бондарев