АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-3626/2022

г. Киров

09 июня 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 09 июня 2022 года                                            

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Серегина Р.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610046, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фуд Эксперт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610046, Россия, 

<

...>)

о взыскании 56 084 рублей 94 копеек по договору аренды нежилого объекта недвижимости от 01.07.2021 № 23з/7.2021, из них:

- 50 940 рублей 00 копеек задолженности по постоянной части арендной платы за январь 2022 года;

- 5 144 рубля 94  копейки пеней за несвоевременное внесение арендной платы за декабрь 2021 года и январь 2022 года, начисленных за период с 07.12.2021 по 30.03.2022,  

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Фуд Эксперт» (далее – ответчик) 56 084 рублей 94 копеек по договору аренды нежилого объекта недвижимости от 01.07.2021 № 23з/7.2021, из них: 50 940 рублей 00 копеек задолженности по постоянной части арендной платы за январь 2022 года;  5 144 рубля 94  копейки пеней за несвоевременное внесение арендной платы за декабрь 2021 года и январь 2022 года, начисленных за период с 07.12.2021 по 30.03.2022. 

04.04.2022 заявление принято арбитражным судом к производству и назначено к рассмотрению в упрощенном порядке в соответствии с положениями статей 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец и ответчик извещены надлежащим образом о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  

Ответчик письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон. Решение в виде резолютивной части вынесено 30.05.2022.

07.06.2022 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.

            01.07.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого объекта недвижимости, по условиям которого арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> (номер павильона 23з, 1 этаж, номера помещений 31, 33),  площадью 84,9 кв.м для организации общественного питания. Арендатор обязуется принять объект, использовать его по прямому назначению, своевременно оплачивать постоянную и переменную части арендной платы (пункт 1.1 договора).

Размер арендных платежей, порядок и форма их уплаты определяются в Порядке, определенном Приложением № 2 (пункт 1.4 договора). 

Арендная плата складывается из постоянной и переменной частей.

Стоимость постоянной части арендной платы составляет 600 рублей за кв.м в месяц (НДС нет), которые вносятся в срок не позднее 5 числа текущего месяца. Платежи осуществляются за период с момента предоставления объекта в аренду до возврата объекта арендатором арендодателю объекта по акту приема-передачи (пункты 1.1-1.5 Приложения № 2). 

            В пункте 3.1.5 договора стороны согласовали, что в случае просрочки платежа арендатор выплачивает арендодателю пени в размере  0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Помещения переданы арендатору по акту приема-передачи от 01.07.2021.

31.01.2022 сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды, помещения переданы арендатором арендодателю по акту приема-передачи от 31.01.2022.

Ответчиком арендная плата за декабрь 2021 года внесена платежным поручением от 28.12.2021 № 1269,  арендная плата за январь 2022 года не внесена.

Истец в порядке соблюдения претензионного порядка урегулирования спора 03.02.202 направил ответчику претензию с требованием оплаты образовавшейся задолженности, а впоследствии обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы,  в результате чего за ним образовалась задолженность по постоянной части арендной платы за январь 2022 года в размере  50 940 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требования истца о взыскании задолженности соответствуют условиям договора аренды, не противоречат требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, доказательства погашения долга сторонами не представлены, суд считает требования истца о взыскании задолженности в размере 50 940 рублей 00 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3.1.5 договора истец  начислил ответчику пени за  несвоевременное внесение платы за декабрь 2021 года за период с 07.12.2021 по 28.12.2021 и за несвоевременное внесение  платы за январь 2022 года за период с  11.01.2022 по 30.03.2022 в сумме 5 144 рубля 94 копейки. 

Данный расчет судом проверен.  Возражений по расчету пени у ответчика не имеется, контррасчет не представлен.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что размер неустойки ответчиком не оспорен, требование истца о взыскании пени в сумме 5 144 рубля 94 копейки подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. В соответствии со статьей 110 АПК РФ, госпошлина в сумме 2 243 рубля 00 копеек относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фуд Эксперт»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610046, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610046, Россия, 

<

...> (пятьдесят шесть тысяч восемьдесят четыре) рубля 94 копейки, в том числе: 50 940 (пятьдесят тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек  задолженности и  5 144 (пять тысяч сто сорок четыре) рубля 94 копейки пеней. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фуд Эксперт»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610046, Россия, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 243 (две тысячи двести сорок три) рубля 00 копеек.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение (резолютивная часть), выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в Арбитражный суд Волго-Вятского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                       Р.В. Серегин