АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-59146/2023

25 апреля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-59146/2023 по  иску общества с ограниченной ответственностью "ОЛИМПИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2479 руб. 57 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

ООО "ОЛИМПИЯ" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО1 с требованием о взыскании 2479 руб. 57 коп., в том числе 2114 руб. 37 коп. задолженность за оказанные в декабре 2021, феврале 2022 года коммунальные услуги, 365 руб. 20 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 01.02.2022 по 25.10.2023.

Определением суда от 03.11.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: отсутствуют доказательства надлежащего извещения ответчика по делу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 11.04.2024.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать 2114 руб. 37 коп. задолженность за оказанные в декабре 2021, феврале 2022 года коммунальные услуги, 184 руб. 79 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные с 01.02.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 25.10.2023.

Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что 27 июля 2021 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества на нежилое помещение № 31 (кадастровый номер 66:41:0604023:11785) общей площадью 20,8 кв.м, расположенное в здании по адресу 

<

...>. Переход права собственности на нового собственника - ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущества зарегистрирован 02.08.2021 г. Помещение передано 27 июля 2021 года по акту приема-передачи.

Пунктом 4.2.4. договора купли-продажи и положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность Покупателя (Собственника) нести затраты, связанные с содержанием имущества, принадлежащего лицу на праве собственности.

У истца в период (с 2017 по февраль 2022 г.) действовали договоры на поставку коммунальных услуг и энергоснабжения на здание ул. Белинского.56.

Ежемесячно, начиная с августа 2021 г., ответчику выставлялись счета на возмещение доли затрат, связанных с содержанием помещения, принадлежащего ответчику.

Из семи счетов (период с августа 2021 по февраль 2022 г.) ответчиком не оплачены 2 счета: частично не оплачен декабрь 2021 г. и частично февраль 2022 г.

Начиная с декабря 2021 года начисления производились только за электроэнергию, а с марта 2022 г. все договоры поставщиками коммунальных услуг переоформлены на Управляющую компанию ООО «Штайн Групп», которая начала осуществлять деятельность по управлению в здании по адресу ул. Белинского,56.

По расчету истца задолженность ответчика за декабрь 2021, февраль 2022 года составляет 2 114 руб. 37 коп.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец просит взыскать расходы, которые он понес в связи с содержанием имущества, в том числе и за ответчика соразмерно его доле. В этой связи, с учетом указанного, довод ответчика о том, что поскольку истец статусом управляющей организации не обладает, не вправе заявить данное требование, отклоняется, т.к. истец просит взыскать понесенные расходы на содержание помещений, принадлежащих ответчику.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» в предмет доказывания по данным спорам входят следующие обстоятельства: 

- факт получения ответчиком имущества, принадлежащего истцу; 

- факт пользования ответчиком этим имуществом; 

- размер переданного имущества; 

- период пользования спорным имуществом в целях определения размера неосновательного обогащения.

Таким образом, для признания полученных средств неосновательным обогащением необходимо доказать, что их получение или сбережение произошло без законных оснований за счет другого лица.

Исследовав и оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд установил факт оказания истцом коммунальных услуг в здание по адресу Белинского,56, а также наличие обязанности ответчика по оплате указанных услуг.

Факт поставки коммунальных услуг в здание по адресу Белинского,56 в период с 1 июля 2017 по настоящее время подтверждается договорами на поставку коммунальных и иных услуг, связанных с эксплуатацией и содержанием мест общего пользования, а именно:

№ 32305 от 01.07.2017 с АО «ЕЭнС» - поставка электроэнергии,

№ 1489/п от 21.09.2017 с МУП «Водоканал» - поставка ХВС и сброс сточных вод, 

№ 53106/2018 от 01.01.2018 с ПАО «Т Плюс» - отопление и поставка ГВС,

№ 1539 от 30.06.2017 с ООО «Средураллифт» - техническое обслуживание лифтов,

№ 116 от 06.02.2020 с ООО «ИКЦ УралЛифт»- оценка технического состояния лифтов,

№ 334001 от 26.11.2018 с ООО «Спецавтобаза» - услуги по обращению с ТКО,

№ 4156 от 22.11.2018 с ООО «Чистое превосходство» - аренда грязеудерживающего покрытия в период межсезонья.

По расчету истца задолженность ответчика по внесению платы составила за период декабрь 2021, февраль 2022 года 2 114 руб. 37 коп.

Расчет неосновательного обогащения проверен судом и признан правильным.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

По расчету истца сумма процентов составляет 184 руб. 79 коп. (с 01.02.2021 по 31.03.2022 и с 03.10.2022 по 25.10.2023).

Расчет процентов проверен судом и признан произведенным не верно.

С учетом заявленного периода задолженности декабрь 2021, февраль 2022 года, периода моратория установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022, проценты подлежит начислять с 01.02.2022 по 31.03.2022 и с 01.10.2022 по 25.10.2023.

По расчету суда сумма процентов составляет 242 руб. 85 коп., что выходит за пределы заявленных требований.

С учетом изложенного, требования подлежат удовлетворению в заявленном размере – 184 руб. 79 коп.

Требование истца о продолжении начисления процентов до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке  ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ОЛИМПИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2 299 руб. 16 коп., в том числе 2 114 руб. 37 коп. долг, 184 руб. 79 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, которые продолжать начислять с 26.10.2023 по день фактической оплаты долга по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ОЛИМПИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2000 руб. 00 коп.  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                         Ю.В. Матущак