Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-12777/2018

25 декабря 2018 года

г. Ульяновск

 

Резолютивная часть решения объявлена 20.12.2018, решение в полном объеме изготовлено 25.12.2018.

 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Черлановой Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 98 327 руб. 41 коп.

 

при участии:

от истца – не явился, уведомлен 

от ответчика – не явился, уведомлен 

 

УСТАНОВИЛ:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2016 по 28.02.2018 в размере 88 274 руб. 98 коп., пеней за период с 11.08.2016 по 12.03.2018 в размере 10 052 руб. 43 коп., с 13.03.2018 пени по день фактической оплаты основного долга.

Определением от 15.08.2018 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

Определением от 01.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание стороны не явились, извещались надлежащим образом.

28.11.2018 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не согласен с суммой долга, указывает, что произвел частичную оплату на сумму 52326 руб. 73 коп. 

Истец представил возражения на отзыв, в которых настаивает на исковых требованиях в полном объеме, указывая, что указанные ответчиком платежи в Агентство не поступали. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела усматривается, что 04.03.2010 между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (истец до смены наименования)  (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) оформлен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 02/24-691, согласно которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов площадью 3190 кв.м, кадастровый номер 73:24:020704:49, расположенный по адресу: 

<

...>, для здания склада ГСМ (п. 1.1).

По акту приема-передачи от 04.03.2010 земельный участок передан арендодателем арендатору. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 3.5 договора, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно с 1 по 10 число месяца, следующего за отчетным. Оплата за декабрь производится с 16 по 25 декабря.  

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.07.2016 по 28.02.2018 составляет 88 274 руб. 98 коп.

Расчет арендной платы за пользование земельными участками, собственность на которые не разграничена, производится в соответствии с Постановлением Правительства Ульяновской области от 25.12.2007  № 510 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов».

Ответчик в отзыве указал, что оплатил в погашение задолженности сумму 52326 руб. 73 коп., приложил платежные поручения № 89 от 10.11.2016 на сумму 29764,93 руб., № 3 от 17.03.2017 на сумму 22561,80 руб. /л.д. 68-69/.  

Однако в данных платежных поручениях получателем арендной платы указано Управление муниципальной собственностью администрации города Ульяновска и его расчетный счет, тогда как арендодателем по договору аренды № 02/24-691 от 04.03.2010 является Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, и в пункте 3.7 договора аренды указаны реквизиты и расчетный счет Агентства, на которые должна вноситься арендная плата. 

Перечисление ответчиком денежных средств не на счет арендодателя, а на счет иного юридического лица, не является надлежащим исполнением арендатором обязательства по оплате. 

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по оплате арендной платы, требование истца о взыскании основного долга законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в сумме 88 274 руб. 98 коп. за период с 01.07.2016 по 28.02.2018.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.08.2016 по 12.03.2018 в размере 10 052 руб. 43 коп., с 13.03.2018 пени по день фактической оплаты основного долга.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 5.5. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной  арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Поскольку ответчик допустил просрочку платежей, исковые требования о взыскании пеней являются обоснованными и подлежащими удовлетворению за период с 11.08.2016 по 12.03.2018 в размере 10 052 руб. 43 коп., с 13.03.2018 пени в размере 0,04 % от неоплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки, по день фактической оплаты.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине возлагаются  на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области 88 274 (восемьдесят восемь тысяч двести семьдесят четыре) руб. 98 коп. – основной долг, 10 052 (десять тысяч пятьдесят два) руб. 43 коп. - пени за период с 11.08.2016 по 12.03.2018, с 13.03.2018 пени в размере 0,04 % от неоплаченной суммы основного долга за каждый день просрочки, по день фактической оплаты.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 933 (три тысячи девятьсот тридцать три) руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.

 

Судья                                                                                                 Е.С. Черланова