Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-11781/19-135-115

г. Москва

22 мая 2019  г.

Резолютивная часть решения объявлена  13 мая 2019 года                              

Полный текст решения изготовлен  22 мая 2019  года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании заявление

ОАО «КВАНТ-Н» (129626, 

<

...>)

к ответчику Московское региональное отделение Фонда социального страхования России (127006, 

<

...>)

о взыскании убытков в размере 2 925 440 руб. 00 коп.

В судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 15.04.2019 г. №483, ФИО3 по доверенности от 20.12.2018 г. №435;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.12.2018 г., ФИО4 по доверенности от 15.11.2018 г.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «КВАНТ-Н» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Московскому региональному отделению Фонда социального страхования России (далее – ответчик) при участии третьего лица  ОАО «РЖД» о взыскании убытков в размере 2 925 440 руб. 00 коп.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения по материалам дела.

Ответчик иск не признал, дал пояснения по материалам дела, представил отзыв на иск в котором просит суд в иске отказать..

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил, что  требования  истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Судебная защита гражданских прав осуществляется в соответствии с подведомственностью, установленной процессуальным законодательством, способами, предусмотренными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. 

Выбор способа защиты нарушенного или оспоренного права принадлежат истцу. 

Как указывает истец в тексте иска и следует из материалов дела, между ОАО «Квант-Н» (арендодатель) и Московским региональным отделением Фонда социального страхования России (арендатор) был заключен договор от 01.09.2004 № 179А-09/04 аренды недвижимого имущества, сроком до 31.08.2019, в редакции дополнительных соглашений к нему.

В связи с досрочным расторжением договора аренды по инициативе арендатора и освобождением 10.09.2018 занимаемых помещений между сторонами подписан Акт приема-передачи помещений. 

В соответствии с условиями договора арендатор обязан производить текущий ремонт арендуемых помещений, вернуть помещения в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа, и возместить ущерб, причиненный любому имуществу арендодателя. 

Истец указывает, что за время пользования помещениями арендатор не проводил текущий ремонт помещений и сдал их со значительными недостатками, указанными в акте, существенно превышающими степень естественного износа помещения.

Письмом от 14.09.2018 №04-20/1104-18602 Московское региональное  отделение Фонда социального страхования России при передаче помещений отказалось производить ремонтные работы.

С целью проведения за счет средств ОАО «Квант-Н» ремонтных работ в освобожденных арендатором помещениях, расположенных по адресу: г. Москва, ул. 3-я Мытищинская, д. 16, стр. 60, на основании Актов осмотра, составлены локальные сметные расчеты, в соответствии с которыми необходимо произвести затраты на восстановление нормального (арендопригодного) состояния помещений в объеме 2 925 440 руб. 00 коп.

Истцом в адрес ответчика 26.11.2018 направлена претензия с приложением оплатить убытки на общую сумму 2 925 440 руб. 00 коп., на которую ответчик отказом, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В свою очередь ответчиком подан отзыв на иск, где он указывает, что ранее, при подписании договора аренды от 01.04.1996 года № 01-12/428, были приложены ведомость о составе передаваемых помещений и расчет арендной платы, из которых невозможно определить техническое состояние помещения, поскольку в приложении к договору отражено лишь состояние помещения, как удовлетворительное, с указанием площади 900кв.м.

Указанные документы не отражают конкретное состояние арендуемого помещения. Более того, отсутствует акт приема-передачи, который мог бы отражать техническое состояние и характеристику арендуемого помещения.

10.04.1996 года между ответчиком и фирмой «СтройБИККС» был заключен договор о выполнении истцом капитального ремонта указанного офисного помещения. Работы по договору выполнены, что подтверждается Актами.

09.07.1996 года вышеуказанные работы оформлены актом комиссии по приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом помещения по аренду: 

<

...> и 7 этаж входящего в состав помещения филиала № 29 Московского регионального отделения Фонда социального страхования России.

Договором от 02.12.1996 № 2/12-96, заключенным между ответчиком и фирмой «СтройБИККС», предусмотрено выполнение дополнительного комплекса работ на выполнение комплекса электромонтажных работ.

По заключенному договору от 01.09.2004 № 179А-09/04 между ОАО «Квант-Н» и Московским региональным отделением Фонда социального страхования России (арендатор), на арендатора возложена обязанность по поддержанию  инженерных систем в исправном состоянии в течение всего срока действия договора аренды.

При этом, при заключении указанного договора, стороны не составляли акт приема-передачи с указанием технического состояния помещений. Претензий по приему и передаче передаваемых помещений у сторон на момент подписания договора не имелось.

При приеме арендуемого помещения к договору приложены перечень нежилых помещений и поэтажный план с указанием помещений, без указания на состояние инженерных сетей.

Арендатор, в порядке ст. 620 ГК РФ, п. 5.4 договора, направил арендодателю письмо от 10.07.2018 № 04-20/7704-15121 с уведомлением о досрочном расторжении договора аренды от 01.09.2004 № 179А-09/04, в связи с чем, между сторонами подписано Соглашение от 10.09.2018 о расторжении договора. В подписанном сторонами Акте приема-передачи от 10.09.2018 стороны указали, что помещение сдано с учетом нормального износа.

Под нормальным износом понимается та степень изменения вещи, которая предполагается естественной при обычном пользовании его в течение срока действия договора. нормальный (нормативный) физический износ - утр–та (уменьшение) восстановительной стоимости или стоимости замещения типового объекта, обусловленная сроком его службы. 

Соответственно, нормальным износом могут быть признаны естественные при обычном использовании имущества изменения его свойств, приводящие к предвидимому снижению стоимости.

На основании изложенного ответчик просит суд в иске отказать

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие квалифицирующих признаков, позволяющих суду принять решение о возмещении ему убытков: факт нарушения его права; наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками; размер требуемых убытков. 

Согласно разъяснения, изложенным в п. 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда и наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

Истцом, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено достоверных, надлежащих и бесспорных доказательств того, что именно по вине ответчика и в заявленном размере истцу причинены убытки. 

Таким образом, истцом не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и понесенными истцом убытками. 

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Вопрос оценки доказательств в силу части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является компетенцией суда, рассматривающего дело. 

В связи с вышеизложенным, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца, в связи с чем, суд в удовлетворении иска отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на истца. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 15, 307-309, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                  В.В. Дудкин