Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, 

<

...>, тел. 

<

***>, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ об утверждении отдельного мирового соглашения (резолютивная часть)

г. Ханты-Мансийск

«12» декабря 2025 года. Дело № А75-6483-3/2025

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Первухиной О.В., рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: с. Гонохово Завьяловского р-на Алтайского края, ИНН: 

<

***>, СНИЛС: 

<

***>, адрес: 628615, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) заявление Банка ВТБ (публичное акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 628600, 

<

...>) о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 1 953 586,93 руб., как обеспеченной залогом имущества должника,

руководствуясь статьями 61, 100, 142, 213.24, 213.27 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

признать обоснованным требование Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в размере 1 953 586,93 руб., в том числе: 1 952 693,24 руб. – основной долг, 893,69 руб. – проценты, а также расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение настоящего обособленного спора, в размере 66 804 руб., как требование, обеспеченное залогом имущества ФИО1, а именно: квартира, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>.

Утвердить отдельное мировое соглашение, между кредитором Банком ВТБ (публичное акционерное общество), ФИО1, ФИО2 по кредитному договору 

<

***> от 19.02.2021 в следующей редакции:

«Банк ВТБ (публичное акционерное общество), находящийся по адресу: 191144, 

<

...>, лит. А, ОГРН 

<

***>, Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1000, именуемый в дальнейшем «Кредитор», и

ФИО1, дата и место рождения ДД.ММ.ГГГГ, Алтайский край, Завьяловский, Гонохово Паспорт: 

<

...>, Выдан: отделом внутренних дел

Завьяловского района Алтайского края, 10.02.2006 код подразделения 222-013, зарегистрированный по адресу: АО. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 

<

...> д 70Б, кв 4. ИНН: 

<

***>, именуемый в дальнейшем «Должник», и

ФИО2, дата и место рождения 13.10.1996 года, пос. Ураинский Косихинский район Алтайский край, паспорт 

<

...>. Выдан: УМВД России по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, 14.09.2021 года, код подразделения 860-004, СНИЛС: 

<

***>, зарегистрированный по адресу: АО. Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, 

<

...> д 70Б, кв 4. трудоустроена в АО «Самотлорнефтегаз» именуемый в дальнейшем «Третье лицо»,

совместно именуемые «Стороны»

в соответствии со статьей 213.10-1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – «Закон о банкротстве») заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:

1. 19.02.2021 года между Должником и Кредитором был заключен кредитный договор 

<

***> (далее – «Кредитный договор») о предоставлении Должнику ипотечного кредита в сумме 2 595 000 (два миллиона пятьсот девяносто пять тысяч) рублей 00 копеек на срок 158 месяцев, обеспеченного залогом Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>. (далее – «Объект недвижимости»).

1.1. На дату признания обоснованными заявления о признании Должника несостоятельным (банкротом) и введении первой процедуры банкротства размер задолженности по Кредитному договору составлял 1 953 586 рублей 93 копеек, в том числе:

Просроченный основной долг в размере 1952693 рублей 24 копейки;

Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 893 рубля 69 копеек;

Уплаченная Кредитором при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 66 804 рубля.

2. Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 18.06.2025 года по делу № А75-6483/2025 заявление ФИО3 о признании несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, введена процедура реализации имущества.

В качестве финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина ФИО4 ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 22323, адрес для корреспонденции: 628426, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, члена Ассоциация арбитражных управляющих «Солидарность» .

2.1. Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 08.10.2025 года принято к рассмотрению заявление Кредитора о включении в реестр требований кредиторов Должника как обеспеченных залогом Объекта недвижимости требований по Кредитному договору в размере 1 953 586 (один миллион девятьсот пятьдесят три тысячи пятьсот восемьдесят шесть) рублей 93 копеек, в том числе:

- Просроченный основной долг в размере 1952693 рублей 24 копейки;

- Сумма начисленных, но не уплаченных процентов, в том числе просроченных, в размере 893 рубля 69 копеек;

- Уплаченная Кредитором при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 66 804 рубля.

2.2. Утверждение Соглашения будет являться основанием для исключения из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора, обеспеченного залогом Объекта недвижимости.

3. Должник подтверждает, что Объект недвижимости является для него и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением.

4. Предметом Соглашения является возобновление исполнения обязательств по Кредитному договору, включая погашение ипотечного кредита в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора.

5. Судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу заявления о признании Должника банкротом в размере 66 804 (шестьдесят шесть тысяч восемьсот четыре) рубля 00 копеек добровольно возмещаются Должником в течение десяти рабочих дней с даты утверждения Соглашения.

6. Соглашением устанавливается следующий порядок погашения задолженности по Кредитному договору:

6.1. В день утверждения настоящего мирового соглашения Арбитражным судом Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору с даты признания Должника банкротом и введения в отношении него первой процедуры банкротства, а именно 18.06.2025 года, в размере, установленном Кредитным договором.

6.2. После восстановлении первоначального графика погашения по Кредитному договору на дату заключения Соглашения:

6.2.1. Просроченная задолженность Должника по Кредитному договору перед Кредитором будет составлять сумму неоплаченных платежей по графику и неоплаченной задолженности по процентам в размере 893 рубля 69 копеек, включенной в реестр требований Должника/указанной в заявлении Кредитора о включении требований Кредитора в реестр требований Должника.

6.2.2. Задолженность, срок погашения которой в соответствии с первоначальным графиком платежей по Кредитному договору не наступил на дату заключения Соглашения, подлежит учету на счетах по учету срочной задолженности.

6.3. Денежные средства для погашения просроченной задолженности по Кредитному договору, размер которой определен в соответствии с п. 6.2. настоящего соглашения, и погашение которой необходимо для возвращения в первоначальный график платежей по Кредитному договору, должны быть перечислены Третьим лицом Кредитору в счет погашения задолженности по Кредитному договору в течение десяти рабочих дней с момента заключения настоящего Соглашения.

6.4. В случае своевременного исполнения Третьим лицом обязательства из п. 6.3. начисление пеней в соответствии с условиями Кредитного договора за период с (указывается дата заключения Соглашения) по (указывается дата из п. 6.3) Кредитором не производится.

6.5. Третье лицо обязуется своевременно вносить ежемесячные и иные платежи, предусмотренные условиями Кредитного договора и настоящего Мирового соглашения.

6.6. Исполнение обязательства Должника производится Третьим лицом на ссудный счет для погашения Кредитного договора ( № 45507810527150010555).

6.7. Денежные средства Третьего лица не подлежат включению в конкурсную массу Должника и перечисляются с целевым назначением – в счет погашения задолженности по Кредитному договору.

6.8. После завершения (прекращения) производства по делу о банкротстве № А75-6483/2025 осуществление платежей по Кредитному договору может производиться как самим Должником, в соответствии с графиком платежей, предусмотренным первоначальными условиями Кредитного договора, так и Третьим лицом, взявшим на себя такое обязательство по условиям настоящего Соглашения.

7. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила до завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, для Кредитора наступают следующие последствия:

7.1. Требования кредитора по Кредитному договору восстанавливаются в реестре требований кредиторов как обеспеченные залогом недвижимого имущества, Объект недвижимости включается в конкурсную массу.

8. В случае наступления просрочки платежа (в том числе в случае однократного невнесения/ внесения не в полном объеме платежа) по Кредитному договору и Соглашению, если такая просрочка наступила после завершения или прекращения процедуры банкротства Должника, Кредитор имеет право:

8.1. Обратиться в Арбитражный суд ХМАО-Югры с заявлением о выдаче исполнительного документа о взыскании задолженности в размере, соответствующем расчету задолженности на дату обращения, включая основной долг, проценты, неустойки, а также иные предусмотренные Кредитным договором платежи, с одновременным обращением взыскания на Объект недвижимости.

9. Кредитор сохраняет предусмотренное ст. 213.5 Закона о банкротстве право на обращение в суд с заявлением о признании Должника банкротом.

10. Кредитный договор сохраняет свое действие с учетом условий, установленных Соглашением, до полного исполнения Должником и/или Третьим лицом обязательств по нему.

11. Третье лицо подтверждает свое ознакомление и согласие с условиями Кредитного договора, включая размер и порядок начисления процентов, график платежей, ответственность и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий Кредитного договора.

12. Третье лицо не приобретает право получать у Кредитора информацию о Должнике, составляющую банковскую тайну.

13. К Третьему лицу не переходят права Кредитора по кредитному обязательству из Кредитного договора в соответствии с п. 5 ст. 313, ст. 387 Гражданского кодекса РФ, в том числе акцессорные права по обеспечению кредита в виде ипотеки предмета залога.

14. Третье лицо дает свое согласие Кредитору на осуществление взаимодействия, предусмотренного п.5 ст.4 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях».

15. Третье лицо, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» дает свое согласие Кредитору на обработку своих персональных данных, в том числе, но не ограничиваясь: фамилия имя отчество, дата

рождения, паспортные данные, адрес регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства, контактные телефоны, место рождения, копии: паспорта или данные иного документа, удостоверяющего личность; СНИЛС, ИНН.

16. Стороны настоящего Соглашения подтверждают, что:

Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц; Соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

ни одна из Сторон Соглашения не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

ни одна из Сторон Соглашения не вынуждена заключить его вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

17. На дату заключения настоящего Соглашения Третье лицо заверяет о следующих Обстоятельствах:

Третье лицо является платежеспособным лицом, согласие Третьего лица на исполнение обязательств Должника по настоящему Соглашению является добровольным, не требует дополнительных одобрений и не нарушает права третьих лиц;

в отношении Третьего лица отсутствуют возбужденные судом дела о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным, об установлении ошибочных записей в книгах регистрации актов гражданского состояния;

в отношении Третьего лица отсутствуют предъявленные к нему исковые заявления/требования об уплате денежных средств, исполнительные производства (в т.ч по уплате алиментов, возмещению вреда жизни и здоровью), исковые заявления о разделе общего имущества супругов;

Третье лицо подтверждает, что не имеет признаков банкротства, предусмотренных п. 2 ст. 213.4 Закона о банкротстве, также в отношении него отсутствуют возбужденные судом дела о банкротстве.

18. Заключение и утверждение судом Соглашения не является основанием для прекращения залога (ипотеки) в пользу Кредитора в отношении Объекта недвижимости.

19. Правила об освобождении Должника от исполнения от обязательств по итогам завершения текущей процедуры несостоятельности (банкротства) не применяются к его обязательствам по Кредитному договору.

20. Соглашение составлено и подписано в 5 (Пяти) одинаковых экземплярах: по одному – для каждой из сторон, один – для Арбитражного суда ХМАО-Югры, один – для финансового управляющего Должника ФИО4.

21. Соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом ХМАО-Югры.

22. Во всём остальном, что не урегулировано настоящим Соглашением, применяются нормы действующего законодательства, включая аналогию закона, положения Кредитного договора.».

По заявлению лиц, участвующих в деле, арбитражный суд составляет мотивированное определение.

Заявление о составлении мотивированного определения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части определения в установленном порядке. Мотивированное определение изготавливается в течение пяти дней со дня поступления соответствующего заявления. Срок на обжалование этого определения исчисляется со дня его изготовления в полном объеме.

В случае подачи апелляционной жалобы на определение, вынесенное путем

подписания резолютивной части, арбитражный суд в течение пяти дней изготавливает мотивированное определение. Мотивированная часть жалобы на такое определение может быть направлена в течение пятнадцати дней со дня его изготовления. Указанный пятнадцатидневный срок не включается в процессуальный срок на обжалование определения.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд разъясняет, что в соответствии со статьями 177, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии судебного акта на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья О.В. Первухина