Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-6173/2018

29 сентября 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2020

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Шамаевой Т. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кривогорницыной Т. А., рассмотрев дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН 1435133520, ОГРН 1031402044145) к Муниципальному образованию "Поселок Тикси" Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 1406004417, ОГРН 1051403928960) о взыскании 7 271 075,97 руб.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика, Администрация муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия), индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 304140606200016, ИНН 

<

***>).

с участием представителя истца по доверенности ФИО3, представителей истца по доверенности ФИО4, руководителя ФИО5 по паспорту, в отсутствие надлежаще извещенных третьих лиц,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Муниципальному образованию "Поселок Тикси" Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) о взыскании 9 431 960,19 руб. задолженности за коммунальные ресурсы за 2016-2017 гг. по жилым помещениям муниципального жилого фонда.

Определением от 11.04.2019 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено муниципальное образование «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в лице Администрации муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия).

Определением от 28.07.2020 принято уменьшение суммы иска на 618 720,29 руб. (начисление по тепловой энергии по адресу6 

<

...>) и уточнил сумму иска: о взыскании с ответчика 7 271 075,97 руб. основного долга (за 2016 год – 3 642 201,24 руб., за 2017 год – 3 628 934,73 руб.).

Определением суда от 28.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена индивидуальный предприниматель ФИО2. 

Истец в судебном заседании поддерживает требование о взыскании с ответчика долга в размере 7 271 075,97 руб. (расчет суммы иска – том 11, л.д. 138-143). 

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение при рассмотрении настоящего спора.

В соответствии с постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от 22.05.2003 № 326 «О безвозмездной передаче объектов государственной собственности Республики Саха (Якутия) в муниципальную собственность в муниципальную собственность муниципальному образованию «Булунский улус (район)» в собственность муниципального образования «Булунский улус (район)» были переданы жилые дома, расположенные по следующим адресам: 

1. Севморпути, дом 6, 

2. ул.ФИО7, 2, 

3. ул.ФИО7, 5, 

4. ул.ФИО7, 12, 

5. ул.Академика Федорова, 26,

6.  ул.Академика Федорова 28, 

7. ул.Академика Федорова, 28А (том 6, ).

Распоряжением муниципального образования «Булунский улус (район)» от 28.01.2008 №20 «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия)» в муниципальную собственность муниципального образования «Поселок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия)» утвержден передаточный акт №1 от 28.01.2009 на объекты муниципальной собственности муниципального образования «Булунский улус (район) Республики Саха (Якутия)», передаваемые в муниципальную собственность муниципальному образованию «Поселок Тикси» Булунского улуса Республики Саха (Якутия), в числе которых жилые дома, расположенные по следующим адресам в 

<

...>, 

<

...>, ул.50 Лет Севморпути, д.6, ул.ФИО7, д.2, ул.ФИО7, д.5, ул.ФИО7, д.12 (том 6, л.29-35).  

Ответчику для оплаты были выставлены счет-фактуры от 31.05.2018 №5/01/000965 на сумму 5 758 725,72 руб., от 31.05.2018 №5/01/000986 на сумму 3 597 103,40 руб., от 31.05.2018 №5/01/000983 на сумму 44 299,74 руб., от 31.05.2018 №5/01/000987 на сумму 31 831,33 руб. (том 1, л.д. 45-48, 53-54, 58-60, 63-64).

В адрес ответчика направлена претензия от 27.06.2018 №293 с требованием оплатить сумму долга (том 1, л.д. 67-68). 

Истец предъявил в суд требование о взыскании долга по тепловой энергии, горячей и холодной воде, а также водоотведению за период 2016 года и 2017 года в сумме 7 271 075,97 руб. с учетом уточнения по следующим объектам:

1. СМП (ул.Севморпути), д.6 – пустые офисы;

2. Заповедник (ул.Академика Федорова 28);

3. СМП, д.6 (Тиксистрой);

4. ул.ФИО7, д. 5 (бывший Нису);

5. ул.Академика Федорова, д. 26 (магазин «Лотос»);

6. ул. ФИО7, 12 (магазины);

7. ул.ФИО7, 2 (1 этаж);

8. ул. Академика Федорова, д.28 А (магазин «Антошка»). 

Ответчик с иском не согласен частично, полагает, что сумма требования по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> является неправомерной, поскольку указанное помещение не относится к ведению ответчика; по адресу: 

<

...> согласно актам от 21.02.2020 истцом предоставляется холодное водоснабжение в правое крыло здания. Установлено автономное отопление марки РУСНИТ 209НМ; помещение по адресу: 

<

...> арендуется Федеральным государственным учреждением «Государственный природный заповедник Усть-Ленский», который и должен нести расходы за потребленные коммунальные услуги; по адресу: 

<

...> (Лотос) помещение обогревалось электрическими приборами; услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению истцом не предоставляются, помещение по адресу: 

<

...> арендуется ИП ФИО6 с 2016 года, актом от 21.02.2020 установлено отсутствие водоотведение и водоснабжение, тепловая энергия предоставляется одним регистром из 3-х секций. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей, согласно которой гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 3 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» в отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества (коммунальные услуги) и бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 по делу № 15066/12).

В соответствии со статьями 539, 544, пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель оплачивать фактически потребленную тепловую энергию и обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 2 Закона о теплоснабжении под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью - совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения - совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

В качестве потребителя тепловой энергии пунктом 9 названной статьи определено лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), внутридомовые инженерные системы определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Согласно подпункту "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к названным правилам.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Истцом заявлено требование о взыскании суммы долга за тепловую энергию, горячее, холодное водоснабжение и водоотведение по объекту, расположенному по адресу: 

<

...> (заповедник). 

Судом установлено, что между муниципальным образованием «Поселок Тикси» Булунского улуса (району) Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ГБУ «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» (арендатор) заключены договоры аренды от 27.09.2016 № 18-16 со сроком действия с 01.01.2016 по 30.12.2016, от 01.01.2017 № 5-17 со сроком действия с 01.01.2017 по 30.12.2017, по условиям которых арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Булунский улус, 

<

...> на 1-ом этаже, общей площадью 459,90 кв.м. (том 5, л.д. 106-120).

Согласно пункту 1.2 договора имущество принадлежит на праве собственности   муниципальному образованию «Поселок Тикси».

В соответствии с пунктом 2.4.8. договоров аренды арендатор обязан в 10-ти дневный срок с момента заключения с момента заключения договора заключить: договор с обслуживающей организацией на поставку тепловой энергии, горячего – холодного водоснабжения, водоотведения, поставку электрической энергии, вывоз мусора и иных отходов деятельности либо заключить договор с арендодателем на возмещение стоимости поставки тепловой энергии, горячего-холодного водоснабжения, водоотведения, поставку услуг по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к помещению, договор на эксплуатационное обслуживание, в т.ч. общего пользования, заключить отдельный договор с арендодателем на предмет возмещения затрат, возникших из содержания объекта на балансе арендодателя. 

Таким образом, по условиям указанных договоров собственник спорного имущества возложил несение расходов по оплате коммунальных услуг на арендатора.

Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами по делам № А58-3606/2011, № А58-3925/2012, 2053/2014, с ГБУ «Государственный природный заповедник «Усть-Ленский» в пользу ГУП «ЖКХ РС(Я)» взысканы суммы задолженностей за тепловую энергию, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение. 

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, требование истца о взыскании долга за поставленные ресурсы, услуги по водоотведению за 2016-2017 год по объекту, расположенному по адресу: Булунский улус, 

<

...> является неоснованным. 

Также, истцом заявлено требование о взыскании долга за поставленные ресурсы по адресу: Булунский улус, 

<

...>.

Как следует из материалов дела, в рамках дела № А58-581/2013 государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 118 830,56 руб. задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 января 2009 г. по 30 сентября 2010 г.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.10.2013 по делу № А58-581/2013 в удовлетворении исковых требований отказано.

Как следует из решения Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.10.2013 по делу № А58-581/2013, между муниципальным образованием «Поселок Тикси» Булунского улуса (району) Республики Саха (Якутия) (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключены договора аренды от 30.03.2009 № 09-03 со сроком действия с 01.01.2009 по 31.12.2009, от 01.01.2010 № 09-03 со сроком действия с 01.01.2010 по 31.12.2010, по условиям которых арендодатель сдает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование имущество (тех. этаж) общей площадью 53, 76 кв.м., расположенное по адресу: Булунский улус, 

<

...>.

Согласно пункту 1.2 договора имущество принадлежит на праве собственности   муниципальному образованию «Поселок Тикси».

В соответствии с пунктом 4.4.2 договоров аренды арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договором сроки, а также оплачивать по отдельным договорам с поставщиками услуг коммунальные услуги и эксплуатационные расходы.

Истец, полагая, что собственник спорного помещения установил условия, возложив несение расходов по оплате коммунальных услуг на арендатора, просит взыскать задолженность за коммунальные услуги с ИП ФИО2, арендатора нежилого помещения по договорам аренды от 30.03.2009 № 09-03, от 01.01.2010 № 09-03.

По аналогичным основаниям отказано в иске ГУП «ЖКХ РС(Я)» к ИП ФИО2 по делам №А58-539/2016 от 09.03.2016. 

Обстоятельства, установленные решениями Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 11.10.2013 по делу № А58-581/2013, от 11.10.2013 по делу №А58-539/2016 имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

Также, из актов от 25.01.2016 №9, от 18.01.2017 №5, составленных с участием представителей истца и ответчика следует, что комиссия обследовала помещение магазина «Антошка», находящийся по адресу: ул.ФИО7, д.12 (78,36 кв.м.) и установила, чо в помещении отсутствуют несанкционированные подключения приборов отопления (регистров, радиаторов) в систему отопления жилого дома. Помещение обогревается за счет электрообогревательных приборов, соответствующих стандартам, согласно противопожарным правилам; помещение подлежит передаче в аренду индивидуальному предпринимателю ФИО2  

Кроме того, в расчет суммы по нежилым помещениям, расположенным по адресу: 

<

...>, включены помещения четырех расположенных в жилом доме магазинов, при этом, расчет в разрезе каждого объекта (магазина) отсутствует. 

Таким образом, требование истца о взыскании долга по помещениям, расположенным по адресу: 

<

...> за период 2016-2017 года не подлежит удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании долга по нежилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>. 

До 2016 года данное помещение находилось в аренде, помещение обогревалось дополнительными электрическими приборами.  

Из материалов дела следует, в частности, из акта обследования технического помещения в МКД (бывший магазин «Лотос») от 21.02.2020 в указанном помещении до января 2016 года был расположен магазин «Лотос», по договору аренды с МО «Поселок Тикси» и собственниками помещений (квартир) данного дома. Услуги по предоставлению тепла, горячего, холодного водоснабжения, водоотведение, отопительных приборов в данном помещении отсутствуют; два регистра, в две нитки (трубы) 76 мм. перекрыты, опломбированы работниками «Коммунтеплосбыт», находятся в нерабочем состоянии со дня закрытия магазина «Лотос». Заключение комиссии: в данное техническое помещение услуги по отоплению, водоснабжению, водоотведению, управляющей организации, филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)» не предоставляются (том 11, л.д.32). 

При этом, истцом не представлены доказательства того, что в нежилое помещение, по адресу: 

<

...> осуществлялась поставка тепловой энергии, холодного, горячего водоснабжения, оказаны услуги по водоотведению за 2016-2017 годы суду не представлены. Доказательства повторного подключения помещения к системе тепло-, водоснабжения также отсутствуют. 

Таким образом, сумма требования, заявленная по адресу: 

<

...> является недоказанной, удовлетворению не подлежит. 

Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (статьи 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в дело доказательства, в частности передаточный акт от 28.01.2009 о передаче муниципальной собственности муниципального образования «Булунский улус (район) Республики Саха (Якутия)», передаваемые в муниципальную собственность муниципальному образованию «Поселок Тикси» Булунского улуса Республики Саха (Якутия), суд пришел к выводу подтвержденным факт поставки теплового ресурса, холодно и горячей воды, а также услуг по водоотведению в спорный период на объекты, принадлежащие ответчику на праве собственности (ул.ФИО7, 2, СМП, 6, ФИО7, 5). Передача спорного объекта в муниципальную собственность произведена в соответствии с ФЗ от 22.08.2014 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", согласно положениям которого право собственности на передаваемое имущество возникает с момента, указанного в соответствующем решении органа государственной власти.

Из передаточного акта от 28.01.2009 следует, что администрация приняла имущество в муниципальную собственность. Таким образом, обязанность по оплате за принятые ресурсы за 2016-2017 год является обоснованным в сумме 4 690 907,30 руб. по следующим нежилым помещениям в 

<

...>, магазин «Антошка», нежилое помещение – бывший Нису, нежилое помещение (1 этаж, Тиксистрой), пустые офисы, СМП, 6). В остальной части иска отказать.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии  со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцу возвращается государственная пошлина из федерального бюджета в размере 10 805 руб. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования "Поселок Тикси" Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Государственного унитарного предприятия "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 4 690 907,30 руб. основного долга; а также 38 290 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Возвратить Государственному унитарному предприятию "Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 10 805 руб. государственной пошлины. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья Т.С. Шамаева