АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-5797/2019

02 декабря 2019 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Погонцева М.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Боровское предприятие РУСИНОВОПАК», 249028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Бастион», 249035, 

<

...>, ангар № 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании арендной платы в размере 556 527 руб. 86 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 158 865 руб. 46 коп.,

 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 10.07.2019 № 10/07/2019, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Боровское предприятие РУСИНОВОПАК» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бастион» о взыскании арендной платы по договору субаренды нежилого помещения от 29.12.2017 в размере 556 527 руб. 86 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 158 865 руб. 46 коп.

Истец в ходатайстве от 14.11.2019 уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору субаренды нежилого помещения от 29.12.2017 за период с 31.01.2018 по 31.12.2018 в размере 567 204 руб. 50 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 440 руб. 34 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования с учетом уточнения. 

Судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты уточненные встречные требования как не противоречащее закону и не нарушающее права и интересы третьих лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Согласно ст. 156 указанного кодекса дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

В силу ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном Кодексом.

Согласно п. 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ. 

Из материалов дела следует, что соответствующие определения судом направлялись ответчику по адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д. 64). Судебные акты ответчиком получены не были, возвращенная в суд корреспонденция содержит отметки органа почтовой связи об истечении срока хранения письма, в связи с чем, ответчик на основании ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской считается уведомленным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела и дополнительно представленные сведения, а также выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам. 

Как усматривается из имеющихся доказательств, между ООО «Боровское предприятие РУСИНОВОПАК» (Субарендодатель) и ООО «Бастион» (Субарендатор) был заключен договор на субаренду нежилого помещения от 29.12.2017, по условиям которого Субарендодатель передает, а Субарендатор принимает в субаренду без права выкупа нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, лит. В, номера помещений 4, 5, 6, 7, 8, 9, общей площадью 163,3 кв.м.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положения ч. 2 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право арендатора с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Исполнение обязательства истца по передаче имущества во временное владение и пользование ответчику подтверждено актом приема передачи от 29.12.2017 (л.д. 16).

Договор аренды в силу ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Условиями п. 7.1. договора срок аренды определен с 01.01.2018 по 31.12.2018.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Субарендная плата по договору складывается из двух составляющих: субарендной платы в части арендуемого помещения в установленном размере за арендуемую площадь (постоянная часть) в размере 243 руб. 42 коп. за 1 квадратный метр без НДС, месячная арендная плата 46 905 руб.; субарендной платы в части стоимости коммунальных услуг (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, канализационный сброс), фактически потребленных субарендатором согласно приборов учета и выставленных счетов (переменная часть).

Перечисление платежей по субаренде производится: постоянная часть - не позднее 5 числа текущего месяца; переменная часть - в течение 5 банковских дней со дня получения счета (раздел 3 договора).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы по договору субаренду нежилого помещения от 29.12.2017 в период с 31.01.2018 по 31.12.2018, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность в размере по уплате арендной платы в размере 567 204 руб. 50 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 440 руб. 34 коп.

Суд, оценивая заявленные требования, исходит из следующего.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 указанного кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расчет заявленной ко взысканию арендной платы произведен исходя из размера оговоренного сторонами ежемесячного размера арендной платы.

В материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательства по уплате взыскиваемой арендной платы и коммунальных платежей в полном объеме, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате арендной платы за период с 31.01.2018 по 31.12.2018 в размере 611 644 руб. 84 коп. подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами проценты за пользование чужими средствами в размере 44 440 руб. 34 коп.

Условия спорного договора не содержат положений об ответственности сторон в виде обязанности уплаты неустойки в случае его нарушения.

На основании п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет истца произведен произведен с учетом сроков, установленных договором для оплаты, проверен судом, не превышает установленного действующим законодательством размера ответственности за неисполнение обязательства.

Учитывая изложенное, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 44 440 руб. 34 коп.

Ответчиком требования истца не оспорены, возражения против суммы иска не заявлены, отзыв на иск, доказательства оплаты задолженности в суд не представлены.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, непредставление доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 №12505/11, от 08.10.2013 №12857/12, определение Верховного Суда Российской Федерации от 08.05.2015 №305-ЭС14-8858).

На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 3 п. 1 ст. 333.22, п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, изложенных в п. 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», государственная пошлина в размере 2 416 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бастион» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Боровское предприятие РУСИНОВОПАК» арендную плату по договору на субаренду нежилого помещения от 29.12.2017 за период с 31.01.2018 по 31.12.2018 в размере 567 204 руб. 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 44 440 руб. 34 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 233 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Боровское предприятие РУСИНОВОПАК» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 416 руб., уплаченную по платежному поручению от 12.07.2019 № 694.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

 

Судья                                                                                                          М.И. Погонцев