Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-104048/23-127-811

15 ноября 2023 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2023 года.

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

Судья – Кантор К.А. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  рассматривает 

рассматривает исковое заявление 

НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ"

675002, АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ, БЛАГОВЕЩЕНСК ГОРОД, АМУРСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 85, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2013, ИНН: 

<

***>

к МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>

третье лицо:

- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

680011, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ХАБАРОВСК ГОРОД, ХАНКАЙСКАЯ УЛИЦА, 27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.06.2007, ИНН: 

<

***>

о взыскании задолженности в размере 8 610 руб. 80 коп.

- ФИО2 

и приложенные к исковому заявлению документы

при участии: 

от истца – не явился, извещен 

от ответчика – ФИО3 по дов. от 10.10.2022 г. №207/5/216

от третьего лица – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Федеральному государственному казенному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 36 928 517 руб. 43 коп. за период с 01.08.2018 по 16.10.2020, пени в размере 3 334 249 руб. 33 коп. за период с 01.12.2017 по 16.10.2020 по 3 909 квартирам, расположенным в Амурской области. 

Делу присвоен номер А73-1678/2021.

Определением суда от 10.02.2021 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны РФ. 

Определением от 29.06.2021г. суд в соответствии с пунктом 3 статьи 130 АПК РФ суд выделил в отдельное производство требования некоммерческой организации фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по 3 858 помещениям в размере 34 999 511 руб. 19 коп. за период с 01.08.2018 по 30.09.2020, пени за период с 10.03.2018 по 30.09.2020 в размере 2 552 998 руб. 04 коп. 

Делу присвоен номер А73-9985/2021.

Определением суда от 26.10.2021 судом в порядке ст. 130 АПК РФ исковые требования Некоммерческой организации фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 99 679 руб. 43 коп. по помещениям, расположенным по адресам: городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 61, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 63, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 64, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 65, кв. кв. 1, 2, 3, 4; пгт. Серышево, ул. Гвардейская, д. 12, кв. кв. 1, 2, 3, 4; пгт. Серышево, ул. Дементьева, д. 3, кв. 11; пгт. Серышево, ул. Ковалева, д. 7, кв.1; пгт. Серышево, ул. Чапаева, д. 3, кв. 20; пгт. Серышево, ул. Чапаева, д. 11, кв. кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; пгт. Серышево, ул. Чапаева, д. 13, кв. кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; пени в размере 2 550 738 руб. 38 коп. за период с 10.03.2018 по 30.09.2020 выделены в отдельное производство.

Решением арбитражного суда от 29.10.2021г. исковые требования удовлетворены, решение оставлено без изменения постановлением 6 ААС. 

Постановлением АС ДФО от 26.04.2022 решение и постановление 6 ААС отменены, дело А73-9985/2021 направлено на новое рассмотрение. 

При новом рассмотрении определением суда в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГАУ «Росжилкомплекс».

Определением суда от 26.10.2021 судом в порядке ст. 130 АПК РФ исковые требования Некоммерческой организации фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 99 679 руб. 43 коп. по помещениям, расположенным по адресам: городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 61, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 63, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 64, кв. кв. 1, 2, 3, 4; городок Серышево-2, ул. Авиационная, ДОС, д. 65, кв. кв. 1, 2, 3, 4; пгт. Серышево, ул. Гвардейская, д. 12, кв. кв. 1, 2, 3, 4; пгт. Серышево, ул. Дементьева, д. 3, кв. 11; пгт. Серышево, ул. Ковалева, д. 7, кв.1; пгт. Серышево, ул. Чапаева, д. 3, кв. 20; пгт. Серышево, ул. Чапаева, д. 11, кв. кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; пгт. Серышево, ул. Чапаева, д. 13, кв. кв. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8; пени в размере 2 550 738 руб. 38 коп. за период с 10.03.2018 по 30.09.2020 выделены в отдельное производство. 

Делу присвоен номер А73-16999/2021.

Определением суда от 02.11.2022 судом в порядке ст. 130 АПК РФ исковые требования Некоммерческой организации фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области на сумму 66 190 руб. 30 коп. по трем квартирам, находящимся по адресу: 

<

...>; п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31; пгт. Серышево, ул. Шимановского, д. 5, нж 1-15 выделены в отдельное производство. 

Делу присвоен номер № А73-18284/2022.

Истцом заявлено ходатайство от 26.01.2023г. о привлечении в качестве соответчика Министерство обороны РФ и взыскании с МО РФ задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире, находящейся по адресу: п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31 в размере 8 610 руб. 80 коп. 

Определением суда от 02.02.2023 судом в порядке ст. 130 АПК РФ исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире, находящейся по адресу: п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31 в размере 8 610 руб. 80 коп. выделены в отдельное производство, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле привлечены Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (680038, 

<

...>), ФИО2 (675018, Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, ДОС 12, кв. 31) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора 

Делу присвоен номер № А73-1367/2023.

Определением от 18 апреля 2023 года дело № А73-1367/2023 передано в соответствии с подсудностью в Арбитражный суд города Москвы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в порядке ст. 123 АПК РФ, в связи с чем, суд счел возможным провести судебное заседание в отсутствие представителя истца в порядке ст. 156 АПК РФ.

Представитель ответчика изложил правовую позицию, против удовлетворения иска возражал. 

Суд, изучив материалы дела, пришёл к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Решение о создание регионального оператора было принято Постановлением Правительства Амурской области № 349 от 09.08.2013 «О создании Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее-Фонд).

Региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области в 2014-2043 годах», утвержденная постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 № 26 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах» была опубликована в газете «Амурская правда» № 30 от 19.02.2014 (начало) и Ка 32 от 21,02.2014 (окончание).

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества устанавливается нормативно-правовым актом Правительства Амурской области, а именно Постановлением Правительства Амурской области от 30.09.2016 № 421, постановление Правительства Амурской области от 03.04.2015 № 142.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области возникла с 01 ноября 2014 года.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.(п.14.1 части 2 ст. 155 ЖК РФ)

Как указывает истец, ответчик, является собственником помещений, принадлежащих ему на праве собственности, и имеет задолженность по уплате взносов капитальный   ремонт   за   период   с   01.08.2018   по   30.09.2020.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу положений пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 (ред. от 22.06.2021 г.) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено ходатайство 26.01.2023 г. о привлечении в качестве соответчика Министерство обороны РФ и взыскании с Минобороны России задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире, находящейся по адресу: п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31 в размере 8 610 руб. 80 коп. Определением суда от 02.02.2023 судом в порядке ст. 130 АПК РФ исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире, находящейся по адресу: п. Моховая Падь (г. Благовещенск), тер. ДОС, д. ДОС 12, кв. 31 в размере 8 610 руб. 80 коп. выделены в отдельное производство, в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле привлечены Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (680038, 

<

...>), ФИО2 (675018, Амурская область, г. Благовещенск, п. Моховая Падь, ДОС 12, кв. 31) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Таким образом, исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» предъявлены к Минобороны России в арбитражный суд только 26.01.2023 г. 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления № 43, согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. 

Вместе с тем, истцом доказательств соблюдения претензионного порядка в отношении Министерства обороны, в порядке ст. 65 АПК РФ, не представлено. 

Таким образом, срок исковой давности не приостанавливался. 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, срок внесения платы за период – январь 2020 – наступает 10.02.2020 г. и срок исковой давности по данному требованию о взыскании долга начинает течь с 11.02.2020.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец обратился с исковыми требованиями 26.01.2023 (ходатайство истца о привлечении в качестве соответчика), требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2018  декабрь 2019 г. включительно  заявлено истцом за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности. 

В этой связи, суд приминает контррасчет ответчика, в соответствии с которым задолженность за период с января 2020 по 30.09.2020 г. составляет 3 077 руб. 64 коп.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период не исполнил, суд удовлетворяет заявленный иск в указанном размере. 

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст.ст. 11, 12, 309, 310, 330, 394, 401, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 64, 65, 71, 110, 123, 124, 150, 151, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВО ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ" 3 077 руб. 64 коп. долга за период с января 2020 по 30.09.2020 и 714 руб. 83 коп. в счет оплаты государственной полшины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

 По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                     К.А. Кантор