АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-4145/2022Резолютивная

27 февраля 2023 года

г. Ставрополь

 часть решения объявлена 16 февраля 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 февраля 2023 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Ващенко А.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев  в заседании суда исковое заявление 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, 

к товариществу собственников жилья «Эверест», г. Ессентуки, ОГРН 

<

***>, 

третьи лица: администрация городского округа город-курорт Ессентуки, г. Ессентуки, ФИО2, г. Пятигорск,

о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в размере 12 049,85 руб., неустойки в размере 1 417,58 руб., всего 13 467,43 руб.,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 по доверенности от 22.12.2022 № 209-ю, представителей ответчика ФИО4 по доверенности от 30.11.2020 № 129-Е и ФИО5 по доверенности от 07.02.2020, 

в отсутствие представителей третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ТСЖ «Эверест» о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.01.2017 № 1691 за период с июля по ноябрь 2021 года в размере 12 049,85 руб., неустойки за период с 17.08.2021 по 10.03.2022 в размере 1 417,58 руб., всего 13 467,43 руб.

Определением от 13.10.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация городского округа город-курорт Ессентуки и ФИО2

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, представил письменные пояснения.

Ответчик в удовлетворении заявленных требований просил отказать, поскольку в многоквартирном доме, находящемся в управлении товарищества, имеются нежилые помещения, подключенные к системе водоснабжения после общедомового прибора учета (далее – ОДПУ), полученный указанными нежилыми помещениями ресурс, не учтен истцом  при расчете объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества многоквартирного дома в спорный период.

Третьи лица в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили.

В соответствии с частью 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (далее – ресурсоснабжающая организация, предприятие) и ТСЖ «Эверест» (далее – исполнитель, товарищество) заключен договор ресурсоснабжения от 01.01.2017 № 1691 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с пунктами 1.1, 4.1.1, 4.1.6, 4.1.8, 4.1.9 которого, ресурсоснабжающая организация (РСО) обязалась подавать по присоединенной сети питьевую воду в целях содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, а исполнитель обязался оплачивать принятую воду, вести учет показаний общедомовых приборов учета, осуществлять передачу РСО показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета до 25 числа расчетного месяца, уведомлять РСО о сроках проведения проверки достоверности передаваемых сведений о показаниях индивидуальных приборов учета. 

Расчетным периодом для определения объема поданной питьевой воды является календарный месяц. Оплата за коммунальный ресурс осуществляется в денежной форме путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации (пункты 5.1, 6.3 договора).

Предприятие оказало товариществу услуги по поставке холодной воды и приему сточных вод в период с июля по ноябрь 2021 года  на сумму 12 049,85 руб., что подтверждается представленными в материалы дела актами об оказании услуг, счетами-фактурами, счетами на оплату.

Товарищество, в свою очередь, не оплатило поставленную холодную воду и сброшенные сточные воды.

В связи с тем, что ответчик не оплатил поставленный ресурс, истец направил в адрес товарищества претензию от 07.12.2021 № 34-01/1265 с требованием оплатить задолженность.

Поскольку претензионное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с иском.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). 

Ответчик, возражая против заявленных требований, указал, что в многоквартирном доме, находящемся в управлении товарищества, имеются нежилые помещения, подключенные к системе водоснабжения после ОДПУ, полученный нежилыми помещениями ресурс, не учтен истцом  при расчете объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества многоквартирного дома в спорный период. 

Как установлено судом, в рамках дел №№ А63-188/2021 и А63-9923/2021 Арбитражным судом Ставропольского края рассмотрены требования истца к ответчику о взыскании задолженности по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.01.2017 № 1691 за периоды, предшествующие спорному. Решениями арбитражного суда от 10.09.2021 (дело № А63-188/2021) и от 22.11.2021 (дело № А63-9923/2021) исковые требования удовлетворены.

В рамках рассмотрения апелляционных жалоб товарищества на указанные решения, Шестнадцатым арбитражным апелляционным судом установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, находятся нежилые помещения, площадью 491,8 м2,  300,7 м2,  246,7 м2.

Правообладателем нежилого помещения, площадью 491,8 м2 является ФИО2,  договор холодного водоснабжения и водоотведения между ФИО2 и ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» не заключен. 

Правообладателями на праве долевой собственности нежилого помещения, площадью 300,7 м2 являются ФИО6 и ФИО7. Договор на отпуск воды и приема сточных вод между ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» и правообладателями указанного нежилого помещения, площадью 300,7 м2 заключен 10.01.2008. 

Правообладателем нежилого помещения, площадью 246,7 м2 является муниципальное образование город – курорт Ессентуки в лице администрации городского округа город-курорт Ессентуки. При этом, согласно договору от 24.11.2014 № 207 в безвозмездное пользование Ставропольскому краевому отделению Российской общественной организации инвалидов силовых структур передано нежилое помещение, общей площадью 10,8 м2. Между Ставропольским краевым отделением Российской общественной организации инвалидов силовых структур и ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2016 № 1101. 

Судом апелляционной инстанции так же установлено, что согласно акту обследования от 18.04.2022 нежилое помещение, принадлежащее ФИО2, площадью 491,8 м2 и нежилое помещение, принадлежащее администрации, площадью 235,9 м2 (246,7 м2 -10,8 м2), в отношении которых не заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения, подключены к системе водоснабжения спорного МКД после общедомового прибора учета.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что в отсутствие договора пользования вне зависимости от факта первоначального легального технологического присоединения к сетям, потребление коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения ФИО2 в нежилом помещении, площадью 491,8 м2 и администрацией в нежилом помещении, площадью 235,9 м2 следует квалифицировать в качестве самовольного, в связи с чем учет воды должен осуществляется расчетным способом в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776, а при расчетах на содержание общего имущества МКД, ресурс, полученный по нежилым помещениям, подключённым к системе водоснабжения после ОДПУ, должен быть вычтен.

Установив, что при расчете суммы долга с применением пункта 21(1) Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), задолженность товарищества за потребленный при содержании общего имущества коммунальный ресурс перед ресурсоснабжающей организацией будет отсутствовать, суд апелляционной инстанции постановлениями от 22.06.2022 и от 27.09.2022 отменил решения Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2021 по делу № А63-188/2021 и от 22.11.2021 по делу № А63-9923/2021 соответственно, отказав в удовлетворении исковых требований.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.09.2022, постановление суда апелляционной инстанции от 22.06.2022 по делу № А63-188/2021 оставлено без изменения.

По смыслу части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Настаивая на удовлетворении заявленных  требований, истец представил документы и пояснения, из которых судом установлены следующие обстоятельства.

В нежилом помещении, принадлежащем ИП ФИО8, имеется три водопроводных ввода: два водопроводных ввода холодной воды и один водопроводный ввод горячей воды, с индивидуальным предпринимателем заключен договор от 10.01.2008 № 822.

Нежилое помещение общей площадью 10,8 м2 в соответствии с договором № 207 от 24.11.2014 передано комитетом по муниципальной собственности г. Ессентуки в безвозмездное пользование Ставропольскому краевому отделению Российской общественной организации инвалидов силовых структур, в помещении имеется один водопроводный ввод, заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2016 № 1101. 

 В нежилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию город – курорт Ессентуки в лице администрации городского округа город-курорт Ессентуки  площадью 235,9 м2 (246,7 м2 -10,8 м 2), имеется один водопроводный ввод, который в настоящее время заглушен, срок государственного контракта от 19.12.2016 № 137 истек, из пояснений истца следует, что начисления в отношении указанного нежилого помещения, предприятием  не производятся.

В нежилом помещении, принадлежащем ФИО2, имеется водопроводный ввод, ранее в отношении указанного нежилого помещения был заключен договор аренды с ОАО «Ростелеком», с которым предприятие на время договора аренды заключило договор на поставку воды и прием сточных вод от 01.06.2011, в 2016 году договор расторгнут.  Предприятием 06.12.2022 проведено обследование  нежилого помещения, в ходе которого установлено наличие водомерных узлов с приборами учета, запорная арматура находится в закрытом состоянии.

Поскольку нежилые помещения, находящиеся в собственности ФИО2 и администрации городского округа город-курорт Ессентуки, расположены в жилом многоквартирном доме, к спорным правоотношениям подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). 

В соответствии с пунктом 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией (РСО), который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. 

При отсутствии заключенного договора с РСО у собственника все равно остается обязанность по оплате коммунальных услуг, а у РСО - право на выставление счетов на их оплату, но уже совсем на других для собственника нежилого помещения условиях, что закреплено в пункте 6 Правил № 354, в соответствии с которым в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования). 

Согласно пункту 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776 (далее – Правила № 776), при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом. 

Согласно пунктам 15, 16 Правил № 776 при расчетном способе коммерческого учета воды применяются: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод гарантированного объема подачи воды; г) метод суммирования объемов воды. 

Из подпункта «а» пункта 21 Правил № 124 следует, что если учет потребления коммунальных ресурсов ведется общедомовыми приборами учета, то РСО, в силу вышеуказанных норм, при расчетах объемов поставленного коммунального ресурса управляющей организации обязано исключить объемы поставки коммунального ресурса по нежилым помещениям. 

Поскольку у правообладателей нежилых помещений ФИО2 и администрации городского округа город-курорт Ессентуки отсутствуют договоры холодного водоснабжения и водоотведения, то при расчете объема коммунального ресурса на содержание общего имущества МКД, объемы поставки коммунального ресурса по нежилым помещениям, подключённым к системе водоснабжения после ОДПУ, должны быть исключены.

По расчетам истца, в период с июля 2021 года по ноябрь 2021 года в многоквартирный дом, находящийся в управлении ответчика, подано питьевой воды и принято сточных вод на сумму 12 049, 85 руб., а именно: в июле 2021 года подано воды в объеме 22,290 м3, принято стоков 22,290 м3 на сумму 2 069,184 руб.; в  августе 2021 года подано воды в объеме 22,290 м3, принято стоков 22,290 м3 на сумму 2 069,184 руб.; в сентябре 2021 года подано воды в объеме 22,290 м3, принято стоков 22,290 м3 на сумму 2 069,184 руб. кроме того, произведен возврат денежных средств населению на сумму 331,39 руб.; в октябре 2021 года подано воды в объеме 22,290 м3, принято стоков 44,582 м3 на сумму 2 755,46 руб.; в ноябре 2021 года подано воды в объеме 22,290 м3, принято стоков 44,582 м3 на сумму 2 755,46 руб. 

Предъявляя требование о взыскании с товарищества образовавшейся  в спорный период задолженности за поданную воду в объеме 89,164 м3 и принятые стоки в объеме 133,744 м3, истец не предоставил информацию о заключенных с ФИО2 и администрацией городского округа город-курорт Ессентуки договорах водопотребления и водоотведения, а также информацию об объеме потребленного ими ресурса. При этом отсутствие заключенных договоров с собственниками нежилых помещений не может служить основанием ресурсоснабжающей организации для предъявления товариществу объемов ресурса, потребленных в нежилых помещениях.

Довод истца о том, что в нежилом помещении, принадлежащем администрации  водопроводный ввод в настоящее время заглушен, а в нежилом помещении, принадлежащем ФИО2, запорная арматура находится в закрытом состоянии, судом отклоняется, поскольку предприятием доказательств того, что в указанных нежилых помещениях водопроводные вводы опломбированы ресурсоснабжающей организацией, истец в материалы дела не представил.

Учитывая, что судом апелляционной инстанции в рамках рассмотрения апелляционных жалоб по делам №№ А63-188/2021 и А63-9923/2021 определены объемы поставки ресурса (вода и стоки) в спорные нежилые помещения в размере 20 070, 475 м3, в то время как в рамках указанных дел истцом заявлены требования о взыскании задолженности за поставленный ресурс (вода и стоки) в общем объеме 2 622,054 м3, а также учитывая  наличие у истца законодательно установленной обязанности учитывать отрицательное значение в последующие периоды, принимая во внимание необходимость расчета суммы долга с применением пункта 21(1) Правил № 124, суд приходит к выводу о том, что задолженность товарищества перед истцом по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.01.2017 № 1691 за период с июля по ноябрь 2021 года отсутствует.

На основании изложенного, суд  отказывает в удовлетворении требования ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» о взыскании с ТСЖ «Эверест» задолженности по договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.01.2017 № 1691 за период с июля по ноябрь 2021 года в размере 12 049,85 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено о взыскании неустойки в размере 1 417,58 руб., начисленной за период с 17.08.2021 по 10.03.2022, на суммы задолженности.  

С учетом отказа в удовлетворении требования о взыскании задолженности, требование о взыскании неустойки удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами № 354, Правилами № 124, статьями 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                А.А. Ващенко