АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-6740/2020

05 февраля 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 03 февраля 2021 года 

Полный текст решения изготовлен 05 февраля 2021 года

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Андрюшиной С.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>, ул. Кутузова, д. 2/1, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью "СК-Лидер", 248001, ул. Кирова, д. 15/43, оф. 23, г. Калуга, Калужская область ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>),

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  Прокуратуры Калужской области, 248600, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> и ФИО1,

о взыскании задолженности в размере 10 815 руб. 38 коп., неустойки в размере  1 043 руб. 68 коп.

без участия представителей сторон

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СК-Лидер"   о взыскании задолженности в размере 10 815 руб. 38 коп., неустойки в размере  1 043 руб. 68 коп.

Определением Арбитражного суда Калужской области от 20.01.2021 на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Погонцева М.И. на судью Буракова А.В.

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом на основании ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение об окончании подготовки дела и переходе к судебному разбирательству.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

На основании соглашения от 14.08.2015 о передаче прав и обязанностей ООО «СК Лидер» является арендатором земельного участка, находящегося в государственной собственности по договору аренды от 12.03.2008 №53/08 (л.д. 26).

Согласно предмету договора «арендодатель» предоставляет, а «арендатор» принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов кадастровым № 40:26:000127:0025 общей площадью 1132 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> предоставленный для строительства мини-пансионата в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Срок аренды участка устанавливается на три года (п. 2.1 договора).

Договор подлежит государственной регистрации, в соответствии с регистрационной записью Договор зарегистрирован 10.04.2008.

Дополнительным соглашением № 690/14 от 16.12.2014 были внесены изменения в договор аренды в части, касающейся изменения вида разрешенного использования участка: многоквартирные дома 2-3 этажей (л.д. 23).

Частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок

Размер и условия внесения арендной платы определены в разделе 3 Договора, а также в Приложении №2 к данному Договору.

Пунктом 3.3 Договора установлено, что арендная плата следующим образом: за I квартал - до 1 апреля, за II квартал - до 1 июля, за III квартал - до 1 октября, за IV квартал - до 25 декабря.

Пунктом 3.5 Договора установлено, что размер арендной платы изменяется «Арендатором» в одностороннем порядке ежегодно при изменении размеров ставок арендной платы и (или) изменений принципов установления ставок, с момента вступления в силу указанных изменений.

В случае нарушения сроков внесения аренной платы арендатор выплачивает истцу пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п. 5.2 договора).

Ссылаясь на то, что ответчик не выполнял обязательства по внесению арендных платежей в период с 01.01.2020 по 30.06.2020, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, предварительно направив претензию от 09.07.2020 № 6864/06-20, оставленную без ответа и удовлетворения (л.д. 33-37).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с с 01.01.2020 по 30.06.2020, не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы за период с с 01.01.2020 по 30.06.2020 в сумме 10 815 руб. 38 коп, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора стороны установили ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени, начисляемой из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Из представленного расчета исковых требований следует, что за нарушение сроков внесения арендой платы неустойка рассчитана за период с 02.04.2020 по 21.08.2020 в сумме 1 043 руб. 68 коп.

Расчет истца является арифметически верным, что не оспаривается ответчиком. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании неустойки в сумме 1 043 руб. 68 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК-Лидер",                       г. Калуга, в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность  в сумме 10 815 руб. 38 коп., неустойку в размере  1 043 руб. 68 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК-Лидер",                    г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                                                       А.В. Бураков